工程建设标准质量投资与进度控制

工程建设的标准 质量 投资与进度控制工程建设的标准 质量 投资与进度控制 对于工程项目的建设 无论是建设单位 监理单位还是施工单 位必须对工程建设的标准 质量 投资与进度进行控制 这样才能 很好的完成工程项目的建设 一 工程建设的标准控制一 工程建设的标准控制 在我国 有关技术方面的要求 绝大部分是通过标准化的成果 反映出来的 可以说 我国的标准化工作实际上就是可能形成技术 壁垒或可以消除壁垒的重要方面 工程建设标准化是在工程建设领 域 通过制定标准 实施标准和对标准的实施进行监督 从而实现 最佳经济效益 社会效益和环境效益的技术活动 在形成和消除技 术壁垒方面具有明显的特殊性 通过工程建设标准规范的制定 发 布和实施 可以直接影响到建设市场各方责任主体质量 安全等行 为 对于建设单位 监理单位或者施工单位都必须了解 掌握并贯 彻执行 尤其是强制性标准规范 任何行为都不能超越工程建设的 标准 以工程建设的标准来要求自己 保证工程的质量和安全等 同时组织强制性标准的培训活动 使从事建设活动的各级管理人员 技术人员 切实掌握并认真贯彻强制性标准的规定 二 工程建设的质量控制二 工程建设的质量控制 建设工程项目的质量控制贯穿于项目实施的全过程 只有确保 工程质量达到了有关验收标准 才能杜绝 豆腐渣 工程的出现 才 能保证国家和人民的财产安全 才能为企业赢得声誉 施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量 分部工程 质量 单位工程质量的系统控制过程 也是一个由对投入原材料的 质量控制过程的开始 直到完成工程质量检验为止的全过程的系统 过程 施工过程中 首先影响工程质量的环境因素很多 有工程技术 环境 如工程地质 水文 气象等 工程管理环境 如质量保证体 系 质量管理制度等 劳动环境 如劳动组合 作业场所 工作面 等 环境因素具有复杂多变的特点 如气象条件就变化万千 温度 湿度 大风 暴雨 酷暑 严寒都直接影响工程质量 此次 在山 区进行施工 对现场的地质情况及气候条件不是很了解 针对这些 问题 在开工之前就进行勘察现场工作 及时准确的掌握情况 提 前作好准备 其次 人为因素对工程质量的影响也不容忽视 人是 质量的创造者 质量控制必须 以人为核心 作为控制的对象 要 避免人产生失误 才能保证质量 作为控制的动力 是要充分调动 人的积极性 发挥人的主导作用 因此 一定要加强政治思想教育 劳动纪律教育 职业道德教育 专业技术培训 健全岗位责任制 改善劳动条件 公平合理地激励劳动热情外 还要根据工程特点 从确保质量出发 在人的技术水平 人的生理缺陷 人的心理行为 人的错误行为等方面来控制人的使用 如对技术复杂 难度大 精 度高的工序或操作 应由技术熟练 经验丰富的工人来完成 对反 应迟钝 应变能力差的人 不能操作快速运行 动作复杂的机械设 备 但可以对某些要求万无一失的工序的操作 一定要分析人的心 理行为 控制人的思想活动 稳定人的情绪 对具有危险源的现场 作业 应控制人的错误行为 严禁吸烟 打架斗殴 嬉戏 误判断 误动作 及不文明施工的行为等 再次 材料 含构配件 是工程施工的物质条件 没有材料就 无法施工 材料的质量是工程质量的基础 材料质量不符合要求 工程质量也不可能符合标准 达到预期的效果 因此 材料的质量 控制一定要严格检查验收 正确合理的使用 建立管理台帐 进行 收 发 储 运等各环节的技术管理 避免混料和将不合格的原材 料使用到工程上 所以 加强材料的质量控制 是提高工程质量的 重要保证 也是创造正常施工条件的前提 在材料控制中 一要掌握材料质量 