建设工程竣工验收监理评估报告

建设工程竣工验收建设工程竣工验收 监理评估报告监理评估报告 工程名称 2010 年房山区北部乡属中小学校舍翻建 扩建工 程 监理单位 北京伟泽工程项目管理有限公司 北京市房山区教育委员会 建设单位 受你方委托我单位按监理合同 编号 2011038 有关质量责任的约定 对该工 程的施工质量实施了监理 于 2012 年 7 月 18 日对该工程进行了预验 收 现将工程质量情况予以评估 报请你方组织竣工验收 总监理工程师签字 主管领导签字 单位盖章 年 月 日 一 工 程 基 本 概 况 建筑面积 m2 12821结构类型框架架构 工程名称 2010 年房山区北 部乡属中小学校舍 翻建 扩建工程 晨曦中学综合楼 新建工程 层数四层总高度 m 17 85m 工程地点北京市房山区 基础类型 独立柱基础基础埋深 m 2 6m 工程开工时间2011 5 10工程竣工预验收时间2012 7 18 工程规划许可证号工程施工许可证号 监督部门监督注册编号 单位名称 全称 资质等级 建设单位北京市房山区教育委员会 设计单位中国中建设计集团有限公司甲级 监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司甲级 施工总承包单位北京城建建设有限公司壹级 姓名职务专业证件编号备注 孟令超总监理工程师土建11005341 张 英安全监理工程师安全0079570 杨海龙电气监理工程师电气064138 张丙学土建监理工程师土建065353 杨万勇土建监理工程师土建JC0493 杨 楠资料监理工程师信息资料11010100504715 工程项 目监理 人员 王洪业暖卫监理工程师暖卫042344 实施监理起止时间2011 5 10 2012 7 18 二 工程质量监理评估的依据 1 国家现行有关法律 法规 2 工程设计图纸及工程变更 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 5 防水工程质量验收规范 GB50208 2002 6 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 7 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 8 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 9 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 10 智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339 2003 11 民用工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 12 建设单位有关指令 三 工程质量监理评估情况 1 工程质量控制资料检查意见 工程质量控制资料真实 有效 基本齐全 土建资料需要施工 单位进一步补充完善 2 施工单位项目质量体系审查情况 施工单位项目管理制度健全 责任明确 人员配备及持证上岗 基本符合要求 3 工程各分项 分部 子分部 单位 子单位 工程施工质量检 查验收情况 序 号 分部工程 名称 子分部工程 名称 所含分项工程名称数量 工程试 验结果 质量验收结 果 合格率 备注 1地基地基 与与 基础基础 混凝土混凝土 基础基础 钢筋 模板 混凝土 3 个分项合格合格100 2 主体主体 结构结构 混凝土结构混凝土结构 钢筋 混凝土 模板 现浇结 构 4 个分项 合格合格100 地面地面 基层 水泥砼面层 砖面层 大理石面层和花岗岩面层 中 密度强化木地板 5 个分项 合格合格100 抹灰抹灰一般抹灰 1 个分项合格合格100 门窗门窗 木门 金属门 特种门窗 塑 料门窗 门窗玻璃 5 个分项 合格合格100 吊顶吊顶暗龙骨吊顶 1 个分项合格合格100 饰面砖 板 饰面砖 板 饰面砖粘贴 1 个分项合格合格100 涂饰涂饰水性涂料涂饰 1 个分项合格合格100 3 建筑建筑 装饰装饰 装修装修 细部细部窗台板 护栏 扶手 3 个分项合格合格100 4建筑屋面建筑屋面卷材防水卷材防水 找平层 卷材防水层 细部构 造 3 个分项 合格合格100 室内给水室内给水 系统系统 给水管道及配件安装 室内消 火栓系统安装 管道防腐绝热 3 个分项 合格合格100 室内排水室内排水 系统系统 排水管道及配件安装 雨水管道及 配件安装 2 个分项 合格合格100 5 建筑给建筑给 水 排水 水 排水 采暖采暖 卫生器具卫生器具 安装安装 卫生器具给水配件安装 卫生 器具排水管道安装 3 个分项 合格合格100 室内采暖室内采暖 系统系统 管道及配件安装 散热器安装 系统水压试验及调试 防腐 绝热 3 个分项 合格合格100 电气动力电气动力 成套配电柜 照明配电箱 盘 及安装 桥架安装和桥架内电 缆敷设 电线 电缆导管和线 槽敷设 电线 电缆穿线管和 线槽敷线 低压电气动力检测 试验和空载试运行 5 个分项 合格合格100 电气照明电气照明 安装安装 成套配电柜 照明配电箱 盘 及安装 电线电缆导管和线槽 敷设 电线电缆导管和线槽敷 线 电缆头制作 导线连接和 线路电气试验 灯具安装分项 专用灯具安装 插座开关风扇 安装 普通照明通电试运行 8 个分项 合格合格100 6 建筑建筑 电气电气 防雷及接地防雷及接地 安装安装 接地装置安装 避雷引下线和 接闪器安装 建筑物等电位 4 个分项 合格合格100 通信网络通信网络 系统系统 通信系统 公共广播 2 个分项合格合格100 由电信由电信 部门验部门验 收收 7智能建筑智能建筑 安全防范安全防范 系统系统 电视监控 1 个分项合格合格100 由建设由建设 单位验单位验 收收 8节能保温节能保温 墙体节能保温 门窗 电气照 明 采暖 4个分项 合格合格100 4 使用功能和关键部位的检查验收 厕间防水经灌 淋 水试验 不渗不漏 符合设计及规范要求 管道经压力试验不渗不漏和试运行满足设计及规范要求 电气设备经测试和满负荷试运行符合设计及规范要求 室内环境经测试符合设计及规范要求 5 工程观感质量 装饰装修工程观感质量较好 其它工程都能达到一般要求 6 施工过程中质量事故的评述 本工程未发生质量事故 但施工过程中存在一些质量缺陷 如卫生间铝扣板平整及拼缝不 平 墙面阴阳角不直 地面砖个别空鼓等 已按处理方案进行了处 理 并验收合格 7 监理工程师对工程质量评估意见 专业名称质量评估意见签字 基础 主体符合设计及规范要求 同意验收 建筑装饰装修符合设计及规范要求 同意验收 水暖符合设计及规范要求 同意验收 电气符合设计及规范要求 同意验收 智能建筑符合设计及规范要