工程竣工结算指导办法

工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 1 页 共 6 页 工程竣工结算指导办法工程竣工结算指导办法 JS2011 001 JS2011 001 适用范适用范围围 集团公司同建设单位 简称 业主 甲方 的工程竣工结算 工作 主要是指 在工程竣工后 在合同规定的时间内上报建设 单位的工程结算资料 以及围绕工程结算而开展的相关工作 宗旨宗旨 促进集团公司结算工作 尽快收回工程款 使工程竣工结算 程序化 工程竣工工程竣工结结算工作的前提及要求算工作的前提及要求 前提 工程竣工验收 俗称 四方验收 合格 附加 有的项 目建设单位要求提供完整的竣工资料后 才准予结算 要求 在合同规定的时间内提交完整的工程竣工结算资料 附注 一般的在 28 天内 工程竣工工程竣工结结算工作的流程算工作的流程 项目部负责人 项目经理 办理工程竣工验收 上报工程部 提交工程结算申请 集团公司结算负责人 安排市 场部预算员出结算资料 报建设单位 审计部门 代建公司 认可的竣工结算报告 工程竣工结算价款的支付 工程工程结结算人算人员员及及职责职责 1 项项目目经经理 理 提供工程竣工结算所需的资料 负责同建设单位 审计部门协 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 2 页 共 6 页 调和沟通 负责工程结算款及质保金手续的办理 2 预预算算员员 编制结算报告 跟踪结算审计 提供各项结算证据 解决工程 结算分歧 3 结结算算负责负责人 人 安排 组织 协调结算工作 审核结算报告 解决结算难题 催要工程结算款项 同建设单位 审计部门的协调和沟通 工程竣工工程竣工结结算算报报告的告的编编制制 1 工程竣工结算的编制依据 国家有关法律 法规 规章制度和相关司法文件 北京市施工定额和造价信息 建设工程工程量清单计价规范 施工合同 含专业分包合同 招投标文件 变更洽商文件 确认的工程量 确认的人工单价 材料认价单 现场签证 合同外增项确认文件 量 价 双方确认的索赔文件 施工图纸 批准的施工方案 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 3 页 共 6 页 各种会议纪要 往来函件 开 竣工报告 四方验收证明 2 工程竣工工程竣工结结算算编编制的内容 制的内容 分部分项工程费 按照双方确认的工程量 合同约定的综合单价计算 如发 生调整项目 按照规定要求进行调整综合单价 双方认可 另注 人工费 材料费需要调整的应有甲方认可的文件 是单独调整 还是整体调整同审计部门协商再定 管理费 利 润的费率按照投标文件执行 措施费 按照合同和招投标文件执行 采用量 价计算的措施费 应依据双方应认可工程量和 综合单价计算 采用 项 计价的措施费 应依据原投标的计价基数 费 率进行计算 同时还要考虑合同中对措施费调整的约定条款 工程量是否超出合同调整的范围 按合同约定进行调整 安全文明施工费 按投标时的规定计算 其他项目费用 计日工 按发包方实际签认数量 单价计算 暂估材料 按双方最终确认价格调整 暂估专业 在中标价的基础上 按发包方 承包方 分包 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 4 页 共 6 页 方最终确认价计算 总包服务费 按照招标文件 合同约定费率执行 如有调 整 按照三方确认的费率计算 索赔 按确认的事项和金额计算 现场签证费 依据发 承包双方签证资料确认的金额计 算 变更洽商 依据合同条款及发 承包方确认的价格和双 方确认的工程量计算 暂列金额 应减去工程价款调整 索赔 现场签证 变更 洽商金额计算 如有余额归发包人 规费和税金 按照国家或北京市 行业建设主管部分规定执行 3 编编制的制的时时效性效性 工程结算报告 在合同规定的时间内及时编制完成和上报 给审计部门 或监理单位 或建设单位 4 编编制文件格式制文件格式 清单报价的项目按照 建设工程量清单计价规范 GB50500 2008 内的表格执行 定额报价的项目按照北京市定额规定的表格上报 工程竣工工程竣工结结算支付流程算支付流程 承包人递交竣工结算书 发包人核对 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 5 页 共 6 页 按照合同约定的时间进行核对 合同没有约定或约定不 明确的可以按照 建设工程价款结算暂行办法 财建 2004 369 号 的规定执行 建设项目竣工总结算在最后一个单项 工程竣工结算审查确认后 15 天内汇总 送发包方人后 30 天内审查完成 工程竣工结算价款的支付 竣工结算办理完毕 发包人按照合同约定的时间支付工 程竣工结算价款 若合同没有明确规定 根据建设工程价 款结算暂行办法 财建 2004 369 号 的规定 发包人应在 竣工结算书确认后 15 天内向承包人支付工程结算价款 工程竣工工程竣工结结算争算争议处议处理理 先进行双方协商 协商未果 双方就争议的部分委托有资 质的检测鉴定机构进行检测 根据检测结果确定解决方案 或 按照工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算 无争 议部分竣工结算按合同约定办理 结结算文件的档案管理算文件的档案管理 所有竣工结算资料均应归档案室统一管理 其他注意事其他注意事项项 竣工结算资料一定收集完整 对审计要勤沟通 问题及时解决 各种结算文件要了解透彻 预算员要熟悉图纸 招投标文件 合同等文件 同时还要勤下 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 第 6 页 共 6 页 工地 尤其在办理洽商方面更应积极配合项目来完成 而不 能等 靠 要 要主动去做 为最终结算打好基础 工程竣工结算工作不仅仅是预算员 项目经理和结算负责人 三个人的工作 而是在这三个人为主导