概要设计-基于S2SH框架的物业管理系统——收费管理模块的设计与实现

物业管理系统收费管理模块的设计与实现概要设计总页数 正文 附录 生效日期编制 批准南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 2修 改 履 历修改编号 日期 修改人 版本号 修改内容1 初始做成23南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 3目 录1. 文档概述 .41.1. 文档目的和范围 .41.2. 术语/缩略语 .41.3.参考文档 .42 系统结构图 .53 收费模块 .53.1 模块概述 .53.2 模块类图 .63.3 模块功能定义 .63.3.1 waterRate 类 .73.3.2 electricRate 类 .73.3.3 lateFee 类 .73.3.4 cost 类 .73.3.5 payment 类 .83.3.6 waterMeter 类 .83.3.7 owner 类 .83.3.8 electricMeter 类 .8南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 41. 文档概述1.1.文档目的和范围主要是描述了系统模块中各类之间的关系，并且对于每个类功能进行简要说明1.2.术语 /缩略语1. 物业管理：是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。 2. 物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。3. 业主：是指物业的所有权人。4. 物业管理费：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，即物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他居民生活相关的服务所收的费用。5. 缴款通知书：物管通知业主在办理入伙手续时应缴纳的款项及金额的文件。6. 房屋及设备维护人员：是指从事房屋及其配套设备维修养护、操作、监控运行等工作的人员，不包括专门从事业务管理的人员。7. 在管物业：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。8. 在管物业建筑面积：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋的建筑面积（含在管物业范围内的配套建筑物的建筑面积） 。 9. 维修基金：是指住宅楼房的公共部位和公共设施，设备的维修养护基金。10. 滞纳金：如果业主拖欠费用，物业管理企业可以要求拖欠费用的业主限期交纳并加收费用的 0.3%，这加收的费用成为滞纳金。1.3.参考文档列出所参考的式样或者文档等序号 文档名 作者 时间 版本1 东软睿道概要设计模板 2013 0.1.0南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 52 系统结构图数据库 （ O r a c l e ）应用中间件数据交换 权限设置物业管理系统计价信息物业费信息滞纳金信息水电表管理统计报表缴费管理基础信息管理业务管理费项设置3 收费模块3.1 模块概述1费项设置：包括对小区的没户的生活用水、生活用电进行单价设置和阶梯走向的设置对电梯费和小区的物业费以及物业费滞纳金的设置。2缴费管理：业务员对每户每月生活用水、电费以及物业费的缴费情况有详细的记录。3统计报表：财务员对每月的物业费有明细的报表统计，合理的规划小区的物业费。4水电表管理：对住宅区的每户水电表的记录以及整个小区公摊水电的抄表。南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 63.2 模块类图1.10.*1.10.*1.11.*1.1 1.*1.11.*1.11.*1.11.*0.1 0.*waterRate-waterIDwaterPricewaterNumMinwaterNumMax: Number(9,0): double: double: doubleelectricRate-electricIDelectricPriceelectricNumMinelectricNumMax: Number(9,0): double: double: doublelateFee- lateFeeIDlateFeeRatio : Number(9,0): doublecost-costIDwaterChargeelectricChargeliftChargerentChargepropertyFeelastFeebalanceDate: Number(9,0): double: double: double: double: double: double: java.util.Datepayment-paymentIDpaymentDatepaymentShouldpaymentActualpaymentState: Number(9,0): java.util.Date: double: double: Stringowner-ownerIDownerNameownerSexownerBirthdayownerCardownerPhone: Number(9,0): String: String: String: String: StringwaterMeter-waterMeterIDwaterNumberNowwaterUsedwriteDate: Number(9,0): double: double: java.util.DateelectricMeter-electricMeterIDelectricNumberNowelectricUsedelectricDate: Number(9,0): double: double: java.util.Datehouse-houseIDhouseStylehouseAreahouseFloorhouseUnithouseStateresidentNum: Number(9,0): String: String: String: String: String: Number(9,0)liftRate-liftRateIDfloorNumliftCharge: Number(9,0): Number(9,0): double3.3 模块功能定义物业管理收费模块需要以下类：waterRate(水价)、electricRate(电价) 、lateFee(电梯费)、cost(物业费)、payment(缴费单) 、waterMeter(水表 )、electricMeter(电表)南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 73.3.1 waterRate 类3.3.2 electricRate 类3.3.3 lateFee 类3.3.4 cost 类序号 功能点 功能点详细内容1 水费计价表 生活水费的阶梯设置，通过设置不同的编号的最大值最小值来对当月用水量可以分配不同的单价。序号 功能点 功能点详细内容1 电费计价表 生活电费的阶梯设置，通过设置不同的编号的最大值最小值来对当月用电量可以分配不同的单价。序号 功能点 功能点详细内容1 滞纳金设置 主要由财务员来设置滞纳金的系数序号 功能点 功能点详细内容1 费用设置 对每户的物业费及生活水电费的设置2 生活水电费 生活水电费会根据日期自动生成出来3 租金费 根据业主租的车库应收取的费用，可以得到租金的费用4 滞纳金 滞纳金 = 应缴物业费 * 滞纳金系数 * 天数5 电梯费 根据业主的居住楼层来得到电梯的费用6 物业费 包括小区公摊水电费及建设费按保费等南昌航空大学 概要设计报告 版本：0.1.1 83.3.5 payment 类3.3.6 waterMeter