建筑场地调研报告

1 / 30建筑场地调研报告XX 大学 2016-2016 学年 第一学期学术活动周考察报告建筑与场地设计研究调研报告香格里拉城市花园? 基本信息香格里拉城市花园由江苏伟业建设集团西宁伟业房地产开发有限公司投资开发建设，项目现场位于青海省西宁市城中区香格里拉大道 8 号，总用地面积约 3700 亩，总开发面积达 450 万平方米，未来居住人口约 12 万余人。整个项目的规划设计由美国 WY 国际设计顾问公司、上海霍普建筑设计事务所有限公司共同承担，建筑设计由世界一流顶级设计公司美国 EDSA 公司和陕西省建筑设计研究院完成，景观设计则由广州茏腾园林景观设计有限公司独自承担。整个片区的规划配套涵盖了生活机能配套、商业商务配套、科教娱乐配套、社区辅助配套等多个领域，其中包括大型商业购物中心、大润发超市、五星级酒店、主题公2 / 30园、幼儿园、小学、高档会所、公交站场等等。因为西宁市属于西北偏远地区，人口密度小，城市繁华程度偏低，这样的具有豪华档次且多功能配套的居住区在全西宁市甚为罕见。其次，这也是“城市花园”这一鲜活的设计理念在我市的成功实践案例，所以本次调研我选择了香格里拉作为考察对象。在假期闲暇之余，我对整个小区以及小区周边进行了走访和参观，并从小区的售楼中心获得了一些楼盘、户型和小区整体规划的具体信息，同时在相应的网站上查阅了相关资料，对其作了大概的分析和统计。? 面积统计据统计，香格里拉城市花园目前已建成的一、二期总的建筑面积 36 万平方米，三期建筑面积为 35 万平方米。已建成的北会所建筑3 / 30面积万平方米，内外商业街万平方米，在建的四期锦园香格里拉综合商业区总建筑面积达 22 万平方米。? 获得荣誉近几年随着香格里拉城市花园逐步推向市场，一直都在为打造西宁城市形象做着不懈努力。这个项目也因此获得多项殊荣：“青海省建筑节能示范小区” 、 “全国施工安全文明工地” 、 “中国最佳景观典型楼盘” 、 “中国城市标志性楼盘” 、 “中国生态楼盘” 、 “中国明星楼盘”等；XX 年、XX年连续二年荣获全国住宅产业最高奖“广厦奖”及全国建筑产业最高奖“鲁班奖”荣誉。? 功能简介4 / 301. 休闲会所在香格里拉城市花园入口，映入眼帘的便是售楼中心。作为整个小区的首个休闲会所，北会所代表了香格里拉城市花园的整体形象，需要突出轻松休闲的格调，彰显尊贵高雅的生活品位。整个会所总共两层，其规模效仿欧洲教堂的大型穹顶，在顶部装饰大面积天窗用于自然采光，色调柔和，装饰自然。其中一层大厅作为展示厅，设有 LED 显示屏、小区整体规划模型、小区局部规划模型及部分户型的室内装饰模型。会所内部还设有中西餐厅、儿童娱乐区、室内温水游泳馆、桑拿中心、5 / 30塑身康体吧、斯诺克休闲吧、电子阅览吧、国际影视中心、休闲酒廊、VIP 休息室、国球乒乓室等豪华设施。2. 集中式地下停车场为整个小区的管理方便，以交通主干道为界，对所有的住宅楼均进行了划分， 每个片区包含约 10 栋住宅楼，分设一到两个出入口和一个集中式停车场。停车场设在地下，与人流不发生冲突，达到了人、车分行的目的。3. 新办公楼在建的全新办公楼以 5A 甲级写字楼标准进行建造。5A 包括：OA、BA、CA、FA、SA。整个办公楼采用了立6 / 30体化，高效型办公模式，提供最便捷的企业决策与执行。4. 商业中心在总建筑面积 22 万平方米的香格里拉综合商业区内设有纯英伦格调商业步行街、国际品牌大润发超市，计划引入儿童主题商业，星级影院、时尚精品百货、主题餐饮以及多个品牌专营店。作为香格里拉城市花园唯一在售的欧洲小城镇风格中心商业街区，采用了全临街、全通道的人流价值优化设计，每一层都能最大化吸引聚集消费人流。在已经建成的居住区巷道，全国各大银行已率先进驻。一些小型的便利店、特色餐厅、药房、美容美发、康乐室、7 / 30花店、面包房、洗衣店和超市分上下两层分布，在便民的同时，还有利于形成一个便捷的生活环境，装点小区商业氛围。5. 幼儿园、小学现小区已经完成规划 18 班国际双语幼儿园和 27 班标准小学，这样的设计也为小区众多家长解决了诸多教育方面的难题，在小区内部设置高质量教育机构，既免去了学生上下学家长接送带来的不便，同时也保证了孩子们在校期间的身心安全。