市政管理中心岗位职责及考核办法

市政管理中心简介及考核办法市政管理中心简介及考核办法 一 一 部门职责 部门职责 1 负责各新建项目界内各种市政管线 管井及设施拆除 迁移 的报建工作 并负责向设施所属业主 规划 道路 交管等主管部 门进行申报 办理相关方案 路由 破路等手续 签订施工合同 跟踪落实施工单位进场施工 2 负责各新建项目临水 临电 临排的报建工作 并负责向设 施所属业主 规划 道路 交管等主管部门进行申报 办理相关方 案 路由 破路等手续 签订施工合同 跟踪落实施工单位进场施 工 送水 送电后与物业进行交接 3 负责各新建项目市政配套工程对外报建 缴费工作 跟进各 专业方案和施工图纸设计及施工单位确定 组织施工单位进场施工 交底 并移交工程管理中心 按公司交楼时间要求组织协调各专业 配套工程 含室内部分 验收 取得各专业配套合格证 4 负责各新建项目 市配套办管辖范围内 大配套各专业管网 接口 小区道路开口的报建工作 并负责向设施所属业主 规划 道路 交管等主管部门进行申报 办理相关方案 路由 破路等手 续 签订施工合同 跟踪落实施工单位进场施工 组织协调验收工 作 取得大配套合格证明 5 负责落实各新建项目开通水 电 暖 电话 有线电视等 协调燃气主管部门进行带气 点火工作 二 二 部门组织架构 部门组织架构 三 三 岗位职责 岗位职责 经理 1 全面负责市政管理中心的总体工作 辅助主管副总完成公司 总体目标 2 依照公司整体计划负责对市政管理中心工作进行规划和任务 分配 3 负责协调与其他部门间的业务关系及市政管理中心员工间的 相互关系 4 负责对市政管理中心员工进行考核及评价 副经理 经理助理 1 协助经理对市政管理中心工作进行统筹和规划 并对部门及 员工的工作计划进行跟踪落实 2 负责协调与其他部门间的业务关系 主 管 副 总 部 门 经 理 部门经理助理 1 人 业务 人员 大市政 配套 在册 1 人 业务 人员 燃气 配套 在册 1 人 业务 人员 热力 配套 在册 2 人 业务 人员 有线 电视 通讯 配套 新增 1 人 业务 人员 电力 配套 在册 2 人 业务 人员 自来水 中水 配套 在册 1 人 文员 内业 资料 在册 1 人 业务 人员 排水 配套 新增 1 人 部门副经理 1 人 计划 综合 新增 1 人 3 具体主管市政管理中心电力 热力 燃气 给排水工作 4 负责对电力 热力 燃气 给排水业务员进行工作指导和业绩 考核 排水 自来水 中水 1 根据公司的实际情况 拟定各项给排水计划方案 2 收集 整理各项报装资料 3 向自来水 中水 排水部门申报 尽力协调 争取批出最有利 于公司经济利益的给排水方案 4 与自来水 中水 排水部门协调 尽快制定有利于我公司的给 排水工程施工设计方案 5 向自来水 中水 排水部门申办各项开发项目前期的给排水管 道的拆除 迁移工作 6 与自来水 中水 排水部门协调解决公司各项有关给排水的问 题 7 根据自来水 中水 排水部门的设计方案 组织队伍进场交底 及施工 8 负责向规划部门办理市政给排水管道报建和道路开挖等有关手 续 9 分别组织自来水 中水 排水管理部门各部室进行工程验收 10 绘制工程竣工图 办理工程竣工合格证 11 负责到供水部门办理装表通水 燃气 热力 1 根据公司的实际情况 拟定项目燃气 热力方案 2 收集 整理各项报装资料 3 向燃气 供暖主管部门申报燃气 供暖方案 尽力协调 争取 批出最有利于公司经济利益的燃气 供暖方案 4 与燃气 供暖主管部门协调 尽快制定有利于我公司的燃气 供暖工程施工设计方案 5 向燃气 供暖主管部门申办各项开发项目前期的燃气 供暖管 道的拆除 迁移工作 6 