商品房团购意向书

商品房团购意向书商品房团购意向书 商品房团购意向书指的是意向双方在平等自愿的基础上就 关于战略合作事宜上协商一致所签订的意向书 一份好的商品 房团购意向书到底要怎么写呢 为大家整理了一些商品房团购 意向书 欢迎参阅 商品房团购意向书篇一 商品房团购意向书 龙域 香醍半岛住宅小区 出卖人 广西荣裕盛昌置业有限公司 购买人 广西电力工业勘察设计研究院 商品房团购意向书 出卖人 广西荣裕盛昌置业有限公司 以下简称甲方 购 买人 广西电力工业勘察设计研究院 以下简称乙方 第一条 合同原则 为充分保护双方的合法权益 明确甲方和乙方的合同义务 双方根据 中华人民共和国合同法 等法律的有关规定 本着 平等 自愿 公平 诚实 信用的原则 经协商一致 就乙方 意向购买甲方龙域 香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜 第二条 甲方承诺 1 1 甲方已依法取得 甲方已依法取得 龙域龙域 香醍半岛香醍半岛 商品房开发项目的商品房开发项目的 土地使用权 项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地土地使用权 项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地 要求 并具有商品房开发资质要求 并具有商品房开发资质 2 2 甲方保证所建设的 甲方保证所建设的 龙域龙域 香醍半岛香醍半岛 项目开发手续齐项目开发手续齐 全 并且已为所开发的土地支付了所有应付款项 该块土地不全 并且已为所开发的土地支付了所有应付款项 该块土地不 存在任何债务 瑕疵存在任何债务 瑕疵 3 3 甲方保证所委托的 甲方保证所委托的 住宅小区住宅小区 设计 施工 监理单位设计 施工 监理单位 都具备合格资质都具备合格资质 第三条 乙方承诺 乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托 作为团购商 品房的代表 有权协调处理购买 龙域 香醍半岛 商品房过程 中所有与之相关的事项 第四条 购买人所购商品房状况 1 1 建设规模 建设规模 该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面 总 建筑面积 271648 06 分二期建设 2 2 乙方所团购房为第一期住宅 意向认购建筑面积约乙方所团购房为第一期住宅 意向认购建筑面积约 1719417194 平方米 平方米 3 3 第一期第一期 住宅住宅 6 6 1010 楼大约楼大约 5 5 种户型种户型 不含赠送面积 最不含赠送面积 最 后以政府部门批准的施工图为准后以政府部门批准的施工图为准 1 1 6 楼 E F 型 二房二厅一卫 建筑面积 64 88 平 方米 2 2 7 楼 9 楼 A 型 一房二厅一卫 建筑面积 43 51 平方米 3 3 7 楼 9 楼 B 型 二房二厅一卫 建筑面积 57 98 平方米 4 4 8 楼 10 楼 H 型 三房二厅一卫 建筑面积 76 75 平方米 5 5 8 楼 10 楼 J 型 二房二厅一卫 建筑面积 65 74 平方米 户型面积最后以房地产管理部门测绘为准 第五条 房屋价款及支付方式 第一期 住宅小区 购房者按选定的房屋套型建筑面积付款 每平方米均价为 4980 元 总价款约 8562 6120 万元 分三次 付款 1 1 甲方取得第一期甲方取得第一期 住宅小区住宅小区 6 6 1010 楼楼 的的 预售房屋预售房屋 许可证许可证 后后 5 5 日内 由甲方和购房者个人签定日内 由甲方和购房者个人签定 商品房预售合商品房预售合 同书同书 确认双方权利和义务 确认双方权利和义务 商品房预售合同书商品房预售合同书 的内容的内容 应与应与 商品房团购意向书商品房团购意向书 一致 并由乙方个人向甲方支付房一致 并由乙方个人向甲方支付房 款总额的款总额的 30 30 由乙方统筹安排由乙方统筹安排 计 计 2568 78362568 7836 万元 万元 2 2 第一期第一期 住宅小区住宅小区 住宅楼住宅楼 6 6 1010 楼楼 主体全部封顶后主体全部封顶后 五日内乙方个人再付至总房款的五日内乙方个人再付至总房款的 70 70 由乙方统筹安排由乙方统筹安排 计 计 5993 82845993 8284 万元万元 