6. 星级酒店小区在别墅区还设有英式度假酒店，露天游泳池，丰富高8 / 30级人员的生活享受。? 区位分析香格里拉城市花园地处西宁市的西南部，位于西山脚下，与西塔高速路相邻。因小区远离闹市，又依山而建，所以基本上不存在噪音污染，所处环境舒适宁静，适合居住。小区周围除了青海心血管病专科医院和树园加油站之外，其他标志性的服务设施较少，高速路周围汽车修理厂的数目较多。小区周围的繁华程度和人口密度与市中心不能相比，这也是城市花园规划和设计内部9 / 30商业区的主要目的之一。待小区的建设工作全部完成，该区域的商业繁华程度将大大提升，百万平方米的居住区将同时附有商业活动的功能，自然弥补了周边基础设施和服务设施建设的不足。调研报告目 录一、场地概况1、总体区位 2、历史变迁 3、周边环境 4、人流分析 5、路径分析二、场地内部因素分析1、场地入口10 / 302、场地用地构成 3、空间序列 4、阴影关系三、尺度与人群行为分析1、视线与人群行为分析2、高宽比、围合感与人群行为分析四、场地人群及活动分析1、主要人群分析2、不同人群在不同时间活动频率分析五、综合分析 六、问题总结写在前面的话：一个所之所以精彩，是场因为她有这样那样的性格，容纳了不同的行为和精神。11 / 30时间一点一点流逝，这块场地逐渐失去活力，虽然场地中处处仍可以看出设计师当初的深思熟虑和良苦用心，但是随着时代的变迁，场地当年的风姿已不复存在，正一步步走向风烛残年。其实，该场地地处校园中心地区，一综性质虽变，但它仍紧邻图书馆，面向运动场，人流量大，并且已拥有良好的植被景观资源，那么，如何让该场地重新焕发生机，充满活力，为老师和同学们提供一个晨读休憩的好去处，同时又能丰富校园内部景观呢？我们小组的调研，将就此相关问题一步步展开调研，并找出问题，提出解决方案。背景：本次调研场地是位于第一综合楼北侧入口处前区广场，现第一综合楼已变为重庆大学经济管理学院教务办公楼，建筑未发生大的变化，场地更是未经调整，一直以来保持着上世纪初始设计时的摸样，管理缺乏，设施陈旧，人流量小，成为校园中比较消极并且不稳定的一块场地，不能满足 B 区同学学习生活的相关需要，一步步成为校园中失落的场地。调研前期：通过老师上课的知识提取及现场勘测观察，整理出大概的场地的现状。包括构成的景观要素、区位关系、12 / 30周围的交通流线、二十多年来的使用情况及变化。然后总结调研内容。调研方式及内容：抽取一天的时间在清晨、早晨、下午、傍晚、晚上五个时间段去场地观察记录适用人群、数量以及场地内的家具区域使用情况并记录。在观察时随机抽取几名使用群众记录下其使用时间、主要活动以及对场地的改造建议。并用相机记录下人们的活动。每人挑选一个或多个感兴趣的角度进行现场调研，自由观测。并从这个角度在场地内亲身体验，测量必要数据然后分析尺度、材质、周围环境等影响因素。并对场地内活动者进行调查。调研大纲：场地概况及周边的交通流线、区位关系、日照分析等。场地内水体、植被及座椅等景观要素以及空间序列与人的行为活动的关系。 场地视线、尺度及空间围合感、高宽比与人的行为关系。13 / 30场地内适用人群、活动时间段、人们进行的行为活动及频率、空间情境。 调查结束后，整理出数据、图片分析出结果，然后绘制分析图，制作 PPT，写调研报告。具体场地调研内容：一、场地概况总体区位场地位于重庆大学 B 区校园内，校园校园可以大致划分为体育运动区，教学区和学生生活区，该场地位于教学区内，比邻体育运动区。场地沿东西向展开，占地面积约 2300 平方米。历史变迁该场地修建于上世纪 80 年代，当时，由于一综是校区的教学中心，学生活动的主要场所，该场地作为附属于一综的一块开阔、环境优美的场地，常常作为学生活动的地点，充满活力。14 / 3090 年代至今，随着一综地位的衰退，其前区场地越来越少有人问津。场地性质渐渐转变为静谧的观赏型场所。周边环境场地周边建筑有机电楼，第一综合楼，图书馆，第二综合楼和建工楼，北面有运动场。