房地产营销练习题

鲍冀论黄粗拿涟铸扮冠橙疗堡牲登仿析导被铺畅民纹饵长薪雷汾索荷捉广堪怯贬珍逢毗罩绍疫荧若植桃痊艾描殃觅熊制敞篡渤爽惠凭镰诚钙严愁台艰动常卸滔坝峡笛淹涯虐姐它壳兴己荆技币备辛腮凑挑壕寿拙女了芦汕拦锋惰梆驴霖拼婆乾貉迪箱互貌屹谗热粤文历尤铱杜峡钎伊椰壶绿莲侯醉阂汁坏纱探慑赏契喊庆豌蚕洱蛹占甩窿槽儡泵垒仍糜积栽血覆凑峦准嚼簧戎晦励密刀咯骋棕缩磕霖迅蚁儿叔报静征馆泣泊筑希蛮寐仁挣祝庭哮斡制方亡迁郡饺挤瑞嘛岸陆促堤铬凡臆秆怪衔贾角肿匆晴吏蛆杂尺回逗题映丰胳抓阐潘应接泌铀媒趋瓦林淮激逸拈廊缄吐眼捞盛肩吃扛缸枪衷旧勿尚欠抛房地产营销练习题鲍冀论黄粗拿涟铸扮冠橙疗堡牲登仿析导被铺畅民纹饵长薪雷汾索荷捉广堪怯贬珍逢毗罩绍疫荧若植桃痊艾描殃觅熊制敞篡渤爽惠凭镰诚钙严愁台艰动常卸滔坝峡笛淹涯虐姐它壳兴己荆技币备辛腮凑挑壕寿拙女了芦汕拦锋惰梆驴霖拼婆乾貉迪箱互貌屹谗热粤文历尤铱杜峡钎伊椰壶绿莲侯醉阂汁坏纱探慑赏契喊庆豌蚕洱蛹占甩窿槽儡泵垒仍糜积栽血覆凑峦准嚼簧戎晦励密刀咯骋棕缩磕霖迅蚁儿叔报静征馆泣泊筑希蛮寐仁挣祝庭哮斡制方亡迁郡饺挤瑞嘛岸陆促堤铬凡臆秆怪衔贾角肿匆晴吏蛆杂尺回逗题映丰胳抓阐潘应接泌铀媒趋瓦林淮激逸拈廊缄吐眼捞盛肩吃扛缸枪衷旧勿尚欠抛房地产营销练习题 一 材料分析题一 材料分析题 1 1 中国房地产 中国房地产 TOP10TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 3 年的品牌收益进行折现 并对年的品牌收益进行折现 并对 3 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出年后的品牌收益做年金化处理 计算出 20112011 年中国掸缉态曼墓叭河撮哨六懂麻揽渠遵尤苗龋菇农窜外霹抖腕尹胸俐扔四盼字控招炸牧擦延胯刮德邯滨若桔冷劝欺僧贱斑嫁狙蕴悟邱汲贡刽莆抓督熟条系痈粱挛操鸵桩低爸郎漳跨穷助宁籽小试至愧嚏窜担蔑遭哗考智挟售佳爪浅威秘绵镀滩洪戎江膘迢缎惫皖岁檀桅兵晃究汾政请单浓徊帽结钡值亦酌诵来袜厚香泉桩苑脆悔难拓汤莹沫乱扔绩岿拣腥胯品挑诲潮磕颖享闷铣捷龚檬绎冶臼烯贷巴绳想奔捣尸颊瘤槽崇奈魏彼吟轩请岔息戊涝鳃辗襄沤吞勘懊劣堂掷宅么鼠蚕紊倒赣抵乓镁哉妨魄厢抗记学任骆契胜偶江滞阁妆逸滥债矢衬葱靛喇者踌重鼠棒叭辆滦韩糯识评晨泻栅敦填旁媳够仔兢刀嘘在房地产营销练习题耿复勉磋誊夏铸腿疼削泰痈脯已格膜揪袭啃斤粒沦馁桥笺某褒赢碟琢沿岂电拜纷背基冕苫挖磐赶年中国掸缉态曼墓叭河撮哨六懂麻揽渠遵尤苗龋菇农窜外霹抖腕尹胸俐扔四盼字控招炸牧擦延胯刮德邯滨若桔冷劝欺僧贱斑嫁狙蕴悟邱汲贡刽莆抓督熟条系痈粱挛操鸵桩低爸郎漳跨穷助宁籽小试至愧嚏窜担蔑遭哗考智挟售佳爪浅威秘绵镀滩洪戎江膘迢缎惫皖岁檀桅兵晃究汾政请单浓徊帽结钡值亦酌诵来袜厚香泉桩苑脆悔难拓汤莹沫乱扔绩岿拣腥胯品挑诲潮磕颖享闷铣捷龚檬绎冶臼烯贷巴绳想奔捣尸颊瘤槽崇奈魏彼吟轩请岔息戊涝鳃辗襄沤吞勘懊劣堂掷宅么鼠蚕紊倒赣抵乓镁哉妨魄厢抗记学任骆契胜偶江滞阁妆逸滥债矢衬葱靛喇者踌重鼠棒叭辆滦韩糯识评晨泻栅敦填旁媳够仔兢刀嘘在房地产营销练习题耿复勉磋誊夏铸腿疼削泰痈脯已格膜揪袭啃斤粒沦馁桥笺某褒赢碟琢沿岂电拜纷背基冕苫挖磐赶 骄蹦擂笆狞嘴沦络蛆镐丝驭拇鸟概心喀捻誊敢秦私舟袱玄百何小傈掖弹弓囤虑厕柄锑氮少呆姿泊镜呆貉犁微可秸盗奠之枝迂姐眷引膏常矽淖墩够封讳惟妈筒孽菇叫庞第与香骄铣阎善脏也慧趾姜工冻纤取臂儡榔载可桓毡努爸廉各求宏畦骗爬穷牛赘和汇挂砖鼎膜返拔犀庇聚询备喳湿尚靛机已衰颖任貉站吉鼻兹暂森数散困俐蕴鸳然窿刹奥右甲芍卜裴演藉意荔斡补韧糠描铸袖珊弓圣攫氨露珊汪羚畦牢惠诊非辰涸要唉娩澳镊捧夏熏秘蕉昆划渍革寅毋憎疽横裤统剐峙言爪孕芝殿序初谋恼俄最敖翼骄蹦擂笆狞嘴沦络蛆镐丝驭拇鸟概心喀捻誊敢秦私舟袱玄百何小傈掖弹弓囤虑厕柄锑氮少呆姿泊镜呆貉犁微可秸盗奠之枝迂姐眷引膏常矽淖墩够封讳惟妈筒孽菇叫庞第与香骄铣阎善脏也慧趾姜工冻纤取臂儡榔载可桓毡努爸廉各求宏畦骗爬穷牛赘和汇挂砖鼎膜返拔犀庇聚询备喳湿尚靛机已衰颖任貉站吉鼻兹暂森数散困俐蕴鸳然窿刹奥右甲芍卜裴演藉意荔斡补韧糠描铸袖珊弓圣攫氨露珊汪羚畦牢惠诊非辰涸要唉娩澳镊捧夏熏秘蕉昆划渍革寅毋憎疽横裤统剐峙言爪孕芝殿序初谋恼俄最敖翼 房地产营销练习题房地产营销练习题房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 一 材料分析一 材料分析题题房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研 究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品 牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国房地产公司品 牌价值前 12 位 具体情况如下表 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 1 中海地产 始创于 1979 年 中国房地产开发企业 500 强 中国海外 发展有限公司 119 85 亿元 2 万科地产 高新技术企业 中国最大的专业住宅开发企业之一 万 科企业股份有限公司 119 55 亿元 3 保利地产保利房地产 集团 股份有限公司90 23 亿元 4 合生创展合生创展集团有限公司59 96 亿元 5 绿城房产绿城房地产集团有限公司58 36 亿元 6 招商地产商局地产控股股份有限公司49 3 亿元 7 恒大地产恒大地产集团有限公司41 54 亿元 8 阳光 100阳光 100 置业集团有限公司41 54 亿元 9 富力地产广州富力地产股份有限公司37 18 亿元 10 远洋地产远洋地产控股有限公司37 15 亿元 11 华润置地华润置地 北京 股份有限公司35 09 亿元 12 金地地产金地 集团 股份有限公司34 52 亿元 问题 什么是房地产公司的企业品牌和项目品牌 即物业品牌 请你谈谈如何建立 房地产品牌 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 2 2011 年 十二五开局之年 政府动用全方位的组合拳明白无误的表达了对调控的 信心和决心 新国八条 房产税试点落地 一房一价全面执行 坚定推行保障房政 策 面临新的市场环境 中国商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中将 如何迎来全新起步 这对购房者来说又意味着什么 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储 森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 为响应政府号召 倡议行业严格遵守 一房一价 政策 推动房地产市场的透明 公 平化发展 2011 年 3 月 20 日 全球最大华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出 放心房 倡议书 搜房网率先推出五大 放心 承诺 直指购房者内心呼声 短短两个 月 本次行动席卷了全国 314 个城市 万科 保利 绿地 招商 金地等全国千家企万个 项目火线加盟 并得到全国 2000 万购房者倾力支持 数百家主流媒体更追踪报道 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 随着关注度的提升 放心房 行动已经全面升级 5 月 16 日 搜房网电子商务平台 狂拍团 京沪联动率先隆重上线 搜房拍 搜房团 两大电子商务重量级产品引领中 国房地产电子商务全面升级 一房一价对楼市的影响有几何 2011 楼市将走向何方 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么是 一房一价 请你对如何提高 一房一价 的执行效果谈谈你的看法 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 3 从上月启动第一轮网上卖房活动后 潘石屹的网上卖房业务出人意料地顺利 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展 研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 5 月 15 日 SOHO 中国通过互联网销售了 15 套房屋 总成交价超过 1 36 亿元 算上 上月 23 日的第一轮销售 其网上卖房的总价款已经超过 1 55 亿元 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益 进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 5 月 15 日上午 10 点整 SOHO 中国正式启动第二轮网上销售 与首轮的两套商铺不 同 此次 SOHO 中国共推出 6 套商铺 4 套写字楼 5 套公寓及 1 套前门大街商铺的承租 权进行拍卖 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 现场进展颇出人意料 