海口市市政建设规划管理办法

海口市市政建设规划管理办法海口市市政建设规划管理办法 城市市政建设工程的设计 规划和建设要从长远出发 实 现城市的可持续发展 保证人与自然的和谐共存 是城市规划工 作的基本要求 下文是海口市市政建设规划管理办法 欢迎阅 读 海口市市政建设规划管理办法最新版 第一章 总 则 第一条 为加强市政建设的规划管理 确保城市开发建设的 协调发展 根据 中华人民共和国城乡规划法 和有关法律法 规 结合本市实际 制定本办法 第二条 任何单位和个人在海口市城市规划区范围内进行 市政建设 必须遵守本办法 第三条 海口市城市规划管理行政主管部门 以下简称市规 划行政主管部门 负责本办法的实施和监督检查 第四条 本办法所称市政建设 是指海口市城市规划区范围 内的城市道路 铁路 桥梁涵洞 广场停车场 港口码头 机 场机坪 供水排水 电力电讯 燃气 专业管线 抗震 防洪 防汛 人防 消防等工程 第五条 市政建设和规划 必须根据全面规划 综合开发 配套建设的原则 与城市的开发建设紧密结合 统筹安排 做到 超前规划 量力建设 第六条 市政建设必须符合城市规划和土地利用规划 其位 置 线型一经确定 不得改动 确需改动的 必须经市规划行政 主管部门审定 重要市政建设的变动 由市规划行政主管部门 报市人民政府审批 第七条 建设单位须在每年 10 月底前向市市政设施行政主 管部门报送次年的年度建设计划 市市政设施行政主管部门应 当会同市规划 市发展改革等部门根据市政设施建设规划和城 市发展需要 进行综合平衡 安排建设顺序 于每年十二月底前 拟定次年的市政设施年度建设计划 报市人民政府批准后实施 第二章 城市市政建设的规划管理 第八条 进行城市道路建设必须与需要敷设 架设或进行 加固的地下 地上管线相结合 按照先地下后地上 先深埋后浅 埋的原则组织施工 第九条 在城市道路红线控制范围内 除按规划要求批准架 设 敷设 修建的各类市政工程管线 立交桥 人行过街天桥 公共交通候车廊 电话亭 交通指挥设施及标志 消防设施及 标志等设施外 不得设置其它任何建筑物或构筑物 第十条 城市道路两侧的建筑物及其附属设施 必须根据规 划要求后退道路控制红线 建设单位的专用管线必须布置在其 用地红线范围内 第十一条 在城市主要道路上 不得进行横向开掘管线敷设 确有特殊情况需要开掘的 必须经市政府有关行政主管部门同 意 第十二条 任何单位或个人进行市政工程管线建设 应符合 市政工程管线规划 各类市政工程管线应当在城市道路控制红线范围内平等道 路中敷设 在有条件的情况下 应当建设综合性的管线隧道 各类市政工程管线应当地下敷设 第十三条 城市主干道机动车道下 不得敷设市政工程管线 特殊情况需要敷设的 必须经市政府有关行政主管部门同意 第十四条 管线方位按下列规定安排 一一 在道路中心线以东 以南安排污水管 给水管 电力在道路中心线以东 以南安排污水管 给水管 电力 排管 电力缆线排管 电力缆线 二二 在道路中心线以西 以北安排雨水管 燃气管 电讯在道路中心线以西 以北安排雨水管 燃气管 电讯 导管 电讯缆线导管 电讯缆线 三三 规划道路红线宽度在规划道路红线宽度在 4040 米以上的米以上的 应当采取双管应当采取双管 线线 布置方式 布置方式 第十五条 管线的平面布置应当符合附表一所列规定 第十六条 管线在交叉时垂直净距一般不得小于附表二所 列规定 在新建道路的车行道内 地下管线的管顶复土层厚度应当 符合规范要求 第十七条 在城市建成区范围内 道路狭窄 现状管线繁多 的地带 可以根据具体情况 在保证安全适用的前提下 确定管 线的位置和管线交叉的相对位置 第十八条 管线交叉发生矛盾时 根据下列原则解决 一一 临时性管线让永久性管线临时性管线让永久性管线 二二 次要管线让主干管线次要管线让主干管线 三三 易弯曲管线让不易弯曲管线易弯曲管线让不易弯曲管线 四四 压力管线让重力管线压力管线让重力管线 五五 柔性结构管线让刚性结构管线柔性结构管线让刚性结构管线 六六 小口径管线让大口径管线小口径管线让大口径管线 七七 技术要求低的管线让技术要求高的管线 