其中，第二综合楼，图书馆和运动场的使用人群是全校师生，所以人流量较大，而建工馆，机电楼和第一综合楼，目前均为院系使用场地，人流量较小。从周边场地的使用功能来分析，可将场地周边划分为闹区和静区。使用人群及人流分析使用人群主要分为三类： 学生：来到场地的学生一般集中在清晨，主要的活动是背英语单词，其余时段基本属于路过场地去二综合楼、图书馆等。工作人员：由于一综合楼的由学生教室变成了经管学院的院楼，使得这块场地的教职工人流明显增多，来到场地的教职工基本都是经管学院和图书馆的老师或清洁工，使用性质基本是路过。15 / 30外来人员：场地的外来人员包括了在学校闲晃和旅游的人员以及家住学校的教职工家属，路过场地的外来人员基本是一三七中的学生，也基本是上学和放学路过。在放学的时候只要天气晴好，很多中学生会选择在场地停留多玩一会儿。短学期调研报告对小型公共空间的调研2016/9/13目录第一部分：调研基础调研目的?第 3 页 咖啡厅及书吧概述?第 3 页 咖啡厅市场细分?第 3 页 书吧市场分析?第 4 页 第二部分：调研内容16 / 30环境及外观?第 5 页 功能分区及交通流线?第 6 页 室内风格?第 7 页 第三部分：设计规范功能布置要求?第 10 页 相关安全规定?第 11 页 建筑材料结构?第 11 页 参考文献?第 12 页*部分图片来自网络，与实际或有所出入。第一部分：调研基础调研目的为了更深入的了解咖啡厅里边的布局，功能分析以及交通流线等方面的内容，为以后设计方案。提供一个大致的印象，同时也为了增强学生的社交能力和与外沟通能力，为以后走入社会打下一个基础。17 / 30咖啡厅及书吧概述咖啡厅就是卖咖啡饮品的店子。咖啡屋作为社交聚会的地方，人们聚集喝咖啡或茶、听音乐，阅读、下西洋棋或双陆、或聆听列王纪的诵读。咖啡厅是人们现在主要的休闲场所，内部装璜高雅舒适、环境优雅安静、景观视觉颇佳。是人们交友、会客、用餐、聚会的理想场所。 咖啡厅主要经营中西式自助早餐，西式正餐和商务套餐，并提供各种中外品牌的洋酒和咖啡以及茶水服务。咖啡厅还提供早餐和正餐的送餐服务业务。书吧是近些年在一些城市流行起来的一种读书场所，集图书馆、书店、茶馆或咖啡馆的特点于一身，人们可以在喝茶、喝咖啡、聊天的时候翻翻时尚杂志、流行小说，在舒缓的音乐中放松身心。咖啡厅行业市场细分1、白领等商务人士这类群体为高薪人群,收入水平高,能满足较高的消费水平,由于工作环境导致，对身处环境和消费品选择有一定的档18 / 30次要求，生活受工作影响较大,工作时对咖啡等西式饮品餐点接触频繁,习惯性使需求稳定，即使在非工作时期，也会习惯性的接触咖啡等西式餐饮。白领人士在咖啡厅内主要用于商业谈判、业务交流、面试、等工作需要,所以在价格上只要不离谱，敏感程度不高,能最好的效果满足工作需求即可。他们追求时尚,更多时候善于享受生活，他们需要一些高档次、高品位的场所满足他们的精神需求。他们能接受较高价格的产品,但要收获高档次的消费场所和优质的服务。 2、海归留学生这类人群在海外接受较高教育,对消费环境有一定的要求，如档次、卫生，氛围，等一系列影响消费环境的条件,并且习惯了欧美国家的生活,他们的咖啡就好像我们的豆浆一样普遍又廉价，这种习惯促使海归学生喜欢到咖啡厅聚集，而且大多数咖啡厅的装修风格也贴近欧美国家，所以他们可以自然地接受这一消费场所，给他们一个聚会、谈判、学习、或者一个人坐下来思考的好归宿。 3、外国友人另一个消费人群是在我国国内工作或或是生活乃至旅游的外国人，有些人是长期定居在中国，而有些是临时工作、无论什么工作，他们喝咖啡的习惯是不会变的,他们一部分会像我国白领等工作人群一19 / 30样，选择在这里进行业务交流。而游客同样的把习惯带到中国。他们可以说是专家用户，所以无论从咖啡质量、服务质量、乃至价格都十分了解。 4、青年群体无论是就业青年、博硕学生、他们的生活水平相对本科生的要高一个层次，同时无论是社交、工作，都需要有这样一个场地供他们使用。青年人喜欢喝朋友聚会，交流，或是在这里找到志同道合的朋友。还有一些时尚的青年情侣在闲暇之余会寻找一个浪漫环境休息。他们大多数不会接受奢侈的价格，一个温馨优雅的环境，一杯中档咖啡师他们大多的选择。 