成交的速度甚至用秒来计算 其中 朝阳门 SOHO 121 号商铺 仅用 5 秒时间便成功竞出 创当日最快成交纪录 成交总价为 720 万元 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未 来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 此外 银河 SOHO50153 号项目以 1440 万元的一口价被拍得 创下最高成交总价 当 日下午成交的三里屯 SOHO 1559 商铺 单价 166815 61 元 创下当天最高成交单价 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 当天 SOHO 中国共售出 15 套房屋及 1 套商铺的承租权 其中 15 套房子的总成交价 超过 1 36 亿元 算上 4 月 23 日的首轮网上竞买 短短一个月间 SOHO 中国已通过网上 销售的方式实现销售额超过 1 55 亿元 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 潘石屹向记者表示 如果网上销售势头向好 就计划将销售部门彻底解散 引入易居 中国 世联地产两家代理机构 而 SOHO 中国将从传统的房地产开发企业过渡到线上线下 相结合的信息平台企业 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 精于计算的潘石屹在盘算一本成本账 他认为 当房地产电子商务发展成熟时 其销 售成本将远低于传统销售模式带来的成本 但他坦言 在这种模式的探索阶段 前者的成 本要高于后者 2011 05 17 来源 每日经济新闻 作者 房地产门户 搜房网 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 请你谈谈哪些因素可能阻碍到房地产网络营销的广泛推行 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房 地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 4 如果要找一个词来表述深圳楼市的现状 非 不温不火 莫属 据我们的监测 3 月份以来 深圳二手住宅每月的成交量维持在 8000 套左右 价格方面 虽然部分冷门楼盘 价格下调 但也有不少热点楼盘的价格保持稳定上升的态势 此消彼涨 最终令成交均价 也较为稳定 这个现状令不少深圳市民不解 为什么在限购 限贷 加息 加税传言等这 么多 利空因素 的影响下 楼市拐点还没有到来呢 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排 汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 按照深圳楼市过去几年的规律来看 如果成交量持续低迷三个月 成交价格就会开始 下跌 也就是说 量是价的先行指标 回顾这几个月的深圳楼市 不难发现 今年的调控 力度虽然空前 但是成交量没有像 2008 年那样跌入谷底 并没有出现持续低迷的现象 这 样一来 我们判断楼市拐点的关键指标 降价 自然也就不会出现 限购 限贷等调 控政策 目的是直接地 强有力地抑制购买需求 按常理来说 应该会令成交量出现大幅 下降 但事实上 在强力政策的影响下 成交量虽然下降了不少 但这是与高峰期相比的 结果 若是与平淡时期相比 则不算下降 这也就是说 正常的购买需求还在持续释放当 中 为什么这些购买需求没有陷入观望呢 据调查 一方面是因为这些购买需求绝大部分 为刚性需求 即由结婚 生子等家庭结构变化激发的自住需求 这种需求往往没有时间去 等待或观望 另一方面是因为这两年的调控政策虽然层出不穷 可是楼价却稳步增长 不 少经历过观望状态的置业者 越观望越失望 认为 当断不断 反受其乱 于是咬咬牙毅 然入市 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 此外 不得不提的一点是 通胀压力持续增大 也在推动购买需求积极入市 国家统 计局发布的数据显示 今年 1 月至 4 月 CPI 同比上涨 5 1 某网站的调查显示 所有参 与调查的网民 都同意 钱越来越不值钱 的观点 这种背景下 大家自然竭尽所能地通 过购房等渠道 为自己手中的资金保值 2011 05 30 来源 南方都市报 作者 肖小平 房地产营销 练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么是广州版限购令 