工程项目建设管理委托协议书

工程项目建设管理委托协议书工程项目建设管理委托协议书 项目名称 项目委托方 北京速育灵科技有限公司 甲方 项目建设管理方 乙方 为保证 项目的顺利实施 充分发挥投资效益 严 格控制投资概算 经项目委托方 项目建设管理方协商同意 签订 本协议 一 项目概况 项目名称 项目总投资 万元 建设地点 建设内容 二 委托项目建设管理范围和内容 1 项目前期地质勘探工作 乙方选定有合法资质的专业队伍 对项目所在地完成前期地质勘探 得出地质报告 呈报给甲方 2 乙方根据地质勘探报告 初步为甲方提供整体初步设计工作 为甲方提供开发参考 3 甲方委托乙方代理执行项目整体规划设计工作 为甲方提供 建设项目的具体部署图 乙方协助甲方完成设计方案向规划局报备 工作 4 甲方委托乙方代理向有资质的规划设计研究院 请他们具体 设计及图纸报备工作 5 甲方委托乙方代理项目拆迁工作 乙方为甲方寻找符合规定 的专业队伍进行拆迁 项目工地平整等项工作 6 甲方委托乙方作为项目开发总承包商 承揽该项目建设主体 配套设施等工程项目 按时完成建设期的工作任务 三 委托建设管理目标 投资控制金额 万元 工程质量标准 合格 委托管理期限 天 自双方签订合同盖章生效起至项目 整体竣工验收之日止 四 各方的权利 义务和责任 一 项目委托方权利 义务和责任 1 甲方有义务负责政策处理 负责获取项目批文 2 甲方有义务保证此开发项目的真实性 合法性 有效性 3 甲方有权利对乙方进行稽查 对违规行为予以纠正 4 甲方有权监督指导乙方项目建设实施管理 并组织总项目竣 工验收和移交 5 甲方有义务负责项目审计和资金筹措 应根据投资计划及资 金下达情况 按工程进度及时向乙方核拨建设资金和建设管理项目 管理费 因人为因素造成延迟拨款 甲方承担违约责任 6 甲方应在 15 天内就项目乙方书面提交并要求做出决定的一 切事宜给予书面答复 7 甲方应授权一名联系人负责本项目的联络工作 甲方联络人 是 8 甲方应全面实际地履行本协议内定的各项义务 任何未按协 议约定履行或未适当履行的行为 应视为违约 并承担相应的违约 责任 9 甲方应参加乙方单位组织的单位工程及隐藏工程验收工作 10 因不可抗力导致协议不能全部或部分履行 甲方应同乙方 协商解决 二 乙方权利 义务和责任 1 乙方根据甲方的授权 有关法律 法规的规定及基本建设程 序 享有以下项目建设的组织 管理及一切协调权 1 根据初步设计的批复 委托建设管理范围内 内容 依据 相关法规及基本建设程序规定进行项目招投标等前期工作 行使项 目建设管理权力 2 乙方有权按总体建设进度要求进行施工 有权按项目进度 向甲方提出投资计划拨付申请 3 全面进行所承担项目的协调工作 2 乙方在履行本协议期间 应遵守国家有关法律 法规 维护 甲方和运营管理单位的合法权益 3 乙方有权拒绝甲方提出的本合同协议之外的要求 4 乙方须组建能够满足本建设管理服务需要的管理机构 并向 甲方备案 按照建设管理工作范围和内容完成建设管理工作 5 乙方须建立协调组织机构及协调工作程序 负责管理项目建 设期间的征地 拆迁 补偿及各方协调工作 6 乙方应按批准的建设规模 建设内容和建设标准实施组织管 理 严格控制项目投资 确保工程质量 按期交付使用 7 乙方应在项目建成后 组织竣工验收并做好工程使用各项准 备工作 8 乙方应对项目进行保修期内的后续工作 9 乙方应建立完整项目建设档案 在建设管理项目完成后将工 程档案 财务档案及相关资料向甲方法人进行移交 10 乙方应全面实际地履行本协议的各项义务 任何未按协议 约定履行或未适当履行的行为 应视为违约 并承担相应的违约责 任 11 因不可抗力导致协议不能全部或部分履行 乙方应同甲方 协商解决 五 双方的约定的条款 1 建设管理组织 项目建设管理协议签订 日内 乙方应在 日内组织完成管理组织机构 并报委托方备案 2 建设管理费匹配 以实际发生额为准 原则上以不突破初步设计概算 建设管理费用金额 大写 管理费 元 预备费 元 3 财务管理 乙方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度 建立专用帐 户 做到专款专用 并接受甲方的监督 4 请款报帐 乙方应按国家财务制度执行请款报帐的要求 及 时向甲方进行请款报帐 六 协议生效 变更及终止 1 本协议自签字之日起生效 2 由于甲方原因致使建设管理工作发生延误 暂停或终止 乙 方应将此情况与可能产生的影响及时通知甲方 甲方应采取相应措 施 如甲方未采取相应措施 乙方可暂停执行全部或部分建设管理 业务 直至提出解除协议 甲方应承担违约责任 3 当乙方未履行全部或部分建设管理义务 而又无正当理由 甲方可发出警告直到解除合同 乙方承担违约责任 4 当事人一方要求变更或解除本协议时 应当在 30 日内以书 面形式通知对方 因解除协议使其他各方遭受损失的 除依法可以 免除责任的情况外 应由责任方负责赔偿 5 项目整体竣工验收及工程维修期结束后 本协议终止 七 争议的解决 在协议执行过程中引起的争议 应当协商解决 如未能达成一 致 可提交主管部门协调 协商后争议仍未解决时 应按协议约定 提交仲裁 或向人民法院起诉 八 本协议未尽事宜 双方协商可签订补充协议 补充协议作 为本协