3 3 第一期第一期 住宅小区住宅小区 住宅楼住宅楼 6 6 1010 楼楼 住宅落架后住宅落架后 5 5 日日 内乙方再付至总房款的内乙方再付至总房款的 95 95 计 计 8134 48148134 4814 万元 万元 4 4 乙方个人在领取产权证时 按产权证的建筑面积结清乙方个人在领取产权证时 按产权证的建筑面积结清 剩余房款 计剩余房款 计 428 1306428 1306 万元万元 以最终产权证实际面积结算以最终产权证实际面积结算 5 5 乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付 乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付 注 乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一 安排由甲方派人现场收取 第六条 工期及工程进度 1 1 收到首付款之日后 收到首付款之日后 2424 个月完工个月完工 包括室外工程包括室外工程 2 2 第一期工程进度 第一期工程进度 年 8 月底前开工 年 9 月底 基础部分完工 年元月底 楼房主体封顶 年 3 月底 楼房落架 年 12 月 30 日 住宅 6 10 楼 验收交付使用 第七条 交房约定 1 1 交付期限 交付期限 甲方应当在开工后 24 个月内 依照国家和地方人民政府 的有关规定 将具备下列条件的商品房整体向乙方交付 1 1 所意向认购的第一期所意向认购的第一期 住宅小区住宅小区 商品房经验收合格 商品房经验收合格 同时向乙方提供一套完整的竣工图纸 2 2 商品房和小区景观配套设施符合商品房和小区景观配套设施符合 合同书合同书 和政府有和政府有 关部门的验收交付使用标准 关部门的验收交付使用标准 2 2 交接手续 交接手续 商品房达到交付使用条件后 甲方应当书面通知乙方办理 交付手续 双方签署房屋交接单视为交房 物业管理机构的 收费 按政府批准文件为准 第八条 购买人的知情权 因乙方购买 住宅小区 商品房的目的为本单位职工居住使 用 故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权 1 1 有权获知项目施工进度与施工质量 并明确知悉设计 有权获知项目施工进度与施工质量 并明确知悉设计 施工 监理 测量 物业管理等机构及相关资质施工 监理 测量 物业管理等机构及相关资质 2 2 有权取得与本商品房相关的设计文件 以及相关的法 有权取得与本商品房相关的设计文件 以及相关的法 律文件影印件律文件影印件 3 3 有权了解所认购住宅商品房的配套设备 设施的商家 有权了解所认购住宅商品房的配套设备 设施的商家 及品牌 及品牌 4 4 甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的 甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的 施工图 并在工程竣工后提供一套完整的竣工图 施工图 并在工程竣工后提供一套完整的竣工图 第九条 协议的变更与解除 本 意向书 签订后 甲乙双方应互相遵守 如乙方在本 意向书 签订后 甲方须在 年 8 月 30 日获得南宁 市规划 建委等相关部门颁发的本 意向书 项下商品住宅的 施工许可证 乙方则须在甲方获取上述 施工许可证 后 5 个工作日内与甲方签订上述 意向书 内容的正式团购 协议 否则甲方有权对本 意向书 项下的商品房另行销 售 第十条 本 意向书 未尽事项 可由双方在本 意向 书 签定后订立补充协议 补充协议与本 意向书 具有同等 法律效力 第十一条 本 意向书 一式四份 双方各持两份 第十二条 本 意向书 自双方签订之日起生效 出卖人 签章 购买人 签章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 年四月八日 商品房团购意向书篇二 弘城水韵项目商品房团购 工 作 方 案 年二月一十八日 商品房团购工作方案 为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设 切实解 决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房 生活困难 