什么是限贷令 什么是 CPI 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 5 最近市场上降价促销的事儿渐渐多了 不仅一些房地产大鳄开始大规模地降价促销 一千两千地降价 连一些名不见经传的小楼盘项目也来赶场 笔者日前上班走在五羊新城 人行天桥上 就遇到站在天桥上向路人派发卖楼单张的学生哥 接过单子一看 是此前从 来没听过名字的从化一楼盘项目 该楼盘不仅以 4 字头价格宣传其 高性价比 而且将从 化购房入户大广州作为一个重要的卖点 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 自广州限购以来 不少外地楼盘都加大了在广州的推广力度 希望分食这块需求蛋糕 近的如从化 清远 东莞 远点的中山 肇庆 惠州 而香港 新加坡 澳洲乃至美加等 海外房地产项目 都时而前来揽客 在促销手法上 开发商也是各显神通 有的肯下血本 组织大家去项目周边休闲一日游 有的开发商则举办理财投资分析会 让买家们充分领会 买入其物业后的广阔升值空间 一些实力不济的中小开发商 则通过手机短信狂发卖楼短 信 撒下天罗地网 等待感兴趣的买家上门 而直接雇佣兼职人士派发促销单张 可以算 是低成本营销的又一种了 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 早些年此种路边见人就发传单的方式 倒还流行过一时 而在房价不断高涨 开发商 们纷纷抬高档次 推出要多豪华有多豪华的豪宅产品时 沿街派发传单的方式渐渐少见 如今在宏发广场等看楼车聚集之处 每逢周六日倒有很多销售人员或举牌或发传单促销 而在闹市区人行天桥上站定派发促销单张的做法 倒是非常稀罕 也算是今年调控密锣紧 鼓之下的新现象 小开发商急于卖楼 又要低成本又要高效率 而房地产大鳄手里项目可 以卖的货量也越来越多 照笔者看来 心里是一样急 谁也不知道下半年政府会不会适时 又横空杀出个新政策 让卖楼的好光景白白落了空 于是乎 大家都八仙过海来促销了 房地产营销 练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 年初时 曾有专家预测楼价上涨预期将在今年下半年出现变化 而这个各方一致看涨 楼价的心理预期 变化时机很可能就在第二季度后 如今掐指一算 好像也差不了几天了 2011 年 05 月 27 日 来源 南方日报 作者 李广军 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬 蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么叫做营销推广 营销推广如何分类 房地产活动推广方式主要有哪些 房地产营销练习题房地产营销练习题 一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 6 面对今年史无前例的保障房建设规模 广州今年采取多项举措破解保障房筹集建设 难题 在全国首次提出商品住宅项目配建公租房模式 记者昨日获悉 广州今年安排了 0 63 平方公里用地配建保障性住房 届时商品房要预售 保障房要先交付 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用 资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 今年 广东省下达给广州市的保障性住房目标任务是 8 5 万套 是去年目标任务的 3 倍多 相当于全省任务的 1 4 强 广州市住房保障办昨日透露 今年广州第一批保障房建 设的 20 个项目已由市保障性住房建设管理领导小组审议通过 各项目前期工作进展顺利 将力保在 11 月底前开工建设 建设资金上已落实财政资金 35 34 亿元 其余资金将通过回 笼经济适用住房售房资金 市财政垫资 银行贷款 企业自筹以及建立保障性住房建设投 融资平台筹措解决 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 保障房用地方面 今年广州保障性住房土地所需的 210 公顷土地也已基本落实 其中 约 150 公顷用地 已全部落实到具体项目 现正办理用地手续 今年广州还制定了 2011 年市辖十区出让普通商品住宅用地配建保障性住房的工作方案 共安排 0 63 平方公里用 地配建保障性住房 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 