技术要求低的管线让技术要求高的管线 第十九条 现状管线与规划位置不符的 应当根据城市开发 建设的需要逐步按规划改建 凡未按市规划行政主管部门批准的许可证的要求敷设的管 线或已经批准的临时管线 城市开发建设需要时 必须按规划无 条件迁移 第二十条 110 千伏以上 含 110 千伏 高压输电线路 必须 严格按照城市专项工程规划布置 进入城市市区 应当敷设地下 电缆 新建的 10 千伏电力线路必须敷设地下电缆 第二十一条 在城市道路控制红线范围内分期或者同期敷 设 10 根以上的电力电缆的 应当建设电力隧道或者地沟 在同一路段上同系统或者相同电压的线路 必须组合同沟 敷设或者同杆架设 不同系统 不同电压的线路应当尽可能合 沟敷设或者合杆架设 第二十二条 穿越河道的管线的埋设深度或者架空高度 必 须不影响船舶航行 河道整治 并符合管线安全的要求 具体由 市规划行政主管部门与有关航道管理部门商定 管线在城市桥梁上通过 必须保证桥梁安全 方便维修 不 影响市容 新建桥梁必须根据规划要求设计预留管线位置 第二十三条 城市道路交叉口机动车道位置不得设置管线 检查井 第三章 城市市政建设的审批管理 第二十四条 凡属城市规划区范围内的市政建设工程 建设 单位均必须持有关批准文件向市规划行政主管部门申请 经批 准后方可办理施工审批手续 因建设工程施工确需临时占用城市道路的 应当向市市政 设施行政主管部门提出申请 影响交通安全的 市市政设施行 政主管部门在批准前 应当征得市公安交通管理部门同意 影 响交通安全的市政建设工程竣工后 需经市公安交通管理部门 验收 建设单位提出建设申请应当提供建设工程全套设计图纸 1 份 设计图纸内容必须符合专业设计有关规定 规范 达到相应 深度要求 管线平面设计图必须在现状管线平面图上绘制 第二十五条 建设单位在办理完有关施工手续后 必须向市 规划行政主管部门申请施工放线 管线工程在敷设完 掩埋前 必须请规划部门验线 道路及其他附属工程应在基础完成后验 线 第二十六条 市政建设工程竣工后 建设单位应当向市规划 行政主管部门提交 1 份竣工图 由市规划行政主管部门依法进 行规划验收 第二十七条 成片开发的地区和旧城区综合改造工程项目 在有已经批准的修建性详细规划的情况下 市规划行政主管部 门可以依据规划一次核发 建设工程规划许可证 第二十八条 下列市政建设可以不向市规划行政主管部门 申报 一一 成片开发地区修建的车道宽度在成片开发地区修建的车道宽度在 5 5 米以下的道路米以下的道路 或或 者非规划路上的新建 改建长度者非规划路上的新建 改建长度 100100 米以内的各种管线米以内的各种管线 二二 在施工现场内不影响其他工程建设的临时管线 在施工现场内不影响其他工程建设的临时管线 第二十九条 未取得 海口市建设工程规划许可证 或者 不按 海口市建设工程规划许可证 要求进行施工的 或者未 经市规划行政主管部门放线验线的 由市规划行政主管部门按 违法建设论处 市规划行政主管部门对建设工程是否符合规划条件予以核 实 未经核实或者经核实不符合规划条件的 建设单位不得组 织竣工验收 第四章 附 则 第三十条 本办法由市规划行政主管部门负责解释 第三十一条 本办法自发布之日起施行 本办法发布之前 的有关规定与本办法相抵触的 以本办法为准 市政建设规划 市政建设是市政活动的重要内容 是规划设计的执行阶段 是城市政府根据市政规划的总体部署所主办的各种公共性设施 和事业的建设 如道路 排水 桥梁等 目的在于繁荣城市经 济 方便市民生产生活环境 促进城市的物质文明和精神文明 的发展 市政建设的内容范围是动态发展的 市政工程建设只 是市政建设的传统概念 属于其重要内容 市政建设有自己鲜明的特征 一是社会性 靠社会投资和社会力量进行建设和维护 资 金必须主要是城市公共财政支持 它不能象企业带来直接的经 济效益 投资效果主要是社会效益和环境效益 是长期而宏观 的 这也要求城市政府必要有稳定可靠的财政投入 二是共享性 它不为特定单位或对象服务 而是为整个城 市单位和居民服务 共享而不能 独占 象以往开发小区排水 系统 小而全 单位院落配套设施 大而全