工程结算管理办法

浙江和润集团 工程结算管理办法工程结算管理办法 1 1 目的 目的 根据竣工图纸 工程合同和经济签证单等有关文件编制工程结算 确定工程最终造价 工程结算报告是成本核算的依据 2 2 适用范围 适用范围 集团所属所有工程项目的工程结算 3 3 职责 职责 3 1 项目部负责竣工结算所需手续完备的审核 并对结算中涉及施工的疑问进行解释 3 2 项目部负责对结算中涉及的技术疑问和图纸问题进行解释 3 3 成本管理部是工程结算的第一责任单位 负责整个工程结算的组织协调工作 督促审价 单位 施工单位在规定时限内完成结算 联系相关部门进行技术支持 3 4 销售部负责对结算中涉及的销售疑问进行解释 3 5 财务部负责结算中财务资料的收集整理 参与审价工作会议 4 工作程序 工作程序 4 1 成本管理部根据工程实施情况 编制结算工作计划 委托工程审价单位 收集及整理分 项工程的材料设备限价价格表 图纸 设计变更 现场签证 涉及造价的会议纪要 图 纸部分未施工项目的记录 付款及待垫款 甲供材料设备的领用清单 施工单位的结算 报价等结算依据 4 2 施工单位填写 工程竣工结算申请表 项目部负责审核竣工结算所需的必要手续 签 署意见并移交成本管理部 竣工结算需完备的手续包括 通过由政府主管部门参加的竣工验收 并完成竣工验收备案手续 工程竣工图纸的质量和数量按要求完成 工程档案验收合格并移交档案馆 工程遗留问题处理完毕 或处理方案已经通过 施工现场清理完毕 施工单位撤出现场 已签署 工程保修合同 4 3 根据结算工作计划 成本管理部在合适的时间召开由审价单位 施工单位参加的结算编 制会议 明确结算依据 统一结算口径 统一结算资料编制格式 4 4 施工单位申报结算资料 结算资料必须包括工程结算报告 工程结算书 结算承诺书 结算书必须提供工程量计算底稿 包括钢筋抽样计算表 施工单位的结算承诺书内容 a 在审价过程中不再增加任何结算资料 包括图纸 签证单 价格凭证等 b 在送审结算书中 若项目的遗漏 施工单位均作让利给发包人 不作增加调整 c 发包人与审价单位执行审价收费标准 若由于施工单位的高估冒算 核减额大于 5 则两种取费标准引起的差额由施工单位承担 浙江和润集团 4 5 项目部首先对结算资料进行审核 审核内容应包括资料的真实性 有效性 签字和盖章 手续的完整性等 项目部审核通过 在 工程结算资料审核会签表 签署意见后转交成 本管理部 4 6 成本管理部收到施工单位的结算资料 与审价单位共同审核清点 如结算资料符合要求 则签署 工程结算资料审核会签表 合同约定的审价工作正式开始 如结算资料不符 要求 成本管理部应要求施工单位尽快补充 资料符合要求之日为审价开始之日 审价 周期一般为 120 天 合同有约定的从其约定 4 7 在审价过程中 成本管理部应全程参与 保证其处于甲方的有效监控中 成本管理部与 财务部一起参加审价工作会议 并保持良好沟通 因结算审核涉及到项目部 总师室 销售部等专业部门 必要时组织各专业部门的人员参与审价工作 各部门人员应给予积 极配合 4 8 初审结果出来后 成本管理部组织审价单位与施工单位进行核对 对有争议的问题协商 解决 如有复审要求 则成本管理部负责将初审报告提交复审单位 复审结束后再进行 确认手续 4 9 审价结束后 对审价结果进行复核与确认工作 4 9 1 首先施工单位在审定单上签字 盖章 4 9 2 在施工单位认可后 成本管理部 财务部进行复核确认 将结算资料上报主管副总 财务副总 总经理 集团复核确认 4 9 3 公司内部审核完成确认盖章后 交审价单位签字 盖章 4 9 4 甲方 施工单位 审价单位三方确认后 审价结果生效 4 10 审价结果生效后 整套结算资料返回成本管理部存档 4 11 结算分析 结算完成后 成本管理部负责编制工程结算分析报告 总结工程管理中的 得失 有利于今后公司完善管理 4 12 如果甲方委托投资监理单位实施施工全过程造价控制 则三方每月审核确认的工程月 报可作为结算依据 竣工结算时可不再重复编制结算资料 只对尚未确认的工程量和存 在争议的问题进行审核确认即可 5 5 附件 附件 5 1 工程竣工结算申请表 5 2 工程竣工结算资料审核会签表 5 3 工程竣工结算单 5 4 工程结算审批表 5 5 工程结算技术经济分析表 浙江和润集团 工程竣工结算申请表工程竣工结算申请表 项目名称合同编号 建设单位施工单位 工程内容 序号项目内容施工单位意见甲方审核意见 1竣工验收备案 2竣工图 3工程档案验收 4工程遗留问题 5现场清理 6施工单位退场 7签署 工程保修合同 施工单位经办人 项目经理 甲方 经办 人 项目 经理 施工 监理 注 本表由施工单位填写 成本管理部 项目部各留一份 浙江和润集团 工程竣工结算资料审核表工程竣工结算资料审核表 项目名称合同编号 合同名称施工单位 工程内容 资料 清单 说明 施工单位经办人 项目经理 项目 部审 核意 见 成本 管理 部审 核意 见 审价 单位 意见 注 本表由施工单位填写 成本管理部 项目部 审价单位各留一份 浙江和润集团 工程竣工结算单工程竣工结算单 建设单位 审价单位与施工单位经核对的最终结算工程款项如下 工程名称合同编号 建设单位施工单位 审价单位审核时间 工程内容 序号结算项目名称金额 元 一结算造价送审价审定价核增核减 1 2 3 4 5 合 计 其中设计变更 现场签证 二应扣款项 1保修款 2已付工程款 3 3 1 3 2 3 3 3 4 建设单位垫付款 工程水电费 代购材料设备费 零星返修工程费 其它费用 本款费用由财务提供 财务人员 签字 三应付余款 四尾款 双方同意以上结算数据 物此立据 甲方 乙方 审价 代表 代表 代表 浙江和润集团 工程结算审批表工程结算审批表 工程名称 合同编号 建设单位施工单位 审价单位附件 工程 内容 金额 元 序号结算项目名称 送审价审定价 备注 一结算造价 其中 设计变更 现场签证 二应扣款项 1保修款 2已付工程款 3 3 1 3 2 3 3 3 4 建设单位垫付款 工程水电费 代购材料设备费 零星返修工程费 其它费用 三应付余款 四尾款 经办人成本管理部投资监理财务部 工程副总财务副总总经理集团 注 本表由成本管理部经办人填写 成本管理部 财务部各留一份 浙江和润集团 工程结算技术经济分析表工程结算技术经济分析表 工程名称计价方式 施工单位投资监理 工程用途结构类型基础类型 地上地下层高地上地下标准层地上地下 高度 建筑 面积 层数 特征 描述 预算未包含的工作 安装工程 装饰工程的主要特征 门窗材料 屋面形式及材料 项目名称总价单位指标备注 桩基 基础 建筑 结构 土 建 工 程