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房地产项目发展建议房地产项目发展建议 一 抓准项目定位 注意项目宣传一 抓准项目定位 注意项目宣传 随着房地产大亨的率先进驻 众多房地产开发商近几年纷 纷加入开发队伍 洲片区发展起步较晚 现今主要定位 即为宜居生态居住区 片区巨大的的发展潜力越发彰显 房地 产市场竞争也随之火热 在巨大的竞争压力下 锦城应 抓准自己的定位 即面向刚需人群 主打价格优势 为基本需 房人群提供购房机会 且随着城市的发展 刚需人群购房和居 住将更多的向市中心以外转移 洲片区也将迎来巨大的 客户源 面向刚需人群不仅可以保持竞争优势 也是在这巨大 的竞争压力下留给真正想购房居住生活的人一片希望之地 出 于服务社会和公民的立场上 品牌也将赢得自己的口碑和支持 对未来的发展也有很大的推动力 定位找准了还应坚定有力地 表明自己的立场 这是吸引客户源的第一步 然而在实际调研 期间 我们发现在楼盘附近的主干道上其他竞争楼盘做的宣传 远多于 锦城 楼盘有一部分属于还建房 与当地居民联 系较多 但是不能忽视外来的客户源 还有一些愿意了解楼盘 的人 他们都可能是潜在的客户源 不能因为有固定的面向人 群而在宣传上省力 这是一个基本的态度问题 品牌的影响力 是在一步步各种形式的宣传中建立起来的 二 一期建造完成基本售罄 后期服务及发展项目二 一期建造完成基本售罄 后期服务及发展项目 应及时跟进 应及时跟进 锦城的房价在片区中占有价格优势 从另一方面也 说明了一些问题 如房屋的质量 配套设施的完成度 服务项 目的质量等 这些都是与居民生活息息相关的 房屋的基本职 能即是给人提供一个舒适的居住空间 房地产商对客户的基本 保障即是为他们提供一个舒适的居住环境 且在一期中存在的 还建房 对应的当地居民 他们是真正需要长居于此地的 房 地产商应肩负责任 为客户提供基本保障 有问题及时解决 积极解决 周边配套设施的建设也应提上日程 效率和质量同 时保证 同时全国各地都有的物业的服务问题也需注意 整个 楼盘应做到对客户负责 服务于客户 三 后期建设应总结一期经验 延续优势的基础上三 后期建设应总结一期经验 延续优势的基础上 提高整体质量并发展创新 提高整体质量并发展创新 的房地产销售特点是追求迅速售罄资金迅速回流 再投入下一期房地产建设 然而房地产建设和完善是一个长期 的过程 客户入住后的反馈要及时跟进回应 不仅是对客户的 基本服务 也是收集信息 发现问题所在的过程 对后期房地 产的建设有重要的指导意义 且发现问题所在就应着力解决 完善自身 追求更高的目标 在主打价格优势的前提下 后期 建设应一步步解决前期出现的问题 还有后期建设期间出现的 问题 保证工程质量是基本 还应努力做到更好 在房屋质量 户型 建筑特色 美观 绿化 配套设施 服务质量 社区文 化 品牌文化上都可以有所发展 提高和完
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