房地产还款计划书

1 / 10房地产还款计划书贵单位敬启:我司 惠腾建筑装饰工程有限公司 是惠卅市工商行政管理局批准设立的责任有限公司,成立于 XX 年 8 月 9 日,注册资金为人民币壹佰捌拾万元,主要经营项目为房地产开发.建築材料銷售等等业务.其法人为张來华先生,股权 100%独资,而旗下另有惠卅市立华金属制品有限公司其乜为张來华先生,股权 100%独资.(其上述二家公司证照请参阅附件)惠腾建筑装饰工程有限公司 贷款卡号是:2 / 10惠卅市立华金属制品有限公司 贷款卡号是:一.借款用途,金额,期限由于我司目前投资兴建位于惠东小金口小铁管理区焦坑的建筑装饰材料城,其第一期总投资额为人民币 7300 万元整.除部份资金由我司自筹投入人民币 4300 万元整,尚差人民币 3000 万元整.因此特向贵司提出融资贷款申请,融资期限定为一年.1)借款用途:建筑装饰材料城设计规划为楼高六层.目前主体工程己完成至第四层,而向贵司融资人民币 3000 万元整.將全部投入后续建3 / 10筑装饰材料城的建设与週边绿化工程中.还有二期的开发.第 一 页 共 二 页2)融资贷款申请金额为:人民币 3000 万元整3)融资贷款申请期限为:一年.二.还款來源我司其还款來源是將从其建设好的建筑装饰材料城銷售后的銷售款和惠腾公司综合大楼銷售款和租金做为还款计划,其建筑装饰材料城规划商铺为 198 单元,建築完工后使用面積为 28000 平方米而其总銷售额预计为人民币壹亿贰仟万元整.目前建筑装饰材料4 / 10城主体工程己完成至第四层,己有客商意向承购了.而惠腾公司综合大楼己完 工,楼高 12 层,一至三层为商业用出租,四至十二层出售预计营收为人民币壹仟伍佰柒拾伍万整.三.借款抵押担保说明:我司將以建筑装饰材料城的整个项目连同项目所属惠腾建筑装饰工程有限公司的股权做为质押.并另外附上位于惠东小金口鎮小铁管理区大一村的惠腾公司综合大楼一并做担保质押.(补充不足之处,请参阅附件)2016 年 12 月 30 日5 / 10第 二 页 共 二 页还款计划书我公司现开发 xxxx 项目建设资金投入较大，急需增加流动资金，计划向贵财团借款人民币 万元，借款期限为 7个月。现提出贷款申请，望能给予支持根据专业市场人员分析，由于在目前政策环境下，我公司之房地产项目属于住宅、商业一体化地产，故，不受限贷和限购令的影响，目前的房产税政策也对我公司没有影响。鉴于商业地产的良好发展形势，由于有着不限购不限贷且抗通胀的优势，如果按照计划组织实施销售，预计商品房销售单价为 6000 元，尚可回收销售款约 1240 万元。住宅楼层销售单价为 3250 元尚可收回销售款约亿元，预计 12个月内可全部销售完毕。本公司未来 12 个月内的销售资金回笼预测如下：6 / 10xxxxxxxx 销售资金回笼预测表该房地产项目由于花园式公寓即将今年 12 月份竣工且拥有良好的销售团队，并且由于地理位置优越。如果向贵行借款成功，预计 7 个月内即可以还本付息。综上所述，如果借款成功，在本年之内我公司完全有能力偿还向贵行借款项。同时，我公司同意以在建项目土地及评估价值为亿元的 xxxxxx 项目为抵押担保。项目资金使用情况说明我公司需向贵公司借款叁仟万人民币。现将该资金的使用情况向贵局报告说明。该资金主要用于信阳市颐丰园二期项目开发手续办理启动资金，我公司一期项目已建成约六万平方米，已达到合法销售条件，计划拿出本项目 100 套住宅对该次借款进行抵押，并与贵公司签订购房合同和回购合同，此次借款我方保证贵公司零风险，高收益，借款利率每月为%，借期为 12 个月，如果我方房屋销售资金回笼及时，恳请贵方允许我 方提前还款。我方此次借款资金最迟到位时限为 2016 年 7 月 15 日。7 / 10特此说明感谢为盼！淮滨县宏冠房地产开发有限公司21014 年 7 月 9 日分期还款计划借款人：淮滨县宏冠房地产开发有限公司 借款金额：3000万元(人民币） ，月利率：% 借款期限：2016 年 7 月至 2016年 7 月经借款人与贷款人友好协商确定，本借款人签订如下分期还款计划：借款人申明：一、我方保证按上述的还款日期将还款资金存入借款合同指定的账户并还款。 二、我方保证按照分期还款计划书8 / 10所载的分期还款计划偿还借款本金和利息，如未能按时足额偿还按照分期还款计划书所载的分期还款计划偿还借款本金和利息，贷款方有权采取以下一项或多项措施：有权根据涉及的借款本金从逾期之日起拍卖抵押物； 有权要求提前收回贷款。特此说明感谢为盼！淮滨县宏冠房地产开发有限公司21014 年 7 月 9 日还款计划贵银主：我公司玛丽蒂姆?汇尊五星级大酒店装修、汇尊国际酒店式公寓项目收尾工程项目，计划向贵财团借款人民币 2 亿元，借款期限为 1 年。9 / 10根据专业市场人员分析，由于在目前政策环境下，住宅市场饱受政策打压之苦，而我公司之房地产项目属于商业地产，故，不受限贷和限购令的影响，目前的房产税政策也对我公司没有影响。鉴于商业地产的良好发展形势，由于有着不限购不限贷且抗通胀的优势，如果按照计划组织实施酒店公寓销售，预计酒店式公寓销售单价为万元。尚可回收销售款约亿元。预计 12 个月内可全部销售完毕。本公司未来 12 个月内的销售资金回笼预测如下：上海舜亭房地产开发有限公司 酒店公寓销售资金回笼预测表该房地产项目由于酒店式公寓即将竣工且拥有良好的销售团队，并且由于地理位置优越。如果向贵财团款成功，预计 12 个月内即可以还本