价格 供货能力的信息 选择好供货厂家 就可获得质量好 价格低的材料资源 从而确保 工程质量 降低工程造价 二要加强运输 仓库 保管工作 健全 现场材料的管理制度 避免材料损失 变质 要确保材料质量 三 要加强材料检查验收 严把质量关 要重视材料的使用认证 以防 错用或使用不合格的材料 此次由于在山区进行施工 在开工之前 就应该把足够的材料运至现场 避免出现特殊情况 如下雨 材料 无法运至现场 最大程度的满足施工要求 施工方案 施工工艺 施工组织设计 施工技术措施等的控制 也一定要保证正确 在制定施工方案时 必须结合工程实际 能解 决施工难题 从技术 组织 管理 经济等方面进行全面分析 综 合考虑 以确保施工方案在技术上可行 有利于提高工程质量 减 少失误造成的质量问题 从而有利于保证质量 加快速度 降低成 本 最后 施工机械设备也不容忽视 它是实现施工机械化的重要 物质基础 是现代化施工中必不可少的设备 对施工项目的进度 质量均有直接影响 因此施工机械设备的选用 必须综合考虑施工 现场的条件 建筑结构形式 机械设备性能 施工工艺和方法 施 工组织与管理 建筑技术经济等各种因素进行多方案比较 使之合 理装备 配套使用 有机联系 因此 要健全 人机固定 制度 操 作证 制度 岗位责任制度 交接班制度 技术保养 制度 安全使 用 制度 机械设备检查制度 确保机械设备处于最佳使用状态 以 充分发挥机械设备的效能 来使质量有所保证 工程质量是在施工工序中形成的 而不是靠最后检验出来的 要想控制好质量 不出现或少出现质量问题 就一定要把工程质量 从事后检查把关 转向事前控制 就是事先对要进行施工的项目 逐项分析在施工中可能或最容易出现的质量问题 从而提出相应的 对策 采取质量预控的措施予以预防 达到以 预防为主 的目的 以加强施工工序的质量控制 在整个的质量控制中 施工项目的准备工作要贯穿于施工全过 程中 以及施工过程中和完成施工过程 形成产品的质量控制也不 能忽视 如果前期准备不充分 施工过程中及完成施工过程后控制 不严 质量就难有较好的保证 在施工过程中 有些分项 分部工程已经完成 其他工程尚在 施工 或者某些部位已经完成 其他部位正在施工 如果对已完成 的成品不采取妥善的措施加以保护 就会造成损伤 影响质量 严 重的是有的损伤难以恢复到原样 成为永久性的缺陷 因此 要确 保工程质量 则必须搞好成品保护 三 工程建设的投资控制三 工程建设的投资控制 1 建设工程的项目可行性研究是建设工程投资的基础 建设工程的项目可行性研究其目的是为了实现项目的最佳经济 效益 对项目的经济合理性 技术的先进性以及环境 市场进行全 面系统地分析和科学论证 给项目的投资决策提供科学准确的依据 有效规避风险 提高投资的经济效益和社会效益 一个项目的可行 性研究 一般要经过由浅人深的投资机会研究 初步可行性研究和 详细可行性研究三个阶段 但在实际操作中 可行性研究往往被忽 略 简单的流于形式 达不到其应有的深度 加上人为因素的影响 和其它条件的限制 所以会与实际情况产生很大的偏差 有些项目 对所需投资不进行详细的估算 而是采取拼装凑数 压低估算额度 以求项目能通过审批 从而造成投资缺口 对项目的投资效益产生 不良影响 2 优化工程设计是建设工程投资的关键 工程建设过程包括项目决策 项目设计和项目实施三大阶段 进行投资控制的关键在于决策和设计阶段 而在项目作出投资决策 后 其关键就在于设计 据统计 在工程质量事故的众多原因中 设计责任多数占 40 1 居第一位 不少建筑产品由于缺乏优化设 计 而出现功能设置不合理 影响正常使用 有的设计图纸质量差 专业设计之间相互矛盾 造成施工返工 