生活常用法律知识

日常日常法律知识法律知识集锦集锦 婚姻家庭婚姻家庭 1 结婚后分居两年不会自动离婚 除非有相应证据能够证据双方分居满两年 法院 才会依证据判决离婚 2 结婚前自己购买的财产登记在自己名下 并不会因为结婚而直接变为夫妻共同财 产 3 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 产权登记在出资人子女名下的 视为 只对自己子女一方的赠与 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 4 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 以个人财产支付首付款并在银行贷款 婚后 用夫妻共同财产还贷 不动产登记于首付款支付方名下的 离婚时人民法院可以判决该不 动产归产权登记一方 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 由产权登 记一方对另一方进行补偿 劳动用工注意事项劳动用工注意事项 1 用人单位招用劳动者 不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件 不得要求劳动 者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物 2 已建立劳动关系 未同时订立书面劳动合同的 应当自用工之日起一个月内订立 书面劳动合同 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同 的 应当向劳动者每月支付二倍的工资 什么情况下构成工伤 一 在工作时间和工作场所内 因工作原因受伤 二 工作时间前后在工作场所内 从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故 伤害的 三 在工作时间和工作场所内 因履行工作职责受到暴力等意外伤害的 四 患职业病的 五 因工外出期间 由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的 六 在上下班途中 受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通 客运轮渡 火车事故伤害的 租赁房屋 铺面注意事项租赁房屋 铺面注意事项 法律上讲 买卖不破租赁 如果你租赁了一个铺面 在租赁期间 房主告诉你 让你走人 因为房子已经在你租赁期间卖个别人了 按照法律规定 你有权继续租赁 直 至合同期满 房主无权因为在你租赁期间将房屋卖给第三方而要求你搬走 否则他构成违 约 故意伤害罪故意伤害罪 故意伤害他人身体的 处三年以下有期徒刑 拘役或者管制 犯前款罪 致人重伤的 处三年以上十年以下有期徒刑 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的 处 十年以上有期徒刑 无期徒刑或者死刑 本法另有规定的 依照规定 非法拘禁罪非法拘禁罪 非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的 处三年以下有期徒刑 拘役 管制或者剥夺政治权利 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果 租赁期满双方未签新的合同 出租人有权要求承租人搬出 如果承租人继续住在租赁 房屋里 而出租人没有提出异议的 原租赁合同继续有效 但此后的租赁期间为不定期 也就是双方当事人可以随时解除租赁合同 但出租人解除合同时 应在合理期限前通知承 租人 民间自然人借款应注意哪些事项民间自然人借款应注意哪些事项 自然人之间的借款合同 自贷款人提供借款时生效 自然人之间的借款合同对支付利 息没有约定或者约定不明确的 视为不支付利息 自然人之间的借款合同约定支付利息的 借款的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍 超过部分的利息不予保护 官司的官司的 保质期保质期 是多久是多久 向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为 2 年 但是 如果身体受到伤害要求 赔偿 延付或拒付租金的或寄存财物被丢失或损毁的 诉讼时效就是 1 年 另外还需注意 因产品存在缺陷造成损害 而提出损害赔偿的诉讼时效是 2 年 有限责任公司股东转让股权应该注意什么问题有限责任公司股东转让股权应该注意什么问题 一 股东之间转让不受限制 二 股东向股东以外的人转让其出资时 必须经其他股 东过半数同意 三 股东在同等条件下有优先购买权 什么是什么是 定金罚则定金罚则 所谓定金罚则 其实是定金担保作用的体现 如果交定金的一方违约 那么违约方就 无权要回定金 如果是收定金的一方违约 那么违约方就要双倍返还定金 定金与订金虽然 仅一字之差 但是其法律性质却不同 订金实际上是在一定期限内的优先购买权 它不是 合同的担保形式 法定继承情况下遗产按什么顺序继承法定继承情况下遗产按什么顺序继承 第一顺序 配偶 子女 父母 第二顺序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母 继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承 没有第一顺序继承人 继承的 由第二顺序继承人继承 子女包括婚生子女 非婚生子女 养子女和有扶养关系 的继子女 父母包括生父母 养父母和有扶养关系的继父母 兄弟姐妹包括同父母的兄 弟姐妹 同父异母或者同母异父的兄弟姐妹 养兄弟姐妹 有扶养关系的继兄弟姐妹 对交通事故损害赔偿有争议怎样办对交通事故损害赔偿有争议怎样办 当事人对交通事故损害赔偿有争议的 有两条途径 请求公安交通管理部门调解 