房地产公司演讲

1 / 17房地产公司演讲大家好，我来自河北襄政投资集团综合行政部，我叫#，今天我演讲的题目是崇尚制度，提倡创新。作为刚入职的新员工，我的心情无比激动和自豪。我们企业经过六十年的发展历程，人员从一两百到现在的几千人，从单一化到现在的多元化发展，无不证明着我们的企业正蒸蒸日上的高速发展。作为一家寻求发展的企业，能否迎来又一个春天，关键在于他是否拥有一颗蓬勃而有力的心脏。然而，决定企业是否能够拥有一颗蓬勃而有力的心脏关键在于企业是否拥有一套独立而完善的管理制度。所以，科学化、制度化、精细化管理工作已迫在眉睫了。企业的规章制度对于一个公司的重要程度就好比一个精心编制的完美程序，控制着整个工作流程的正常运行。程序的任何疏漏或者细小的差错都会带来不可预计的灾难。然而，一个集团有多个部门，这些部门共同维系着公司的发展。通过企业管理制度，可以清楚的看到这些部门既有自己独立的责任，相互之间又有千丝万缕的联系。俗话说独木不成林，每个部门都离不开其他部门的支持，学习规章制度既可以知道自己的职责，同时可以知道其他部门的2 / 17职责范围，方便今后工作更好的沟通和合作，避免出现不必要的麻烦。我们只有在企业发展壮大的道路上边学习边完善自我，才能使我们既定的宏伟目标顺利实现同时。其次，企业的管理制度有助于调动员工的积极性。对于企业来说，只有在它的每一位员工的积极性、主动性和创造性都得到了充分发挥，并形成一种凝聚力时，这个企业才能搞得好。通过管理制度，使全体员工知道：应该做什么，不应该做什么；应该怎样做，不应该怎样做。这样，就能把全体员工的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作不断前进的巨大动力。作为公司的一名员工，我认为以下几点可以帮助完善制度。第一，实现人性化管理。正如日本著名企业家松下幸之助所说：“企业是否对社会有所贡献，从而蓬勃发展下去，关键取决于人。 ”人的作用是万不可忽视的，在倡导人文理念的今天对企业的管理更要提倡一种人文精神，强调人性化管理的方法。这种人性化管理在企业中不难做到，现在许多公司都会在员工生日时送上一份小礼物，这一小小的举动便会让员工倍感温暖，因为他认为收到的不仅是公司给予的礼物与祝福，更是公司对自己的肯定，在日后的工作中会更加努力地回报3 / 17公司。第二，员工参与制度的制定，实行自我管理。这标志着员工地位的提升。现代企业中，员工的地位越来越高。工业经济初期，员工只是企业的受雇者，甚至仅仅被看做是劳动机器，而现在许多企业认为员工是企业的主人。这种地位的提升，一方面是企业倡导的，另一反面是员工希望看到的。然而这种变化不应仅仅是口头上说说就了事的，员工从内心希望变成企业的主人，这不仅是一种地位的提高，同时也是企业对员工自身价值的肯定。因此，让员工参与制度的制定是大有裨益的。第三，及时修改不合适的制度。企业是在发展的，是不断变化着的，制度也不可能是静止的。用新的情况去套用旧的制度，必然会约束企业的发展。只有按照企业发展的需要，及时更新管理制度，才能顺应企业的发展。我们应该崇尚制度，提倡创新，任何员工如果发现制度有不合理的地方，都可以提出来改正。最后，感谢公司组织的这次演讲比赛，同时我也号召全体员工积极学习，了解公司制度，遵守公司规定，为以后的工作打好基础，提高工作效率，让我们共同为为市政的明4 / 17天更创辉煌!我的演讲完毕，谢谢大家。演 讲 稿尊敬的各位领导、各位老师：大家好！今天很荣幸能代表 XXX 房地产公司参加此次演讲活动，感谢 XXX 公司给我们大家创造的这个学习交流平台，也感谢台下的各位老师的辛勤点评。我叫 XXX，是 XXX 房地产公司一名普通的销售人员，我今天的演讲题目是为梦想插上的质量的翅膀 。前不久，我看了一部叫蜗居的电视剧，电视剧里主人公演绎的一系列情感纠葛，我感觉都是在中国高房价下每天上演的各种疯狂和苍凉。有时候我也在想，房地产真的像电视里演的那么可怕吗？其实不然，从我加入到 XXX 公司以后，从我当销售的这段时间，我深深体会到，我干的是圆老百姓梦想的事业。俗话说：金窝、银窝、不如家里5 / 17草窝。