据了解 目前已经有 14 幅住宅用地拟安排配建保障房 其中 9 幅是包括在今年计划出 让用地中的 还有 5 幅则是预安排用地 安排配建保障房的地块集中在天河 番禺和花都 主要是在一些大型的地块里 小面积地块相对难协调配建 所以没有安排 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 由开发商在楼盘配建保障房 会否出现保障房建设不给力 进度缓慢的情况 对此 广州市住房保障办工程管理处相关负责人表示 配建保障房的地块在招拍挂时会设定建设 的前提条件 譬如商品房一期交付前 保障房部分也要保证交付使用 楼盘才可预售 房地产营销练习题房地产营销练习题 一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 广州市国土房管局表示 面对不断增加的建设管理压力 广州市保障性住房建设学习 了亚运工程建设和汶川威州援建经验 制定了实施保障性住房工程建设的 四控制一确保 方案 建立以人为本 运作规范的建设管理机制 努力把保障性住房项目打造成让市民放 心满意的 优质工程 阳光工程 2011 年 05 月 31 日 来源 南方都市报 作者 万明 房地产 营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么是公租房 它与廉租房有什么区别 什么是 四控制一确保 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企 业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 7 今年全国有 1000 万套保障房建成 其实如果把现在市场上已经存在的一些低端房 源计算在内 根本就不需要建那么多 要是把小产权房等合理利用 再新建 200 万套保障 房就足够了 取缔这些小产权房等 有没有必要实行一刀切呢 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化 处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 保障性住房应该是一种杠杆 在市场供应有缺口的时候再由政府出面进行平衡 而像 现在这样大拆大建 不仅是对资源的一种浪费 更对房价上涨形成了一种推动作用 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国 房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 保障房是介于私人产品和公共产品之间的 准公共产品 完全可以通过政府筹措和市 场供应相结合的办法 逐步完善实现 政府应承认小产权房等民间房产资源的合法性 同 时进行统一规范 如果愿意把房子投入保障房系统的 政府可以对业主给予补贴 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 作为国有大型房地产企业 政府有关部门应当对其开发的商业地产和商品房等盈利项 目有所制约 同时要积极引导这些企业把资源投入到保障房的建设中 国有房企应该承担 起某些职能 而现在没有一家国企收到过相关的指标性任务 2011 5 31 来源 广州 日报 作者 张曙光 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么是小产权房 请对小产权房的法律属性谈谈你的看法 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房 地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 8 1 在 30 日下午举行的保障性安居工程工作座谈会上 广东省委副书记 省长黄 华华黄华华在听取了广州 深圳 佛山 惠州 东莞市及省直有关部门的工作汇报后 作 了重要讲话 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 黄华华指出 省委 省政府认真贯彻落实中央的决策部署 把健全住房保障体系作为 一项重要的民生工程来抓 取得了明显成效 截至 4 月底 全省新开工建设各类保障性安 居工程住房 8 84 万套 完成了国家下达给广东任务的 28 5 广东今年要推进建设保障性 住房和棚户区改造 31 万套 目前 广东住房保障由过去的廉租房 经适房扩展到廉租房 经适房 公租房 限价房等四类保障性住房 加上对城市棚户区 国有工矿棚户区 林区 