2019年房屋保证书范文

20192019年房屋保证书范文年房屋保证书范文 92019年房屋保证书范文发包人 甲方 梁建设 承包人 乙方 发包人 承包人根 据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 房 屋建筑工程质量保修办法 经协商一致 对 户主梁建设在跑马 岗村建造的私有住房 签定工程质量保证书 第一条工程质量承包 范围和内容承包人在质量保修期内 按照有关法律 法规 规章的管 理规定和双方约定 承担本工程质量保修责任 质量保修范围包括地 基基础工程 主体结构工程 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏 电气管线 给排水管道 以及双方约定的其 他项目 第二条质量保证条款明细 双方根据 建设工程质量管理条 例 及有关规定 约定本工程的质量保证如下 保证地基基础工程 和主体结构工程能达到合理使用年限 保证屋面具有防水能力 房 间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能 保证整体楼层具有抗风 防水抗震能力 保证楼层有加高再建承受能力 保证房屋各楼层 建筑高度达到发包方要求 保证房屋建筑格局适用于甲方需求 其他项目保证条约 质量保证自工程竣工验收合格之日起生 效 第三条质量保修责任 如未达到上述要求 承包人应当在接到甲 方通知之日起7天内派人负责维修或重建 承包人不在约定期限内派 人修建 发包人可以委托他人修理 费用由承包方负责 发生紧急抢 修事故的 承包人在接到事故通知后 应当立即到达事故现场抢修 对于涉及结构安全的质量问题 应当按照 房屋建筑工程质量保修办 法 的规定 立即向当地建设行政主管部门报告 采取安全防范措施 由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保 修方案 承包人实施保修 除不可抗力以外造成的房屋倒塌 裂缝 倾斜等因素 乙方负全部责任 不可抗力 指因战争 动 乱 空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸 火灾 以 及特大自然灾害 第四条保修费用因建筑质量出现问题而造成的修 建费用由乙方承担 第五条其他双方约定的其他工程质量其它注意事 项 本工程质量保证书 由甲乙双方在竣工前共同签署 自签订之 日起即产生法律效力 本合同签订后 甲乙双方如需要提出修改时 经 双方协商一致后 可以签订补充协议 作为本合同的补充合同 甲方 乙方 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年月日年月日 红墙 房 屋质量保证书尊敬的业主为加强商品房质量管理 提高售后服务质 量 维护消费者合法权益 我们根据相关规定 制定了本 质量保 证书 在该保证书中我们向您提供了该商品相关保修内容与期限 及处理程序等内容 请您仔细阅读后留存备档 在您以后使用过程中如住宅有相关质量 问题 可以根据该质量保证书对我们的工作提出要求 以便我们更 好的为您服务 一 房屋座落位置成都市青羊区过街楼街17号 万通 红墙国际 小区层号商铺 建筑面积 二 建设该商品住宅有关单位开发单位成都万通时尚置业有限公司 方案设计单位北京博思堂建筑设计事务所施工图设计单位四川山鼎 建筑工程设计咨询有限公司施工单位四川华西集团有限公司监理单 位中国华西工程设计建设有限公司本商品房的商铺部分经相关工程 质量监督部门核验 其质量综合评定为合格 三 本商品房的地基基础工程和主体结构工程 为设计文件规定的 合理使用年限 四 正常使用情况下开发单位承担以下各部位 部件在保修期内的 保修内容 其中包括 1 屋面防水工程 有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏保修期限 为5年 2 电气管线 给排水管道 设备安装和公共部位装修工程保修期限 2年 3 墙面 顶棚抹灰脱落保修期限2年 4 地面空鼓开裂 大面积起砂保修期限2年 5 门窗翘裂 五金件损坏保修期限2年 五 如因用户不遵守我公司所提供的 使用说明书 要求 不当使 用或擅自改动结构 设备位置和装修等人为因素或自然灾害 不可 抗力等造成的质量问题 本公司不承担维修责任 六 用户报修接待单位长城物业集团股份有限公司成都深长城物业 管理有限公司联系电话4007818818 七 本 质量保证书 作为 商品房买卖合同 附件 与该合同具 有同等的法律效力 监制说明 1 本说明书是根据国务院 城市房地产开发经营管理条例 的有关 规定监制 2 本说明书由成都万通时尚置业有限公司制定并提出 3 本说明书 每套商品房一式三份 一份开发企业提供给用户 一 份开发企业存档 一份报成都房屋质量检测部门备案 成都万通时尚置业有限公司棚改房屋质量保证书为加强棚改房屋质 量管理 确保售后服务质量水平 维护消费者的合法权益 对棚改 房屋作出如下质量保修责任的承诺 一 本工程经建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 勘察单 位共同确认为合格工程 二 在保修期内 如发生以下工程质量问题 棚改施工单位将负责 干部保修 保修内容与保修期如下 1 地基基础和主体结构为设计单位规定的该工程的合理使用寿命年 限内承担保修 2 正常使用情况下各部位 部件保修内容与保修期限 1 屋面防水为5年 2 墙面 厨房和卫生间地面 地下室 管道渗漏为5年 3 墙面 顶棚抹灰层脱落为1年 4 门窗出现翘裂 五金件损坏为1年 5 管道堵塞为2个月 6 供热系统和设备为2个采暖期 7 卫生洁具为1年 8 电器开关为6个月 三 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算 交付使用时应由用户对房屋设备 设施的正常运行功能签字认可 四 住户验收后自行添置 改动的设备 设施需征得房管部门同意 并由住户自行承担维修责任 五 在保修范围内 期限内 如果出现使用不当而产生质量问题 用户可到物业管理部门报修 接到报修后 公司当天即到现场组织 维修 保证小修不超过