买房借款合同

精选公文范文 精选公文范文 1 买房借款合同 篇一 购房借款合同 购房借款合同 甲方 借款人 乙方 贷款人 购房贷款合同使用说明 一 贷款人与借款人签订购房贷 款合同时 双方应认真阅读购房贷款合 同 购房贷款合同一经依法签订即具有 法律效力 双方必须严格履行 二 购房贷款合同必须由贷款单 位的法定代表人或委托代理人和借款人 亲自签章 并加贷款单位公章方为有效 三 合同参考文本中的空栏 由 双方协商确定后填写清楚 四 双方经协商一致后 对购房 贷款合同文本条款的修改或未尽事宜的 约定 可在文本中明确 或经协商一致 另行签订补充协议 另行签订的补充协 精选公文范文 精选公文范文 2 议 作为购房贷款合同的附件 与购房 贷款合同一并履行 甲 方 出生日期 年月 日居民身份证 号码 联系电话 联系地址 邮政编码 邮箱地 址 还款账号 律师提示 方便贷款人委托银行 自动划扣贷款本息 乙 方 委托代理人 联系地址 邮政编码 邮箱地址 本合同指定送达方式为邮箱送达 合同一方将相关文件投递并到达到对方 指定邮箱中即视为已送达 律师提示 方便合同双方顺利履 行向对方送达相关文书的义务 避免因 无法送达带来的法律风险 甲方因需要 向乙方申请借款 根据 中华人民共和国合同法 及相关 法律法规 乙方经审核同意向甲方提供 精选公文范文 精选公文范文 3 本合同项下贷款 经双方协商一致 签 订本合同 以资共同遵照执行 一 贷款金额及支付 第一条 借款金额人民币 大写 元整 律师提示 借款金额为合同重要 条款 要准确填写 利息不 能在本金中预先扣除 第二条 借款支付的先决条件 甲方办妥贷款担保手续 第三条 甲方在此委托乙方 在 办妥全部贷款手续之日起的 个营业日 内将上述贷款金额全数以甲方购买商品 房的名义划入商品销售单位在银行开立 的账户 账号为 二 贷款用途 第四条 消费人或使用受益人 第五条 借款用于 律师提示 借款人应按合同约定 使用借款 贷款人可以监督检查借款的 使用情况 三 贷款期限 精选公文范文 精选公文范文 4 第六条 本合同项下借款期限年 自年月 日起至年月日止 遇合同借款 日期与借款凭证记载日期不一致的 以 借款凭证载明的日期为准 律师提示 将借款期限明确而详 细的做出规定 并且约定以此借款凭证 记载日期为准 可避免因借款交付日期 的变动带来的利息计算等方面的不准确 性 引发双方的争议 四 贷款利率 第七条 本合同贷款月利率现为 本合同约定利率执行期为一年 期满后 乙方根据本合同约定的贷款期限和当时 的利率水平确定下一年的利率 但借期 不超过一年的 执行本合同利率 不受 国家法定利率的调整而影响 五 贷款偿还 第八条 本合同项下的贷款本息 采取按月等额还款方式 分 期归还 甲乙双方协议选择以下第种还款方式 1 甲方授权乙方在贷款发生的 次月起每月日从甲方指定的账户扣收 精选公文范文 精选公文范文 5 2 或由甲方在贷款发生的次月 起每月日前到银行贷款发放行还款 直 至所有贷款本息 费用清偿为止 如甲 方提供的个人账户出现冻结等情况而造 成无法扣收本息的 甲方须及时向乙方 提供新的还款账户用于扣收贷款本息 律师提示 避免因甲方个人账户 出现冻结等情况造成损失 第九条 甲方不能在合同约定还 款期限届满前还清本息的 应在还款期 限届满前个银行工作日向乙方申请展期 经乙方同意 可以展期还款 第十条 现每月还款本息额人民 币 大写 万仟 佰拾 元角分 本合同 约定每月还款本息额执行期为一年 期 满后根据贷款剩余本金 贷款剩余期限 和当时的利率水平确定下一年的每月还 款本息额 如果本合同借款期限不超过 一年的 甲方则在借款到期时一次性偿 还借款本息 不实行按月等额归还本息 的方式 六 提前还款 精选公文范文 精选公文范文 6 第十一条 甲方可以提前还款 一 甲方提前归还未到期贷款 本金的 应书面通知乙方 乙方 篇二 员工购房借款合同 员工购房借款合同 甲方 贷款人 地址 法定代表人 乙方 借款人 身份证号码 身份证地址 电话 丙方 担保人 丁方 担保 人 身份证号码 身份证号码 身份证地址 身份证地址 电话 电话 乙方与甲方存在劳动合同关系 根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺 甲方同意借款给乙方用于购房 为明确 各方权利义务关系 经各方平等协商后 订立本合同 第一条 借款条件及用途 精选公文范文 精选公文范文 7 1 乙方向甲方申请借款用于购 房 