物业管理责任书

物业管理责任书物业管理责任书 物业管理是指受物业所有人的委托 依据物业管理委托合 同 对物业的房屋建筑及其设备 市政公用设施 绿化 卫生 交通 治安和环境容貌等管理项目进行维护 修缮和整治 并 向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务 下面是给大家 整理的一些关于物业管理责任书的模板 希望对大家有用 物业管理责任书篇一 物业管理目标责任书 范本 根据公司推行全面目标管理的措施 结合本管理处的实际 情况制定以下管理目标 一 一 房屋及公共设施 设备的维修养护 1 1 房屋外观 外墙 无脱落 无破损 无纸张乱贴 乱涂乱画和乱 悬挂现象 室外招牌 广告牌 霓虹灯等按规划设置 保持整洁 统一美观 无安全隐患 每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗 2 2 设备维修养护 按时交接班 认真填写设备运行记录 严格安全操作程序 做好安全作业措施 做好防水 防雷 防安全事故 防止小动物侵入等措 施 不断提高技术技灭蝇 灭蟑螂等工作 2 2 绿化 绿化工作分为四季 并按月计算 春 冬两季除对日常的养护 保洁 浇水外 每月防 虫 1 次 防病 1 次 除杂草 1 次 人工 剪草一次 施肥按季 度 2 次 时间安排在每月上旬进行 夏 秋两季养护和浇水加大力度 每月上旬进行施肥 1 次 除杂草 2 次 使用除草剂 防虫 2 次 防病 1 次 剪草 3 次 根据季节不同 在园区绿化带定期进行养护 修剪打 药 施肥 浇水等工作 三 安全 消防及车辆管理 三 安全 消防及车辆管理 1 1 安全工作 安全工作 随时对园区内日常工作进行监督检查 对重点部位加 强监控 巡逻人员应不定时地对园区各部位进行检查 发现情 况立即报告 并按预案进行监控 各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻 多观察 不放 过任何小问题 严格执行公司与药厂建立地安全制定 制定并熟悉安全事故预案 2 2 消防工作 消防工作 定期和不定期进行仔细检查消防各类指标 是否处于 备用 定期和不定期进行仔细检查消防重点部位 以预防为 主 定期培训员工地消防意识和各类器材的使用 严格执行公司和药厂建立的消防安全制度 加强对药厂员工进行安全教育和消防安全宣传 3 3 车辆管理 车辆管理 建立车辆管理制度 制定安全防范措施 出门实行凭证通行制度 进出厂区车辆管理有序 无堵塞交通现象 不影响他 人通行 出门有登记 园区内车场有专人疏导管理有序 排列整齐 非机动车集中管理 管理有序 停放整齐 场地整洁 有明显指导及安全标志 四 行政管理 四 行政管理 1 1 管理处各工种必须制定每天各时段 各岗位的人员按 管理处各工种必须制定每天各时段 各岗位的人员按 排班表 并报告管理处 以便监督检查排班表 并报告管理处 以便监督检查 2 2 加大对各工种及工作监督检查力度 和工作指导 使 加大对各工种及工作监督检查力度 和工作指导 使 各工种及工作能够落实情况及各项制度是否到位 使队伍工作各工种及工作能够落实情况及各项制度是否到位 使队伍工作 能力不断提高和进步能力不断提高和进步 3 3 加强和每位员工的沟通 随时掌握员工的思想动态及 加强和每位员工的沟通 随时掌握员工的思想动态及 时为大家尽可能地排忧解难 多给予开导和帮助 让员工放下时为大家尽可能地排忧解难 多给予开导和帮助 让员工放下 思想包袱 多为他们办实事 才能提高员工的工作积极性和敬思想包袱 多为他们办实事 才能提高员工的工作积极性和敬 业精神 以便更好的工作业精神 以便更好的工作 4 4 采取优胜劣汰的原则 拉开工资差距 对工作能力强 采取优胜劣汰的原则 拉开工资差距 对工作能力强 表现好的给予奖励 对工作表现差的以教育为主 处罚为辅 在内部展开比 学 帮 超等有益活动使大家 未完 全文共 2237 字 当前只显示 