精装房房屋租赁合同

第 1 页 共 11 页 精装房房屋租赁合同精装房房屋租赁合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住 房时签订的 用来明确双方权利和义务的协议 下面 是 xx 整理的房屋租赁合同范本 欢迎阅读 房屋租赁合同 出租方 xxx 男 住址 身份证号 承租方 xxx 男 住址 身份证号 甲乙双方就房屋租赁事宜 经平等自愿协商签订 本合同 内容如下 第 1 条 甲方将其所有的位于 xx 市 xx 区 xx 路 xx 号 xx 苑 xx 层的 xx 号房屋出租给乙方做住宅使用 第 2 条 甲乙双方约定租赁期间为 x 年 自 20XX 年 xx 月 xx 日起至 201x 年 xx 月 xx 日止 期满时如 甲方继续出租 则乙方享有以同等条件优先承租的权 利 但应提前 30 日书面通知甲方 如逾期通知即视 为弃权 第 3 条 甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付 乙方 xxxxxxx 第 6 条 乙方应另付甲方租赁押金 xx 仟元整 甲方收到该款后应向 乙方开具收据 租赁 第 2 页 共 11 页 期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项 租 赁关系终止后 在乙方按本合同约定向甲方返还租赁 房屋及其所有财产并结清有关费用后 5 个工作日内 甲方无息退还乙方押金 第 7 条 甲乙双方经现场踏勘确认 甲方交付的 房屋系全新精装房 门 窗 水 电设施齐全 无任 何安全隐患 第 8 条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电 器有 xxxxx 以上家俱电器均完好无损 第 9 条 房屋交付乙方后 乙方应承担租赁房屋 的物业管理服务费以及水费 电费 电视收视费 网 络费 电话费 燃气费等所有因乙方使用而产生的费 用 租赁关系终止时 乙方应提供相关的交费凭据与 甲方进行结算 甲乙双方现确认移交时水表读数为 xm3 燃气表的底数为零 第 10 条 租赁期间 租赁房屋及其设施和家俱家 电等均由乙方负责维修 但依法应由开发商或物业维 修基金承担的房屋维修费用 则由乙方通知甲方催告 开发商维修或由甲方申请物业维修基金承担维修费用 第 11 条 租赁期间 乙方未经甲方书面同意不得 对租赁房屋进行装修 改造 经甲方同意的装修 改 第 3 页 共 11 页 造在租赁关系终止时 已形成附合的装修物归甲方所 有 第 12 条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯 罪活动 并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承 担相应的法律责任 第 13 条 租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配 套的家俱家电返还给甲方 返还的房屋及配套的家俱 家电应当符合按照其性质使用后的状态 并在返还时 能正常使用 第 14 条 甲乙任何一方如需解除本合同 应提前 30 日书面通知对方 并在支付对方壹仟元的违约金 后方可解除 但双方另有约定的除外 第 15 条 乙方如不按时足额支付租金 每逾期一 日应按逾期付款金额每日千分之一向甲方支付逾期付 款的违约金 如逾期超过 20 日 即视为乙方根本违 约 甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋 甲方因 此解除本合同的 乙方还应支付甲方违约金 x 仟元 且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲 方任意处置 第 16 条 如因本合同发生纠纷 任何一方均可向 本合同签订地人民法院提起诉讼 第 17 条 本合同经甲乙双方签字即生效 第 4 页 共 11 页 第 18 条 本合同一式二份 甲乙各执一份 每份 效力同等 甲方 日期 20XX 年 月日 乙方 日期 20XX 年 月日篇二 精装房屋租赁 合同 房屋租赁协议 出租方 身份证号 承租方 身份证号 甲乙双方就房屋租赁事宜 经平等自愿协商签订 本协议 内容如下 第 1 条 甲方将其所有的位于 小区的 67 栋 1 单元 2104 号房屋出租给乙方做住宅使用 乙 方不得转租 第 2 条 甲乙双方约定租赁期间为年 自 年 月 日起至 年 月 日止 期满时如甲方继续出租 则乙 方享有以同等条件优先承租的权利 但应提前 30 日 电话告知甲方 如逾期通知即视为弃权 第 3 条 甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付 乙方灯具 厨房 卫生间均达到正常使用状态 第 8 条 房屋交付乙方后 乙方应承担租赁房屋 的物业管理服务费以及水费 电费 电视收视费 网 络费 电话费 燃气费 电梯费 暖气费等所有因乙 方使用而产生的费用 租赁关系终止时 乙方应提供 相关的交费凭据与甲方进行结算 甲乙双方现确认移 交时水表 燃气表的底数均为零 第 5 页 共 11 页 第 9 条 租赁期间 乙方有义务告知甲方房屋及 配套设施在正常使用时出现的质量问题 并配合甲方 向开发商申请房屋维修 如因乙方自身原因造成租赁 房屋的损坏 乙方应按价赔偿 如造成第三方房屋财 产损坏的 由乙方承担责任 不可抗拒的自然灾害 乙方不承担责任 第 10 条 租赁期间 乙方未经甲方同意不得对租 赁房屋进行装修 改造 保持房屋墙面及地面整洁 不得私自改变现有状况 经甲方同意的装修 改造在 租赁关系终止时 已形成附合且拆卸将损坏房屋外观 的装修物归甲方所有 第 11 条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯 罪活动 并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承 担相应的法律责任 第 12 条 甲乙任何一方如需解除本协议 应提前 30 日通知对方 第 13 条 乙方支付租金如逾期超过 30 日 即视为乙方违约 甲方可以单方解除本合同 收回租赁房屋 且乙方遗留在该房屋内的所有物品视 为遗弃物交由甲方任意处置 双方另有约定的除外 第 14 条 甲乙双方应本着互为体谅 互为信任的 原则 确保租赁期间各项事宜协调解决 确保房屋状 况保持良好 第 6 页 共 11 页 第 15 条 本协议经甲乙双方签字即生效 首期租 金及押金在签订本协议时同时支付 