建筑节能保温(胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统)监理细则

建筑节能保温监理实施细则建筑节能保温监理实施细则 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 XXX 建设监理有限公司 第 XX 目部 2007 1 18 1 目目 录录 一 外墙保温监理实施细则 一 工程概况 二 监理范围和目标 三 编制依据 四 专业工程特点 五 监理工作流程 六 监理工作控制及目标值 七 监理工作方法 八 质量控制要点 九 外墙保温验收 二 屋面保温监理实施细则 三 门窗保温监理实施细则 四 建筑节能施工旁站监理实施方案 2 一 外墙保温监理实施细则一 外墙保温监理实施细则 一 工程概况工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 工程范围及特点 总建筑面积 XXXX 平方米 单体数量 XX 幢 结构层数 外墙保温采用聚苯颗粒砂浆 4 质量目标 工程确保合格 5 工期目标 外墙保温施工合同工期 XX 天 6 工程投资 7 建设单位 8 设计单位 9 监理单位 10 施工单位 二 监理范围和目标监理范围和目标 11 监理工作范围 内容 XXX 工程外墙保温施工阶段投资 质量 进度 施工安全控制 保温施工合同 资料信息管理及协调工作 XXX 外墙外保温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统 厚度为多层 2cm 高层为 3cm 多层饰面层为涂料饰面和外墙面砖 小高层全 3 为面砖 监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量 保温粉刷的平整度 保温施工厚度及保温施工进度 投资 安全等 方面进行控制 对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好 资料及信息管理等工作 2 监理工作目标 质量控制目标 外墙保温施工过程的监理工作目标是根据 建筑工程施工质量验收规范和标准 依据保温设计要求及各部门有 关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案 对外墙保温施工质量 进行控制 确保外墙保温工程的达到节能保温要求 使外墙保温系 统达到建筑物的节能合格标准 进度控制目标 根据总包单位的总进度计划 对照分包单 位的分包合同工期及保温施工进度计划进行外墙保温工程的进度控 制 保证合同工期按计划顺利完成 投资控制目标 根据外墙保温分包合同价 对现场施工过 程进行控制 严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资 控制 安全控制目标 对外墙保温施工单位的安全措施进行严格 审查 对外墙脚手架进行检查 要求保温分包单位对现场施工人员 的安全教育工作落到实处 重点对高空作业人员的安全防护措施是 否到位进行检查 确保施工过程中不发生人员伤亡事故 三 本监理实施细则的编制依据本监理实施细则的编制依据 1 国家及省 市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面 4 的法律法规及政策规定 2 家现行的规范 规程和强制性标准 序 号 类别名 称 文 号 1法规建筑法 2法规建筑工程质量管理条例 3法规强制性条文 4规范建筑工程监理规范GB50319 2000 5规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 6规范混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 7规范工程测量规范GB50026 93 8规范砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 9规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2002 10规程外墙外保温工程技术规程JGJ144 2004 11标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134 2001 12规范民用建筑热工设计规范GB50176 93 3 施工单位外墙保温施工合同 4 施工单位保温专项施工方案 5 经审图机构审核通过的设计文件 设计技术说明及其他文件 6 已批准的监理规划 四 专业工程特点专业工程特点 1 保温工程设计概况 5 本工程由 XXX 研究设计院设计 该工程保温设计按照 JGJ144 2004 规定设计使用年限为 25 年 外墙保温系统设计能满足以下 6 项基本要求 耐力学作用和稳定性 火灾情况下的安全性 卫生 健康和环境 使用安全性 隔音效果 对建筑物的节 能和保温 2 专业工程特点 i 工程规模较大 工期短 保温施工单位必须科学合理 安排施工 方能保质保量按期完工 ii 存在交叉作业现象普遍 