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文档简介

居住区调研提纲居住区调研提纲 一 宏观层面内容一 宏观层面内容 1 居住区的所处区位情况分析 包括 凤凰洲片区的位置 地域条件 与南昌市中心 所处功能区 道 路交通等的关系 宏观 所需资料 南昌市总体规划 红谷滩新区规划等 2 居住区周边环境分析 包括 与周边居住区 公共建筑 道路 环境等的关系 所需资料 周边用地规划及现状图 周边产业布局及人口构成 周边公 共建筑等级及分布现状 周边道路交通现状等 3 通过区位条件的周边环境分析 得出凤凰洲居住区在城市中所处地位 所属性质 所具优劣势 与周边环境的相互关系 并绘制居住区区位分析图和 外围环境图示 注释区位 各种优劣影响因素等 二 中观层面内容二 中观层面内容 1 居住区基本情况 包括 用地面积 建筑总面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑平均 层数 人口 户数 户型及其比例 停车位 地上 地下 居民类型 入住率 等基本数据 2 人口构成 包括 居住区的总人口 总户数 居民年龄及家庭人口构成 居民职业 层次 经济收入层次 居住水平层次等 3 用地布局 包括 居住区用地范围 面积 土地使用构成 绘制居住区土地使用构 成图 即住宅用地 公共服务设施用地 道路用地和公共绿地四大类用地在地 块中的分布形式 4 功能结构 包括 通过对整个居住区中住宅与公共服务设施 道路 公共绿地的相 互关系的分析 梳理其功能组织方式 得出居住区的功能分区形式 并以居住 小区 居住组团 各种属性的小区中心 如公建中心 文化中心 休憩中心 活动中心等 为基本元素 绘制居住区功能结构图 5 道路系统 包括 居住区内道路等级 类型划分 各级道路的宽度 断面形式 组 织方式 人车分流等 对外出入口位置 泊车量 泊车点和停泊方式 并绘制 道路交通图 6 绿化及景观系统 包括 居住区公共绿地 水域空间 活动 休憩等室外场地的类型 数 量 面积 分布和布置方式 点 线 面结合等 并在图上作相应表示 得 出绿化及景观系统图 三 微观层面内容三 微观层面内容 1 住栋的空间组织方式 包括 住栋的间距 朝向 数量 分布 围合关系以及高低层的组合方 式等 2 住宅单元设计 包括 居住建筑的类型 风格 建筑经济因素 层数 层高 进深 面 积等 户型配置等 3 公共空间公共活动空间设计 包括 居住区公共活动空间的营造 景观空间创造 环境设计等 四 调研方法四 调研方法 以 4 5 人的小组为单位进行调研 1 问卷调查 要求每小组在允许发调查问卷的居住区发 10 份以上调查问卷 可以先准备当天用的 10 份 正反面打印 每天回来后再准备第二天的 2 观察 拍照 3 绘图 记录 绘制居住区总平面图 各系统分析图 住宅套型平面图等 4 分析结论及建议分析结论及建议 1 与规范对照 将第二部分所得内容 与设计规范进行对比 得出相应结 论 实际建设中存在哪些问题 同时不排除对规范提出质疑 2 优点与缺点 包括 对各部分内
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