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文档简介

房屋租赁协议书房屋租赁协议书 甲方 出租方 东曲街道建设路社区 乙方 承租方 解和平 根据 中华人民共和国合同法 和 中华人民共和国城市房地产管理 法 等规定 为保障甲 乙双方的合法权益 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套 以 下简称该房屋 租给乙方使用 第二条 该房屋现有设施基本齐全 水 暖 电 气 第三条 租赁期限为八年 自 2014 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日止 第四条 甲方须在本协议签订之日起 5 日内将该房屋交付乙方使用 第五条 该房屋月租金为 400 元 人民币 大写 肆佰元 年租金总额 4800 元 人民币 大写 肆仟捌佰元 第六条 租金结算时间和方式 按年结算 年初一次性交清本年度房租 租金不包括 水 电 暖 卫 气 物业等日常费用 该房屋需乙方修缮装饰 才能居住 修缮装饰费可顶前三年的租金 第七条 租赁期内 该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责 由于使用不 当或装修造成损坏的维修由乙方负责 维修责任方延误维修或维修不当 给对 方或他人造成损失的 由责任方按实际损失赔偿 第八条 在租赁期限内甲方承担下列责任 1 保证该房屋产权清楚 没有纠纷 若发生与甲方有关的产权纠纷或其他 债务 概由甲方负责清理 给乙方造成损失的 甲方负责赔偿 2 如需转让或抵押房屋 甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履 行 甲方如出卖该房屋 在同等条件下 乙方享有优先购买权 第九条 在租赁期限内乙方承担下列责任 1 必须按协议约定的使用用途使用该房屋 如需改变用途 应征得甲方同 意或签订补充协议 否则应当承担违约责任 并可解除协议 2 如对房屋进行改建 装修或增添设施 应征得甲方书面同意 对涉及到 墙体 楼板 支撑立柱等承重构件的改动 增加房屋负荷 以及从事涉及毗邻 房屋和整栋房屋安全的活动 必须经房屋安全鉴定单位鉴定 批准 3 如将该房屋转租 必须征得甲方同意 并签订转租协议 如未经甲方同 意并签订转租协议 擅自转租 甲方可以追究乙方的违约责任 并解除协议 4 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的 乙方负责赔偿或 修复 5 乙方应在租赁届满时 将该房屋交还甲方 如需继续承租 应在租赁期 满前三个月提出 经甲方同意 双方重新签订租赁协议 6 乙方在交还房屋时 必须保证该房屋原有设施完好 乙方增添的必备设 施不得拆卸 第十条 有下列情形之一的 可以提前解除本协议 1 因不可抗力的原因须提前解除的 2 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的 第十一条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的 按政府有关规定执 行 第十二条 本协议未尽事宜 由双方另行协商 签订之日起生效 第十三条 本协议一式三份 甲 乙双方各执一份
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