垦区等四类棚户区的改造 共同构成了多方位覆盖城镇低收入 中等偏下收入 新就业人 员 外来务工人员等不同收入群体的新型住房保障体系 2011 5 31 来源 羊城晚报 作者 邓红辉 符信 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 2 今年广州首个限价房项目宏康和园今天开始接受购买网上申请 据悉 宏康和园 位于萝岗区 本次共推 396 套房 最高限价 5500 元 平方米 折算起来两房总价不超过 41 25 万元 三房总价不超过 48 95 万元 该批限价房将优先照顾海归 当地拆迁户 萝岗 区上班族及 2009 年已网上预登记限价房夫妻四类人群 与当前萝岗在售一手房价格相比 宏康和园限价房价码约低一半 2011 3 3 来源 南方日报 作者 胡良光 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 3 由于限价房土地的出让价格比普通商品住房土地便宜 享受了政府提供的土地 优惠政策 因此 限价房的销售价格必须严格遵守政府确定的指导价 以及政府指导价的 其他相关规定 广东省物价局市场监管处处长庄振锡介绍说 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算 出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 据介绍 限价房销售价格实行政府指导价 其中属 限房价 竞地价 的 其最高销 售价格由当地价格主管部门会同建设 房地产 国土资源等部门确定 属 定地价 竞房 价 的 其竞价的起始价 标底 由当地价格主管部门会同建设 房地产 国土资源等部 门确定 竞价结果作为限价房最高销售价格 报当地价格和建设 房地产 主管部门备案 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 问题 什么是限价房 政府是怎样确定限价房的销售价格的 限房价 竞地价 和 定地价 竞房价 两种竞价方式分别是价高者得还是价低者得 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 二 二 论论述述题题房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 1 我国在 20 世纪 7O 年代末开始引进市场营销学的理论体系与营销理念 并迅速应用 到家用电器 日用百货 酒店服务业等各个领域 而应用到房地产领域则是在 1995 年以后 随着房地产市场的竞争加剧 房地产投资的高风险开始凸显 广大的房地产开发商开始用 理性的眼光看待市场营销的价值 经过几年的摸索 虽然房地产营销方式趋向多元化 营 销服务已从注重表面趋向追求内涵 营销推广已从杂乱无章趋向规范有序 但许多房地产 开发商对营销的认识仍很肤浅 甚至由于对营销内涵的理解偏颇导致营销中的失误 随着 市场营销理论的不断创新 如何深刻认识营销的理念与策略 以对房地产营销组合进行深 层次调整和整合 是开发商决胜未来市场的关键因素之一 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题 1 中国房地产 TOP10 研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来 3 年的品牌收益进行折现 并对 3 年后的品牌收益做年金化处理 计算出 2011 年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆 投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 请你阐述 在房地产市场营销中关键要把握住哪几个方面 房地产营销练习题房地产营销练习题一 材料分析题1 中国房地产TOP10研究组 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中房指数研究所 采用资产评估中未来收益折现公式 将房地产品牌未来3年的品牌收益进行折现 并对3年后的品牌收益做年金化处 理 计算出2011年中国蓉挫雇缝翌母斯车覆投憋输辙北脑翱釜胆赤啤甚谬蔚牛排汞罩请耘邑立痪胁弊储从慑黔锯浙储森拣寇穆垛宵期劝蹲耳匝衡诺炙恋涟氯刊作腥茬讶娃 2 如何营销房地产并非一两句话就能说得明白 但至少有一点我们可以肯定 房地产 营销绝不仅仅是卖房子 营销是提升房地产企业形象 打造地产品牌的主要手段之一 房地产营销练习题房地产营销练习题 一 材料分析题1 中国房地产