生产基地办公楼防水施工方案

生产基地办公楼防水施工方案生产基地办公楼防水施工方案 1 1 工程概况 工程概况 生产基地办公楼位于武汉市武昌区东湖开发区 地面 5 层 楼高 20 4m 建筑面积 6400 屋面 外墙和卫生间要求防水 室内要求防潮 防水和防潮面积约 10000 2 2 方案编制依据和防水设防要求 方案编制依据和防水设防要求 依据中华人民共和国国家标准 gb50345 屋面工 程技术规范 和中国轻工业设计院设计 屋面防水等级为 级 二道防水设防 第一道为 1 5mm 厚防水涂料 第二道为 1 5mm 厚的单面自粘防水卷材 外墙面与地面转角处 返上墙 面 1500mm 和卫生间涂刷 1 5mm 厚防水涂料 室内防潮层推 荐铺贴 250g 高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材 3 3 防水材料的选用 防水材料的选用 4 4 防水层施工前对防水施工基面的要求 防水层施工前对防水施工基面的要求 4 14 1 屋面 屋面 4 1 14 1 1 伸出屋面的雨水管 排风管 消防管 给水管 伸出屋面的雨水管 排风管 消防管 给水管 空调管 预埋件等在防水施工前要求施工完毕 空调管 预埋件等在防水施工前要求施工完毕 4 1 24 1 2 屋面的排水坡度合符规范要求 屋面的排水坡度合符规范要求 平屋面结构找坡 不应小于 3 材料找坡宜为 2 天沟找坡不小于 1 沟底水 落差不得超过 200mm 4 1 34 1 3 屋面水泥砂浆找平层宜设分格缝 并嵌填密封材 屋面水泥砂浆找平层宜设分格缝 并嵌填密封材 料 料 分格缝的纵横间距不宜超过 6m 4 1 44 1 4 屋面水泥砂浆找平时 砂浆配比应为 屋面水泥砂浆找平时 砂浆配比应为 1 1 2 5 水泥 砂 厚度为 15 20mm 水泥砂浆抹平收水应分二次压光 充 分养护 不得有起砂 起皮 酥松 空鼓 开裂现象 4 1 54 1 5 基层与突出屋面结构 女儿墙 立墙 变形缝等 基层与突出屋面结构 女儿墙 立墙 变形缝等 连接处 以及与基层的转角处 水落口 管根部 天沟等设备连接处 以及与基层的转角处 水落口 管根部 天沟等设备 预埋件等均用聚合物水泥砂浆做成圆弧 预埋件等均用聚合物水泥砂浆做成圆弧 4 1 64 1 6 屋面楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检 屋面楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检 查渗漏情况 如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水 为消查渗漏情况 如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水 为消 除施工隐患 要求做好堵漏防水工作 除施工隐患 要求做好堵漏防水工作 4 1 74 1 7 屋面应清理干净 干燥 不能堆放杂物而影响防 屋面应清理干净 干燥 不能堆放杂物而影响防 水施工 水施工 4 24 2 首层外墙面与地面转角处 首层外墙面与地面转角处 4 2 14 2 1 返上 返上 1500mm1500mm 高处墙面用高处墙面用 20mm20mm 厚厚 1 1 2 5 水泥砂浆 抹平分二次收光 充分养护 不得有起砂 起皮 酥松 空鼓 开裂现象 4 2 24 2 2 首层外墙面门框 窗洞应先用防水砂浆嵌填密实 首层外墙面门框 窗洞应先用防水砂浆嵌填密实 框边批抹平整 窗台应做不少于框边批抹平整 窗台应做不少于 3 3 的向外排水坡 的向外排水坡 4 34 3 卫生间 卫生间 4 3 14 3 1 卫生间的砖墙砌筑完成后 就可以开始打点做给 卫生间的砖墙砌筑完成后 就可以开始打点做给 排水 电 煤气管 窗等的定位及预埋安装工作 排水 电 煤气管 窗等的定位及预埋安装工作 地面上的地 漏管口 排污管根部等嵌填的膨胀细石混凝土不能凸出楼面 应低于楼面 15 20mm 并关水进行养护 墙上的水电 排风 管 煤气管 窗 管头 线槽 线盒及接头等按要求标准安装 牢固或预埋平整 做到谁施工谁负责 减少返工现象 4 3 24 3 2 