1346 字 请阅读下面提示信息 物业管理责任书篇二 为了贯彻 安全生产法 和 安全第一 预防为主 的方针 增强公司项目部和全员的安全责任感 牢固树立安全责任意识 最大限度的消除各类不安全隐患 把一切事故和苗头消灭在萌 芽状态 根据公司公司成功体系标准和 年推行 三自 一包 自负盈亏 的全面目标管理的措施 全面提升公司安全 服务质量为主线 得到 事事有标准 事事有人干 事事有人 管 事事有改进 安全管理目标 认真执行安全生产的八字方 针 结合投资公司的实际情况制定以下安全管理目标责任及承 诺 一 人员管理一 人员管理 一一 定时组织学习 熟悉安全技术操作规程 遵守国家法定时组织学习 熟悉安全技术操作规程 遵守国家法 令 执行国家及公司的规范和技术要求 令 执行国家及公司的规范和技术要求 二二 积极参加各种安全生产活动 接受各种安全教育 遵积极参加各种安全生产活动 接受各种安全教育 遵 章守纪 坚守工作岗位 不串岗 不脱岗 不酒后作业 集中章守纪 坚守工作岗位 不串岗 不脱岗 不酒后作业 集中 精力工作 精力工作 三三 认真学习电气 水暖 工程施工等安全技术操作规程 认真学习电气 水暖 工程施工等安全技术操作规程 做到应知应会 做到应知应会 熟知安全知识 按章操作 不违章作业 不冒 险蛮干 有权拒绝违章指挥 杜绝无证上岗现象 四四 坚持每日巡回检查制度 坚持每日巡回检查制度 对漏电掉闸装置 电气设备 水暖设备 工程施工 尤其是移动和手持电动工具 照明灯 拖地电缆线 定时进行安全检查 排除不安全因素 并对电气 设备进行定期维修保养 五五 提高增强自身技术业务水平 应对工作负责 不得马提高增强自身技术业务水平 应对工作负责 不得马 虎和随意作业 经常检查施工用电状况 及时完善整改 正确虎和随意作业 经常检查施工用电状况 及时完善整改 正确 使用劳动保护用品 做到衣着整齐 穿好绝缘鞋 戴好安全帽 使用劳动保护用品 做到衣着整齐 穿好绝缘鞋 戴好安全帽 整装上岗 在高空或危险处作业时应系好安全带 整装上岗 在高空或危险处作业时应系好安全带 六六 严禁带电作业和冒险作业 发现隐患立即整改 决不严禁带电作业和冒险作业 发现隐患立即整改 决不 允许发现隐患不整改 不汇报 允许发现隐患不整改 不汇报 七七 做到文明施工 不得从高处抛掷物品 用后的电线和做到文明施工 不得从高处抛掷物品 用后的电线和 工具及时回收 妥善保管 线路架设规范 配电箱 开关箱及工具及时回收 妥善保管 线路架设规范 配电箱 开关箱及 时上锁 用电标志明显 时上锁 用电标志明显 八八 停电作业必须严格执行操作规程 停电 送电必须有停电作业必须严格执行操作规程 停电 送电必须有 专人负责 开关上要挂专人负责 开关上要挂 有人工作有人工作 严禁送电严禁送电 等警告牌 严等警告牌 严 禁带电作业 禁带电作业 九九 定期做好员工技能安全培训 做到有记录 有培训科定期做好员工技能安全培训 做到有记录 有培训科 目 培训内容 有考核结果 不合格继续培训 直到合格为止 目 培训内容 有考核结果 不合格继续培训 直到合格为止 杜绝不合格者上岗作业 杜绝不合格者上岗作业 二 二 房屋及公共设施 设备的维修养护 1 1 房屋维护保养 房屋维护保养 外墙 无脱落 无破损 无纸张乱贴 乱涂乱画和乱 悬挂现象 室外招牌 广告牌 霓虹灯等按规划设置 保持整洁 统一美观 无安全隐患 每年根据业主需求对建筑物进行房屋外墙清洗 2 2 设备维修养护 按时交接班 认真填写各项设备运行 巡视记录 严格遵守安全操作程序 做好安全作业措施 做好防火 防汛 防盗 防雷 防安全事故等应急预 案措施的演练培训 3 3 绿化 绿化工作分为四季 并按月计算 春 冬两季除对日常的养护 保洁 浇水外 每月防 虫 1 次 防病 1 次 除杂草 1 次 人工 剪草一次 施肥按季 度 2 次 时间安排在每月上旬进行 夏 秋两季养护和浇水加大力度 每月上旬进行施肥 1 次 除杂草 2 次 使用除草剂 防虫 2 次 