在老百姓心中， “家”就是一个根，是干事创业的基础，是庇护家人、抚育下一代的港湾。可见家是多么的重要。 作为老百姓梦想的翅膀，房地产企业这几年也经历了各种潮起潮落，但是 XXX 房地产作为达茂旗房地产的中流砥柱，没有随波逐流，而是奋力拼进、迎难而进，创造了辉煌的业绩， 。正所谓质量是建筑的血液，是事业的生命，我们以质量改善民生，以质量保障和谐。也正是如此，经得住考验的质量成就了 XXX 企业的今天。在我看来，XX 房地产集团关于质量建设体系有三个关键词。第一个关键词是管理。我们在质量管理方面始终以质量提升为核心，以质量安全为基石，坚决以建筑结构安全不动摇为质量准则为前提，合理安排施工进展计划，确保按时保质的交房。在保证结构房屋结构安全方面，我们做到了“三个严格”： 第一建筑方案严格经过行业专家审批，反复论证。第二严格按图施工。第三对施工现场的管理与施工人员进行严格的安全教育培训。这“三个严格” ，确保了我们在建筑施工过程中对质量的承诺，为我们在建造出一座座风格独特、宜居、典雅的楼房、为给业主盖出好房子、筑起温暖舒适的港湾提供了有力保障。同时，为打造高品6 / 17质楼盘，在质量管理细节上，我们一直在“取经”学习的道路上成长着。通过不定期组织学习同行业之间成熟、稳健的技术，以对外学习，对内比拼的形式，不断提高着建筑工艺，力求精益求精。第二个关键词是服务。从规划、设计、施工，层层严把质量关，直到一座座耸立的楼盘屹立在业主的眼前。盖房子、建楼盘不容易，但我们想到业主用了辛辛苦苦大半辈子攒下来的积蓄才住进心仪的房子，看到他们脸上洋溢幸福的笑容时， “服务”看似简单的两个字却包含着业主对某某的肯定和信任。急业主之所急，做业主之所需，服务及时到位，作为衡量服务质量的标准，我们没有懈怠。只要接到业主的报修通知，物业、开发、建筑三个环节立即联动，各司其职，第一时间与业主协调，达成协议现场进行维护。但凡产品都有质保期，房子、楼盘也不例外，在售后服务方面，为业主提供保障性义务服务。在交房后，对各个小区的业主会进行三年质量服务回访活动，免费为业主解决房屋维护问题。这一活动的开展，赢得了业主们的赞许和对某某服务理念的认可。7 / 17第三个关键词是品牌。在这里，我认为一个企业拥有成熟的质量管理体系、细致入微的服务理念，就是品牌。与其说品牌是质量管理和服务的综合，不如说品牌在是做好质量和服务基础上的再次升华。XXXX 小区就是我们品牌的一个缩影。还记得曾经有位业主说的一句话，这句话一直回荡在我的脑海里。这位业主说，他刚到某地时不知道要买什么样的房子，于是他就问这边的亲戚，亲戚告诉他，你还是到 XXX 小区去看看吧，在那里会找到你需要的房子。把房子盖漂亮了，服务到位了，赞的人多了，口碑有了，就形成了品牌。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜” 。今后，我们会以杜甫的胸怀和高尚情结来鞭策我们做好企业，为老百姓圆满插上隐形的翅膀。谢谢大家！为企业创造价值 第 1 页 共 3 页 演讲人耿林宏 地点青岛颐杰鸿泰公司 开场白 10 分钟 李总、各位领导大家好。 。 。 今天非常荣幸我能代表上海瑶宇投资管理有限公司到位于有这么美丽的海岸城市青岛颐杰鸿泰公司与大家交流房地产。个人谢谢李总裁。 我理解的房地产 中国房地产8 / 17的基本国情是土地公有、人多地少、共同富裕 房地产-流通、不流通 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中其拍卖标的也可以有三种存在形态即土地或土地使用权建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 上海瑶宇简单介绍 5 分钟 进入第一个主题房地产到底出现了什么问题 10 分钟 自 XX 年以来中国房地产市场“到底出现什么问题” 。任凭调控不断继续但房地产投资热潮一浪高过一浪房价上涨一波接着一波政府的调控总难见成效。房价持续非正常地快速大幅度上涨购房投资回报预期持续被看高投资投机行为盛行房地产投资持续高热让全世界为之大跌眼镜。即便在发生金融危机的 2016 年中国的房价却创下了史来最疯狂的上涨记录。