房地产工程-质量控制措施

主体质量控制措施与方法主体质量控制措施与方法 在施工过程中 严格质量控制是确保工程顺利进行的必要前提 安全是生命 质量是效益 加强施工质量管理 项目才能取得良好 的收益 优质工程也是建筑施工企业市场竞争取胜的法宝 确保工 程质量 必须将质量控制渗透到每个环节中 一 制定项目质量目标 施工中在符合设计文件及相关技术规 范 验标的前提下 按照质量目标的相应标准进行质量控制 二 建立合理 完善的质量管理及保证体系 在工程施工过程 中加以运行 实施 保持 三 建立质量管理小组 明确质量责任负责人 加强施工管理 技术 质检人员专业知识 技能培训 学习 增强人员质量意识 严格按相应规范 标准卡控 及时检查出存在施工质量问题及隐患 并立即采取相应措施整改 纠正 避免质量事故发生 四 将质量控制渗透到每个施工环节中 1 施工图核对 接到设计文件 图纸 后 由项目总工程师负 责 组织项目部有关人员和施工作业队技术人员共同进行现场核对 及设计文件 图纸 的审核 全面领会设计意图 查看设计文件 图纸 是否有短缺 设计内容是否遗漏 设计方案是否合理可行 材料及工程量是否正确等方面存在问题及与现场情况存在的分歧进 行调查 研讨 并与业主 监理 设计单位确定联系 将问题解决 2 施工测量 收到设计文件后 必须于开工前办理测绘资料移 交手续 并会同设计单位到现场点交测量桩橛 办理相应的手续 并立即组织人员 进行全线复测 复测过程中 完成测量桩橛的交 接和补齐工作 复测完成后 即向下一级进行测量资料交接手续 由非项目部完成的控制测量成果 必须确定无误后方可采用 各级测量机构负责完成的控制测量 其成果在使用前 应进行检查 和复核 独立建筑物 续建工程原始位置需进行控制复核 施工过 程中进行测量必须认真检查复核 在进行工程细部放样 如模板定位 放样测量 时 要根据设计图纸对放样资料进行认真核实 放样时要 进行换手测量 放样工作完成后 应进行各种检查 经检查 确信 无误 方可正式施工 对正在施工的工程 尤其是容易发生错误的 环节进行抽查 或实行监控 抽查的部位 时间 采用的方法等 要在工程日志上做详细记录 3 开工报告的审批 在具备开工条件后 经监理部门认可和业 主 建设单位 复审 申报开工报告 开工报告中要说明该项工程 机具设备配备 上场人员和管理人员分工 施工材料进场 工程数 量复核情况以及准备开工日期 计划完成日期 对单项工程的施工 方案 施工工序 工艺流程 拟应用科技成果等进行详细的文字说 明 经业主 建设单位 批准 接到开工令和单位工程开工通知书 后 方可展开施工 4 材料 设备 构配件进场检验及存储管理 所有材料 设备 构配件必须经外观检查 检验包括外形 尺寸 数量及合格证 合 格后方可进场 对进场水泥 钢材 砂石等材料及时进行二次复试 合格后方 可用于工程主体 不合格的材料坚决清理出现场 混凝土配合比严 格执行实验室给定的数据 并根据现场实际情况换算成施工配合比 后 方能用于施工 施工过程中 按批量对混凝土试件 钢筋焊接等试件进行检验 不合格材料严禁使用 新材料 新产品 新工艺 尤其是混凝土外 加剂在使用前要对其性能进行定期试验 检验 掌握其性能并制定 出质量标准和操作规程 才能在工程上使用 设备及构配件进场前必须经过有检验资质的单位进行全方面的 功能检验 各方签字确认合格后并出具检测报告后方可进场 材料 设备 构配件的贮存要保证适宜的环境 钢筋要有防雨 棚 水泥要有防潮措施 易燃易爆物品 油料 爆破器材等 按规 定有专门存放地点 设备 构配件在使用前进行必要的防护 必要 时设专人防护 5 检验批 分部 分项 单位工程质量检查 检验批划分 检 验项目 频率 标准严格按验标执行 专职质量检查工程师对检验 批 分项 