2014年3月份合肥房地产市场销售情况

地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 1 2014 年 3 月份合肥房地产市场销售情况 一 全市总体销售情况 2014 年 3 月份合肥市市区共销售了住宅类商品房8613 套 而 3 月份北部组 团销售了住宅类商品房1646 套 西南组团销售了住宅类商品房1365 套 由于北 部组团和西南组团属于县级房产证 故以下市区销售量及销售均价统计不计算北城组 团和西南组团数据 2014 年 3 月份期间 合肥市区住宅销售量 较之 2014 年 2 月份期间 出现了 明显 幅度上涨的现象 其销售量 再次回升到了 8000 套以上 其销售量回升到了1 月 份期间的销售状况 而且 3 月份期间的销售均价也回落到了1 月份期间的销售状 况 其销售均价也是连续四个月上涨后首次出现下跌的现象 套数 套 面积 金额 万元 均价 元 市区 8613876216 14646608 847379 56 北部组团 1646164410 5984799 185157 77 西南组团 136599242 7364209 606469 95 2014 年 3 月份合肥市区及北城西南销售情况一览表 2014 年 3 月份合肥市区及北城西南销售量一览图 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 2 2014 年 3 月份合肥市区及北城西南销售均价一览图 合合肥肥市市区区住住宅宅销销售售情情况况 2014 年 3 月份合肥市区新增住宅类商品房8926 套 3 月份合肥市区销售了住 宅类商品房 8613 套 供销比达 103 63 新增面积为 96 04 万 而 3 月份的销 售面积为 87 62 万 其供销比达 109 61 3 月份期间合肥住宅的新增量较之 2 月份期间出现了大幅度 上涨的现象 在春节过后合肥住宅的新增量出现了大幅度 上涨的现象 其销售量回升到了近9000 套 这是 2014 年单月新增量最高的一月 而且也是今年以来首次出现供略大于求的现象 2014 年 2 月份2014 年 3 月份 新增 套 19908926 销售量 套 60248613 套数套数 供销比 33 03 103 63 新增 万 19 7196 04 销售量 万 66 5887 62 面积面积 供销比 27 89 109 61 2014 年 3 月份合肥市区住宅类商品房供销比及环比情况一览表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 3 2014 年 3 月份合肥市销售了住宅类商品房8613 套 同比 2013 年 3 月份的 11335 套下跌了 24 01 2014 年 3 月份份合肥市住宅类商品房销售均价为 7379 56 元 同比 2013 年 3 月份的 6980 88 元 上涨了 5 71 2014 年 3 月份合肥住宅的销售均价 为 7379 56 元 其销售均价 较之 2014 年 2 月期间出现了 大幅度下跌 的现象 其销售均价再次回跌到了7400 元 以下 其销售均价回跌到了 与 1 月份期间的销售均价 持平的现象 套数 套 面积 金额 万元 均价 元 2014 年 2 月份 6024665833 45513565 427713 12 2014 年 3 月份 8613876216 14646608 847379 56 环比变化情况 42 98 31 60 25 91 4 32 2014 年 2 月份合肥市区住宅销售情况及环比变化一览表 2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年2014 年 1 月份 37961086210069179574818703 2 月份 465550425208319851786024 3 月份 80151039482686027113358613 4 月份 825311115213050839552 5 月份 83234110387966387906 6 月份 89382801368363247900 7 月份 111563075349887388950 8 月份 111005410476380239052 9 月份 114107127372772227913 10 月份 122256573417977198482 11 月份 145645986296882819986 12 月份 1185076472976775112859 合肥住宅单月销售量一览表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 4 合肥住宅单月销售情况一览表 2009 年2010 年2011 年2012 年2013 年2014 年 1 月份 3963 6524862516292 46833 027376 07 2 月份 4028 97577358476409 36864 337713 12 3 月份 4091 53577858116337 376980 887379 56 4 月份 4113 03618269626219 46863 16 5 月份 4237 9462456488 756921 58 6 月份 4270 56233 6462 6648 846854 47 7 月份 4276 49699061956515 286975 02 8 月份 4316 93653963426624 766796 72 9 月份 4334 75571565346518 947233 30 10 月份 4603 09639466406521 787242 04 11 月份 4759 48643263046612 467049 87 12 月份 5065 31584561316668 597182 92 合肥住宅单月销售均价一览表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 5 合肥住宅单月销售均价情况一览表 二 区属销售情况分析 1 区属供应情况 3 月份期间合肥住宅新增量出现了大幅度上涨的现象 其单月的新增量回升到了近 9000 套 在 3 月份期间的区属新增中可以看到 瑶海区是 2014 年 3 月份期间唯一一个新 增量为 0 的区域 而其他各区中滨湖区受到了多个项目新房源入网备案的影响 其新增量 为区属新增量最高 而包河区也受到了望湖嘉苑 安徽省粮食局机关大院危旧房综合改造 项目 一期 等多个项目的入网影响 其新增量也超过了 1600 套 新增套数销售套数供销比新增面积销售面积供销比 蜀山区 525118844 19 67604 