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建筑规划设计委托书范文建筑规划设计委托书范文 一 项目简介 1 地块基本特征概述 规模尺寸 占地176 3 亩 北临海曲东路 东距临沂路约一 百米 南距迎宾路约 米 西临风景秀丽的沙墩河公园 地块大 致呈现规则型四方形 区位 地块位于临沂路与沙墩河公园之间 就日照市新市区 局部区域现状而言 属于新市区的偏西地带 就大城区范围而 言 属于中心区 具突出的区位价值 环境 位于新市区临沂路与沙墩河公园之间的本案 居住环 境自然十分理想 随着周边多个现代住宅小区的陆续建成 地 块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升 交通 地处新市区海曲东路与临沂路两大城市主干道大的交 界点 路况很好 交通出行十分便利 地块周边开通的公交线 路较多 而且运作较规范 该小区地理优越 生活配套 地块处于新市区的偏西地带 周边的生活配套较 为完善 2 开发意向 小区的方案设计理念为 以人为本 以业为荣 人无我有 人有我优 小区的方案设计宗旨为 一流的外观 一流的内涵 一流的 生活设施 一流的物业管理 小区的设计主题为 人文 境界 舒适 安全 二 规划设计依据 1 日照市规划建设委员会日建规字 2007 21号文 主要指标 要求 容积率 1 8 绿化率 35 建筑密度 22 2 本委托书 三 总体规划构想 小区拟建成品质高雅的中高档花园住宅 拟建有大众活动场 所 旱冰场 网球场 体育健身等基础设施 拟建有小型饮酒 吧 美容美发店 幼儿园 商业网点等服务设施 冬季供暖 小区绿化率达到国家规定的要求 让人感到是生活在绿色的大 自然中 使人们拥有一个四季如春的家 根据所取得地块的历史背景 地形地貌等制定有排他的整个 社区的规划设计方案 以形成独特的风格和形象 在小区智能 化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划 增加模仿难 度 突出唯一性 使人一见即想入住 激发人们购房的欲望 1 规划布局基本原则 1 与城市规划体系合理衔接 2 在保证较低成本的情况下将规划做得较好 3 分期分组团开发策略 本项目一次规划设计 分多期实 施 每期均具备独立完整的实施方案 以利用于分期投入及灵 活的滚动销售 4 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素 5 将合理组织景观视线通廊 设置重要景观节点 6 注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计 7 注重社区规划布局的层次感与梯度感设计 达成和谐统 一 8 在平面布置方面注意避开市场的常规思维 在实用和充 分利用的前提下出奇 出新 9 以小高层住宅为主 错落有致 所有建筑都应成为亮点 主要建筑要突出标志性 2 建筑风格构想 1 以现代风格为主
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