与燃气 供暖部门协调解决公司各项有关的问题 7 根据燃气 供暖部门的设计 组织队伍进场交底及施工 8 负责向规划部门办理市政燃气 供暖管道报建和道路开挖等有 关手续 9 分别组织燃气 供暖管理部门各部室进行工程验收 10 协调相关部门绘制工程竣工图 办理工程竣工合格证 11 负责到主管部门办理供暖 带气点火 电话 网络 有线电视 1 根据公司的实际情况 拟定项目电话 网络 有线电视方案 2 收集 整理各项报装资料 3 向电话 网络 有线电视主管部门申报电话 网络 有线电视 方案 尽力协调 争取批出最有利于公司经济利益的方案 4 与电话 网络 有线电视主管部门协调 尽快制定有利于我公 司的电话 网络 有线电视工程施工设计方案 5 向电话 网络 有线电视主管部门申办各项开发项目前期的电 话 网络 有线电视管道的拆除 迁移工作 6 与电话 网络 有线电视部门协调解决公司各项有关的问题 7 根据电话 网络 有线电视部门的设计 组织队伍进场交底及 施工 8 负责向规划部门办理电话 网络 有线电视管道报建和道路开 挖等有关手续 9 负责到主管部门办理电话 网络 有线电视开通事宜 电力 1 供电报装员职责 1 根据公司的实际情况 拟定各项用电报装计划 方案 2 收集 整理各项报装资料 3 与供电部门协调签订各种相关合同 协议 4 向供电部门协调尽力争取拟出最有利公司利益的供电方案 5 向供电部门申办各项开发项目前期的电房 电缆等迁移 拆 除 6 与供电部门协调解决公司各项有关用电问题 2 供电业务员职责 1 根据供电部门批出的各项供电方案 在不违反供电规范的前 提下 以最简易经济的方式先行设计出供电方案 结线图 再委托 协调由供电部门设计出供电施工方案图 并由有关部门签名盖章确 认 2 将施工方案图送所属区供电部门审核确定 3 按供电部门审定的施工方案图组织队伍按图施工 并在施工 过程中监督协调 4 负责向规划部门办理高压电缆走廊报建及向市政部门办理道 路开挖等有关手续 5 分别组织供电的生技 监察 报装等部门进行工程验收 6 组织供电部门装表 送电及办理工程验收合格证 绘制工程 竣工图 7 组织供电施工部门实施公司各项供电用房供电线路的拆除 迁移 大市政配套 1 根据公司的实际情况 拟定项目大市政配套各专业管道及道 路开口方案 2 收集 整理各项报装资料 3 向大市政配套主管部门申报大市政配套各专业管道及道路开口 方案 尽力协调 争取批出最有利于公司经济利益的方案 4 与大市政配套主管部门协调 尽快制定有利于我公司的大市政 配套各专业管道及道路开口工程施工设计方案 5 与大市政配套主管部门协调解决公司各项有关的问题 6 根据大市政配套主管部门的设计 组织队伍进场交底及施工 7 负责向规划部门办理大市政配套各专业管道及道路开口报建 和道路开挖等有关手续 8 负责申报 组织 协调大市政配套验收工作 取得大配套合 格证明 文员 1 负责部门所有内业资料的收集 整理 归档工作 2 负责部门所有证件向行政部进行移交的各项工作 3 负责部门所有合同 请款的审批签字 盖章 交单工作 4 负责公司内部各部门间往来文件的收 发工作 5 负责办理资金监管项目的合同申报 款项申报及拨款手续等工 作 6 负责部门全体人员业务费用报销签字 交单等工作 7 负责部门全体人员办公设备 文具发放及回收工作 及固定 资产保管工作 8 完成领导临时交办的各项工作 四 考核办法 四 考核办法 1 年薪收入 依照公司规定 根据各业务人员业务水平 工作表现 工作年 限及业绩情况确定年薪收入标准 分为高 中 低三档 由经理按 公司整体年度销售交楼计划 部门工作计划及岗位职责进行月度考 核 由主管副总复核 并按优秀 合格 不合格