施工管理和协调工作难度较 大 iii 工程垂直落差大 安全防护难度大 安全措施要求严 格 iv 外墙保温体系材料品种多 对进场资料及原材料的控 制难度较大 v 外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术 进行全面了解 施工前的技术交底工作要到位 以技 术交底指导施工人员进行施工 监理现场进行控制 6 7 五 监理工作流程监理工作流程 六 监理工作控制及目标监理工作控制及目标 1 施工质量控制及目标 1 施工前施工单位准备工作的控制 审核施工单位的相关资 质文件 专项施工方案 施工人员资质 相关保温材料的 形式检验报告 施工现场安全措施 施工进度计划等相关 内容 各种保温原材料进场验收及合格证审核 对影响质 量的各因素进行控制 确保施工质量 2 施工过程控制 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收 合格后施工 在施工过程中 监理人员对现场材料配制方法 熟悉土建专业相关 施工图纸 参与图纸会审 提出相关问题 确定本专业的 工程质量目标 确定工程质量 控制要点 做好相关的开工前 准备工作 与本工程相关专业 进行施工前的交流 对施工过程 进行跟踪检查 特殊施工过程和质量 控制点实行重点控制 收做好本专业各检验批的 编写本专业分部工程 质量评估报告 参与外墙保温工程的质量 验收 对外墙保温工程量进行最 后审核 报建设单位 8 及实际操作进行监督控制 特别对各类搅拌材料进行监督 对时间要求进行控制 对各道工序施工前进行相应的处理 检查各节点施工是否按照节点图进行施工 工作程序是否 完善 3 竣工验收控制 外墙保温工程施工完毕后 组织有关人员 按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收 对不符合要求之处及时进行整改 4 外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程 质量满足合同约定的合格标准 使外墙保温性能符合国家 相关规定 9 质质 量量 控控 制制 系系 统统 图图 外墙保温专项施工方案 技术工艺方法 外墙保温设计交底手段 流程 各楼施工进度计划审查 施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和安全措施 质量控制系统组织 施质量管理体系 施工管理及作业人员资质审 查 原材料 半成品及构配件质量控制 工机械设备质量控制 工程技术环境监督 质施工生产要素配置审查现场管理环境监督检查 新技术 新工艺 新材料审查把关 量审查开开工申请 把好开工关测量标桩审核 检查 控保温施工作业技术交底巡视 检查 保温施工过程质量控制专业施工交底接检 施工过程控制中间产品质量控制隐蔽工程质量控制 制检验批 分项 分部工程质量验收 工程变更的审查 竣工质量检验 验收控制保温工程质量评定 保温技术质量文档审核 2 进度控制措施及目标 外墙保温施工单位在施工前 应对照分包合同的内容和总承包 单位就整个进度工期进行洽商 按照建设单位提出的总进度要 求制定外墙保温施工的进度计划 针对制定好的进度计划合理安排施工工序 对现场技术负责人 和各作业人员进行进度计划的宣传和教育 随时准备对进度控 10 制过错实行纠偏 要有一套预防进度发生偏差的措施 如无特殊原因的 对外墙保温施工的总进度控制 监理机构将 严格按照合同工期进行控制 确保工期按计划完成 3 投资控制措施及目标 针对建设单位 外墙保温施工单位的系列合同和单价要求 在 施工单位确保质量的前提下 对各类设计变更和签证进行认真 的审核 以达到对总投资的基本控制 对施工过程中的各种签证和工程变更 在工程项目完成并经总 监理工程师签认后 应据建设单位批准的变更费用 按正常的 支付程序办理变更工程费用的支付手续 通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查 审核和控制 达到对外墙保温投资的总体控制 目标是不违反建设单位的投 资原则和设计要求 使建成后的分部工程质量满足设计要求和 使用功能 4 合同管理 本项目工程合同构成特点 由建设单位委托专业施工单位与总 承包单位签定分包合同 施工中的各种材料和机具均由分包单 位自行解决 合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商 定 项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理 由专人负责整 理合同资料 合同管理方法及措施 11 1 监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约 定对工期 质量 费用以及合同有关事项进行有效的跟 踪管理 及时掌握各种信息 2 监理工程师定期分析合同有关的执行情况 通过向承包 单位签发监理指令单 督促纠正不符合合同约定的行为 3 在外墙保温施工过程中 项目部监理工程师应采取预控 制的方法 提前向建设单位反映和向承包单位发出联系 