拟购房产具体位置见购房合同 复 印件为附件 2 乙方提供已经签订的购房合 同及已支付订金的付款凭证 3 丙方及丁方与乙方不存在夫 妻关系 自愿为本合同项下的借款本金 利息 违约金 损害赔偿金和甲方实现 债权的费用承担连带责任保证 保证人 相互间负连带保证责任 第二条 借款金额 根据订立本合同时乙方提供的购 房合同及已支付订金的付款凭证 甲方 同意借给乙方金额人民币 元 大写 第三条 借款期限 借款期限 年 自甲方发放贷款 之日起计算 第四条 甲方于 年 月 日前通 过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划 入本合同约定借款 乙方指定接收借款 的帐户为 精选公文范文 精选公文范文 8 户名 帐号 开户行 第五条 贷款利率和利息 借款期限内甲方同意不收取借款 利息 下列情形除外 甲方向乙方发放贷款后 甲乙双 方所签劳动合同自动延长年 即至 年 月 日止 如乙方在前述劳动合同终止 日前提前解除劳动合同 或被甲方合法 解除劳动合同 乙方应向甲方支付利息 利息按同期贷款利率计算 自借款之日 计至还清之日止 第六条 还款 选择一 1 乙方从甲方发放贷款的次月 起逐月向甲方偿还本金 直至还清为止 乙方每月应向甲方偿还本金的数额为 借款金额 填写准备要求甲方还款的 月数 2 乙方同意甲方从当月工资中 直接扣划上述本金 精选公文范文 精选公文范文 9 选择二 乙方达到以下条件后 甲方即免 除乙方全部借款 或 元借款 1 乙方履行完第五条所属劳动 合同 即至 年 月 日止 并负责 工 作岗位 2 乙方未被甲方合法解除劳动 合同或调岗 降职 3 其他条件可补充 第七条 甲 乙双方的主要权利 和义务 1 乙方有权要求甲方按计划及 约定金额发放贷款 2 甲方有权调整乙方月还款数 额 3 乙方应在合同约定的期限内 归还全部本金 4 在付清全部本金前 乙方所 购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任 何第三人 第八条 担保 若无担保人则去 除 精选公文范文 精选公文范文 10 1 担保方式 连带责任保证 2 担保范围 本合同项下全部 贷款本金 利息 违约金 损害赔偿金 甲方实现债权的费用 包括但不限于律 师费 公告费 评估费 诉讼费用 仲 裁费用等 3 担保期限 乙方主债务履行 期届满之日起两年 4 如担保人有房产的 同时以 其房产抵押担保 担保人应在本合同签 订之日起 10 日内办理完毕抵押登记手 续 第九条 特别约定 如乙方在本合同约定的劳动合同 终止日前提前解除劳动合同 或被甲方 合法解除劳动合同 乙方同意甲方可选 择以下任何一种途径解决纷争 1 要求乙方在离职当日一次性 归还借款本金及利息 2 要求乙方按照房屋原价的价 格标准 以原购房合同为准 或按该时 点市场评估价 由第三方中立评估公司 精选公文范文 精选公文范文 11 评估 在离职之日起十日内将房屋转让 与甲方 第十条 争议的解决方式 协商解决 协商不成的 提交广 州仲裁委员会仲裁 第十一条 本合同自各方签字盖 单之日起生效 本合同共五份 甲方执 两份 乙方 丙方 丁方各执一份 具 同等法律效力 甲方 盖章 乙方 签名 手 印 签约代表 年 月 日年 月 日 丙方 签名 手印 丁方 签 名 手印 年 月 日年 月 日 本合同附件 1 购房合同 复 印件 2 乙方 丙方 丁方身份证复 印件 3 丙方及丁方的房产证复印件 如有 借 据 今借到公司款项合计元人民币 精选公文范文 精选公文范文 12 大写 所借款项用作本人购房 借款期限及利息见 员工购房借款合同 的约定 此据 借款人 签名 手印 身份证号码 年 月日 篇三 个人购房借款合同 借款人 贷款人 抵押人 出质人 保证人 个人购房借款 担保合同 2010 年版 中国工商银行股份有限公司汕 头潮阳支行 汕头市裕通房地产有限公 司 特别提示 借款人和担保人在签 订本合同之前 请务必仔细阅读本合同 全部条款 特别是对黑体部分予以重点 关注 如有任何疑问或不明之处 请及 时向贷款人及专业人士咨询 本合同一 精选公文范文 精选公文范文 13 经签订 即视为各方理解并同意本合同 全部条款 本合同各方根据有关法律 法规 及规章 在平等 自愿的基础上 为明 确责任 恪守信用 签订本合同 并保 证共同遵守 第一部分借款条件 第一条 贷款种类与金额 贷款人根据借款人的申请 同意 向其发放以下第 A 种贷款 金额为人 