经部分职工要求 项目开发公司拟对开发的商品房 及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位 实行单位组团购 房优惠政策 为保证整个团购活动有序 稳妥进行 充分体现 公开 公平 公正 原则 特制订本团购工作方案 一 项目概况一 项目概况 开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政 商务中心区域 西起汇兴路 东至希望路 北临迎宾大道 南 到正兴街 市民广场 水体公园 字库山公园三大公园环绕四 周 酒店 医院 学校 城市综合体等配套齐全 本项目占地 223 亩 容积率 3 2 建筑密度 28 绿地率 30 建筑面 积 47 万余平方米 不含车库 预计住户 4000 多户 是一个集 商业 居住为一体的大型的高品位 舒适型花园楼盘 也是资 阳市未来 年最具发展潜力的城市副中心旗舰项目 二 团购具体事宜二 团购具体事宜 一 团购原则 1 对外公开原则 2 认购自愿原则 3 成本计价原则 4 4 品质领先原则 品质领先原则 二二 团购对象团购对象 1 1 本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位 不面向个 本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位 不面向个 人 以部门为单位组团购买 人 以部门为单位组团购买 2 2 团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核 审核 团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核 审核 后报项目开发公司确认 后报项目开发公司确认 三三 团购时限团购时限 至 年 2 月 28 日止 均价 3300 元 四 团购 内容 本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位 五 户 型及面积 六六 团购价格团购价格 1 1 住房价格分时段计算 住房价格分时段计算 按建筑面积计算按建筑面积计算 年 2 月 28 日前诚意订房的 3300 元 均价 含水 电 气 闭路电视开户费 年 3 月 1 日后诚意订房的 4300 元 均价 2 2 车位价格分时段计算 车位价格分时段计算 以下车位均为标准车位以下车位均为标准车位 年 2 月 28 日前诚意订车位的 8 万元 个 年 3 月 1 日至交房前购置车位的 12 万元 个 车位不再与住房 绑定销售 实行认购自愿原则 3 住房价格构成 土地 出让金 1023 元 各种税费 契税 印花税 耕地税 营业税 教育附加 费等 367 82 元 报建相关费用 119 37 元 前期开发费用 设计 地堪 监理 管理费等 178 53 元 土建和安装 1922 元 绿化园林景观 室外管线管网 道路 社区设施设备等 用房 200 元 水 电 气 闭路电视开户费 99 91 元 以上共计 3910 63 元 未计财务费 团购住房企业让利 610 63 元 4 4 住房楼层差价 住房楼层差价 10 元 层 以中间楼层 或楼层段 为基准上下递减 七七 购房签约购房签约 签订 商品房买卖合同 本项目预售许可证办理完毕 10 个工作日内 开发公司与各业主签订 商品房买卖合同 充分明 确双方权利与义务 八八 房款支付房款支付 1 购房 车位 诚意金 金额 住房 3 万元 套 车位 2 万元 个 收款方式 由各团购单位 根据团购名单统一收取 2 购房定金 数额 90 以下 5 万元 套 91 130 10 万元 套 131 以上 12 万元 套 支付时间 本项目设计方案通过规划部门审批后 10 个工作日内 购 房意向业主须交纳购房定金 定金由团购单位 根据团购名单 统一收取 3 3 剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行 剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行 1 分 期付款 四期 第一期 取得房屋预售许可证 签订 商品房买卖合同 时交总房款的 30 含定金 诚意金 第二期 主体工程完成 50 后交总房款的 20 第三期 主体工程封顶后交总房款的 40 