单防止偏离合同约定事件的发生 4 本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改 应做好以下工作 1 审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关 规定 2 调解各方对调整或修改内容的意见 由相关方协商一致后 签署书面协议 5 信息管理 1 信息管理的目标值为 确保工程合格所需要的信息资料收集 整理 2 监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件 确保 所收集的各类文件的准确 真实和完整性 对已收集的文件要认真 加以整理 编目 归档 其归档应符合国家建档归档制度的要求 为施工过程和工程竣工提供有力的保障 监理工程师及时收集以下 12 资料 政府部门下发的各类有关节能方面的文件 建设单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件 保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施 监理人员每天在施工过程中发现的问题以及施工单位进行整改 的情况 建设单位 监理单位 施工单位关于节能工作的各种专题例会 所形成的各种文件及资料 保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等 七 监理工作方法 监理工作方法 1 现场监督检查 开工前的检查 主要是检查开工前准备工作的质量 能否保证 正常施工及工程施工质量 工序施工中的跟踪监督 检查与控制 主要是监督 检查在工 序施工过程中 人员 施工机械设备 材料 施工方法及工艺或操 作以及施工环境条件等是否处于良好状态 是否符合保证工程质量 的要求 如发现问题及时纠正和加以控制 对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位 应在现场 进行施工过程的旁站监督与控制 确保使用材料及施工质量 2 平行检查 监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的 基础上 按照一定的比例独立进行检查或检测 13 3 巡视 工程施工关键部位 关键工序监理部实施全过程现场跟班监督 本工程的保温施工过程中 主要是对基层面处理情况和检测点进行 巡视 对界面砂浆的抹面 保温层的施工及玻纤网格布的施工进行 重点控制 在基层面处理过程中 施工单位和监理人员应对基层面的垂 直度和平整度进行现场实际检测 对基层表面是否有油污 脱模剂 等妨碍粘结的附着物进行检查 对大面存在的空鼓 疏松等问题要 求施工单位进行处理 检查结果要能满足保温施工条件 现场监理 人员要对检查过程进行记录 对界面砂浆的施工过程中 监理人员要对现场材料进行检 查 并取样送检 对界面砂浆的搅拌情况进行监督 在保温层的施工过程中 监理人员要对现场材料进行取样 送检 对保温砂浆的搅拌时间进行控制 保温砂浆施工过程应要求 保温施工单位分层施工 以保证达到密实度要求 对保温层面处理 方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录 抗裂砂浆施工的监理 要求对砂浆的材料进行现场取样送 检 对砂浆搅拌时间进行监督 现场施工过程进行巡视 在整个保温施工过程中 监理人员应对各施工的部位或工序现 场进行定期或不定期的监督检查 原材料必须现场见证取样送检 并做好见证取样送检记录 14 4 检测工具 现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有 钢卷尺 2m 水平靠尺 2m 铝合金靠尺 角尺 经纬 仪等 八 保温工程各分部 项 工程质量控制要点保温工程各分部 项 工程质量控制要点 1 保温基层面 保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控 制 墙面检查采用铝合金靠尺 角尺 施工单位应将检验批进行合 理划分 基层面的检验批划分不应大于 1000 一个 不足 1000 按 一个检验批报检 每个检验批的检查点不能少于 10 处 监理人员应 现场进行检查记录 基层面的施工前 监理人员和施工单位技术人 员应重点检查墙面的平直度 有无油污 墙面空鼓和疏松现象 2 界面砂浆层 该层施工应同保温颗粒施工基本保持同步进行 界面剂浆料采 用提前 5 10 分钟开始用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷后 基本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进行保温颗粒的抹灰施工 对不同墙面的界面剂施工 要采用不同的控制方法 砼面层一定要 进行界面剂处理 并由现场监理人员认可后方才进行颗粒抹灰的施 工 监理人员在对界面剂的施工过程中 要做好平行检查记录和旁 站记录 施工单位对检验批划分 墙面每 500 1000m2面积划分为 