民币 元 大写 大小写不一致时 以大写为准 A 个人购置住房贷款 B 个人购置商用房贷款 C 个人自建房贷款 D 其他 第二条 贷款用途与担保方式 本合同项下贷款用于购买 自建坐 落于东侧大南地段裕通花园西区第 1 幢 16 层 01 号 建筑面积 平方米的房屋 及坐落于 建筑面积 平方米的车位 未经贷款人书面同意 借款人不得将贷 精选公文范文 精选公文范文 14 款挪作他用 贷款人有权通过账户分析 凭证查验或现场调查等各种方式监督 核查贷款的使用 本合同项下贷款为个 人购置住房贷款的 所贷款项用于购买 家庭第套住房 相关认定标准按照监管 规定处理 本笔贷款的担保方式为具体约定 见本合同相关担保条款 A 抵押 B 质押 C 保证 D 其他 第三条 贷款期限 本合同项下贷款期限为 实际放 款日与到期日以借款凭证为准 借款凭 证为本合 同的组成部分 与本合同具有同 等法律效力 第四条 贷款利率 贷款利率以贷款发放时适应的中 国人民银行公布的同期同档次贷款利率 为基准利率 上 下 浮 确定 据 精选公文范文 精选公文范文 15 此确定的利率以借款凭证 记载为准 并按下列公式换算 月利率 年利率 12 日利率 年利率 360 贷款发放后于基准利率调整 贷 款利率按以下第种方式处理 A 贷款期限在一年 含 以下 的 执行本合同利率 不分段计息 贷 款期限在一年以上的 自每次基准利率 调整之日的次年 1 月 1 日开始 按该次 调整后的基准利率 如基准利率在一个 日历年度内经两次或两次以上调整的 以该日历年度内最后一次调整的基准利 率为准 及上述第条约定的利率浮动比 例确定并执行新的利率 B 在贷款期限内不调整 C 其他 贷款人根据借款人的申请 在贷 款期限内采用固定利率的 各方须另行 签订 固定利率补充协议 该协议为本 合同附件 未涉及条款按照本合同条款 执行 本合同中其他内容继续有效 精选公文范文 精选公文范文 16 第五条 放款 贷款发放或继续发放的前提条件 是以下第 A 本合同项下担保已经生效 以尚未取得产权的房屋做抵押的 已 办妥预售登记备案或预告登记手续 且 房地产开发商已提供有效的连带保证担 保或借款人已提供贷款人认可的其他阶 段性担保方式 并持续有效 且借款人 在本合同项下未发生任何违约情形 B 已办妥抵押权预告登记或贷 款人认可的其他贷款保障措施生效并持 续有效 且借款人在本合同项下未发生 任何违约情形 C 其他 根据法律 法规 规章 及贷款人的相关管理规定 贷款采用受 托支付方式的 贷款人可根据借款人的 提款申请和支付委托 将贷款资金支付 至借款人指定的符合本合同约定用途的 借款人交易对象账户 借款人对其提供 的收款账户的性质与真实性负责 借款人要求贷款采用自主支付方 精选公文范文 精选公文范文 17 式将贷款资金直接发放至借款人账户的 应向贷款人提出提款申请 并按照贷款 人要求提交相关证明材料 经贷款人同 意采用自主支付方式的 借款人应定期 报告或告知贷款人贷款资金支付情况 借款人承诺本合同项下贷款不以 任何形式流入证劵市场 期货市场和用 于股本权益性投资 房地产项目开发 不用于借贷牟取非法收入 不用于其他 国家法律法规明确规定不得经营的项目 如违反上述承诺 贷款人有权宣布贷款 提前到期 借款人授权贷款人按以下第种方 式发放贷款 贷款利息自实际放 款日起计算 A 将贷款一次性划入下列账户 户名 汕头市裕通房地产有限公 司 账号 开户行 中国工商银行股份有限 公司汕头潮阳支行 精选公文范文 精选公文范文 18 B 将贷款分次划入借款人指定 账户 每次放款的具体条件以贷款人与 借款人另行签订的协议为准 贷款从贷款人账户划出即视为贷 款人的贷款义务履行完毕 划出日即为 实际放款日 因贷款资金划付产生的费 用由借款人承担 除贷款人的过错外 错划 无法划入指定账户产生的法律后 果均由借款人承担 不影响其履行本合 同项下的所有义务 本合同生效以后 贷款发放以前 抵押物因毁损 灭失等原因造成价值减 少 或涉及房屋质量 权属等纠纷 或 贷款人无法联络借款人 担保人 或借 款人 担保人不履行或有可能不履行本 合同中约定义务的 贷款人有权免除贷 款发放的义务或要求借款人提供其他担 保 且不承担由此给合同其他方造成的 任何损失 第六条 还款 经协商一致 借款人按下列第方 式偿还贷款本息 精选公文范文 精选公文范文 19 A 按月等额本息还款法 按月 计息 借款人自愿选择每月为还款日 如借款人未指定还款日 则还款日与贷 款实