防病 1 次 剪草 3 次 根据季节不同 对管辖区绿化带定期进行养护 修剪 打药 施肥 浇水等工作 三 安保及消防管理 三 安保及消防管理 1 1 安保工作 安保工作 随时对管辖区内日常工作进行监督检查 对重点部位 加强监控 巡逻人员应不定时地对管辖区各部位进行检查 发现 情况立即报告 并按预案进行监控 各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻 多观察 不放 过任何小问题 严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度 制定并熟悉安全应急事故预案 认真做好交接班和所有记录的填写工作 2 2 消防工作 消防工作 严格遵守消防法的各项规章制度 做到持证上岗 定期和不定期进行仔细检查消防各类指标 重点部位 的检查工作 做到预防为主 定期培训员工的消防意识和各类器材的使用 严格执行和遵守公司与甲方的安全规章制度 制定并熟悉消防安全应急事故预案和演练 认真做好交接班和各类巡视记录的填写工作 四 目标管理四 目标管理 l 工伤死亡率为 0 人 年 每发生一起 扣除承包人 项目 经理 全年绩效 并降级 一票否决制 2 2 工伤重伤率为 工伤重伤率为 0 0 人人 年年 每发生一起重伤扣每发生一起重伤扣 l 3l 3 分 扣分 扣 除承包人除承包人 项目经理项目经理 绩效绩效 50005000 一一 1000010000 元元 3 3 火灾事故为 火灾事故为 0 0 次次 年年 每发生一起扣除承包人每发生一起扣除承包人 项目经理项目经理 全全 年绩效 并降级或者开除 一票否决制年绩效 并降级或者开除 一票否决制 4 4 消防安全事故 消防安全事故 0 0 次次 年年 每发生一起扣每发生一起扣 l 3l 3 分 扣除承分 扣除承 包人包人 项目经理项目经理 绩效绩效 10001000 元元 5000 5000 元元 5 5 设备设施安全为 设备设施安全为 O O 次次 年年 包括通信设备包括通信设备 每发生一起每发生一起 扣扣 l 3l 3 分 扣除承包人分 扣除承包人 项目经理项目经理 绩效绩效 500500 元元 1500 1500 元元 6 6 服务质量投诉 服务质量投诉 0 0 次次 年年 每发生一起扣每发生一起扣 l 3l 3 分 扣除承分 扣除承 包人包人 项目经理项目经理 绩效绩效 500500 元元 1500 1500 元元 7 安全技能培训 100 年 每发生一起扣 l 3 分 扣除承包 人 项目经理 绩效 100 元 500 元 8 8 食物中毒为 食物中毒为 0 0 次次 年年 每发生一起扣每发生一起扣 l 3l 3 分 扣除承包分 扣除承包 人人 项目经理项目经理 绩效绩效 500500 元元 1500 1500 元元 限公司基地食堂 9 9 交通安全死亡事故为 交通安全死亡事故为 0 0 人人 年年 每发生起扣每发生起扣 3 103 10 分 分 扣除承包人扣除承包人 项目经理项目经理 绩效绩效 10001000 元一元一 50005000 元元 10 各类事故隐患整改率在 95 以上 达不到事故隐患整 改率 95 的 每项扣 1 分 扣除承包人 项目经理 绩效 300 元 人 10 公司机密泄漏事件为 0 次 年 每发生一起扣 3 10 分 扣除承包人 项目经理 绩效 1000 元一 3000 元 以上各类考核指标的监督管理部门为 安全质量部 人力 资源部 财务服务部 行政服务部 港洁安全服务部 朝航安 全服务部 博艺达安全服务部 各公司项目部 本责任书一式 三份 留存投资公司安全质量部备案一份 各职能部门留存一 份 各项目部留存一份 甲乙双方各执一份 甲方 乙方 总裁 各职能部门经理 承包人 日期 年 月 日 日期 年 月 日 物业管理责任书篇三 为了严格执行安全生产各项规章制度 切实搞好劳动保护 工作 提高全体员工的自我保护意识 防止和杜绝事故和违章现 象的发生 