工程施工方案投资估算审核的报告书

建设单位 湖北塔木德科技有限公司 项目名称 土方回填 进场道路等配套工程 文件类别 工程估算审核 文件编号 鄂千造字 2016 447 G 技术 负责人 汪 波 项目 负责人 李会平 项目 工程师 刘 敏 曾 军 文件签发人 造价工程师 资格证号 日 期 编审单位名称 湖北千威建设工程咨询管理有限公司 公 章 湖北千威建设工程咨询管理有限公司 鄂千造字鄂千造字 2016 447 G 关于湖北塔木德科技有限公司关于湖北塔木德科技有限公司 土方回填 进场道路等配套工程施工方案投土方回填 进场道路等配套工程施工方案投 资估算审核的报告书资估算审核的报告书 湖北天门经济开发区管理委员会 受贵方委托 对湖北塔木德科技有限公司土方回填 进场道路等配 套工程施工方案投资估算造价进行审核 参与本次咨询工作的造价工程 师郑重声明 1 我们在本报告中陈述的事实是真实的和准确的 2 本报告中的分析 意见和结论是我们自己公正的专业分析 意 见和结论 3 建设工程造价存在固有的不确定性 本报告的结果仅对约定的 工作内容负责 对委托范围外的材价等市场变动因素及我们未知的事项 造成的造价变化不予承担责任 4 我们与本报告中的编制对象没有利害关系 也与有关当事人没 有个人利害关系或偏见 注册造价师 汪 波 执业资格证号 建 造 注册造价师 李会平 执业资格证号 建 造 一 委托单位 一 委托单位 湖北天门经济开发区管理委员会 二 建设单位名称 二 建设单位名称 湖北塔木德科技有限公司 三 设计单位名称 三 设计单位名称 天门市城市规划设计研究院 四 建设工程名称 四 建设工程名称 土方回填 进场道路等配套工程 五 建设内容 五 建设内容 六 建设地点 六 建设地点 天门市经济开发区西环路 8 号 七 编审责任 七 编审责任 本报告仅对委托约定的工作内容负责 八 编审依据 八 编审依据 1 关于颁发 湖北省建设工程造价咨询执业准则 试行 的通 知 鄂建文 2000 031 号 2 湖北省建设工程造价管理办法 鄂建文 2008 311 号 3 湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表 鄂建文 2008 214 号 4 湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表 鄂建文 2008 214 号 5 湖北省建筑安装工程费用定额 鄂建文 2008 216 号 6 湖北调整定额人工单价的通知 鄂建文 2012 85 号 7 材料价格参照 天门市工程造价信息 2015 年第 5 期价格 8 湖北塔木德科技有限公司提供的厂区规划图 征地图及配套 道路工程施工方案 九 编审方法 编审方法 定额计价法 十 编审作业日期 编审作业日期 2016 年 1 月 20 日 2016 年 1 月 25 日 十一 咨询结论 咨询结论 本工程造价为 65 元 人民币大写 贰佰零壹仟柒佰伍拾肆元陆角伍分 十二 咨询说明 1 本预算工程量及工作内容根据建设单位提供的征地图 规划图 土 方回填 进场道路等配套工程施工方案计算 其中外购土方暂按 30 元 m3计算 2 本估算造价只能作为建设单位及其主管部门制定投资计划时的参考依 据 编制人 曾 军 执业 证号 鄂 060R00052 校核人 刘 敏 执业 证号 鄂 010R00221 审核人 汪 波 执业 证号 建 造 审定人 李会平 执业 证号 建 造 湖北千威建设工程咨询管理有限公司 2016 年 1 月 25 日 1 工程量计算明细 共 15 页 2 湖北塔木德科技有限公司规划图 共 1 页 3 湖北塔木德科技有限公司征地图 共 1 页 4 湖北塔木德科技有限公司施工方案和预算说明 共 4 页 5 工程预算审核委托书 共 1 页 6 代建合同 共 7 页 工程预算审核委托书工程预算审核委托书 湖北千威建设工程咨询管理有限公司 根据天门市城市规划设计院出具的项目法人单位征地图及规划 图 湖北塔木德科技有限公司土方回填 进场道路等配套工程配建 设 我委己委托项目法人单位代建 该单位已编制完成施工方案和 工程预算书 请你公司根据各项目单位申报的建设内容及预算 按 湖北省建设工程造价管理办法进行审核 委托单位 湖北天门经济开发区管理委员 会 时 间 2016 年 1 月 20 日 有关湖北塔木德科技有限公司土方回填 进场道路等 配套工程资金请示报告 湖北天门经济开发区管理委员会 湖北塔木德科技有限公司是一家市政府重点招商引资的企 业 公司依据与开发区的合同约定 按照总体规划完成了土方 回填 进场道路等配套工程建设 施工方案工程造价已由湖北 千威建设工程咨询管理有限公司负责审核完成 审核报告书已 提交贵单位 该工程的造价为 65 元 