《物业维修管理》练习卷

一 单选题一 单选题 12 通讯设备 广播设备 共用天线设备及闭路电视系统等属于 B A 房屋建筑设备 B 房屋建筑弱电设备 C 宣传设备 D 公共设备系统 13 电梯维修注意事项中规定 电梯维修单位应取得行业主管部门 C 后 方能从事相应的维修业务 A 营业执照 B 书面批准 C 资格审查 D 维修资格 14 电梯每年由当地检测部门进行 D 次安全检测 15 电梯维修工作具有高空作业和 C 的特点 A 危险 B 安全作业 C 带电作业 D 失衡 18 竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到 B 所规定的要求 A 规划设计文件和主体结构安全 B 主体结构安全和满足使用功能 C 规划设计文件和建筑施工安装 D 规划设计文件和满足使用功能 19 物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和 B A 经济上的安全 B 保管上的安全 C 决策上的安全 D 环境上的安全 21 电梯的故障修理必须由 C 审查认可的单位和人员承担 A 建设部门 B 房地部门 C 劳动部门 D 工商部门 26 业主大会成立前 业主交纳的维修资金由 B 代为监管 28 消防管理的原则是 C 防火为主 灭火为主 预防为主 扑救为主 29 消防设施 设备 器材要保证处于 B 的状态 基本完好 完好 一般完好 能使用 33 按照给排水设备运行管理的服务标准 为保证供水安全进行的水质化验的次数 是 C A 每月一次 B 每季一次 C 每年一次 D 每半年一次 44 生活饮用水二次供水的水质应该每 C 检测一次 A 一个月 B 三个月 C 半年 D 一年 45 我国给排水设计规范规定 生活热水 当无软化水设施时 出水温度不高于 B 这主要是为了防止水垢产生 A 45 B 55 C 65 D 75 46 物业环境噪声污染的控制措施之一 是禁止在夜间规定不得作业的时间内从 实施工作业 规定不得作业的时间一般是指 A A 晚间 10 00 次晨 6 00 B 晚间 10 00 次晨 8 00 C 晚间 12 00 次晨 8 00 D 晚间 12 00 次晨 6 00 49 高位水箱一般梅 B 要进行一次清洗消毒工作 A 一个月 B 半年 C 一年 D 三年 52 生活饮用水二次供水及其卫生管理是 C 的职责 A 自来水厂 B 市政管理部门 C 物业管理公司 D 住户 64 暖气设备的日常保养要求 在冬季供暖期锅炉 B 应对暖气设备进行全面 检查 维修养护 A 供暖期间 B 生火前 C 停之后 D 生火前和停火后 65 电梯设备的日常性保养要求 对电梯设备应按片专人分管 B 加油 保 养和检查 A 每天 B 每周 C 每月 D 每季度 69 物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井 消防栓等消防设施 由 A 负负责维护管理 A 公安消防部门 B 物业管理公司 C 供水部门 D 房地产管理部门 71 消防泵应按定期保养规定 每 A 进行一次自动和手动操作检查 A 半年 B 1 年 C 3 年 D 5 年 72 73 防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施 承受机械损部位 是指 C 处 A 地下 0 3 米以内 B 地下 0 3 1 7 米 C 地面上 0 3 1 7 米 D 地面上 0 3 米以内 74 为防止雷击时产生跨步电压 避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离 不得小于 D A 半米 B 1 米 C 2 米 D 3 米 75 避雷装置接地阻的检测 A 进行一次检测 A 1 年 B 2 年 C 3 年 D 5 年 77 常用灭火方法的冷却法是指用 B 的方法达到灭火目的 A 向燃烧喷水 B 湿麻袋盖在燃烧物上 C 把尚未燃烧的物品转移 D 各种灭火器控制火势 78 电梯运行管理中发生任何故障时首先要 D A 切断电源 B 查清原因 C 及时修复 D 救护乘客出梯 80 通风机是把库房内部的空气压力提高到 D 汞桩以内 输送气体的机械 设备 A 100 毫米 B 200 毫米 C 500 毫米 D 1000 毫米 82 我国给排水设计规范规定 生活热水当无软化水设施时 出水温度不得高于 B 度 A 50 B 55 C 60 D 65 二 多选题二 多选题 6 房屋设备 设施管理内容 BD 等 A 基础资料管理 B 设备运行 维修管理 C 设备能源管理 D 文明安全管理 7 房屋建筑公用设施设备包括共用的 BD A 走廊通道 B 上下水管道 C 邮政信箱 D 中央空调 8 房屋完损等级是按照 ACD 及其项目进行 A 结构部分 B 主体部分 C 装修部分 D 设备部分 12 房屋建筑电气工程设备主要包括 ABCD A 供电及照明设备 B 弱电设备 C 电梯设备 D 防雷装置 14 房屋设备管理有 ABCD 等基本内容 A 使用管理 B 维修养护管理 C 安全管理 D 技术档案资料管理 19 电梯维修 保养操作规程规定 ABCD A 