分部 单位工程质量跟踪检查 对涉及到结构安全的工 序进行重点检查 施工队设置专职质量检查员对施工现场质量全过 程控制检查 同时实行 三检制 即 自检 操作人员自检和班组自检 1 互检 同一工种或多工种之间进行不定期相互检查 2 交接检 同一工种多班制上下班之间或多工种上下工序之 3 间的交接检查 检查中发现存在问题 应及时改正 经自检合格后方可报请监 理工程师进行签认 经监理工程师检查签证认可后 才允许进行下 道工序施工 凡未经监理工程师检查签证认可的工序或隐蔽工程不 准覆盖或进行下道工序施工 6 隐蔽工程及关键部位的检验 在通知驻地监理工程师检查前 应通知项目部专业主管工程师 质检工程师检查 经自检合格后 按合同规定格式填写相应施工用表 通知监理工程师 或甲方代表 到现场进行检查 并在检查证上签字 方可继续施工 影响安全的 基础工程签证后应立即封闭 避免地质变化危及安全 未经项目部 专业主管工程师及监理工程师签证严禁自行覆盖 否则应揭盖补验 检查中发现地质与设计不符 及时与监理工程师 或甲方代表 设 计单位联系解决 项目部专业主管工程师 质检工程师将进行不定期抽查和重点 检查 严格控制质量 7 质量管理 设置专职质量员 将反映工程质量和质量管理工作的真实情况 做好原始记录 定期以质量信息的形式上报 项目部及时掌握工程 总体质量情况 以便弥补不足 加强质量管理 项目部及时了解 掌握建设单位 监理单位 设计单位质量监 督部门对工程质量的要求 每周以书面形式下发到施工队 并提出 具体的措施 8 内业资料编制及管理 设置专人对设计文件 图纸 验标 规范等资料的收集 整理 存档及施工内业资料的编制 装订等 各级技术资料均按施工项目种类 专业和内容的不同分类 分 项保管 并编制目录 属竣工资料范围的内业资料 随工程施工进度同步编制 整理 确保资料的真实性 有效性 第一节 质量控制点 控制项目主要控制点工作依据工作见证 1 方案交底施工部署 主要项目施 工方法 计 划安排 管 理措施 施工图及 相关文件 图集规范 规程 技术交底卡 2 采购材料供货方的素 质 材料的 质量等级 施工图 供货方资料 质量体系文 件 生产厂家资质 证 合格证 复试报告 3 材料复核按规定需要 进行复验的 项目 建委有关文 件 复试报告 质 量验证单 主 体 施 工 阶 段 4 选定外部 劳务队伍 劳务队伍的 综合素质 质量体系 文件 合格劳务队伍 名单 各部施 工队伍证审表 5 材料 机 具进场 按计划和要 求进场 分 类存放标识 合格分承 包方名单 采购计划表 进货检验记录 追溯性材料 设备产品记录 6 人员审核 及培训 按要求需凭 证上岗的人 及管理人员 建委下发的 有关文件 职工培训花名 册 上岗证 复印件 7 试验工作砂浆 砼配 合比申请 规范 建 委有关文件 砂浆 砼配合 比申请单 通 知单 砼浇灌 申请书 开盘 鉴定 8 测量放线各种控制桩 观测点 施工图纸 规范 测量记录 9 钢筋工程钢筋加工 连接及安装 施工图 规范 模板 设计安装方 案 各种检查记录 隐蔽工程验收 记录 1 0 模板工程模板强度 刚度和稳定 性 施工图 规范 作业 指导书 模板质检记录 1 1 砼工程砼搅拌 浇 灌 养护 施工图 规范 规程 各咱检查记录 砼强度试验报 告 测温记录 第二节 主体框架结构施工分部分项控制措施及方法 2 1 主体框架结构施工 2 1 1 模板工程 1 1 选用的材料及质量要求 选用的材料及质量要求 1 剪力墙面板采用XXXmm 厚多层板 要求边角整齐 表面光滑 防水耐磨 耐酸碱 易于脱模 不得有脱胶空鼓 方木 采用 XXX XXXmm 穿墙螺杆 采用钢筋冷拉加工 穿墙螺杆套管采用硬 塑料管 内径 16 2 模板骨架 支撑架 操作平 3 