甚至在中央政府正展开比 XX 年更严厉的调控的 3 月下半月一些地区再次出现了房地产可能再次逆势热行的苗条。 房地产商如是说高房价都是因为土地供应不足。房产价格还在上涨的原因比较复杂有供求矛盾有人民币升值、有流动资金过剩、有缺少投资品还有投机操作市场的因素。现在市场的需求还相当旺盛这是房价上涨的根本原因。再一个我们也看到以石油为首的原材料价格的上涨以及人民币的升值都是房9 / 17价上涨的原因。中国第一次房价的暴涨来自于土地实行有偿出让制度。第二次上涨来自于外销商品房的推动。第三次上涨来自于货币化改革之后的需求市场化。第四次上涨则来自于土地供给制度的变化包括招拍挂制度与紧缩土地供给。 根据中国社会科学院的最新调查泡沫和空置房平行存在而中国大陆 85 的家庭无力购房。对北京、上海和深圳等大城市的调查房屋空置率已经远远超过 10 的国际警戒线。在不少地区甚至已经达到 50 以上。同时房地产占 GDP 的 6四分之一的投资在房地产行业。政府把房地产从一开始就认定为经济增长的一个最主要的来源而忽视了房地产本来就是一种特殊的社会产品因为房地产本身直接关系到人民的直接福利换句话来说房地产直接关系到社会的和谐稳定。只要房地产为流通性质矛盾的问题永远存在做为房地产开发商一定要深刻的理解你在什么地方-别忘记这里是中国跟着党的路线走才有我们的明天才有永续的发展。 在中国投机倒把的项目与企业永远记住算账的时候一定来到。 为企业创造价值 第 2 页 共 3 页 不是房地产出现什么问题是项目本身与企业的问题。 进入第二个主题房地产/开发商冬天来了吗 10 分钟 看新政策下市场变化 一二手房成交量差额逐渐缩小连续 15 个月的主导地位或将倾斜。 房产税预期让多套房持有者价格进一步下跌 6 左右。 购房需求观望致使“由买转租”租赁市场的火爆。 “资10 / 17金不够充裕的中小开发企业”陷入了焦灼。 土地市场开始降温。国土部释放加大土地供应信号开发商靠土地融资受到限制。 房地产金融领域出现新变化。证监会表示将联合国土资源部加强对房地产企业融资监管。5 月 5 日银监会再次上调存款准备金利率银根紧缩态势进一步加大。来自股市的反应也快速强烈地产股大幅度下跌。 购房者的消费预期随着新政策的出台而发生重大变化等待和观望的情绪渐浓。 有人问我耿先生你在中国这么多年与房地产打交道依照你的角度与专业你怎么认为房地产/开发商冬天来了吗 我的回答从开始到今天还是天天有人是春天天天有人是夏天天天有人是秋天天天有人是冬天。 看准市场了解市场找到好的方法跟着党的路线走-每天你都是春天。 进入第三个主题没有卖不出去的房子只有卖不掉的价格 5 分钟。 今天的我会这样的说“只有卖不出去的价格没有卖不出去的房地产” 决定地产价格的定位来自许多方面多年的经验告诉我-开发商实力与项目价值是其中最主要的分析因素。 进入第四个主题主题地产 8 分钟。 地产是城市的重要组成部分而多元化的地产模式不仅能带动区域经济也能有效地提升城市品牌。 没有主题业态的地产就没有个性化的竞争优势 就没有差异化的发展战略 就很难做到可持续发展 物业主题越突出物业的影响力就越大 物业主题越鲜明物业的增值潜力越强 进入第四个主题用倒推思路来开11 / 17发房地产 8 分钟。 解决问题的策略-倒推法 变化 原来现在 倒推 房地产是多门学科组合工程多种专业协助工程 多种部门监管工程 复杂的公共关系学科 为企业创造价值 第 3 页 共 3 页 进入第五个主题房地产如何创造惊爆的业绩 15 分钟。 进入第六个主题房地产必须做到多赢 5 分钟。 进入第七个主题案例介绍 30分钟。 本次主题演讲需要 110 分钟房地产公司开盘大会演讲稿各位来宾，女士们、先生们：大家上午好！今天我们在这里隆重举行“xxxx 华城”的开盘盛典，在此我谨代表西安华陆实业有限公司及全体员工向 xxxx 房地产开发公司“xx?xx 华城”项目盛大开盘表示热烈的祝贺，向前来参加开盘盛典的各位领导、各位嘉宾、向已签订认购书或正式合同的“xxxx 华城”新业主和即将成为“xxxx 华城”新业主的朋友们，以及前来参加庆典的各位媒体朋友们表示热烈地欢迎和真挚地感谢。 