直接向人民法院提起民事诉讼 当事人一旦就损害赔偿向人民法院提起诉讼 公安机关交通管理部门就不再受理调解 的申请了 实实 用用 法法 律律 常常 识识 1 1 不动产 如 房屋 交易或变更的原则是什么 不动产 如 房屋 交易或变更的原则是什么 根据 物权法 规定 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 依照 法律规定应当登记的 自记载于不动产登记簿时发生效力 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 经依法登记 发生效力 未经登记 不发生效力 2 2 用人单位违法解除或终止劳动合同应承担什么责任 用人单位违法解除或终止劳动合同应承担什么责任 用人单位违反 劳动合同法 规定解除或者终止劳动合同的 应向劳 动者支付赔偿金 具体是按劳动者在本单位工作的年限 每满一年支付一个月 工资的标准向劳动者支付 六个月以上不满一年的 按一年计算 不满六个月 的 向劳动者支付半个月工资的经济补偿 3 3 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果 租赁期满双方未签新的合同 出租人有权要求承租人搬出 如果承租人继 续住在租赁房屋里 而出租人没有提出异议的 原租赁合同继续有效 但此后 的租赁期间为不定期 也就是双方当事人可以随时解除租赁合同 但出租人解 除合同时 应在合理期限前通知承租人 4 4 民间自然人借款应注意哪些事项 民间自然人借款应注意哪些事项 自然人之间的借款合同 自贷款人提供借款时生效 自然人之间的借款合 同对支付利息没有约定或者约定不明确的 视为不支付利息 自然人之间的借 款合同约定支付利息的 借款的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍 超过 部分的利息不予保护 5 5 官司的 官司的 保质期保质期 是多久 是多久 向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为 2 年 但是 如果身体受 到伤害要求赔偿 延付或拒付租金的或寄存财物被丢失或损毁的 诉讼时效就 是 1 年 另外还需注意 因产品存在缺陷造成损害 而提出损害赔偿的诉讼时 效是 2 年 但无论如何 从权利被侵害之日起超过二十年的 人民法院不予保 护 6 6 什么是职务侵占罪 需要负怎样的刑事责任 什么是职务侵占罪 需要负怎样的刑事责任 公司 企业或者其他单位的人员 非国有单位 利用职务上的便利 将 本单位财物非法占为己有 数额较大的 处五年以下有期徒刑或者拘役 数额 巨大的 处五年以上有期徒刑 可以并处没收财产 7 7 夫妻个人财产有哪些 夫妻个人财产有哪些 如果夫妻双方没有财产协议 一般来说 下列财产属于夫妻个人财产 一 一方的婚前财产 不管经过多少年 二 一方因为身体受到伤害而获 得的医药费 残疾补助费等 三 遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产 四 明 确规定只赠与夫或妻一方的财产 五 一方专用的生活物品 如男士剃须刀 书籍等 8 8 有限责任公司股东转让股权应该注意什么问题 有限责任公司股东转让股权应该注意什么问题 一 股东之间转让不受限制 二 股东向股东以外的人转让其出资时 必须经其他股东过半数同意 三 股东在同等条件下有优先购买权 9 9 商品房买卖应注意的事项 商品房买卖应注意的事项 出卖人订立商品房买卖合同时 具有下列情形之一 导致合同无效或者被 撤销 解除的 买受人可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失 并可以请 求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 一 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 预售许可证明 二 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 三 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事 实 1010 什么是 什么是 定金罚则定金罚则 所谓定金罚则 其实是定金担保作用的体现 如果交定金的一方违约 那 么违约方就无权要回定金 如果是收定金的一方违约 那么违约方就要双倍返 还定金 定金与订金虽然仅一字之差 但是其法律性质却不同 订金实际上是 在一定期限内的优先购买权 它不是合同的担保形式 1111 法定继承情况下遗产按什么顺序继承 法定继承情况下遗产按什么顺序继承 第一顺序 配偶 子女 父母 第二顺序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母 继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承 没有第一 顺序继承人继承的 由第二顺序继承人继承 子女包括婚生子女 非婚生子女 养子女和有扶养关系的继子女 父母包括生父母 养父母和有扶养关系的继父 母 兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹 同父异母或者同母异父的兄弟姐妹 养 兄弟姐妹 有扶养关系的继兄弟姐妹 1212 赠送给未成年人的财物是未成人个人的财产吗 赠送给未成年人的财物是未成人个人的财产吗 只要赠与人是想把其财物赠送给未成年人个人 而不是给未成年人的父母 或家庭 则该财物就是未成年人自己的个人财产 父母或者其他人都不能将赠 送的财物收归自己所有 1313 合同一方违约怎样确定赔偿损失责任 合同一方违约怎样确定赔偿损失责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 