卫生间的伸出楼板管道或穿墙管道及地漏管根部 卫生间的伸出楼板管道或穿墙管道及地漏管根部 周围与原预留孔之间要求填塞膨胀细石混凝土或膨胀水泥砂浆 周围与原预留孔之间要求填塞膨胀细石混凝土或膨胀水泥砂浆 在填塞膨胀细石混凝土前先依据孔洞大小配置夹板或木板支膜 在填塞膨胀细石混凝土前先依据孔洞大小配置夹板或木板支膜 用铁丝从洞口吊起木板并固定 并用竹杆或其它材料支撑木夹用铁丝从洞口吊起木板并固定 并用竹杆或其它材料支撑木夹 板 然后分两次填塞膨胀细石混凝土 要求平整 密实 并低板 然后分两次填塞膨胀细石混凝土 要求平整 密实 并低 于楼面或墙面于楼面或墙面 1010 15mm15mm 视施工温度而定 一般膨胀水泥砂 浆填塞满 12 小时后蓄水或淋水养护 3 4 天 4 3 34 3 3 墙面用水泥砂批荡前要用水湿润 先刷涂一道水 墙面用水泥砂批荡前要用水湿润 先刷涂一道水 泥胶 再用泥胶 再用 1 1 2 5 的水泥砂浆找平 水泥砂找平时要压实 搓 毛 墙面垂直度 平整度 角度应符合墙面贴砖要求 地面找 平应压实抹光 转角应做成半圆弧 批荡完工 10 小时后并进 行湿水养护 72 小时 三天 才能交付给防水单位施工 防止 干缩 空鼓 龟裂 4 3 44 3 4 卫生间须闭水检验 卫生间须闭水检验 1 1 2 2 天 水位深度宜超出地面天 水位深度宜超出地面 3030 50mm50mm 发现有渗水部位应做好渗水记号 处理好渗水问题 发现有渗水部位应做好渗水记号 处理好渗水问题 反复闭水检查 确保卫生间无渗漏水发生 反复闭水检查 确保卫生间无渗漏水发生 4 44 4 室内地面 室内地面 4 4 14 4 1 室内地面及返上 室内地面及返上 300mm300mm 墙面水泥砂浆找平时 砂墙面水泥砂浆找平时 砂 浆配比应为浆配比应为 1 1 2 5 水泥 砂 厚度为 15 20mm 水泥砂浆抹 平收水应压实 搓毛 充分养护 不得有起砂 起皮 酥松 空鼓 开裂现象 地面墙角抹成半圆弧 4 4 24 4 2 楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗 楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗 漏情况 如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水 为消除施漏情况 如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水 为消除施 工隐患 要求做好堵漏防水工作 工隐患 要求做好堵漏防水工作 5 5 防水层施工 防水层施工 5 15 1 屋面防水层施工 屋面防水层施工 工艺流程 淋水或蓄水检验 基层清理 隐患及细部处理 涂刷水泥胶基层 处理剂 涂料防水层施工 验收 土建单位保护层及保温层 施工 细部处理 涂刷水泥胶和粘贴防水卷材施工 验收 5 1 15 1 1 施工前淋水或蓄水检验 检查楼板渗漏情况 并 施工前淋水或蓄水检验 检查楼板渗漏情况 并 做好记号 做好堵漏工作 做好记号 做好堵漏工作 5 1 25 1 2 找平层施工完毕后 必须将防水施工基面上的尘 找平层施工完毕后 必须将防水施工基面上的尘 土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清除干净 在土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清除干净 在 施工过程中还应随时清扫 施工过程中还应随时清扫 5 1 35 1 3 防水层施工顺序 防水层施工顺序 有高低跨的屋面应按 先高后低 的原则 在同一跨中应按 先远后近 的原则 从最低标高处 开始 5 1 45 1 4 大面积防水施工前应对细部结构处 如雨水口 大面积防水施工前应对细部结构处 如雨水口 管根部 设备预埋件 转角 堵漏后的渗漏部位等用聚合物水管根部 设备预埋件 转角 堵漏后的渗漏部位等用聚合物水 泥基防水涂料涂刷一层作加强防水处理 泥基防水涂料涂刷一层作加强防水处理 5 1 55 1 5 屋面作淋水或蓄水试验 无渗漏交监理验收 屋面作淋水或蓄水试验 无渗漏交监理验收 5 1 65 1 6 