第 16 条 本协议一式二份 甲乙各执一份 每份 效力同等 甲方 日期 年 月 日 乙方 日期 年 月 日 租金分期支付表 篇三 房屋租赁合同及附件 房 屋租赁合同 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及国家相关法 律 法规 经甲 乙双方协商一致 订立本合同 第一条 房屋基本状况 1 甲方将自有的坐落在号房的住房出租给乙方 做 住房 使用 房屋建筑面积 平方米 房屋使用面 积平方米 该房屋属于一般公寓住宅 钢筋混凝土结 构 装修完整 墙面清洁 家具 家电齐全完好 水 电 气 有线均已开通 2 出租屋内包含家具 家电价值等详见 租赁 合同之附件 第二条 租赁期限 租赁期共 甲方 从 年 月 日起将出租房屋出租给乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收 回房屋 由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担 第 7 页 共 11 页 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股 2 利用承租房进行非法活动的 损害公共利 益的 3 拖欠租金累计达 30 天的 赔偿违约金并且 押金不退 4 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物 品 5 出租期间 因乙方使用不当造成房屋漏水等 导致与其他住户发生纠纷 租赁合同如因期满而终 止时 如乙方到期确实无法找到房屋 甲方应当酌情 延长租赁期限 如乙方逾期不搬迁 甲方有权向人民 法院起诉和申请执行 甲方因此所受损失由乙方负责 赔偿 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋 乙方 享有优先权 第三条 租金和租金交纳方式 1 甲乙双方议定月租金元 押金元 在签订本 租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金 2 乙方每月 3 日前缴纳下月租金 乙方以现金 形式支付租金 租金交纳方式 乙方将月租金汇入到 甲方指定银行账户 3 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 如无故 拖欠租金 甲方有权向乙方每天按实欠租金 1 加收 滞纳金 第四条 各项费用的缴纳 第 8 页 共 11 页 1 出租期间 水 电 气 有线以及物管费由 乙方及时缴纳 因乙方不按时交纳上述费用而产生的 滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担 2 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费 用均由乙方缴纳 第五条 租赁期间房屋修缮 1 甲方将房屋交给乙方后 乙方不得破坏已装 修部分及房屋架构 要保持房屋墙面 窗户 玻璃 地面 所有设施及家电 家具的完好 如有人为损坏 乙方照价赔偿 2 修缮房屋是甲方的义务 甲方对房屋及其设 备应每隔半年认真检查 修缮一次 以保障乙方居住 安全和正常使用 乙方在租赁期间导致租赁房屋的质 量或房屋的内部设施损毁 则维修费由乙方负责 3 甲方维修房屋时 乙方应积极协助 不得阻 挠施工 第六条 出租方与承租方的变更 1 如果甲 方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房产所 有者继续有效 2 甲方出卖房屋 须在 3 个月前通 知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 3 乙 方需要与第三人互换住房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第七条 违约责任 1 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的 负 责偿付违约金元 第 9 页 共 11 页 2 甲方未按时修缮出租房屋的 负责偿付违约 金如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的 负责赔偿损失 3 乙方逾期交付租金的 除仍应及时如数补交 外 应支付违约金 元 4 乙方违反合同 擅自将 承租房屋转给他人使用的 应支付违约金 元 如因此 造成承租房屋毁坏的 还应负责赔偿 第八条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙 方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设 需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按 实际使用时间计算 多退少补 第九条 争议的解决 方式 本合同在履行中如发生争议 双方应友好协商解 决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 第十条 其他约定事项 本合同如有未尽事宜 一律按 中华人民共和国 经济合同法 的有关规定 经甲 乙双方共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 第十一条 本合同双方签字盖章后生效 本合同 一式二份 甲 乙双方各执一份 第 10 页 共 11 页 房屋租赁应该注意什么 一 先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房 计划 是自己一个人住好还是和别人合租划算 一个 人住虽然安静且自由自在 但徜若你的钱包不允许 劝你还是实际一些找别人和你合租 二 如果你一时毫无头绪 可以问问单位的同事 他们通常都经历过同样的置业阶段 只要你悉心求教 他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的 房子出租 而且通常都不用通过物业 可能为你省下 一笔中介费 三 与房东碰头前先多方调查一番 看看你将要 租的房子环境如何 和你接头的房东究竟是何许人也 他真的是这栋房子的主人吗 还是二手房东 这可以 向邻居们询问 如果邻居家里有老人就更好了 他们 会把房东祖宗十七代都倒出来 只要你装得可爱点像 个好孩子 通常是不会吃闭门羹的 四 正式和房东见面你已知己知彼 不怕他漫天 要价 这时你可以好好发挥