给对方造成损 失的 损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失 当事人在合同中约定的违约 金低于或过分高于造成的损失的 当事人可以请求法院或仲裁机构增加或适当 减少 1414 离婚后房屋权属变化是否征收契税 离婚后房屋权属变化是否征收契税 根据我国婚姻法的规定 夫妻共有房屋属共同共有财产 因夫妻财产分割 而将原共有房屋产权归属一方 是房产共有权的变动而不是契税政策规定征税 的房屋产权转移行为 因此 对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税 1515 在日常消费中人身受到损害如何划分责任 在日常消费中人身受到损害如何划分责任 从事住宿 餐饮 娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人 法人 其 他组织 未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害 赔偿权 利人请求其承担相应赔偿责任的 人民法院应予支持 因第三人侵权导致损害结果发生的 由实施侵权行为的第三人承担赔 偿责任 安全保障义务人有过错的 应当在其能够防止或者制止损害的范围内 承担相应的补充赔偿责任 安全保障义务人承担责任后 可以向第三人追偿 赔偿权利人起诉安全保障义务人的 应当将第三人作为共同被告 但第三人不 能确定的除外 1616 对交通事故损害赔偿有争议怎样办 对交通事故损害赔偿有争议怎样办 当事人对交通事故损害赔偿有争议的 有两条途径 请求公安交通管理 部门调解 直接向人民法院提起民事诉讼 当事人一旦就损害赔偿向人民法院提起诉讼 公安机关交通管理部门就不 再受理调解的申请了 生活中常见法律问题解答 消费者权益有哪些 日常生活中的 19 个法律小常识百姓生活中常见法 2009 05 25 16 33 39 阅读 290 评论 0 字号 大中小 订阅 1 如果你遭遇飞来横祸 如被从楼上掉下来的花盆或路边的广告牌砸着或是你掉进了没有 盖好且没有设警示牌的井而受伤 你可以将它的管理者告上法庭 2 父债子还 夫债妻还 的古训不合法 如果负债人有超过他遗产数额的债务 你可以 不还 3 被公安机关传唤或拘役的最长时间是 24 小时 4 如果被告人因经济困难没委托律师 人民法院可以指定承担律师援助义务的律师为你提 供法律帮助 5 别人借你的钱 一定要到期催还 到期之后两年内未催要 你将失去自己的权利 6 如果你未满 18 周岁的孩子夜不归宿 你必须对孩子进行教育 否则你就违法 7 如果你和一个企业签订了劳动合同 你就不能随便调动 除非你在双方约定的试用期限 内或者企业未按合同支付你劳动报酬 8 精神病人在神志清醒时犯罪 也要承担法律责任 重要的是要有充分证据证明这一点 9 喝醉酒犯罪 法律不饶你 10 如果你对行政机关对你罚款 扣销执照 行政拘役等行为不服 你可以申请行政复议 11 不管你是否年轻 但你应关心你的单位是否依法参加了社会保险 12 如果你看到歹徒正在对一名妇女施暴 你可以拔刀相助 直至犯罪分子不再实施犯罪 即可 13 继承权是男女平等的 嫁出去的姑娘不是泼出去的水 别忘了父母遗产 也有你一份 不过你必须尽到赡养义务 14 如果你想写遗嘱 一定要注明年月日 并亲手签名 让人代书 一定要有两个以上的 见证代书人 见证人和遗嘱人都要签名 15 如果您是一位劳动者 在您遇到劳动争议时 如果您希望通过仲裁解决 那您应该在发生 纠纷后 60 天内向劳动仲裁委员会提出申请 16 如果您获得了赠品或者奖品 但赠品或奖品存在质量问题 那您照样可以向销售者提出 维修 调换 或者赔偿 17 如果您买的商品存在质量问题 使您的人身或者财产受到伤害 如果您想起诉 您应该在 两年内起诉 过了两年您再起诉 法院就不会受理了 18 夫妻中女方在怀孕期间 分娩后一年内 男方不得提出离婚 夫妻双方因感情不合分居 两年以上的 一方向法院提出离婚 经过调解无效的 法院可以判决离婚 离婚后 孩子归一 方抚养 另一方有权利探望孩子 19 劳动合同的试用期不得超过 6 个月 试用期内劳动者可以随时解除劳动合同 如果您 正在患病规定的医疗期间 或者在孕期 产期 哺乳期 或者患职业病 因工伤并被确认 为丧失或者部分丧失劳动力的 那单位就不能解除合同 1 如果你对自己服务的单位产生强烈不满 你千万不要采取转移单位物品的方式来报复 即使你心里想的是将来还要把东西送回去 只是吓唬他们一下 但法律绝不会把虚拟的行 为纳入审判的决定因素中 因此判你盗窃罪是板上钉钉的 2 如果你曾遭到无端诽谤 你要及时起诉 因为法律对追究犯罪有一个时效期限法定最 高量刑为不满五年有期徒刑的 经过五年 受害人没有起诉 即不再追诉 而刑法规定 犯诽谤罪 处三年以下有期徒刑 拘役或者剥夺政治权利 如果你三年内未起诉 那么三 年后你再想起诉就来不及了 3 如果你想借钱给别人 就一定要留有借据 正规的借据包括以下内容 借款数额 借 款用途 借款利率 还款时间 保证人或见证人 并且双方签字画押 这样才能免去日后 可能出现的麻烦 4 如果你在街头看到有人兜售小国旗 你一定要知道这种小国旗是违反法律规定的 是 不允许使用的 如果你仅仅是想装饰你的案头或房间 那么请你使用鲜花 而不要使用国 旗 5 如果你回家发现被盗 你的第一个任务是马上报案 然后等待公安人员勘查现 场 你千万不要急着去看家里丢了什么东西而贸然闯入 有时候破案的线索就在那些很容 易被破坏的蛛丝马迹中 6 如果你想设法保护自己的家或其他财产 一定不要采用私设电网或投毒等危险方式 因 为若是一旦有人因你的行为而产生不良后果 那么等待你的将是一个吓人的罪名 危害公 共完全罪 7 如果你是个女性 当你在公共场所受到骚扰时 你要义正辞严地大声抗议 胆怯和忍气 吞声只能引来更肆无忌惮的骚扰 劳动合同法 合同法 民事诉讼法 