大面积涂刷前用聚合物胶乳和水泥配制水泥胶均 大面积涂刷前用聚合物胶乳和水泥配制水泥胶均 匀涂刷一层作基层处理剂 匀涂刷一层作基层处理剂 5 1 75 1 7 涂刷聚合物水泥基 涂刷聚合物水泥基 jsjs 复合防水涂料时应由专人配复合防水涂料时应由专人配 料和计量 按液料 料和计量 按液料 粉料 1 1 5 经过充分搅拌 3 5 分钟后才 能投入涂刷使用 不得混入已固化或结块的涂料 大面积涂刷 第一遍 js 复合防水涂料时 要求均匀 无露底 涂刷第二遍 js 复合防水涂料应在与第一遍交叉进行涂刷 涂刷要求达到 1 5mm 厚 在女儿墙面涂刷最后一道防水涂料时应边涂刷边撒 上石米 女儿墙面返上应超过屋面完成面 300mm 高 5 1 85 1 8 土建单位做好水泥砂浆保护层 陶粒砼找坡层 土建单位做好水泥砂浆保护层 陶粒砼找坡层 细石混凝土层 细石混凝土层 5 1 95 1 9 卷材防水层施工前对细部结构处 如雨水口 管 卷材防水层施工前对细部结构处 如雨水口 管 根部 设备预埋件 转角等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一层根部 设备预埋件 转角等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一层 作加强防水处理 作加强防水处理 5 1 105 1 10 大面积铺贴卷材前应对基面充分湿润 大面积铺贴卷材前应对基面充分湿润 5 1 115 1 11 铺贴贴必定单面自粘防水卷材 铺贴贴必定单面自粘防水卷材 5 1 12 15 1 12 1 预铺防水卷材 预铺防水卷材 先将防水卷材空铺在施工基面 上 定好位 划好定位线 然后卷起卷材 注意铺贴时隔离纸 朝下 5 1 12 25 1 12 2 涂刷水泥浆粘结层 涂刷水泥浆粘结层 按 1 10 重量比将聚合物 母料与水泥加水调成浆状 水灰比为 0 4 用电动搅拌器搅拌 均匀 用刮板或毛刷将聚合物水泥浆均匀涂地涂刮在已定好位 的基面上 搅拌水泥浆时要严格控制水灰比 5 1 12 35 1 12 3 铺贴自粘防水卷材 铺贴自粘防水卷材 将先铺一边的卷材自粘层 的隔离纸揭掉 边涂刮水泥浆边滚铺防水卷材 同时揭掉隔离 纸 然后用专用工具排出卷材下面的空气 铺贴第二幅卷材时 应顺着第一幅铺贴 相邻两幅卷材连接采用搭接方式 搭接宽 度为 80mm 如铺贴时卷材对接边被水泥砂浆污染 应先用布 擦干净 女儿墙返上应超过屋面完成面 300mm 高 5 1 135 1 13 收头 收头 用聚合物水泥基防水涂料在已铺贴好的卷 材连接处 雨水口 管根部 设备预埋件 转角及女儿墙边等 使防水层形成密封无缝的整体 5 1 145 1 14 验收后交土建单位作面层施工 验收后交土建单位作面层施工 5 25 2 首层外墙面及卫生间防水层施工 首层外墙面及卫生间防水层施工 工艺流程 淋水或蓄水检验 基层清理 隐患和细部处理 涂刷水泥胶基层处理剂 涂刷防水涂料 验收 5 2 15 2 1 卫生间蓄水检验 外墙面淋水检验 检查渗漏情 卫生间蓄水检验 外墙面淋水检验 检查渗漏情 况并做好记号 并做好堵漏工作 况并做好记号 并做好堵漏工作 5 2 25 2 2 找平层和墙面批荡施工完毕后 必须将防水施工 找平层和墙面批荡施工完毕后 必须将防水施工 基面上的尘土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清基面上的尘土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清 除干净 在施工过程中还应随时清扫 除干净 在施工过程中还应随时清扫 5 2 35 2 3 防水涂料涂刷前对管根部 转角 地漏 楼板渗 防水涂料涂刷前对管根部 转角 地漏 楼板渗 漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料 漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料 5 2 45 2 4 大面积防水涂料涂刷方法同屋面防水涂料施工方 大面积防水涂料涂刷方法同屋面防水涂料施工方 法一样 卫生间墙面返上 法一样 