水性脱模剂 4 模板拆除 必须由施工员开具拆模通知单后 方可进行拆模 不承重模板应在砼强度达到能保证其表面及棱角不受损失时 方可拆除 R 1 2Pa 夏季在终凝后一天 冬季在终凝后二天 梁 跨度L 8M 时 R 70 跨度L 8M 时 R 100 楼板 70 悬挑部位 100 楼梯模板砼强度R 70 在拆模过程中 如发现砼有影响结构安全质量问题时 应停 止拆除 并 报告技术负责人经研究处理后再进行拆除 已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后 才允许承 受全部计算 荷载 当施工荷载大于设计荷载时 应经研究加设临时支撑 2 2 安全措施 安全措施 1 模板不得使用腐朽扭裂的材料 顶撑要垂直底脚平整 坚实 并用顺 拉杆和剪刀撑拉牢 2 支模应按工序进行 模板没有固定前 不得进行下道工 序 禁止利用 拉杆攀登上下 3 支设4m 以上的立模 四周必须钉牢 操作时要搭设工作 台 4 支设独立梁模应设临时工作台 不得站于柱模上操作和 在梁底模上行 走 5 拆除模板应经施工技术人员同意 操作时按顺序分段进 行 6 拆下的模板要分类堆放 叠整齐 高度要适中 防止倾 倒 7 拆模内外墙板靠放时要平衡 吊装时严禁从中间起吊 防止倾倒 8 起吊时应用卡环和安全吊钩 不得斜牵起吊 严禁操作 人员随模板起 落 9 拆除模板应先拆穿墙螺杆和铁件等 起吊模板时 模板 与墙面应脱离 3 3 文明施工及环境保护措施 文明施工及环境保护措施 1 制订环境保护控制措施 建筑施工工地是一个主要的环境污 染源 尤 其为噪声 粉尘及废水 而这些环境污染将直接影响社区生活 环境 因此 切实做好环境保护工作是保持正常施工 创建文明工地的主要 条件之一 2 防止施工噪声污染 人为的噪声控制措施 尽量减少人为的 大声喧哗 增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识 3 减少作业时间 严格控制作业时间 尽量安排到白天作业 晚间作业 如超过22 00时 尽量利用噪声小的机械施工 4 易产生强噪 声的成品 半成品加工作业 应尽量放在工厂车间内完成 减少因施工现场加工制作产生的噪声 尽量采用低噪声的机械 设备 5 施工现场的强噪音机械如 电锯 电刨 砂轮机等 施工作 业尽量放 在封闭的机械棚内 或在白天施工 以致不影响工人与居民的 休息时间 6 防止空气污染 建筑施工垃圾多 应使用封闭的专用垃圾道 或处用翻 斗车 推拉至地面 严禁随意凌空抛散造成扬尘 施工垃圾要 及时清运 清 运时 适量洒水减少扬尘 零星水泥采用专库室内存放 卸运 时要采取有效 3 1 措施 减少扬尘 3 1 1 质量保证措施 技术部门制定施工方案 分项工程作业指导书 制订纠正和预 防措施 进行技术交底 交图纸 交方法 交规程 交标准 每次 支模前 应对模板材料验收 不符合要求的应更换或修复 不能滥 竽充数 班长 工长 质检员应随时对支模操作进行检查 发现问 题及时纠正 完工后 质检员组织工长 班长 质检员进行检查验 收 合格后再转入下道工序 配合工种要做到钢筋不偏移 测量放 线准确 3 1 2 质量控制点 构件中心线 标高 模板支架包括刚度 强度和稳定性 模板 的平整度 垂直度 截面尺寸 标高 接缝严密情况以及预埋件 预留洞的位置 3 1 3 可能出现的质量问题 柱模容易产生的问题 截面尺寸不准 砼保护层过大 柱身扭 曲 梁 板模板容易产生的问题是 梁身不平直 曲线不流畅 梁 底不平 深梁截面控制不好 梁侧面鼓出 梁上口尺寸加大 板中 部下挠 梁柱结点不规整 变形较大 3 1 4 质量对策 柱模支模前按图弹位置线 扶正钢筋位置 柱子底部做小方盘 模板 保证底部位置准确 