请审批 湖北塔木德科技有限公司 2016 年 2 月 20 日 湖北塔木德科技有限公司 土方回填 进场道路等配套工程预算书 致湖北天门经济开发区管理委员会 按天门市城市规划设计研究院的规划要求 我公司受天门 经济开发区管理委员会的委托 经实地考察 测算 该项目建设 土方回填 进场道路等配套工程 根据施工方案计算 预算明细 如下 1 道路工程 2 人行道工程 3 工程暂列金 工程造价合计 人民币大写 请审核 编制单位 湖北塔木德科技有限公司 时 间 2016 年 1 月 25 日 湖北塔木德科技有限公司 土方回填 进场道路等配套工程施工方案 致湖北天门经济开发区管理委员会 根据天门市城市规划设计研究院的规划要求 我公司受天 门经济开发区管理委员会的委托 我公司经实地考察 测算 该 项目需配套如下工程 1 进场道路工程面积 4708 8m2 其中 长 294 3m 宽 16m 施工做法 回填按平均高程 2 16m 350mm 厚块石底层 350mm 厚碎石垫层 220mm 厚 C35 砼面层 2 人行道工程面积 2060 Im2 其中 长 294 3m 宽 3 5 m 施工做法 回填按平均高程 2 16m 200mm 厚 C35 砼垫层 芝麻白火烧板面层 芝麻黑盲道 3 暂列金 工程费用的 10 记取暂列金 编制单位 湖北塔木德科技有限公司 时 间 2016 年 1 月 25 日 委托代建合同 第一部分建设项目委托代建合同 委托人 全称 湖北天门经济开发区管委会 代建人 全称 湖北塔木德科技有限公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 和 有关建设项目管理办法 经委托人研究 同意将湖北塔木德科技有限公 司土方回填 进场道路等配套工程建设委托给代建人实施代建管理 按 照平等 自愿和诚实信用的原则 就代建管理事项协商一致 订立本合 同 一 项目概况 工程名称 土方回填 进场道路等配套工程 工程地点 天门市经济开发区西环路 8 号 工程内容 前期工作代理和建设实施代建 总 投 资 估算投资 218 万元 工程立项批准文号 二 工程总建设期 工程总建设期 自合同签订日起 180 日历天 三 质量标准 合格 四 合同价款 发甲方按项目估算投资的 2 计算代建管理费 工程竣工后 根据审 计结果据实调整代建管理费 五 合同组成的文件 组成本合同的文件包括 1 双方认可的有关工程的变更 洽商等书面文件或协议修正文件 2 委托代建合同书 3 本合同专用条款 4 本合同通用条款 5 描述代建项目的技术性文件 6 标准 规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时 则按上述排列次序进行 解释 六 本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分 通用合同条款 中分别赋予它们的定义相同 七 代建人向委托人承诺 按本合同的规定承担本合同专用条款中 议定范围内的工程委托代建工作 八 委托人向代建人承诺 按本合同专用条款中议定的期限 方式 和币种 向代建人支付代建管理费 九 合同生效 合同订立时间 2016 年 1 月 18 日 合同订立地点 湖北天门经济开发区管委会 本合同约定双方签字盖章后生效 委托人 公章 代建人 公章 法定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 地址 地址 第二部分通用合同条款第二部分通用合同条款 词语定义 适用范围和法规 第一条 下列词语除专用合同条款另有约定外 应具有本条所赋予 的定义 1 工程 是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程 2 委托人 是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方 以及其合法继承人 3 代建人 是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及 其合法继承人 4 项目管理机构 是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管 理业务的组织 5 项目经理 是指经委托人同意 代建人派到项目管理机构全 面履行本合同的全权负责人 6 工程项目管理的正常工作 是指双方在专用条件中约定 委 托人委托的工作范围和内容 7 工程项目管理的附加工作 是指 委托人委托项目管理以 外 通过双方书面协议另外增加的工作内容 由于委托人原因 使项 目管理工作受到妨碍或延误 因增加工作量或持续时间而增加的工作 8 工程项目管理的额外工作 是指正常工作和附加工作以外或 