侵权法 消费者权益保护法 看看民法通则 物权法 担保法 刑法 治安处罚法 公司法 这几部常用的法律基本上 可以满足日常生活所需的法律常识啦 且也会经常用到 呵 新编公民常用法律知识大全 不可不知的 1234 个生活法律常识 日常生活中的法律知识日常生活中的法律知识 作者 郎建勇 时间 2011 05 13 浏览量 788 评论 0 0 0 日常生活中的法律知识 河南梅溪律师事务所 郎建勇 法律最基本的作用是规范人们的行为 其次才是充当裁决纠纷的准绳 但法律并不总 是开宗明义地告诉你日常生活中如何去做 而且法律所构建的行为模式远不是我们生活的 全部 面对不确定的法律和道德风险 注重日常生活中的每一个细节 防患于未然 也许 比事后向任何大律师求救更为有用 下面所述 都是我们日常生活中经常遇到的事 但也 许是我们比较容易忽视的地方 一 管好你的身份证及复印件 手机入网 银行开户 预订机票 入住酒店 都要求 我们出示身份证原件或复印件 甚至进入某小区 参加某会议 也会让我们出示 在把身 份证复印件交给对方时 最好在复印件上证件与空白处签名按指模 注明 此复印仅限于 办理 之用 和时间 一定不要把身份证原件滞留给任何人 除非你绝对信任他 二 慎重签名 生活中要求我们签名的地方不用我列举啦 但起码要知道你在哪些地 方签了名 当然 在中国移动 中国邮政这些我们全民大众所有的企业的营业厅里 我们 没有必要也没有可能去讨价还价 但也并非意味着我们只能乖乖的就范 比如 在要求你 在某几项条款中作出选择时 不要光想着在你需要的一项中划勾 别忘了在你不需要的那 几项中划叉 如某一条款上留了一条空格线 你要实在想不出该填些啥 在征询对方意见 后 划上一道杠 可以不那么直 但绝不可以让它就那么空着 需要你签字的文件如果不 止一张纸 留意它是否有页码 并尽量在数页纸的边缘按一个骑缝指模 不要在他人手写 的某张纸上签名 因为你难以确保他今后不再添加其他字 在一份打印或复印的文件上签 名时 注意你的签名与正文之间的距离不要太远 养成签名后立即写上时间的好习惯 即 使那里没有这样的要求 千万不要在某人递给你的一份空白纸上签名 除非你绝对信任他 附带提一句 认真练习你的签名 不用像歌星的那么龙飞凤舞 但起码不要让谁都可能模 仿 三 索取并保留单据 几乎所有三包产品都把提供发票或收据作为我们享受该项服务 的前提 因此索取并保留单据的重要性自然勿需我多饶舌 相信大家都会把购买手机空调 汽车等较大价值产品的发票保存好 我是专门用个盒子装这些玩艺 虽然很乱 找的时候 会耽误老半天 但我总会找到 而且找完后我会一张不少的把它们装回去 很多时候我们 索取发票时惨遭拒绝 或者被要求再补交额外的 money 当然专家会告诉我们那是违法的 你可以拍案而起主张自己的权利 但实在拿他没办法 起码让他在收据上盖个章 而不要 只有某经手人的签名 如果他甚至连章都不肯盖 起码让他签一个全名 而不是只写一个 姓 如果他坚持只肯签一个姓 那起码要记住他的全名 当然 任何时候 你都有权选择 终止这场交易 我所说的只是在万不得已的情况下 四 递交材料时让对方签收 这在诉讼中犹为重要 不要以为收据只存在于货币的交 付过程中 我的同行告诉我中山某法院立案庭收证据复印件时从来不肯签收 我曾经去领 教过 但最终我还是让那 MM 签收了 并非我成心让她花容失色 是因为那对我们来说实在 是太重要了 开庭时 你在法庭上振振有词 我提交的证据足以证明我的全部主张 对方 反问你 你什么时候提交的啊 提交的啥子证据啊 那就完蛋了 诉讼是一个有着严格程 序的流水作业 程序是律师最后的权利 对普通人而言恐怕也是 在把材料特别是有严格 提交时限的材料或者重要的原始证据提交给国家司法机关时 一定要让对方签收 当事人 请律师时 往往出于对律师的信任 将原始证据都交给律师 但此时一定不要忘了让律师 签收 五 留下痕迹 比如 你出差 保留你的机票或者旅馆发票 每个月的电话单你都可 以打印下来 会见某陌生人时 向对方索要名片 现金交纳大宗款项时 顺便把你从银行 提款的单据也保留下来 等等 很难说这些一定会发挥用场 但在某些时候它确实能给你 意外的惊喜 举个例子 某天你突然收到一张道路交通违章处理通知书 被告知某时某分 某秒你在天南某路某段超速行驶 如果你保留了当天在地北的高速公路收费票据 也许你 就避免了该死的套牌车带给你的冤枉罚款 当然 如果你出于某方面的考量 不想留下痕 迹 我上面所讲也许也能对你有所启发 六 远离风险 签订合同时 对合同中关于违约责任的条款过于敏感的人 估计他违 约的机率比较大 当然 对该条款一幅满不在乎模样的人也同样可疑 我对生活中过分热 情的合作赚钱之类的邀请或要约总是心存介蒂 某位推销员在向你滔滔不绝地介绍其产品 时 不妨让他花点时间说说其产品的缺陷 如果他都说不出个甲乙丙丁 那我强烈建议你 认真考虑你将作出的决定 君子不立危墙之下 日常生活中发现并远离风险 是一门学问 我也是在不断的摸索的过程中 生活常用法律知识生活常用法律知识 婚姻家庭 您知道吗 我国的 婚姻法 第 21 条规定 子女对父母有赡养扶助的义务 自己能够独 立生活的子女必须赡养父母 给父母必需的生活费 如果子女不赡养父母 那父母可以要求子 女给自己提供生活费 夫妻中女方在怀孕期间 分娩后一年内 男方不得提出离婚 夫妻双方因感情不合分居两年以上的 一方向法院提出离婚 经过调解无效的 法院可以 判决离婚 离婚后 孩子归一方抚养 另一方有权利探望孩子 劳动争议 劳动合同的内容应该包括 合同期限 工作内容 劳动保护和劳动条件 劳动报酬 劳动纪律 终止条件 违反合同的责任以及其他的条款 劳动合同的试用期不得超过 6 个月 试用期内劳动者可以随时解除劳动合同 如果您正在患病规定的医疗期间 或者在孕期 产期 哺乳期 或者患职业病 因工 伤并被确认为丧失或者部分丧失劳动力的 那单位就不能解除合同 如果您是一位劳动者 在您遇到劳动争议时 如果您希望通过仲裁解决 那您应该在发生 