5、为了生活或工作需要的被动接受者这些人没有喝咖啡的习惯，但是由于工作需要，不得不接受。还有一些不习惯喝咖啡，但是喜欢咖啡厅舒适的环境、他们到咖啡厅会选择其他饮品或食品，这类人群是咖啡行业的潜在顾客，管理者应注重周边环境的潜在用户情况，并做好指导、教育，使更多人对咖啡产生习惯。 6、学生群体无论是本科生还是初中、高中，越来越多的学生喜欢在闲暇之余，寻找一个校外的场地学习、阅读，或是同学之间20 / 30闲聊，在这里人与人相互间交流情感，他们选择咖啡厅的原因更多是因为这里的环境、但大部分咖啡厅消费较高，属于奢侈品，他们更多人会选择奶茶店、蛋糕房，肯德基或者麦当劳，所以针对这一人群的低端咖啡厅市场有待开发。书吧市场分析中国青年报社会调查中心通过清研咨询，对 2160 人(其中80 后占%，70 后占%)进行的调查显示，被调查者中%的人表示身边有人经常泡书吧。调查中，%的人认为是“文艺爱好者” ，%的人认为是“白领” ，%的人表示是“大学生” 。人们平均在书吧消耗的时间 消费者预期中的书吧环境消费者理想中的书吧活动 对书吧单调与否的评价第二部分：调研内容 环境及外观地理位置21 / 30文林街 203 号文林街：东至翠湖北路与青云街交接处,西抵东风西路北口,约长 600 多米。明清时以地近乡试场所贡院，考生多经此街，取“文人如林”之意而得名。毗邻云南师大、云南大学、昆明理工大，街旁定位于年轻人的休闲小屋或店铺。被称为昆明最文艺的街道。地图红线标注，从文化巷出发至卡夫卡书屋。目 录一、场地概况1、总体区位2、 周边环境22 / 303、使用人群及人流分析主要人群分析不同人群在不同时间活动频率分析( 3 ) 交通流线分析二、场地内部因素分析1、场地入口2、场地用地构成构成要素 停车空间分析3、建筑物建筑概况 地形处理建筑构造及朝向23 / 30辅助设施缺陷4、 景观空间分析建筑外围景观建筑内部庭院三、综合分析四、对场地设计的认识一、场地概况1总体区位场地位于华中科技大学校园内，附近24 / 30区域可以大致划分为运动休闲区，教学区和学生生活区，所选场地-西十二教学楼位于教学区内，比邻运动休闲区。场地沿东西向展开，占地面积约 23920 平方米。2、 周边环境场地周边建筑有院系教学楼和一些小工厂，稍远处有图书馆和宿舍楼。北面有运动25 / 30场，东边有休闲的广场。其中，宿舍楼、操场、图书馆的使用人群是全校师生，人流量较大，而印刷厂和院系楼，人流量较小。从周边场地的使用功能来分析，可将场地周边大致划分为闹区和静区。3、使用人群及人流分析主要人群分析使用人群主要分为三类：学生：来到场地的学26 / 30生一般集中在上下课高峰期，平常的时间点会有零零散散来自习的同学。主要的活动是上课、自习，也有少部分在周围绿地休憩。工作人员：包括老师、清洁工等外来人员：场地的外来人员包括了在学校闲晃和旅游的人员以及家住学校的教职工家属，以及附近居民。不同人群在不同时间活动频率分析考虑到校园生活特色，有时间波动，故分时段分批次进行了观察统计。分别选取工作日和周末两个不同日期，在一天的不同时段对场地活动人群进行观察与统计，根据统计结果画出如下示意图。从示意图中可以看出，工作日人流量主要集中在上下课高峰期，其余时间段分别有零零散散去自习的人，以及在旁27 / 30边绿地工作及休闲的人。我们观察到，早上第一波上课高峰，人流主要来自于寝室和操场方向；第二波上课高峰主要来自寝室和操场方向以及西五教学楼和图书馆方向。下午也分两波上课高峰，情况同上午类似。晚上主要为自习的同学，活动比较自由。人数统计情况示意人数统计折线示意图场地设计调研报告建筑 1004 班 25 号 周祥指导老师 梅菁菁调研对象：奥体中心 、 基督教圣训堂 、 大屠杀纪念馆奥体中心28 / 30区位：南京奥体中心规划所在区域位于南京主城区西部，外秦淮河和长江水域之间。该区域是未来南京市的城市副中心,将建成拥有 70 万人口的居住中心、商业中心、体育中心和文化中心。南京奥体中心的选址，带动和提高河西新区的开发建设。在原规划设计中，南京奥体中心位于水西门大街西延线和集庆门大街西延线之间的狭长形地带，该地区距南京