由于委托人原因而暂停或终止代建业务 其善后工作及恢复代建业务的 工作 9 日 是指任何一个零时至第二天零时的时间段 10 月 是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月 相应日期的前一天的时间段 第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律 行政 法规 以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规 地方规章 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写 解释和说明 如专用 条件约定使用两种以上 含两种 语言文字时 汉语应为解释和说明本 合同的标准语言文字 委托人权利 第四条 委托人有对工程规模 设计标准 规划设计 工艺设计和 设计使用功能要求的认定权 以及对工程设计变更的审批权 第五条 委托人对工程监理 施工 设备采购等专业工作单位招标 工作进行全程监督和审核 监督代建人与专业工作单位签订相关合同 第六条 委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督 并 参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核 对代建项目的合 同执行情况和资金使用情况进行监督 第七条 委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及 工程项目管理业务范围内的专项报告 第八条 委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行 监督 第九条 委托人有权对代建人的违规行为予以纠正 第十条 代建人调换项目经理需经委托人同意 代建人权利 第十一条 代建人根据委托人授权以及有关法律 法规的规定 享 有以下项目建设的组织 管理及协调权 1 根据国家相关规定的程序选择专业工作单位 并监督委托人 与其签订合同 2 对工程建设有关事项包括工程规模 设计标准 规划设计 施工工艺设计和使用功能要求 有向委托人的建议权 3 对工程设计中的技术问题 按照安全和优化原则 向设计方 提出建议 如果由于提出的建议会提高工程造价 或延长工期 应当事 先取得委托人的同意 当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量 标准或设计合同约定的质量标准时 代建人有权要求设计人更正 4 按照保质量 保工期和降低成本的原则 审核并批准工程施 工组织设计和技术方案 同时上报委托人 5 主持工程建设有关的协作单位的组织协调 重要协调事项应 事先向委托人协商 6 代建人有权发布开工令 停工令 复工令 7 代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验 权 对于不符合设计要求及国家质量标准的材料 构配件 设备 有权 通知施工方停止使用 对不符合规范和质量标准的工序 分部分项工程 和不安全的施工作业 有权通知施工方停工整改 返工 施工方得到代 建人批准 并经监理单位下达复工令后才能复工 8 工程施工进度的检查 监督权 以及工程实际竣工日期提前 或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权 9 在工程施工合同约定的工程价格范围内 工程款支付的审核 和签认权 以及结算工程款的复核确认权与否定权 11 与有关单位商定处理保修 返修内容和费用 第十二条 代建人在委托人授权下 可对施工 监理及大宗材料采 购合同规定的义务提出变更 如果由此影响了工程费用或质量 或进度 则这种变更需经委托人事先批准 第十三条 代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外或违反国 家相关法律 法规 政策的要求 第十四条 代建人有权取得代建报酬 并有权按专用合同条款约定 从项目投资节余额中提取奖酬金 第十五条 代建人处理代建业务时 因委托人原因的事由受到损失 的 可以向委托人要求赔偿损失 委托人义务 第十六条 委托人应协助代建人与代建项目有关的各政府行政主管 部门和宾馆内有关部门的关系的协调 为项目管理公司工作提供便利条 件 第十七条 委托人应当授权 3 名以上熟悉工程情况 能在规定时间 内代表委托人作出决定的常驻代表 在专用合同条款中约定 负责与 代建人联系 协调关系 监督代建工作 更换常驻代表 要提前通知代 建人 第十八条 委托人应按代建合同规定支付代建管理费 第十九条 委托人应按专用合同条款约定 及时足额将建设资金拨 付到代建人工程