停工的现象 有的造成质 量缺陷和安全隐患 给国家和人民带来巨大损失 造成投资的极大 消费 优化设计要作到 主管部门应加强对优化设计工作的监控 主管部门应尽快建立设计监理单位资质的审批条件 加强设计监 理人才的培训考核和注册 制定设计监理工作的责职 收费标准等 另一方面通过行政手段来保证设计监理的广度 为设计监理的社会 化的提供条件 优化设计的推广还应有一定的法律法规作为保证 目前已有 合同法 建筑法 招投标法 建筑工程质量管理 条例 等在规范项目建设工作 但这些都是从项目建设的总体出发 对设计方面的规范不够具体 因此为更好地监督管理设计工作 还 应建立和完善相应法律法规 如设计监理 设计招投标 设计市场 及价格管理等 3 加强项目施工环节的控制 严格控制材料用量 合理确定材料价格 材料费在建筑工程中占 有很大比重 一般占预算价值的 70 占直接费的 80 左右 因此 材料用量 材料价格对施工阶段的工程造价影响很大 只有严格合 同中的材料用量控制 合理确定材料价格 才能有效地控制工程造价 全面掌握合同细节 规范合同管理 工程的索赔和反索赔是影响 工程造价重大因素 恰当的合同管理有利于项目方在索赔和反索赔 中处于主动地位 注重合同管理工作要求工程管理者签定合同时注 意合同措辞 无微不记地记录会议记录 电话记录 保存工程变更 资料 严格责任签字程序 监理工程师应仔细研读施工合同 准确 地理解合同中的各项条款 对模糊不清之处应及时澄清或加以补充 说明 在施工过程中 监理工作必须符合合同要求 必须在国家政策 法规的范围内 保证每一笔工程款的支付都符合合同的要求 在工 程施工活动中 监理工程师处于主导地位 增强合同管理意识 完 善合同条款是十分重要的 在合同签订前 监理工程师应仔细审核 确定工程量清单 基本单价 控制主要材料价格 对于主要材料 钢材 水泥筹建处统一采购 既保证工程质量 工程进度 也有利 于造价的控制 这些材料大都通过物资部门从主渠道进行招议标订 货 主要材料费用的有效控制使整个施工阶段的造价比较容易地控 制在承包价内 工程技经人员随着工程进展情况应经常深入现场 市场 了解施工情况参与隐蔽工程签证 在材料价格上 凡是需要 询价的都逐一询价 以校正原有资料的失时之处 利用深入现场 市场的机会力争获取第一手资料 以便日后竣工决算提供有力的依 据 在工程建设中实施监理制度 有利于建立公正的投资控制监督体 系 实行工程建设监理是我国工程建设领域管理体制改革的一项重 要内容 在监理过程中 监理工程师作为公正独立的第三方 对工 程建设过程和资金的使用进行监督 控制工程投资的关键 是选拔 高素质的项目经理 建立一个强有力的项目管理班子 4 竣工阶段和评估阶段对工程造价的控制和管理 竣工决算是水利工程经济效益的全面反映 是项目法人办理工 程交付使用的依据 通过竣工决算 一方面能够正确反映建设工程 的实际造价和投资结果 另一方面可以通过竣工决算与概算 预算 的对比分析 考核投资控制的工作成效 总结经验教训 积累技术 经济方面的基础资料 提高未来建设工程的投资效益 工程后评估是建设工程的最后一个阶段的一种延伸 通过系统 地对项目进行评估 对项目实施结果进行全面评价 从中总结成功 的经验 吸取失误的教训 为今后同类项目的决策提供参照和分析 依据 5 提高工程管理人员素质 工程管理人员综合素质不高 对投资失控的责任人没有建立起 有效的监督和约束机制 工程建设投资控制要求管理人员具有多方 面的综合素质 如管理 计划 工程技术 财务 物资供应方面的 专业知识 国外对工程项目经理的素质从五个方面考察 第一 知 识面广 具有管理才能 第二 要有协调能力 善于协调和解决矛 