纠纷后 60 天内向劳动仲裁委员会提出申请 您如果要解除劳动合同 那您应该提前 30 天以书面形式通知单位 您的单位在您的工作时间之外又让您加班的 那您应该获得 1 5 倍以上的报酬 如果在 休息日加班 后来没有补休息日的 您应该获得 2 倍以上的报酬 如果是在五一 十一 元旦 春节加班的 您应该获得 3 倍的报酬 消费者权益 作为消费者您享有的权利有 1 知情权 2 自由选择权 3 安全权 4 求偿权 5 参与监督 权 6 接受消费教育权 7 建立消费组织的权利 如果您去买东西 千万不要忘了向销售者要发票 万一出现问题 这可是一个很重要的证 据 如果您获得了赠品或者奖品 但赠品或奖品存在质量问题 那您照样可以向销售者提出 维修 调换 或者赔偿 如果您买的商品存在质量问题 使您的人身或者财产受到伤害 如果您想起诉 您应该在 两年内起诉 过了两年您再起诉 法院就不会受理了 案例 1 房屋卖出后 原租赁合同还有效吗 王先生租了本市某区房管所两间公房作为商业用房 租期还没有结束 房管所便将这两 间房卖给李先生 李先生要自己使用 要求王先生搬走 问 李先生这样做法律上会支持吗 分析 合同法第 229 条规定 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 不影响租赁合同的效力 这就是合同法上所说的 买卖不破租赁 意思是说 在还有人租用房子时 房子被转卖给他人 那 么租房人可以继续租用 直到租期结束 上面这个案子中 李先生在买房子时 王先生就已经 在租用这个房子了 那么王先生就可以按照合同法的规定继续租用 原租赁合同继续有效 案例 2 削价商品实行质量保证吗 陈女士买了一双 4 折削价处理的皮鞋 穿了几天后鞋底断了 她去找商店退换 但商店说 削价商品 卖出之后就不退换了 商店这样说合乎法律吗 分析 鞋子时间不长就坏了 说明鞋子本身有问题 而商店把有问题的鞋子卖给消费者 他就应 该承担责任 不能因为是削价商品而不退换 消费者为鞋子付了钱 就应该得到相应的服务 鞋子的质量存在问题 侵害了消费者的合法权益 商店应该承担责任 案例 3 在超市存包丢失 到底谁该为此负责 李某到某超市购物 将自己的提包存在超市的自助寄存柜里 买完东西后 使用密码 却无法打开寄存柜 后在工作人员的帮助下 用人工的方式打开了该柜 但里面什么都没 有 由于包内有人民币 5000 余元 李某立即向当地派出所报案 并要求该超市赔偿损失 法院在审理中了解到 该超市在寄存柜上都明确标有操作步骤和存包须知 其中 寄包须知 中写明 请使用者看清 操作步骤 和 寄包须知 本商场实行自助寄包 责任自负 现金及贵重物品不得寄存 此外 该店内醒目的位置上还公示了 免费寄包柜注意事 项 价值超过 200 元商品 现金 手机 皮包等贵重物品请勿存入等 该超市在其服务台 还设有人工寄存的服务项目 分析 在人工存包和自助存包之间 李某选择了自助存包 李某和超市之间实际上形成一种 借用关系 而不是保管关系 该超市已经做了详细的说明和指导 尽到了自己该做的义务 而且李某无法证明包内有 5000 余元现金 故超市对李某包的丢失不承担责任 1 1 问 离婚的有效法律形式有哪些 问 离婚的有效法律形式有哪些 答 离婚的有效法律形式有如下两种 一种是协议离婚 一种是诉讼离婚 协议离婚 婚姻法 第三十一条规定 男女双方自愿离婚的 准予 离婚 这是关于协议离婚的规定 协议离婚应由申请离婚的夫妻双方共同向 一方当事人常住户口所在地的民政局婚姻登记机关递交书面申请 填写 离婚 申请表 民政局婚姻登记机关查明确系夫妻双方自愿 申请书是双方真实意 思的表达 载明双方自愿离婚的意思表示 并且对家庭共同财产和子女的抚养 及债务分担达成协议 婚姻登记机关进行审查询问后 对于符合离婚条件的 应当场予以登记 发给离婚证 诉讼离婚 婚姻法 第三十二条规定 男女一方要求离婚 可由有 关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼 这是关于诉讼离婚的规定 诉讼离婚是指男女一方提出离婚 另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚 但在共同财产的分割和对子女的抚养 教育 医疗费等问题上未达成协议 离 婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状 人民法院受理后一般采取两种方 式解决 一是调解离婚 是指离婚的双方当事人在法院的调解下 就财产分割 子女养育等问题达成一致 人民法院批准其离婚并制作离婚民事调解书 作为 双方当事人的离婚法律文书 二是判决离婚 是指人民法院在调解无效的情形 下 就离婚案件的具体情况对夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决 2 2 问 如何办理协议离婚 问 如何办理协议离婚 答 办理协议离婚登记 应符合 婚姻法 婚姻登记条例 规定的下 列五个条件 1 申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事 人 如果是非法同居 事实婚姻当事人 均无条件提出登记离婚 因此 凡无 结婚证 或 夫妻关系证明书 的登记离婚申请人 婚姻登记机关均不受理 2 申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人 所谓完全民事行 为能力 是指能对离婚法律行为的法律后果承担民事责任的能力 民法通则 规定 年满十八周岁 精神状况正常 能完全辨认其行为及其后果的公民是具 有完全民事行为能力的人 凡不具备完全民事行为能力的 只能由其代理人按 诉讼离婚的方式提出 解决婚姻关系问题 3 离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示 并承担法律 后果 