11115391 2958 59 庐阳区 1392150892 31 143015 97147518 9596 95 包河区 1678502334 26 196736 2773830 13266 47 瑶海区 010140 00 060262 620 00 高新区 1321145490 85 135051 51200032 7867 51 经开区 1004109192 03 99794 03103012 5696 88 政务区 547434126 04 77262 6429291 6263 77 新站区 556313177 64 52635 1624316 84216 46 滨湖区 19031109171 60 188319 33122559 37153 66 2014 年 3 月份合肥市区住宅分区供销情况一览表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 6 2014 年 3 月份合肥市区住宅分区供销套数一览表 套 2014 年 3 月份合肥市区住宅分区供销面积一览表 2 区属销售情况分析 2014 年 3 月份的片区中 庐阳区以 1508 套的销售业绩排 9 区销售之首 占到了全市 销售比例的 18 高新区以 1454 套的销售量排名第二 占到了全市销售比例的 17 排名 第三的蜀山区销售量为 1188 套 其占全市比例为 14 滨湖区的销售为 1109 套 排名第 四 其占全市比例为 13 经开区的销售为 1091 套 其占全市比例为 13 瑶海区的销售 为 1014 套 其占全市比例为 12 包河区的销售为 502 套 其占全市比例为 6 政务区的 销售为 434 套 其占全市比例为 5 新站区的销售为 313 套 占全市比例为 4 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 7 排名区属销售套数 1 庐阳区 1508 2 高新区 1454 3 蜀山区 1188 4 滨湖区 1109 5 经开区 1091 6 瑶海区 1014 7 包河区 502 8 政务区 434 9 新站区 313 2014 年 3 月份合肥市区区属住宅销售套数排行榜 2014 年 3 月份各区属住宅销售套数一览图 2014 年 3 月份各区属销售占全市比例一览图 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 8 2014 年 3 月份期间合肥市区的区属销售中可以看到 本月期间的区属销售中只有政务 区和滨湖区的销售量是较之 2014 年 2 月份期间出现了下跌的现象 而其他七区的销售量均 较之 2 月份期间出现了上涨的现象 多区销售量的大幅度上涨使得 3 月份期间有六区的销 售量超过了 1000 套 其中庐阳区的销售量更是较之 2 月份期间有近 1 4 倍的上涨 庐阳区 中森林城 橡树湾 中国铁建国际城等项目的销售量均超过了 200 套 这使得庐阳区的销 售量出现了大幅度上涨的现象 而蜀山区 瑶海区和高新区的销售量也均较之 2 月份期间 有超过六成的上涨 这其中大富山庄 九玺花园等项目的销售量居高是使得这几个区销售 量出现大幅度上涨的主要原因 在本月期间 四行政区的销售量均出现了明显幅度上涨的现象 其中除了包河区的销 售量涨幅较低外 其他三区的销售量均出现了大幅度上涨的现象 而且这三区的销售量均 上涨到了 1000 套以上 而非行政区中 只有高新区的销售量出现了大幅度上涨的现象 而 其他各区的销售量上涨幅度均远低于高新区的涨幅 而且滨湖区和政务区的销售量出现了 环比下跌的现象 区属2014 年 2 月份2014 年 3 月份环比 蜀山区 687118872 93 庐阳区 6311508138 99 包河区 40150225 19 瑶海区 614101465 15 高新区 829145475 39 经开区 890109122 58 政务区 496434 12 50 新站区 25631322 27 滨湖区 12201109 9 10 2014 年 3 月份区属住宅销售量及环比变化表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 9 2014 年 3 月份住宅区属销售及环比变化情况图 2014 年 3 月份期间合肥市住宅区属的销售均价中可以看到 有五区的销售均价较之 2 月份期间出现了下跌的现象 其中包河区受到了益力檀宫 宝利丰广场等高价格项目备案 量减少的影响 其销售均价出现了超过 10 的下跌 而且在本月期间除了新站区外 其他 八区的销售均价均在 7000 元 以上 在本月期间 大富山庄 滨水花都 加侨悦山城 九玺花园等多个备案均价低于 7000 元 项目销售量的居高使得本月期间多区的销售均价出现了下跌的现象 其中在四 行政区中除了瑶海区的销售均价受到了东郡苑项目备案的影响出现了大幅度上涨外 其他 三区的销售均价均出现了明显幅度下跌的现象 而非行政区中除了高新区和滨湖区的销售 均价受到了一些价格较低项目备案量提升的影响出现了下跌外 其他三区的销售均价均出 现了上涨的现象 区属2014 年 2 月份2014 年 3 月份涨跌情况 蜀山区 7566 347255 05 4 11 庐阳区 7780 397499 66 3 61 包河区 8193 997317 89 10 69 瑶海区 7002 037824 0211 74 高新区 7490 867111 12 5 07 经开区 6841 857198 425 21 政务区 9420 859489 940 73 新站区 6158 256400 983 94 滨湖区 7912 57450 98 5 83 全市 7713 127379 56 4 32 2014 年 3 月份合肥市区住宅区属销售均价及环比变化情况一览表 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 10 2014 年 3 月份合肥市区住宅区属销售均价及环比变化情况一览图 2014 年 3 月份合肥市区住宅区属销售均价排行榜 地址 合肥市宁国路 79 号工大电子文化商城 4 号楼 3F 11 三 项目销售排行榜 排名区属项目套数 套 面积 金额 万元 均价 元 1 北部组团北城世纪城庆徽苑 80277568 2139559 785100 00 2 蜀山区大富山庄 30422723 9815207 546692 29 3 庐阳区森林城 29827457 3825020 169112 36 4 庐阳区橡树湾 28527267 1021726 387967 98 5 蜀山区加侨悦山城 27526353 0117001 236451 34 6