根据柱子截面大小及高度 设计好柱箍 尺寸及间距 柱四角做好支撑及拉杆 梁板模板应通过设计决定出 纵横龙骨的尺寸及间距 支柱的尺寸及间距 使模板支撑系统有足 够的强度和刚度 防止浇砼时模板变形 梁柱结点部位施工要严格 按施工方案设计制作异形模板 施工时重点监控 确保质量 3 2 钢筋工程 3 2 1 质量保证措施 检查出厂质量证明及进场复试报告 证明进场材质合格 加强 对施工人员的技术交底 使其执行施工规范要求和设计要求 严格 按照图纸和配料单下料和施工 对使用的机具应经常检测和调整 制作完毕的钢筋统一用料牌标识 料牌上标明规格 数量 使用部 位 堆码整齐 合理安排人力 安排好各工种的配合 焊接人员必 须持证上岗 正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验 同时检查 焊条 焊剂的质量 焊条 焊剂必须烘干 焊接钢筋端头不整齐的 要切除 焊后夹具不宜过早放松 根据钢筋直径 选择合理的焊接 电流和通电时间 每批钢筋焊完后 按规定取样进行力学试验和检 查焊接外观质量 合格后 才能进行绑扎 加强成品保护 设置专 人照看 严禁蹬踩和污染成品 浇筑砼时设专人看护和修整钢筋 焊接时要有看火人员及必要的灭火设备 3 2 2 质量控制点 钢筋的品种和质量 钢筋的形状 尺寸 数量 间距 钢筋的 锚固长度 搭接长度 接头位置 弯钩朝向 焊接质量 预留孔洞 及预埋件规格 数量 尺寸 位置 钢筋保护层厚度及绑扎质量 3 2 3 可能发生的质量问题 柱子钢筋位移 梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸 梁柱交接处核 心区箍筋间距未加密 箍筋搭接处未封闭梁主筋进支座的锚固长度 不够 弯起钢筋位置不准 板的弯起钢筋 负弯矩钢筋踩到下面 板钢筋绑扎后不直 位置不准 柱钢筋骨架不垂直 绑扎接头内混 入对焊接头 3 2 4 质量对策 柱子钢筋在浇筑砼前由监理和专职人员检查是否正确 并用固 定卡 或水平钢筋箍筋 加以固定 确认无误后 封模 方可进行混 凝土浇筑 浇筑完砼时立即修整钢筋的位置 在振捣砼时严禁碰动 钢筋 当钢筋位置有明显位移时 处理方法须经设计签证同意 柱 竖钢筋可采用垫筋或垫钢板 焊接方法处理 梁钢筋在翻样和绑扎 前应熟悉图纸 绑扎后加强检查 特别要注意翻样失误 梁柱交接 处钢筋绑扎前先熟悉图纸 绑梁钢筋前先将柱箍筋套竖筋上 穿完 梁钢筋后再绑 箍筋加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求 现场绑扎操作时 应认真按 135 度弯钩 梁钢筋在绑扣前 先按设 计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确 然后再进行绑扣 板的弯 起钢筋 负弯矩钢筋绑扎前 先进行预留 合理穿插工序 绑好之 后 禁止人在钢筋上行走 且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑 板的主筋分布筋要用尺杆划线 从一面开始标出间距 绑扎时随时 找正找直 柱绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣 凡是搭接部位要绑 三个扣 以免不牢固发生变形 另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣 3 3 砼工程 3 3 1 质量保证措施 技术部门按要求制定施工工艺 编制施工方案并在实际施工中 监督贯彻执行 经常深入施工现场 发现问题及时解决 工长要监 督施工 合理安排人力和各工种的配合 按要求浇水湿润养护 垂 直构件涂刷养护液养护 