登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚 这种自愿的行为是排除一 切外界的阻挠 干涉 完全发自内心的自愿行为 因此 双方必须亲自到婚姻 登记机关递交申请 陈述理由 4 申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产 债权 债务及子女的 抚养或对生活困难一方的帮助达成协议 并自觉履行这种承诺 5 双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请 离婚 是家 庭婚姻关系发生重大变更的法律行为 它涉及到离婚当事人的各种权力 是一 种重要的民事法律活动 不得请人代理 代替 以达到确实维护当事人的一切 利益的目的 依照 婚姻登记条例 的规定 办理离婚登记的居民应当出具下列证件和 证明材料 1 本人的户口簿 身份证 2 本人的结婚证 3 双方当事 人共同签署的离婚协议书 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表 示以及对子女抚养 财产及债务处理等事项协商一致的意见 3 3 问 哪些情形下可以判决准予离婚 问 哪些情形下可以判决准予离婚 答 婚姻法 第三十二条规定 男女一方要求离婚的 可由有关部门进 行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼 人民法院审理离婚案件 应当进行调 解 如感情确已破裂 调解无效 应准予离婚 有下列情形之一 调解无效的 应准予离婚 1 重婚或有配偶者与他 人同居的 2 实施家庭暴力或虐待 遗弃家庭成员的 3 有赌博 吸毒 等恶习屡教不改的 4 因感情不和分居满二年的 5 其他导致夫妻感情 破裂的情形 那么 如何认定感情破裂呢 根据 关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体 意见 的规定 人民法院审理离婚案件 准予或不准离婚应以夫妻感情是否确 已破裂作为区分的界限 判断夫妻感情是否确已破裂 应当从婚姻基础 婚后 感情 离婚原因 夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析 根据婚 姻法的有关规定和审判实践经验 凡属下列情形之一的 视为夫妻感情确已破 裂 一方坚决要求离婚 经调解无效 可依判决准予离婚 1 一方患有法定禁止结婚疾病的 或一方有生理缺陷 或其他原因不能 发生性行为 且难以治愈的 2 婚前缺乏了解 草率结婚 婚后未建立起夫妻感情 难以共同生活 的 3 婚前隐瞒了精神病 婚后经治不愈 或者婚前知道对方患有精神病 而与其结婚 或一方在夫妻共同生活期间患精神病 久治不愈的 4 一方欺骗对方 或者在结婚登记时弄虚作假 骗取 结婚证 的 5 双方办理结婚登记后 未同居生活 无和好可能的 6 包办 买卖婚姻 婚后一方随即提出离婚 或者虽共同生活多年 但确未建立起夫妻感情的 7 因感情不和分居已满 2 年 确无和好可能的 或者经人民法院判决 不准离婚后又分居满 1 年 互不履行夫妻义务的 8 一方与他人通奸 非法同居 经教育仍无悔改表现 无过错一方起 诉离婚 或者过错方起诉离婚 对方不同意离婚 经批评教育 处分 或者人 民法院判决不准离婚后 过错方又起诉离婚 确无和好可能的 9 一方重婚 对方提出离婚的 10 一方好逸恶劳 有赌博等恶习 不履行家庭义务 屡教不改 夫妻 难以共同生活的 11 一方被依法判处长期徒刑 或其违法 犯罪行为严重伤害夫妻感情 的 12 一方下落不明满二年 对方起诉离婚 经公告查找确无下落的 13 受对方的虐待 遗弃 或者受对方亲属虐待 或虐待对方亲属 经 教育不改 另一方不谅解的 14 因其他原因导致夫妻感情确已破裂的 4 4 问 夫妻一方离家出走 杳无音信 另一方想离婚该怎么办 问 夫妻一方离家出走 杳无音信 另一方想离婚该怎么办 答 婚姻法 第三十二条第四款规定 一方被宣告失踪 另一方提出 离婚诉讼后 应准予离婚 所以夫妻一方离家出走 杳无音信满二年 另一 方想离婚 可以按宣告失踪程序宣告其失踪后 再向人民法院起诉离婚 如果 对方杳无音信满四年 另一方想离婚 可以按照宣告死亡程序宣告死亡后 两 人的婚姻关系自然消灭 5 5 问 在女方怀孕期间 男方能提出离婚吗 问 在女方怀孕期间 男方能提出离婚吗 答 婚姻法 第三十四条规定 女方在怀孕期间 分娩后一年内或中 止妊娠后六个月内 男方不得提出离婚 女方提出离婚的 或人民法院认为确 有必要受理男方离婚请求的 不在此限 根据上述规定 在女方怀孕期间 分娩后一年内或中止妊娠后六个月内 男方向人民法院提出离婚 人民法院应 当说服男方撤回诉讼 如果男方坚决要求离婚 不肯撤回诉讼 人民法院应当 做出不受理案件的决定并通知男方 这是 婚姻法 为了保护妇女 胎儿和婴 儿的利益所作的特别规定 但这一限制有两点例外 1 如果女方在此期间提出离婚 不受此限制 因为女方在此期间提出离 婚 往往都是无法继续忍受男方精神上和身体上的折磨 如不及时受理离婚 可能会损害妇女 胎儿和婴儿的利益 所以 如果在此期间女方提出离婚 人 民法院应该受理 至于是否准许离婚 还要经过审理后再行决定 2 人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的 不受此限制 确有必 要 主要是指以下几种情况 女方婚后与他人发生性关系而导致怀孕 使女 方丧失保护的必要 例如 女方在婚前或婚后与他人通奸而怀孕的 其事实女 方自己承认或经查明属实的 法院应该受理 女方婚后卖淫的 卖淫是一种违 法行为 法律不予保护 女方婚后与他人非法同居或重婚而怀孕的 非法同居 或重婚是违法行为 妨害了婚姻关系的存续 法律也不予保护 女方怀孕期 间 分娩后一年内或中止妊娠后六个月内 男方的生命受到女方的威胁或者合 法权益遭到女方严重侵害的 