一个检验批 不足 500 m2也为一个检验批报检 监理人员重点控制 施工单位砂浆搅拌时间 材料配比是否符合要求 整个界面施工平 15 整度是否符合要求 界面砂浆施工前基面层是否打湿 打湿时间是 否符合要求等 3 胶粉聚苯颗粒保温浆料层 1 胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求 监理人员 对保温层施工过程的控制重点是 对现场保温浆料的搅拌时间进行 控制 分层施工的控制 每层保温浆料施工不应大于 20mm 保温浆 料施工结束后 采取压实抹平 保温浆料层宜连续施工 厚度均匀 接茬平顺密实 2 保温层施工结束后 表面平整度的控制按 建筑装饰装修工 程施工质量验收规范 GB50210 2001 规定进行验收 外墙保温浆料的允许偏差和检验方法 项次 项 目允许偏差 mm 检 验 方 法 1立面垂直度4用 2m 垂直检测尺检查 2表面平整度4用 2m 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正4用直角检测尺检查 4阴阳角垂直4用 2m 靠尺和塞尺检查 3 在保温层施工后 施工单位对成熟后的保温层采取打水养护 在 夏季打水养护时间不能少于 7 天 才能进行下道工序施工 4 抗裂防护层及饰面层 1 在保温层施工养护结束后 采用 HQ S 1 防水抗裂砂浆分 两遍进行施工 16 2 第一遍抹厚 3 4mm 均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于 50 mm 再抹抗裂砂浆 3 5 mm 厚 阴阳角均采用双层搭接的加强 措施 搭接宽度不能小于 20 cm 门窗洞口四角应先迎 45 度方向增 贴 300 400 的附加耐碱网布 在抗裂砂浆施工 2 小时后刷弹性底涂 使其表面形成防水透汽层 在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子 一般刮 两遍 使其表面平整光洁 3 对于外墙面是磁砖的做法 控制要点应主要是针对各阴阳角 的细部控制 按 JG 158 行业标准和 JGJ2004 141 规程的要求 应 采用双层搭接保护措施加强 对钢丝网的铺设重点控制钢丝网的搭 接宽度 塑料锚栓的间距 数量和牢固性 并注意每六层楼钢丝网 生根一次 并按详图要求设一 20 宽的面砖缝 外墙保温的面砖施工 采用的专用磁砖粘结剂和勾缝剂应有出厂合格证 并要求施工单位 按保温体系材料送专业检测机构进行检测 粘贴面砖应分格弹线排 砖 面砖缝不得小于 5 面砖勾缝应据设计要求进行 4 监理人员对施工过程进行监督和巡视 对施工后的面层平整 度依据 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 规 定进行验收 九 外墙保温施工质量验收 外墙保温施工质量验收 1 验收的前提条件 1 保温施工结束后 现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验 报告 2 所有现场使用的外墙保温材料 应有具备资质的专业检测机构的 17 复试报告和出厂合格证 品种 质量性能应符合设计要求和国家规 程规定性能 3 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求 保温层厚度不 允许有负偏差 保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固 无脱层 空鼓及裂缝 面层无粉化 起皮 爆灰 4 现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告 5 外墙保温各施工资料应完整 所有检验批均应有总包单位技术专 用章和技术负责人签字 6 保温施工结束前 施工单位应首先做好自检自查 合格后报监理 和建设单位验收 2 质量监督部门现场验收 二 屋面保温监理实施细则二 屋面保温监理实施细则 一 工程概况 XXX 工程屋面保温为平屋面挤塑板 30mm 找坡层为 1 8 水 泥膨胀珍珠岩 最薄处 30mm 坡屋面保温层为 40 mm 厚的挤塑板 二 编制的依据编制的依据 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 建设工程质量管理条例 3 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2001 4 屋面防水工程技术规范 GB50207 94 三 屋面保温监理工作的流程屋面保温监理工作的流程 18 四 监理工作的控制要点监理工作的控制要点 1 找平层 1 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求 2 屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求 3 基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处 