卫生间墙面返上 mmmm 首层外墙面返上 首层外墙面返上 1500mm1500mm 首层墙面防水层底端标高应低于室内地面标高 首层墙面防水层底端标高应低于室内地面标高 200mm200mm 5 2 55 2 5 卫生间蓄水检验 首层外墙面淋水检验 无渗漏 卫生间蓄水检验 首层外墙面淋水检验 无渗漏 交监理验收 交监理验收 卫生间地面需做好保护层 5 35 3 室内防潮层施工 室内防潮层施工 工艺流程 基层清理 细部处理 卷材防水层铺贴 验收 5 3 15 3 1 找平层施工完毕后 必须将防水施工基面上的尘 找平层施工完毕后 必须将防水施工基面上的尘 土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清除干净 在土 砂粒 碎石 杂物 油污 砂浆疙瘩 积水清除干净 在 施工过程中还应随时清扫 施工过程中还应随时清扫 5 3 25 3 2 细部处理 细部处理 防水涂料涂刷前对转角 楼板渗漏部 位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料 5 3 35 3 3 铺贴高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材 卷材施工 铺贴高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材 卷材施工 前洒水湿润基层 前洒水湿润基层 5 3 3 15 3 3 1 预铺防水卷材 预铺防水卷材 先将防水卷材空铺在施工基面 上 定好位 划好定位线 然后卷起卷材 5 3 3 25 3 3 2 涂刷水泥浆粘结层 涂刷水泥浆粘结层 按 1 10 重量比将聚合物 母料与水泥加水调成浆状 水灰比为 0 4 用电动搅拌器搅拌 均匀 用刮板或毛刷将聚合物水泥浆均匀涂地涂刮在已定好位 的基面上 搅拌水泥浆时要严格控制水灰比 5 3 3 35 3 3 3 铺贴防水卷材 铺贴防水卷材 边涂刮水泥浆边滚铺防水卷材 边铺贴边排出卷材下面的空气 铺贴第二幅卷材时应顺着第一 幅铺贴 相邻两幅卷材连接采用搭接方式 搭接宽度为 100mm 女儿墙返上 300mm 5 3 3 45 3 3 4 收头采用聚合物水泥基防水涂料涂刷搭接口及 收头采用聚合物水泥基防水涂料涂刷搭接口及 女儿墙边等 使防水层形成密封无缝的整体 女儿墙边等 使防水层形成密封无缝的整体 5 3 45 3 4 验收 验收 蓄水检验 无渗漏交监理验收 6 6 防水材料和防水层的检查验收与保护 防水材料和防水层的检查验收与保护 6 16 1 防水材料检查验收 防水材料检查验收 6 1 16 1 1 防水材料应有生产厂家 防水材料应有生产厂家 产品说明书产品说明书 产品产品 合格证合格证 检测报告检测报告 6 1 26 1 2 防水材料进行抽样送检制度 材料进场后由监理 防水材料进行抽样送检制度 材料进场后由监理 或建设单位现场负责人和材料方共同抽样送检 严禁使用不合或建设单位现场负责人和材料方共同抽样送检 严禁使用不合 格的防水材料 格的防水材料 6 26 2 防水层检查验收 防水层检查验收 6 2 16 2 1 防水层施工前对施工基面和细部结构包括管根部 防水层施工前对施工基面和细部结构包括管根部 转角 预埋件等密封处理达到施工方案要求 转角 预埋件等密封处理达到施工方案要求 6 2 26 2 2 屋面 卫生间 室内关水检验 屋面 卫生间 室内关水检验 2424 小时 外墙面淋小时 外墙面淋 水或雨时检验 合格率水或雨时检验 合格率 100 100 6 2 36 2 3 卷材防水层 不应有裂折 翘边和鼓泡现象 收 卷材防水层 不应有裂折 翘边和鼓泡现象 收 头应与基层粘结牢固 缝口封严 不得翘边 头应与基层粘结牢固 缝口封严 不得翘边 6 2 46 2 4 涂料防水层不得有开裂 起皱 鼓泡现象 防水 涂料防水层不得有开裂 起皱 鼓泡现象 防水 层应与基层粘结牢固 层应与基层粘结牢固 6 36 3 防水层的保护 防水层的保护 6 3 16 3 1 防水施工人员要穿胶底鞋施工 防水施工人员要穿胶底鞋施工 6 3 26 3 2 防水施工时 不能有其它工种交叉作业 防水施工时 不能有其它工种交叉作业 6 3 36 3