保护公司财产和员工人身安全 保证公司生产经营 工作顺利进行 根据 中华人民共和国安全生产法 有关法律 法规 分公司与各位员工签订 安全生产责任书 以下简 称 责任书 以资遵守 一 认真贯彻一 认真贯彻 安全第一 预防为主安全第一 预防为主 的方针 坚持的方针 坚持 生产经营服从安全需要的原则 确保实现安全生产和文生产经营服从安全需要的原则 确保实现安全生产和文 明生产 明生产 二 各部门主管为本部门安全生产责任人 负责本二 各部门主管为本部门安全生产责任人 负责本 部门的安全生产和安全教育工作 贯彻落实公司安全生部门的安全生产和安全教育工作 贯彻落实公司安全生 产制度 按公司要求组织实施本部门的安全生产工作实产制度 按公司要求组织实施本部门的安全生产工作实 施细则 确保安全生产工作的顺利开展 施细则 确保安全生产工作的顺利开展 坚持 分层管理 分线负责 原则 三 贯彻执行三 贯彻执行 谁主管 谁负责谁主管 谁负责 的原则 层层分解 的原则 层层分解 落实安全生产责任制 明确安全生产工作的重点 定岗落实安全生产责任制 明确安全生产工作的重点 定岗 定人做到事事有人管 在安全生产工作中不留空白 定人做到事事有人管 在安全生产工作中不留空白 四 各部门主管为安全生产检查员 负责本部门的四 各部门主管为安全生产检查员 负责本部门的 日常安全生产督促检查工作 及时发现问题解决问题并日常安全生产督促检查工作 及时发现问题解决问题并 在周工作报表中做好记录 积极配合公司安全生产领导在周工作报表中做好记录 积极配合公司安全生产领导 小组落实安全生产责任制 小组落实安全生产责任制 五 各部门员工必须树立起五 各部门员工必须树立起 安全第一 生产必须安全第一 生产必须 安全 安全为了生产安全 安全为了生产 的思想 在工作中严格执行各项的思想 在工作中严格执行各项 安全管理规定 遵守安全生产规章制度 提高自身的安安全管理规定 遵守安全生产规章制度 提高自身的安 全素质 营造良好的安全氛围 全素质 营造良好的安全氛围 六 加强安全意识教育 遵守安全活动制度 参与六 加强安全意识教育 遵守安全活动制度 参与 安全教育考核 使安全意识深入人心 安全教育考核 使安全意识深入人心 七 积极参加安全活动 发挥主动精神 预见性地七 积极参加安全活动 发挥主动精神 预见性地 发现问题 提出切实有效的处理办法 做好预防工作 发现问题 提出切实有效的处理办法 做好预防工作 把事故消灭在发生之前 把事故消灭在发生之前 八 积极参与安全生产工作 发现隐患及时整改 八 积极参与安全生产工作 发现隐患及时整改 多提有助于安全生产的合理化建议 协助做好安全预防多提有助于安全生产的合理化建议 协助做好安全预防 工作 工作 九 按照工作要求参加本单位的安全生产检查 对九 按照工作要求参加本单位的安全生产检查 对 事故隐患能及时整改 解决安全生产中问题 并将检查 事故隐患能及时整改 解决安全生产中问题 并将检查 整改记录结果及时向公司汇报 整改记录结果及时向公司汇报 十 在做工作准备时 作业人员必须如实报告身体十 在做工作准备时 作业人员必须如实报告身体 状况 严禁酒后作业 严禁疲劳作业 严禁带病作业 状况 严禁酒后作业 严禁疲劳作业 严禁带病作业 十一 每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区 当发现任何可能影响安全生产的问题时 能够自行处理的自行 处理 不能自行处理的向本部门安全生产责任人报告 十二 在作业过程中 必须严格遵守安全生产规章制度和 操作规程 服从管理 正确佩戴和使用劳动保护用具 准确操 作设备和利用劳动工具 精心保管公司提供和配发的劳动用品 十三 自觉服从公司对安全生产工作的安排 监督 做好 设备保养和劳动用具 用品保管工作 保证正常使用 十四 服从公司领导和现场负责人的指挥和管理 不违章 作业 十五 严格劳动纪律 不得私自串岗作业 工作时不打闹 开玩笑或从事与工作内容无关的其他事情