成本控制方案(初稿)

成本控制方案 项目部 编制人 郑少清 日期 2017 年 8 月 目录 1 成本管理现状 2 成本控制要素 3 实施步骤 4 措施 5 组织架构及岗位职责 第 1 条 成本管理现状 目前项目部整体的成本工作存在很多缺陷 可以归纳如下几点 1 成本控制无体系 大部分员工都有一定的节约意识 但不系统 2 成本统计 核算不够全面 细致 准确 直观 一目了然 3 没有建立材料 工时等费用耗费标准或计划的实施 跟踪及控制 致使处于失控状态 4 没有建立成本数据体系 信息的收集 反馈存在一定的障碍 不 能及时 有效的进行成本分析 5 管理人员成本控制意识较强 但监管力度欠佳 鉴于上述情况 建立适应于项目部的成本控制体系 势在必行 第 2 条 成本控制要素 范围 1 成本控制的重点 在材料方面 材料约占工程成本的 60 70 占比最大 2 材料控制的源头其一是供应商 可采用筑采集平台选择质廉价优 的供应商使价格公开透明 便于核算 其二是施工过程中的生产 消耗 3 成本控制的其次重点为人工费的控制 第 3 条 实施步骤 目标成本控制是一项系统工程 必须从管理模式 企业制度 员 工行为和支持系统等方面综合考虑 寻求整套解决方案 才能做到 事前计划 事中控制 事后分析 1 原材料的出入库 费用消耗等情况及时上报公司财务 由财务部门负责监督 审核 2 生产过程中控制每一工序的材料消耗 必须确定责任人 各工序间相互协作 由项目技术负责人负责监督 第 4 条 措施 1 分包合同的确定 各分包施工队伍进场时必须签订施工合同 合同内容明确他们 的职责范围 必须细化 以免日后因合同内容的不明确造成我项目 部人工费用的增长 举例说明 因现场文明工地评比 需在自己施 工的楼座范围内的清理 如果你方不安排人员 我方施工人员的人 工费按双倍扣除 垫付的资金应考虑资金的时间价值 在合同中必 须体现 2 现场临时设施的建设 进场前施工场地的规划必须按照之前的布局图进行布置按照公 司的要求提前确定本项目应达到的各类评比奖项按照等级要求的不 同进行深度规划 以免造成不必要的材料损失和人工费的浪费 3 工序的过程控制 从挖土方开始至最后的竣工清理范围内的所有工序在施工前必 须明确成本节约的目标 简单举例如下 挖土方时 若土方为甲方直包 我方技术人员应在外墙部位 适 当加大工作面宽度 便于我方后续工序的施工 如脚手架搭 设要求的宽度是否满足要求 标高控制时尽量避免超挖 增 加混凝土的用量 以免增加签证的难度 大体积混凝土 或楼层板 的浇筑 在浇筑之前详细了解规 范 要求的下限值 以控制材料的用量 如果是车库底板在挖土 方时就应考虑标高的提高 以免筏板节约的混凝土量在筏板 上部地面施工时相应增加 最终没有节约 钢筋分项在翻样时就要熟知规范要求的范围内进行调整 绑 扎 时注意间距的调整以及本施工位置完成后的剩余的钢筋及时 清理回钢筋加工区进行二次加工 目前存在的情况是 省出 来的钢筋堆在楼层内堆放时间过长没有利用 到模板支撑系 统拆除以后还存在楼层中 清理垃圾时才运下楼 此时已无 合适位置使用而且已严重腐蚀 只能按原材料价格的 20 当 废品进行处理 模板分项施工时 第一个重点 材料的消耗 工长应按平面 和 立面的排布进行模板的翻样排版 以减少材料的消耗 第二 个 重点是在剪力墙 柱 梁等部位施工时严格定位 控制垂直 度和平整度 尤其是剪力墙 因为这些部位与以后的后砌墙 在一个平面上 如果定位不准确或垂直度的不足都会造成装 修时抹灰厚度的增加 造成二次材料的浪费 重中之重 地面装修层厚度的控制 应严格控制主体结构施工时和装修 后 期标高的调整 允许范围之内 主体施工时 结构板厚的减 小应在支模时提高 混凝土面保持标准标高 装修地面完成 后 的标高比建筑标高向下在规范内调整 实际增加的是楼层的 净 高度 4 租赁材料的退还 租赁材料涉及钢管 扣件 顶丝 塔吊 施工电梯以及有时会 租 用汽车吊等等 工期每延长一天租赁材料相应的费用将会增加一天 它不会因为天气不好而暂停 因为下雨 大风等不可抗力因素停歇 的时间应在其他的时间内予以找回 5 工期的严格控制 工期延长导致的后果是各项费用的增加 租赁费用 管理费用 合同违约造成的罚款等等 在项目生产进行的同时应严格按照技术 引导生产 以计划行事 提前计划 不断优化 奔着目标进行高效 的生产活动 无组织 无计划将导致各种恶性循环 第 5 条 组织架构及岗位职责 1 组织结构 总负责人 项目经理 生产经理 负责人 技术总工或成本核算负责人 组员 预算员 钢筋工长 模板工长 混凝土工长 放线员 仓 库管理人员等等 2 岗位职责 每位管理人员提报材料时 每一位签字负责人应认真查看 必 要 时予以审核确认 放线员把图纸范围内要求 施工工序需要以及其他应急所需配 合 范围内的所有工作 木工工长负责图纸范围内竖向模板和平台模板的排版工作 按 施 工方案要求配制模板的层数 并严格控制进场模板木方的质量 对于不合格产品坚决不能用在工程上 以免减少材料的周转次 数 再者严格控制施工质量 竖向墙柱的垂直度及定位严格要求 涉 及后砌墙体位置及抹灰用量 平台板的平整度 交房时验收净 高尺寸 钢筋工长平时的工作以翻样为主 熟记规范与图集要求的下限 范 围 在下料时充分考虑 9m 料或 12m 长料的充分利用 减少纵向 钢筋搭接的数量 即能节约钢筋又能节约套筒的数量 降低钢 筋 的损耗 在电脑上按照图纸要求的间距 在规范规定的下限范 围 内 进行排布 以节约钢筋的用量 在施工部位完成后剩余的 钢 筋回收至加工后台再次加工利用 举例说明 以城阳项目 钢管 厚壁0 013 元 天按 10 万米薄壁计算 薄壁0 011 元 天租赁费 1100 元 天 扣件 大0 08 元 天按 5 万个小扣件计算 小0 06 元 天租赁费 300 元 天 顶丝 大0 03 元 天按 1 万个小顶丝计算 小0 02 元 天租赁费 200 元 天 塔吊 63 吊 租赁 480 元 天 人工费 200 元 天 统一按 6 台 40 吊