盾 第三 能团结人 善于听取各方面意见 有良好的人际关系 第四 有感召力 能在项目管理班子中创造一种和谐的工作气氛 第五 要有强烈的时间观念 清醒的计划头脑 四 工程建设的进度控制四 工程建设的进度控制 工程项目管理是指通过一定组织形式 用系统工程的观点 理 论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作 包括项目建议书 可行性研究 项目决策 设计 施工 验收等系统运动过程计划 组织 指挥 协调和控制 以达到保证工程质量 缩短工期 提高 投资效益的目的 下面主要谈一下施工过程中进度控制和管理 1 高度重视工程项目施工准备 工程项目施工准备是施工生产的重要组成部分 是拟对工程目 标 资源供应和施工方案的选择 及其空间布置和时间排列等诸方 面统筹安排 是土建施工和设备安装得以顺利进行的根本保证 因 此 认真做好施工前的技术准备 物资准备 劳动组织准备 施工 现场准备 施工场外准备等 对合理供应资源加快施工速度 提高 工程质量 确保施工安全 赢得社会信誉都有重要作用 要加强工 程项目进度控制 就必须高度重视工程项目准备 做好施工前准备 2 施工进度计划的制定 编制施工进度计划 应重点考虑以下 11 个方面的内容 所动用 的人力和施工设备是否能满足完成计划工程量的需要 基本工作程 序是否合理 实用 施工设备是否配套 规模和技术状态是否良好 如何规划运输通道 工人的工作能力如何 工作空间分析 预留足 够的清理现场时间 材料 劳动力的供应计划是否符合进度计划的 要求 分包工程计划 临时工程计划 竣工 验收计划 可能影响 进度的施工环境和技术问题 3 施工进度计划的实施 施工进度计划的实施就是施工活动的进展 也就是用施工进度 计划指导施工活动 落实和完成计划 为了保证施工进度计划的实 施 保证各进度目标的实现 必须着重抓好以下几项工作 建立各层次的计划 形成计划保证系统 施工项目的所有施 工进度计划包括 施工总进度计划 单位工程施工进度计划 分部 分项工程施工进度计划 这些计划都是围绕一个总任务而编制的 在贯彻执行时应当首先检查是否协调一致 计划目标是否层层分解 互相衔接 组成一个计划实施的保证体系 签订承包合同或下达施工任务书 项目经理 施工队和作业 班组之间分别签订承包合同 按计划目标明确规定合同工期 相互 承担的经济责任 权限和利益 做好计划交底 全面实施计划 要使有关人员都明确各项计 划的目标 任务 实施方案和措施 使管理层和作业层协调一致 将计划变成职工的自觉行动 在计划实施前要进行计划交底工作 做好施工中的协调工作 施工中的协调是组织施工中各阶段 环节 专业和工种的互相配合 进度调整的指挥核心 协调工作的 主要任务是掌握计划实施情况 调和各方面关系 采取措施 加强 各薄弱环节 实现动态平衡 保证完成作业计划和实现进度目标 4 施工进度计划的检查 在施工项目的实施进程中 为了进行进度控制 应经常地 定 期地跟踪检查施工实际进度情况 跟踪检查施工实际进度 这是项目施工进度控制的关键措施 其目的是收集实际施工进度的有关数据 通常可以确定每月 半月 旬或周进行一次 若在施工中遇到天气 资源供应等不利因素的严 重影响 检查的时间间隔可临时缩短 次数应频繁 甚至可以每日 进行检查 或派人员驻现场督阵 检查和收集资料的方式一般采用 进度报表方式或定期召开进度工作汇报会 为保证汇报资料的准确 性 进度控制工作人员要经常到现场察看施工项目的实际进度 保 证经常 定期地准确掌握施工项目的实际进度 整理统计检查数据 收集到的施工项目实际进度数据 要进 行必要的整理 按计划控制的工作项目进行统计 形成与计划