均应做成园弧形 要整齐平顺 4 水泥砂浆 细石混凝土找平层应平整 压光 不得有本酥松 起 皮 起砂现象 5 找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求 6 找平层表面平整度的允许偏差为 5mm 2 保温层 1 保温材料的堆积密度 表观密度 含水率 导热系数 阻燃性及 板材的强度吸水率必须符合设计要求 2 保温层的含水率必须符合设计要求 3 保温层的铺设 1 松散保温材料 分层铺设 压实适当 表面平整 找坡正确 参与图纸会审审查开工条件审查各种资料的检查 确定本专业的质量目标确定质量控制点对施工过程跟踪检查 对关键工序和节点旁站做好屋面各检验批的验收 做好分项工程的验收汇总各分项工程资料 19 2 板状保温材料 紧贴基层 铺平垫稳 拼缝严密 找坡正确 4 保温层厚度的允许偏差 1 松散保温材料为 10 2 板状保温材料为 5 且不得大于 4 mm 5 屋面保温隔热层施工完成后 应及时进行找平层和防水层的施工 避免保温层受潮 浸泡或受损 6 屋面保温隔热层的敷设方式 厚度 缝隙填充质量及屋面热桥部 位的保温隔热做法 必须符合设计要求和标准的规定 3 卷材防水层 1 卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层不得有渗或积水现象 3 卷材防水层在天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出 屋面管道的防水构造 必须符合设计要求 4 卷材防水层的搭接应粘结牢固 密封严密 不得有皱边和鼓泡等 缺陷 防水层的收头应与基层粘接并固定牢固 缝口封严 不得翘 5 卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀 粘结牢固 水泥砂浆 细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层 刚性 保护层的分格缝留置应符合设计要求 6 排汽屋面的排汽道应纵横贯通 不得堵塞 排汽管应安装牢固 位置正确 封闭严密 7 卷材的铺贴方向应正确 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm 20 8 各种屋面工程包括找平层 保温层 防水层等均匀为每 100 平方 米抽一处 每处抽检面积 10 平方米 且不得少于 3 处 五 监理工作的方法和措施监理工作的方法和措施 1 对各种材料检查其厂家的检验报告 合格证并取样送检 2 材料合格后才能用于本工程 3 对材料的厚度用检测工具进行检查 4 对坡度 泛水高度进行检查 5 对关键部位 关键工序的施工质量实施旁站 三 门窗保温监理实施细则三 门窗保温监理实施细则 一 工程特点工程特点 华林家园的门窗采用断热桥彩铝 玻璃采用中空玻璃 二 编制依据编制依据 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 三 监理工作流程监理工作流程 参与图纸会审并熟悉图纸审查施工单位自质和施工方案 21 四 监理工作的检查要点和目标值监理工作的检查要点和目标值 1 建筑外窗的气密性 传热系数 露点 玻璃透光率和可见光投射 比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求 2 建筑门窗玻璃的品种 传热系数 可见光投射比和遮阳系数应符 合设计要求 3 中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的 规定 4 外门窗框与副框之间应使用密封胶密封 框和洞口的间隙应采用 符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满 并使用密封胶密封 密封 胶应光滑 顺直 无裂纹 5 门窗扇和玻璃的密封条的安装及性能对建筑节能影响很大 所以 密封条应确保密封作用 不得脱槽 6 铝合金门窗的品种 类型 规格 尺寸 性能 开启方向 安装 位置 连接方式及型材的壁厚应符合设计要求 审查各种原材料的检验报告和合格证现场取样送检 复试报告合格后门窗洞口尺寸的检 查 框的固定片的检查 框与墙体的填充料的检 查 密封胶施工的检查 玻璃厚度的检查扇安装的检查各检验批的验收 分项资料的汇总 22 7 铝合金门窗框和副框的安装必须牢固 预埋件的数量 位置 埋 设方式 与框的连接方式必须符合设计要求 8 铝合金门窗扇必须安装牢固 并应开关灵活 关闭严密 无倒翘 推拉门窗扇必须有防脱落措施 9 各种配件的数量 型号 规格应符合设计要求 安装应牢固 位 置应正确 功能应满足使用要求 10 门窗表面应洁净 平整 光滑 色泽一致 大面无划痕 变形 彩铝的漆膜应连续 11 铝合金门窗的排水孔应畅通 位置和数量应符合设计要求 12 中空玻璃内外表面均应洁净 玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸 汽 五 监理工作的方法和措施监理工作的方法和措施 1