作为 xxxx 房地产开12 / 17发公司发展的见证人，今天参加这个仪式我非常高兴。xxxx 房地产开发公司从建立到 xxxx 商住小区、玉泉花园等项目的建设，直到今天“xxxx 华城”的发售，我看见一个房地产企业从诞生到成长到逐步成为 xx 市房地产领跑企业的全过程，公司成长的过程是一个开发理念逐步完善的过程，是一个产品逐步升级的过程，更是一个开发商逐步成熟的过程。 “xxxx 华城”项目的公开发售就是 xx 公司逐步走向成熟的见证。“xxxx 华城”南临即将建成的“xx 湖”和风景秀丽的渭滨公园，北接繁华商业区和文化教育区，交通便利，是 xxxx房地产开发公司 XX 年着力打造的 xx 市房地产市场经典品牌产品之一，并荣获中国西部房地产市级 20 名盘称号。项目总建规模 8 万余平方米，建成后可向社会提供包括多层、高层、小高层在内的高档住宅 400 多套，并配有设施完善的黄金商铺。 “xxxx 华城”由 xx 圆、xx 公馆、xx 新天地、xx 坊四个园区组成，软、硬件配套设施完善，拥有 32%的绿化率、专业的物业管理、先进的电子安全防卫系统、宽带通讯系统，业主休闲、娱乐、场馆等。xxxx 房地产开发公司将以“精心打造房地产精品，树立企业和楼盘品牌”和诚信的经营理念，在保证工程施工质量的同时，我们将以“引领小康社会的文明生活、构筑自然优美的人文环境”13 / 17为己任，把“xxxx 华城”建设成为 xx 首席集现代化、智能化于一身的复合型高尚社区，充分实现人性化的居住意识形态，演绎现代生活的时尚居家梦想。我们坚信，好房子永远有市场，精品永远有掌声。随着时间的推移， “xxxx 华城”必将被越来越多的人认识、喜欢和选择！朋友们，在“xxxx 华城”的开发建设过程中，我们受到了市委市政府、区委区政府及各级主管部门的大力支持和帮助，借此机会向市委市政府、区委区政府及各有关职能部门、向关心和支持“xxxx 华城”开发建设的社会各界友人表示衷心的感谢，同时也希望社会各界朋友能够一如既往地共同参与“xx?xx 华城”的开发建设，积极的为我们献言献策，我们愿同社会各界一道，为加速 xx 城市建设步伐，为打造“中国最具魅力城市” ，改善城市居民住宅环境做出我们不懈地、更大的贡献。谢谢大家！房地产开发公司演讲稿14 / 17房地产开发公司演讲稿尊敬的各位领导、各位同事：大家好！在这个冬意正浓的日子里，在这个春节即将到来的日子里，我来参加公司租赁顾问的竞聘感到非常的激动。首先对多年来大家对我的关心与帮助表示衷心的感谢，在新春佳节到来之际，祝愿在座的各位及您的家人身体健康、工作顺利、万事如意！我叫 xx，今年 xx 岁，大专学历。我于 xxxxxx 年进入本公司从事房地产销售工作，xx 年底通过竞聘当选为销售主管；xx 年至今负责新写字楼的租赁工作。下面，我分三个部分向大家介绍一下本次竞聘情况：第一部分，竞聘的优势首先，我具有丰富的工作经验。从工作到现在我已在房地产公司工作了近三年，三年来销售工作使我对房地产的市场行情比较熟悉。同时，我有一年的租赁工作经验，对中关村的区域特征，大厦的各项软硬件设施都非常理解，并熟悉相关的政策法规和大厦的租赁流程及岗位职责。所有这些为我下一步的工作奠定了坚实的基础。15 / 17其次，我具有较强的组织协调和管理能力。组织协调和管理能力对一位租赁顾问来说非常重要，一位不懂组织协调和管理的顾问将很难在本职工作上立足，而我善于协调各种关系，能够使各项工作在和谐、有序的氛围中展开并完成。同时，一年的租赁工作的从事使我对组织协调和管理工作有了更为深入的认识，对如何做好这项工作也有自己独特的见解。再次，我具有较强的团队合作精神。我热爱本职工作，喜欢团结同事一致把工作做好。我深深地懂得相互协调、相互帮助对完成工作的重要性，在实际工作中，我也是这样做的。第二部分，自身存在的不足在这里我也要把我自身存在的不足展现给在座的各位，主要就是，我从事管理性工作较少，缺乏管理经验，对管理认识的高度和深度还有待于进一步提高。再就是，我今年刚刚 xx 岁，在处理棘手问题时候不是很老练，在处理复杂问题时易犯年轻人毛躁的毛病。16 / 17但是，