女方对婴儿有虐待 遗弃行为的 女方婚后 与他人通奸 卖淫患有性病 不宜生育的 女方在此期间下落不明的 6 6 问 配偶患有精神病的 可以提出离婚吗 问 配偶患有精神病的 可以提出离婚吗 答 婚姻法 第三十二条的法定提出离婚的理由第五项中指出 其他导 致夫妻感情破裂的情形 是指前四项法定理由以外的其他理由 如因配偶患 有精神病 导致夫妻感情破裂 一方可以向人民法院提出离婚诉讼 如果理由 成立 经调解无效 人民法院可以判决离婚 配偶患有精神病的情形有以下三种情况 1 婚前曾患过精神病 婚后因 受某种刺激复发 2 婚前未曾患有精神病 婚后因某种强刺激或外伤造成精 神病 3 因精神病遗传而在婚后患精神病 因婚前患过精神病或因家族有精神病遗传患精神病 不论是否隐瞒 均不 是准予或不准予离婚的理由 婚姻法 规定的 感情确已破裂 的原因是由 配偶患有精神病所致 离婚的理由是可以成立的 因配偶患有精神病而提起离婚诉讼的 应首先解决好精神病病人的监护人 生活起居等问题 绝不能因离婚而造成社会的不稳定 离婚 是处理 解决夫妻身份问题 必须由本人亲自进行 其他人是不能 代为行使的 但是 因精神病人的特殊情况 也应当尊重其权利 如果是间歇 性精神病 应当在其精神正常的时间进行诉讼 如果是无诉讼能力或者是限制 行为能力的精神病人 应由其父母 成年子女 共同生活的有抚养关系的兄弟 姐妹代为诉讼 7 7 问 离婚后 子女随男方还是女方生活 问 离婚后 子女随男方还是女方生活 答 父母离婚后 子女随哪方生活 一般是根据 有利于子女健康成长 的原则来决定 婚姻法 第三十六条第三款规定 离婚后 哺乳期内的子女 以随哺 乳的母亲抚养为原则 哺乳期后的子女 如双方因抚养问题发生争执不能达成 协议时 由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决 人民法院审理离婚案件 对子女抚养问题 根据 婚姻法 及最高人民法 院 1993 年 11 月 3 日颁发的 关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的 若干具体意见 规定 应从有利于子女身心健康 保障子女的合法权益出发 结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决 子女由谁抚养的问题还可以根据子女的年龄分两种情况来决定 第一 哺乳期内的子女由母亲抚养 若干具体意见 第一条规定 两 周岁以下的子女 一般随母方生活 如果母亲有以下情形之一的 也可随父 方生活 1 患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病 子女不宜与其共同生活 的 2 有抚养条件不尽抚养义务 而父方要求子女随其生活的 3 因其他原因 子女确无法随母方生活的 父母双方协议两周岁以下子女随父方生活 并对子女健康成长无不利影响 的 可予准许 第二 哺乳期后的子女由谁抚养的问题 首先应由父母双方协商确定 协 商不成的 由人民法院根据双方的情况判决 如果父方和母方均要求随其生活 一方有下列情形之一的 可予优先考虑 1 已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的 2 子女随其生活时间较长 改变生活环境对子女健康成长明显不利的 3 无其他子女 而另一方有其他子女的 4 子女随其生活 对子女成长有利的 而另一方患有久治不愈的传染性 疾病或其他严重疾病 或者有其他不利于子女身心健康的情形 不宜与子女共 同生活的 父方与母方抚养子女的条件基本相同 双方均要求子女与其共同生活 但 子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年 且祖父母或外祖父母要求并且有 能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的 可作为子女随父或随母生活的优先条 件予以考虑 如果子女是已满 10 周岁的未成年人 父母双方对子女随父或随母生活发生 争执时 应考虑该子女的意见 在有利于保护子女利益的前提下 父母双方协议轮流抚养子女的 可予准 许 8 8 问 夫妻一方患病 可否要求另一方支付医疗费或生活费用 问 夫妻一方患病 可否要求另一方支付医疗费或生活费用 李梅枚经过几年的恋爱长跑 终于和吴均走进了婚姻殿堂 不久生育了子 女 吴均在外地打工 李梅枚自己在家开了一个小卖部卖日常生活用品以补贴 生活 日子过得其乐融融 但天有不测风云 2000 年 李梅枚被诊断为患有糖 尿病 李梅枚将小卖部停开 便开始四处寻医问药 将其所有的积蓄逐渐花光 吴均开始对此并没有什么意见 但因为治疗花费问题双方矛盾不断加深 2001 年吴均向法院起诉离婚 法院判决不准离婚 李梅枚病情逐渐加重 需要更多 的钱治疗 而李梅枚劳动能力受到很大限制 没有多少收入 此时的吴均对妻 子却不闻不问 并将自己的工资收起来不让李梅枚花费 为了治病 李梅枚将 吴均告上了法庭 要求其支付医疗费用和生活费用 李梅枚的请求是否合法 答 婚姻法规定 夫妻有互相扶养的义务 一方不履行扶养义务时 需要 扶植养的一方 有要求对方付给扶养费的权利 本案中 李梅枚身患糖尿病 身体虚弱 丧失了一定的劳动能力 没有什 么生活来源 作为丈夫的吴均应当对病妻依法履行扶养义务 因此 李梅枚要 求吴均承担在婚姻关系存续期间的医疗费用和生活费用的请求是合法的 应根 据具体的情况予以支持 9 9 问 妻子可否在丈夫提起的离婚诉讼期间要求支付相应的医疗费用 问 妻子可否在丈夫提起的离婚诉讼期间要求支付相应的医疗费用 陆某与郝某于 2001 年登记结婚 陆某在农村务农 郝某在一家乡镇企业上 班 婚后 郝某发现陆某患有间歇性精神病 郝某于是带陆某多次到医院治病 但都不理想 2006 年 4 月 郝某向法院起诉要求与陆某离婚 5 月 1 日 陆某 回到娘家居住 