第四期 住房交付使用交清 房款 签名 日期 年 月 日 商品房团购意向书篇三 内部认购商品房协议书 出卖人 营业执照号码 地址 联系电话 买受人 身份证号码 地址 联系电话 根据双方多次协商了解 出卖人和买受人在平等自愿 协 商一致的基础上 达成以下认购协议 以资共同遵守 一 一 房屋概况 出卖人筹划开发的 苑 位于 市 路南侧 占地 约 45 亩 拟建 13 栋 9 层电梯式住宅小区 其中 1 号楼 1 号梯 为 10 层住宅 该项目工程预计 年 12 月 30 日前动工 兴建 预计于 年 5 月 30 日前交付使用 二 二 合作方式 出卖人拟开发的 苑 土地正在办理买受手续中 为了 确保该项目工程能顺利开工 经出卖人 买受人双方协商 买 受人同意先预付诚意金 即首期 万元正 大写 买受 人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用 买受人有权监督该款项的落实情况 出卖人为了感谢买受人的支持 同时为了使双方的利益得 到更好地保证 同意交诚意金的买受人可享受团购价 接近成 本价 购房一套 如买受人因其它原因在本项目未办理土地交 易之前提出退出认购协议 出卖人在接到申请后 7 天内退还其 预付诚意金 三 房屋面积计算及付款方式三 房屋面积计算及付款方式 1 1 双方同意按建筑面积计价和结算 房屋面积为出卖方 双方同意按建筑面积计价和结算 房屋面积为出卖方 暂测面积 实际面积以市房产局测量为准 结算最后房款多还暂测面积 实际面积以市房产局测量为准 结算最后房款多还 少补 少补 2 2 买受人签订本协议后双方到 买受人签订本协议后双方到 市建设银行市建设银行 分理分理 处以买受人名字开设处以买受人名字开设 百易安百易安 个人帐户 并将诚意金个人帐户 并将诚意金 万正 元存入该帐户内 该帐户的诚意金待出卖人签订 苑 土 地买卖协议后 经买受人核实 百易安 帐户的诚意金 万 正元自动解 冻 随即转入出卖方的帐户 市 房地产开发有限 公司帐户 帐号 开户行 银行 出卖人同时开出收据给买受人 收 据注明该款为购房款首期 3 3 买受人所认购的 买受人所认购的 苑苑 号楼梯号房号楼梯号房 建筑面积约建筑面积约 M2 房屋单价为建筑面积每平方米 元 大写 总房屋款为 大写 4 4 买受人同意在该工程 买受人同意在该工程 预订单位预订单位 进度建至时进度建至时 10 10 天内天内 交第二期房款交第二期房款 为总房屋款扣除诚意金的三分之一 即为总房屋款扣除诚意金的三分之一 即 元 大写 第三期房款在工程 预订单位 进度建至封顶时 10 天内 付 为余款的 1 2 即 大写 最后余款在工程 预订单位 验收 后 10 天内付清 为 元 大写 交清购房款 办证费 物业管理 费 暂交 1 年 后出卖人交房给买受人使用 5 5 如果买受人在交首期之后 余额需要用银行或公积金 如果买受人在交首期之后 余额需要用银行或公积金 贷款的 要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续 贷款的 要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续 按规定每平方米加按规定每平方米加 5050 元元 一次性付款的则每平方米减一次性付款的则每平方米减 5050 元 元 四 物业管理收费标准四 物业管理收费标准 前期 暂定一至三年 物业管理暂由出卖人管理 物业管理 范围包括 保安 保洁 绿化 垃圾回收 电梯运行及维修 水箱清洁 下水道 公共部分 及沉沙井清污疏通 信箱管理等 物业管理费按建筑面积收费 二 三层 0 5 元 M2 月 四 五层 0 6 元 M2 月 六 七层 六 七层 0 7 元 M2 月 八 九层 0 8 元 M2 月 五 办证五 办证 1 1 房产证由出卖人负责代办 办证的各项税费按市商品 房产证由出卖人负责代办 办证的各项税费按市商品 房交易规定缴交房交易规定缴交 约是总房价款的约是总房价款的 4 5 4 5 属买受人承担 属买受人承担 如有如有 新政策颁布按新政策执行新政策颁布按新政策执行 2 2 对于土地分割证问题 双方同意按照当时新政策颁布 对于土地分割证问题 双方同意按照当时新政策颁布 执行 其费用属买受人承担 执行 其费用属买受人承担 3 3 双方同意在预定单位面积核准后 双方同意在预定单位面积核准