房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表住宅房地产实地查看记录表 房屋坐落房屋所有 权 人房屋所有权证号 土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期 土地形状房屋登记用途建筑面积 建筑结构 标的所在楼层 总楼层 层 使用状况 自用 空置 出租层高 米 成新率 现状用途 住宅 办公 商铺户型结构 房 厅 厨 卫 阳建成时间 朝向 使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房评估目的 维修保养 良好 一般 较差通风采光 良好 一般 较差 物管类型 小区 大院 单 体楼 封闭 半封闭 开放 四至 东 西 南 北 公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟 景观 公园 小区园景 望江 人工湖 山 球场 泳池 无小区配套 房屋间距 车位 比重电 梯 部客梯 货梯每层 户 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 临街状况 使用 状况 通讯 电话 有线电视 网络 完好 水 电 明敷 暗敷 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 管道煤气 有 无 物业设施 及管理 消 防 消防栓 自动喷淋 烟感报警 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 物业管理 防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统 小区监视系统 24 小时保安 无保安 物业收费 每平方 元 周边配套 商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲 物业外墙装修档次 毛坯 简装 精装 楼梯间 门厅 大 堂 地面 墙面 顶棚 其他 公共通道地面 墙面 顶棚 其他 内部装修基本状况使用现状 地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 墙面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 客 餐 厅 柜体 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 墙面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 房 间 窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 墙面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 厨 房 其他 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 墙面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 主 次 卫 生 间 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 其他 外阳台 个 内阳台 个 附属物 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 法定优先 受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况 表内未涉及到的 内容可在表的背面加以详细记录 此表必须归入 报告档 案内 产权人 签字 领看人 签字 第三方证人 签字 查看人 签字 估价师 签字 产权人地址及联系方式 查看日期 工业性房地产实地查看记录表工业性房地产实地查看记录表 房屋坐落房屋所有权 人房屋所有权证号 项目名称竣工日期总 楼 层 土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期 设计用途房屋 登记 用途建筑面积 建筑结构 土地用途他项权利状况 有 无容积率 现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他建筑时间成新率 土地形状使用现状 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 结构类型 普通生产 受腐蚀生产 非生产 跨度 米 跨吊车数量 吨位 层高 首层 米 其它层 米 用途通用性 项目基本状况使用现状 基础 未见异常 不均匀下沉 柱 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 梁 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 板 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 结 构 屋面屋架 屋面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 外墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 内墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 装 修 窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 给排水 明敷 暗敷 无 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 客梯 部 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 电梯 货梯 部 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 照明 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 空调 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 消防 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 通风 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 采光 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 设 施 防潮 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 四至东 南 西 北 高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 道路通达度 交通条件 距离汽车站 米 火车站 公里 港口 公里 机场 公里 公共 配套 周 边 环 境 产业 聚集 法定优先 受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 备 注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况 表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录 此表必须归入报告档 案内 产权人 签字 领看人 签字 第三方证人 签字 查看人 签字 估价师 签字 产权人地址及联系方式 查看日期 经营性房地产实地查看记录表经营性房地产实地查看记录表 房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号 项目名称使用状况 自用 出租 空置 土地证号使用权类型土地面积 土地使用权终止日期 房屋建成时间房屋 登记 用途建筑面积 建筑结构 标的所在楼层 总楼层 层 现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他层高 米成新率 临街状况 面临街 不临街租金水平元 月空置率 四 至东 南 西 北 具体用途 宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼 距商业中心 中心内 较近 一般 较远 远距商务区距离 近 较近 一般 较远 远 规模 大 较大 一般 较小 小距政府部门 近 较近 一般 较远 远 客流量 多 较多 一般 较少 少规模 大 较大 一般 较小 小 商 业 繁 华 度主要商业 办 公 集 聚 度主要写字楼 公交线路车站 车号 银行邮局 火车站距离 超市休闲场所 飞机场距离 餐饮娱乐场所 交 通 便 捷 度 主要交 通干线 名称 距离 公 共 设 施医院 整体概况 裙楼层数 用途 塔楼层数 用途 建 筑 规 模 地下室层数 用途 项目基本状况使用现状 电梯 自动扶梯 部 层 无 客梯 部 层 无 货梯 部 层 无 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 防盗系统 防盗门自动对讲系统 闭路监控系统 无 正常 破损 无法使用 给排水系统 明敷 暗敷 正常 破损 无法使用 供电系统 明敷 暗敷 正常 破损 无法使用 照明系统 吊灯 吸顶灯 格栏灯 日光灯 其他 正常 破损 无法使用 空调系统 市政集中供应 中央空调 独立空调 无 正常 破损 无法使用 通讯系统 电话 有线电视 网络 无 正常 破损 无法使用 设 备 设 施 消防系统 消防栓 灭火器 自动喷淋 烟感报警 无 正常 破损 无法使用 外墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 内墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 房间地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 楼梯间地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 外门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 内门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 装 修 情 况 窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 法定优 先受偿款 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况 表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录 此表必须归入报告档 案内 产权人 签字 领看人 签字 第三方证人 签字 查看人 签字 估价师 签字 产权人地址及联系方式 查看日期 在建工程实地查看记录表在建工程实地查看记录表 项目坐落开发公司 在建项目名称项目栋号 施工单位监理单位 土地证号土地用途使用权类型土地使用权 剩余 年限 土地使用权面积 拟抵押土地面积 土地开发程度 建筑面积 其中 住宅 层高 商业 层高 其它 层 高 栋号 拟抵押建筑 面积 建筑面积 已预售 套 数 建筑面积 销售 均价 东南 四至 西北 建设用地规划许可证建设工程规划许可证编号项目容积率 建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率 工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率 已付款工程款万元已付款比例规划小区环境 开工日期预计完工日期区域环境 设计结构设计总高度规划小区设施 设计总层数已完成层数临街状况 评估基准日形象进度 项目结构装饰设备 设计标准 现场状况 其他所批文件 距商业中心 中心内 较近 一般 较远 远 距商务区距离 近 较近 一般 较远 远 规模 大 较大 一般 较小 小 距政府部门 近 较近 一般 较远 远 客流量 多 较多 一般 较少 少 小区规模 大 较大 一般 较小 小 商 业 繁 华 度 主要商业 办 公 集 聚 度 主要写字楼 公交线路站名 线路 银行 火车站距离 超市 飞机场距离 餐饮 医院 交 通 便 捷 度 主要交通干线名称 距离 公 共 设 施 学校