房屋租房协议书

房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 书书 房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方 出租方 以下简称甲方 以下简称甲方 承租方 承租方 以下简称乙方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利和义务关系 经双方协商一致 签定本合同 乙双方的权利和义务关系 经双方协商一致 签定本合同 第一条 甲方将自已现有的坐落在凤台县第一条 甲方将自已现有的坐落在凤台县 面积面积 2700 平方米左右 建筑面积 平方米左右 建筑面积 出租给乙方作医院使用 出租给乙方作医院使用 第二条 租赁期限第二条 租赁期限 租赁期共租赁期共 15 年 年 180 个月 个月 自 自 2013 年年 月月 日至日至 2028 年年 月月 日终止 甲方须自日终止 甲方须自 2013 年年 月月 日起将出租房屋交付乙方进日起将出租房屋交付乙方进 行房屋装修等 装修期为行房屋装修等 装修期为 天 装修期间甲方不计收乙方房租 天 装修期间甲方不计收乙方房租 租金自租金自 2013 年年 月月 日起起算 日起起算 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为医院使用 租赁期满 甲乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为医院使用 租赁期满 甲 方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 合同期满后 如甲方仍继方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 合同期满后 如甲方仍继 续出租房屋 乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时 如续出租房屋 乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时 如 乙方仍需继续使用 必须在租赁期满乙方仍需继续使用 必须在租赁期满 1 个月之前与甲方协商酌情延个月之前与甲方协商酌情延 长租赁期限 经甲方同意后 重新签订租赁合同 长租赁期限 经甲方同意后 重新签订租赁合同 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益 2 托欠租金 个月的 托欠租金 个月的 第三条 租金和租金付款方式第三条 租金和租金付款方式 房屋租金按季度一次性缴付 乙方每季度提前房屋租金按季度一次性缴付 乙方每季度提前 10 天内付清季度天内付清季度 租金给予甲方 季度租金金额为人民币 租金给予甲方 季度租金金额为人民币 00 元元 贰拾贰万五仟元 贰拾贰万五仟元 整 整 第四条 违约责任第四条 违约责任 甲方未按合同第一 二条的约定向乙方及时提供房屋和使 甲方未按合同第一 二条的约定向乙方及时提供房屋和使 用 负责赔偿损失 并按约定租金的 以天数计算由甲方向乙用 负责赔偿损失 并按约定租金的 以天数计算由甲方向乙 方支付违约金 方支付违约金 甲方向乙方收取约定租金以外的任何费用 乙方有权拒付 甲方向乙方收取约定租金以外的任何费用 乙方有权拒付 租赁双方如有一方未履行约定的有关条款 提前终止合同 租赁双方如有一方未履行约定的有关条款 提前终止合同 的 违约方负责赔偿对方的相关损失 的 违约方负责赔偿对方的相关损失 乙方逾期交租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 乙方逾期交租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 以天数计算向甲方交付违约金 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让 行为 并终止合同 同时按约定租金的行为 并终止合同 同时按约定租金的 5 以天数计算由乙方向 以天数计算由乙方向 甲方支付违约金 甲方支付违约金 6 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋及提前违约终止合同 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋及提前违约终止合同 而导致本合同无效时 甲方应赔偿乙方房屋装修费及员工工资等相而导致本合同无效时 甲方应赔偿乙方房屋装修费及员工工资等相 关全部损失 关全部损失 第五条 免责条件第五条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的自然灾害原因导致损坏或造成乙方损失 房屋如因不可抗拒的自然灾害原因导致损坏或造成乙方损失 的 甲乙双方互不承担责任 并甲乙双方协商处理 的 甲乙双方互不承担责任 并甲乙双方协商处理 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第六条 争议解决的方式第六条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向市任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向市 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向人民法院工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向人民法院 起诉 起诉 第七条 其它第七条 其它 1 乙方有权使用与所租门面平行向上的墙体及屋顶做宣传广告 乙方有权使用与所租门面平行向上的墙体及屋顶做宣传广告 2 乙方有权使用甲方房屋前及侧边空地车位 屋顶加盖铁皮房 乙方有权使用甲方房屋前及侧边空地车位 屋顶加盖铁皮房 3 甲方应在 甲方应在 2013 年年 月月 日之前提供正常供水及三相供电日之前提供正常供水及三相供电 80A 到位 到位 4 甲方有义务维护乙方装修和经营期间正常进行 不得因甲方 甲方有义务维护乙方装修和经营期间正常进行 不得因甲方 遗留问题影响乙方 因此造成的损失由甲方承担 遗留问题影响乙方 因此造成的损失由甲方承担 5 甲方应根据乙方需要 随时无偿提供房屋产权证明 建设平 甲方应根据乙方需要 随时无偿提供房屋产权证明 建设平 面图等相关资料 供乙方办理相关许可证件 面图等相关资料 供乙方办理相关许可证件 本合同一式本合同一式 2 份 甲乙双方各执份 甲乙双方各执 1 份 双方签字份 双方签字 盖章盖