禁止在达到足够强度前踩压砼 3 3 2 质量控制点 砼 振捣 养护 表面观感 3 3 3 可能发生的质量问题 砼质量不合格 砼不密实 露筋 现浇楼板和楼梯上表面平整 度偏差太大 缝隙及夹层 梁柱结点处断面尺寸偏差较大 3 4 质量对策 3 4 1 为保证砼质量 根据以往使用经验 必须严格按有关规 定 加强对砼的全过程管理 3 4 2 要保证砼密实 不露筋 下料一次不得过多 自由倾落高度一般不得超过 2m 应分层捣 固 掌握每点的振捣时间 不漏振 模板拼缝塞严 防止漏浆 钢 筋较密部位应采用细石砼浇筑 钢筋垫块按规定设置 不漏放 防 止钢筋紧贴模板造成露筋 为控制平整度及标高 板面施工时应拉 线找平 施工缝处杂物应清理干净 浇砼前 先铺 50mm 厚底浆 梁 柱节点处模板要严格按方案施工 保证支撑稳固 3 5 砌体分项工程 3 5 1 质量保证措施 制定施工工艺 并在施工中监督检查 发现问题及时解决 水 泥 砂子 砌块进场时 应严格检验是否符合标准 合理安排人力 及各种配合工种的配合 对现场材料进行必要的检查及检验 按要 求做砂浆试块 保证配合比准确 严禁碰撞 做好成品保护 加强 施工过程中的自检 互检 交接检 3 5 2 质量控制点 砌体拉结筋 墙面垂直 平整度 水平灰缝平直 轴线 门窗 洞口几何尺寸 外墙窗口上下位移 3 5 3 可能出现的质量问题 拉结筋不符合规定 造成砌体不稳定 墙顶与板梁顶部连接不 好 门窗洞口构造不符合规定 灰缝不匀 碎块上墙影响墙体稳定 排块及局部做法不合理 影响墙体稳定 3 5 4 质量对策 拉结筋应按规定预留 为保证预留准确 预留时立匹数杆找准 灰缝位置预留 在梁板下口应用标砖斜砌挤紧 斜度为 60 度 砂 浆应饱满 门窗洞口过梁的两端压结部位应按规定砌四匹机砖 或 放砼垫块 门洞过口加设钢筋砼带 砌筑时要挂线 避免灰缝大小 不一致 砌筑时断裂块应经加工粘制成规格材 碎小块未经加工不 许加工不许上墙 排块及构造做法均应符合 建筑物构造图集 的 规定 装饰质量控制措施与方法装饰质量控制措施与方法 装饰阶段施工 它的质量好坏直接影响到建筑物的美观和使用 装 饰施工作为工程后期施工的主导工序应从下面几点作为控制重点 确定施工顺序和施工方法 做好原材料的试验 检验和试配工 作 做好装饰节点的大样设计 做好装饰样板间 样板块经甲方 监理等有关部门验收合格后方能大量施工 加强成品保护 调整 合理工序 避免损坏 过程控制中设置质量控制点 确定影响质 量因素 制定相应的对策措施 下面针对本工程的主要装饰项目的质量制定控制措施 1 1 内墙 天棚抹灰质量控制措施 1 1 1 质量控制点 1 1 2 墙面抹灰粘结质量 空鼓 开裂 1 1 3 轮廓外观 阴 阳角不方正 不垂直 1 1 4 细部处理 挑檐 窗套水平高度不一 垂直方向左右 偏差 1 2 天棚抹灰 粘结不牢固 平整度较差 1 2 1 控制措施 1 2 2 墙面清理干净 砼结构表面凹凸部位补平剔平 在抹灰 前一天浇水湿润充分 抹灰前先刷掺 20 802 胶的水泥浆 严格控 制砂浆配合比 按重要比配制保证砂浆的和易性 粘结力 1 2 3 弹控制线 阴 阳角的两侧墙均应冲筋一道 抹阴阳角 随时用方尺检查方正 不方正的及时修正 抹阴角采用专用阴角抹 子上下抹压几遍 直到阴角线顺直 1 2 4 砌体和结构施工控制水平度和垂直度一致 安装门窗框 前 从上到下弹出中心线 各层弹出窗台水平线 门窗安装按中心 线和水平线进行 抹灰按中心线和水平线定出各边细部轮廓边线进 行控制 1 2 5 光滑的砼表面 抹灰前用 YJ 系列界面剂处理 天棚平整 度控制 应在四周墙面距板底 500 咖处弹水平线控制 抹灰操作时 用 3m 长的标准塑钢靠尺检查平整度 2 1 水泥砂浆地