电梯停驶保养时 首先应切断控制电源 确保安全 B 电梯机房不得堆放杂物和易燃物品 不准闲人进入 不准住人 C 电梯检修或保养时必须挂牌 确认轿厢内无乘客后 方可停机 D 维修保养工作完成后 必须认真清理现场 清点工具和物品 切忌遗漏 22 电梯按用途可以分为 ABC A 客梯 B 货梯 C 消防梯 D 信号控制电梯 E 交流调速电梯 28 消防管理的主要内容有 BCD A 建立专职消防班组 B 制定完善的消防制度和规定 C 管理好消防设备 D 发生火灾时 保证住户人身及财产安全 35 建筑物的防雷装置由 ACD 组成 A 接闪器 B 报警器 C 引下线 D 接地装置 37 房屋排水系统的管理主要包括 ABCD A 定期对排水系统道进行养护 清通 B 教育住户不要把杂物投稿下水管道 防止堵塞 C 发现下水管道堵塞应及时清通 D 定期检查排水管和节门 发现隐患及时清通 38 电梯按用途可以分为 ABC A 客梯 B 货梯 C 消防梯 D 信号控制电梯 E 交流调速电梯 47 在安全生产中要十分注意的方面是 ABCD A 严格遵守操作规程 不违章上岗操作 B 对工具进行安全检查 C 按施工规定先用结构部件的材料 D 利用旧料时特别注意安全性能的检查 48 在安全生产中必须注意的几个方面是 BCD A 劳动效率要超定额 B 严格遵守操作规程 C 注意工具和用具的安全检查 D 按施工规定选用材料 58 物业维修技术管理是指物业企业对房屋 CD 各个环节的技术活动和技术 工作的各种要素进行科学管理名称 A 开发 建设 B 出售 租赁 C 查勘 鉴定 D 维修 使用 60 房屋附属设备管理的基本内容包括 ABC A 使用管理 B 维修养护管理 C 安全管理 D 卫生管理 61 房屋附属设备的使用管理制度主要有 ABCD A 设备运行值班制度 B 交接班制度 C 技术档案管理制度 D 设备操作人员岗位责 任制 63 房屋的给排水系统包括 ABC A 给水设备 B 排水设备 C 消防设备 D 卫生厨房设备 66 房屋建筑电气工程设备主要包括 ABCD A 强电设备 B 弱电设备 C 供电照明设备 D 电梯设备和防雷装置 67 电梯设备是高层建筑中不可缺少的垂直运输设备 包括 ABC A 电梯机房 B 轿箱 C 井道 D 天台 73 电梯维修保养时 ABC A 应确认轿厢内无乘客 B 首先要切断控制电源 C 必须挂牌 D 必须停机 74 对电梯 AC 须进行行业务培训 经政府有关部门的资源审核后持证上岗 A 运行人员 B 乘坐人员 C 维修人员 D 钥匙管理人员 三 是非题三 是非题 3 设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成 4 室外排水沟渠应定期检查和清扫 清除淤泥和杂物 5 对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面 6 电梯运行管理中发生任何故障时 要首先救护乘客出梯 9 低压供电系统通常以供电进户线的任一支持物为产权分界点 14 变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率 以适应空调负 荷的季节和日夜的变化 达到节约能源的目的 15 在房屋附属消防设备的日常性保养工作中 消防专用水箱一般要在规定期限内 调水 放水 以防止出现缺水 阻塞 水质腐臭等现象 16 房屋内卫生间和厨房的排污管最好选用陶瓷管或塑料管 17 目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷 就是制冷机在夜间用电低谷时 间运行 制冷蓄存冷量 白天将蓄存的冷量供应空调负荷 从而转移电力高峰 降低运行成本 21 电梯的日常保养维护和故障修理 必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承 担 25 火警发生后 所有电梯会迫降至最底层 26 喷淋系统的信号阀是常开 28 水泵运行时 水泵轴下在间断性滴水 此现象正常 46 房屋建筑中的通风设备的工作原理就是往室内送人新鲜空气 47 变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率 以适应空调负 荷的季节和日夜间的变化 达到节约能源的目的 48 所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间用低谷时间运行 制冷蓄存冷量 白天将蓄 存的冷量供应空调负荷 达到节约能源的目的 49 所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间电低谷时间运行 制冷蓄存冷量 白天将蓄 存的冷量供应空调负荷 从而转移电力高峰 降低运行成本 四 简答题四 简答题 3 物业设施设备的构成包括哪些 答 1 卫生设备 给排水设备系统 燃气设备系统 暖通空调设备系统等 2 电气工程设备 供电设备系统 照明设备系统 自动控制设备系统 运输 设备系统和防雷装置等 4 物业设施设备管理的意义有哪些 答 1 充分发挥房屋住用功能的保障 2 设备延长使用寿命 安全运行的保证 3 推动房