但陆某再次犯病 被送进医院治疗 花去医疗费 5000 元 郝某 在这次治疗中没有出现 也没有支付任何费用 在法院判决离婚前 陆某向法 院提起诉讼 要求郝某支付这次看病的医疗费 生活费 5000 元 陆某的请求是 否合法 答 法律规定夫妻有相互扶养的义务 当一方不履行扶养义务时 需要扶 养的一方有要求对方付给扶养费的权利 本案中 尽管郝某已经向法院提起了离婚诉讼 但在办理离婚手续之前 郝某与陆某依然是夫妻关系 由于陆某在发病期间 既无固定收入又无生活来 源 作为丈夫的郝某理应为其积极治疗 但却没有支付任何费用 因此 陆某 在医院治疗的医疗费用和生活费用 可以根据双方的经济情况要求郝某支付一 定的医疗费用和生活费用 1010 问 夫妻离婚后 能否以子女改变姓名为由拒付抚养费 问 夫妻离婚后 能否以子女改变姓名为由拒付抚养费 2005 年 赵梁与妻子李英离婚 女儿赵雪随李英共同生活 赵梁每月给付 抚养费 200 元 一年后 李英将女儿赵雪改名为李雪 赵梁得知后 认为不经 过他的同意就改女儿的姓 所以 不再支付抚养费 赵梁以女儿改姓为由拒绝 支付抚养费的理由是否合法 答 父母与子女的关系不因父母离婚而消除 赵梁虽与妻子离了婚 但对 女儿赵雪仍有抚养义务 同时 法律规定 子女可以随父姓 也可以随母姓 原妻子离婚后 不与他商量擅自改女儿的姓 做法是不妥的 但是 女儿改姓 其父女关系并没有改变 因此 赵梁是不能以此为由拒绝支付女儿的抚养费的 1111 问 一次性付清抚养费后还可要求增加吗 问 一次性付清抚养费后还可要求增加吗 10 年前 我与丈夫朱某感情破裂而协议离婚 年仅 4 岁的女儿随我一起生 活 按协议朱某一次性付清了孩子的抚养费 转眼间 孩子上初中了 各种开 支增加了不少 当初朱某所付的抚养费早已用完 而我已下岗 无能力独自承 担孩子的生活费用 为此 我和女儿找到朱某 要求他增加抚养费 但朱某以 他已一次性付清为由拒绝了我们的要求 请问 在一次性付清了抚养费后 子 女还可以要求增加吗 答 我国婚姻法规定 关于子女生活费和教育费的协议或判决 不妨碍子 女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求 同时 最高人民法院 关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见 也指出 子女要求增加抚养费有下列情形之一 父或母有给付能力的 应予支 持 1 原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的 2 因子女患病 上学 实际需要已超过原定数额的 3 有其他正当理由要求增加的 根据以上规定 子女抚养费在必要时可以增加 朱某拒不同意增加 你的 女儿可向人民法院提起诉讼 由人民法院作出判决 1212 问 解除婚约时是否有权要求对方返还索要的彩礼 问 解除婚约时是否有权要求对方返还索要的彩礼 答 在生活中 结婚索要彩礼现象仍然存在 因彩礼引起的纠纷也不断增 多 我国 婚姻法 第三条第一款规定 禁止包办 买卖婚姻和其他干涉婚 姻自由的行为 禁止借婚姻索取财物 婚约是男女双方以将来结婚为目的所 作的事先约定 俗称订婚 订婚不是结婚的必经程序 男女双方自愿订立的婚 约没有法律上的约束力 男女双方可以订婚 也可以不订婚 已经订婚的男女 双方可以按照当初订立的婚姻而登记结婚 也可以向对方宣布解除婚约 并且 无须经得对方同意 但是 婚约解除后 无论是男方还是女方先提出解除婚约 任何一方都有权要求对方返还索要的彩礼 如果对方不予返还索要的彩礼 可 以向对方所在地的基层人民法院起诉解决 不过 一般情况下 对于男女双方 在恋爱期间互送的围巾 手帕 普通的衣物等日常生活用品 不返还不足以造 成对方生活困难的 可不予返还 对于男女双方互赠的照片 一方坚持要求退 还的 应当说服对方 尽量返还 关于这个问题 最高人民法院 关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干 问题的解释 二 中明确规定 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的 如果查明属于以下情形 人民法院应当予以支持 一 双方未办理结婚登记 手续的 二 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的 三 婚前给付并 导致给付人生活困难的 适用前款第 二 三 项的规定 应当以双方离 婚为条件 1313 问 离婚时分割夫妻共同财产应注意哪些原则 问 离婚时分割夫妻共同财产应注意哪些原则 答 离婚 既是夫妻人身关系的解除 也是夫妻财产关系的结束 我国婚 姻法规定 离婚时 夫妻的共同财产由双方协议处理 协议不成时 由人民法 院根据财产的具体情况 按照顾女方和子女权益的原则判决 据此 分割夫妻 共同财产时应注意三点 1 明确夫妻共同财产的范围 将夫妻共同财产与夫妻个人财产和其他家 庭成员的财产严格区分 2 从程序上讲 财产分割应先由双方协商 只有协商不成法院再作判决 3 明确分割共同财产的原则 一是男女平等 即不论夫妻双方是否均有 收入 其收入是否有悬殊 在离婚分割时夫妻原则上平均分割 二是保护妇女 儿童合法权益的原则 即夫妻离婚在分割共同财产时要对女方以及抚养子女的 一方给予照顾 三是照顾困难一方和无过错一方利益原则 即对离婚后生活会 出现困难的一方 以及在离婚过程中没有法律和道德过错的一方 分割财产时 应多分 四是有利于生产生活和财产价值的发挥原则 当夫妻共同财产中的财 物 不能或不宜进行实际分割时 应当保护物品的使用价值 一方得到实物 对他方应进行经济补偿 五是不得违反社会共同利益和他人的合法权益 即对 国家 集体和他人所有的财物不得分割 同时 财产分割时不得逃避债务 1414 问 离婚时债务如何清偿 问 离婚时债务如何清偿 答 离婚时如果有债务 应区分债务的种类