宁波鄞州区中河地段控制性详细规划

宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划 局部调整 一 调整依据和背景 随着宁波市轨道 3 号线 4 号线的方案深化调整 线形站点及轨道敷 设方式的变化 需要对涉及地块做出调整 另一方面 近年来电子商务的 蓬勃发展 其对实体商业发展产生巨大影响 原规划商业用地面积呈现过 量的趋势 需作出调整 中河街道近期建设计划的调整要求对原控规局部 地块进行调整 经研究 拟对 宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划 做 局部调整 二 调整范围 论证调整地块主要为 YZ06 03 a4 a6 YZ06 02 c2 c3 YZ06 01 h4 YZ06 11 a5 YZ06 10 b3 b4 YZ06 09 c2 c3 c5 c6 YZ06 13 a1 a2 a3 a5 YZ06 10 b7 b9 YZ06 08 d4 d5 YZ06 08 b5 YZ06 14 e3 e8 e10 e11 YZ06 13 e1 YZ06 13 e3 YZ06 13 d4 YZ06 12 e5 YZ06 12 e1 e2 YZ06 16 b5 b6 YZ06 16 b1 b2 YZ06 16 c2 等地 块 三 主要调整内容 1 YZ06 03 a4 a6 地块内的原规划住宅混合用地及现状的行政办公用 地调整为中小学用地 2 YZ06 02 c2 c3 地块内的原规划行政办公用地 商业用地调整为二 类居住用地和综合用地 3 YZ06 01 h4 地块内的原现状商业用地调整为二类居住用地 4 YZ06 11 a5 地块内的原规划居住用地调整为商业用地和绿地 配置 一处菜场及社区配套商业 5 YZ06 10 b3 b4 地块内的原规划行政办公用地调整为综合用地 对 综合用地与绿地广场用地之间的界线作出了微调 6 YZ06 09 c2 c3 c5 c6 地块内原规划商业用地调整为商住混合用 地 与南部的商住用地统一开发 7 YZ06 13 a1 a2 a3 a5 地块内原现状供电设施用地和规划商业用 地 社会公共停车场用地 商住混合用地调整为商住混合用地 打通规划 堇山东路 配建社会公共停车场库一处 8 YZ06 10 b7 b9 地块内原规划居住用地调整为供电用地和商业用 地 结合商业用地配置一处社会公共停车场 微调了南侧商务办公用地北 部的用地界线 9 YZ06 08 d4 d5 地块内原规划行政办公用地和商业用地调整为二 类居住用地 10 YZ06 08 b5 地块内原规划商业用地调整为综合用地 增设标准社 区服务中心 11 YZ06 14 e3 e8 e10 e11 地块内规划原二类居住用地 加油站用 地 公园绿地调整为中小学用地 商业用地和防护绿地 保留部分公园绿 地 延伸规划贸城东路 12 保留现状下应加油站 YZ06 13 e1 地块内部分原规划公园绿地调 整为公用设施营业网点用地 加油站 13 YZ06 13 e3 地块内原规划商业用地调整为二类居住用地 14 YZ06 13 d4 地块内原规划商业用地调整为二类居住用地 15 YZ06 12 e5 地块内的原规划中小学用地 初中用地 调整为二类居 住用地 16 YZ06 12 e1 e2 YZ06 16 b1 b2 地块内原规划防护绿地与二类居 住用地界线进行了微调 部分规划防护绿地为二类居住用地 17 YZ06 16 b5 b6 地块内的原规划中小学用地调整为二类居住用地 调