经营房屋租赁合同范本

第 1 页 共 12 页 经营房屋租赁合同范本经营房屋租赁合同范本 甲方 乙方 根据 合同法 等有关法律 法规的规定 双方 就租赁事宜经协商达成如下合同 第一条 租赁物慨况 1 为租赁物 甲方保证对租赁物有完整的排他 的土地使用权和地上附属物所有权并办理了出租所需 的一切合法批准手续 其他第三人对租赁物无任何权 利 2 甲方出租的 为整体出租 包括整个院落和 间简易房 水电设施 出路设施 大门 厕所等院内 全部设施 位置位于 南至 北至 东至 西至 面积约为 平方米 租赁物所在地号为 土地使 用证号为 3 乙方租赁预制厂用于建设厂房 仓库 从事 生产 加工 仓储等经营活动 第二条 租赁期限 1 租赁期限叁拾年 自本合同签字生效之日起 计算 第 2 页 共 12 页 2 合同期满后 乙方如继续经营有意续租的 应提前三个月书面通知甲方 甲方应在租赁期满前对 是否同意续租进行书面答复 甲方同意续租的 双方 应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答 复的 视为甲方同意续租 租期为不定期 租金标准 同本合同 第三条 租金约定 1 租金按每年 万元计算 合计 万元 分三 期付清 每期支付十年的租金 合同签订生效后 日 内支付第一期十年的租金 十年后支付第二期十年的 租金 二十年后支付第三期十年的租金 2 租金支付方式为转账支付 甲方收到租金后 三日内开具正式发票交付乙方 第四条 甲方权利义务 1 甲方有权按约定获得租赁费 有权监督乙方 及时支付 2 甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁标的物 3 甲方负责办理全部出租批准手续 并缴纳办理 出租手续关联的所需的政府收费 4 甲方应为乙方提供租赁场地相关配套设施和 经营条件 提供用电 用水的方便 保证乙方正常自 主使用权 否则 甲方应赔偿给乙方造成的全部损失 第 3 页 共 12 页 5 甲方保证乙方除交纳约定的租金外不再支付 其他有关场地使用和其他费用 6 如乙方需要改善增设他物 甲方应给乙方提 供方便 协调外围关系 确保乙方正常建筑施工和经 营 因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费 由甲方承担 相关批准手续由甲方负责办理 第五条 乙方权利义务 1 乙方有权自主使用租赁场地和附属物 有权自 主对场地及附属物进行改造 拆除和处理 乙方自理 费用 甲方不得要求补偿或赔偿 2 合同期内乙方对租赁标的物有权选择单独使用 与他人合租 转租他人 甲方不得干涉 3 合同期内甲方对租赁标的物转让 合同期满对 租赁标的物续租 乙方均享有优先受让或续租权 4 乙方应按期支付租金 5 合同期限满后 乙方若不能继续经营 所增 设改善的设施 协商折价或按评估价处理给甲方 6 租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数 付费 价格按国家规定执行 第六条 租赁物的交付 自本合同签字生效之日起 甲方须在三日内退场 第 4 页 共 12 页 并完整移交租赁物的使用权 清理乙方不需要的附属 物 清退甲方的全部工作人员 因甲方原因致使乙方 不能在甲方退场之日进场的 每延期一日乙方有权扣 除一个月的租金 第七条 合同的解除 本合同约定的租赁期内 无论双方各自的经营计 划策略是否改变 经营项目是否经政府批准 一方提 出解除合同须经对方同意 否则不得解除合同 第八条 其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等设施或 条件致使乙方不能正常使用的 应减收相应租金 乙 方有权要求甲方继续履行合同并要求甲方赔偿相应的 损失 2 乙方未按照约定支付租金的 应每日向甲方支 付迟延租金或费用 的违约金 3 因甲方的出租批准手续或租赁物的权利瑕疵 等导致本合同被确认无效的 或因其他第三人对租赁 物主张权利致使合同无法履行的 甲方承担全部责任 甲方应双倍退还已收取的全部租金及利息 并赔偿乙 方的全部损失和预期利益 第九条 其他约定 1 甲方的公司改制 重组 法人事项变更等不 第 5 页 共 12 页 影响本合同效力 经营场地房屋租赁合同范本 2 因甲方法人资格终止 破产 注销等致使本 合同不能履行 甲方应提前经乙方同意指定甲方义务 的代履行人 双方与代履行人签订三方合同 代履行 人承担本合同约定的甲方违约责任和其他相关义务 3 合同期内 因政府规划导致租赁场地及附属 物拆迁 乙方享有全部拆迁利益 第十条 声明及保证 1 双方有权签署并有能力履行本合同 2 签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并 合法有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政 机关或监管机构均未作出任何足以对双方履行本合同 产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行 为 4 双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完 成 本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表 人 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第十一条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人 协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 第 6 页 共 12 页 依法向当地人民法院起诉 第十二条 合同的补充 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法 律 法规未作规定的 双方可以协商达成书面补充合 同 补充合同为本合同不可分割的组成部分 与本合 同具有同等的法律效力 第十三条 合同效力 本合同一式两份 双方各执一份 具有同等法律 效力 自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 授权代表人 授权代表人 签订地点 签订日期 年 月 日 出租方 姓名 国籍 地 址 邮政编码 联系电话 传真 E mail 承租方 姓名 国籍 地 第 7 页 共 12 页 址 邮政编码 联系电话 传真 E mail 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于 位 于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平方米 该房屋的土地 使用权以 出让 划拨 方式取得 该房屋平面图 见本合同附件一 该房屋附着设施见附件二 房屋 所有权证号 土地使用权证号 房地产权证号 为 第二条 房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外 乙方 不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋租金为 万 千 百 拾 元整 租赁期间 如遇到市场变化 双方可另 行协商调整租金标准 除此之外 出租方不得以任何 第 8 页 共 12 页 理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲 方支付定金 万 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 结算 由乙方于每 月 季 年 的第 个月的 日交付给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房 屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定外 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在出租该房屋前办 妥 出租后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿 XX 网法律快车合同范本频道整理该文章 第八条 维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及 其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的房屋大 修理费用由甲方承担 日常的房屋维修由 方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损 失和维修费用 由乙方承担责任并赔偿损失 租赁 期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫 等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责 第 9 页 共 12 页 任和服从甲方监督检查 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不 得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构和装 修或设置对房屋结构影响的设备 需先征得甲方书面 同意 投资由乙方自理 退租时 除另有约定外 甲 方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所 需费用 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租 赁期间 以下费用由乙方支付 并由乙方承担延期付 款的违约责任 1 水 电费 2 煤气费 3 电话费 4 物业管理费 5 6 在租赁期 如果发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用 均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙方要求继续租赁 则须提前 个月书面向甲方提出 甲方在合同期满 前 个月内向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则续签租赁合同 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下 列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲 方损失 由乙方负责赔偿 第 10 页 共 12 页 1 擅自将承租的房屋转租的 2 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换 使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 拖欠租金累计达 个月 5 利用承租房屋进行违法活动的 6 故意损坏承租房屋的 7 第十三条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提 出终止合同 需提前 月书面通知对方 经双方 协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合 同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本 合同第十条规定的情形 甲方必须终止合同时 一般 应提前 个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲 方不予补偿 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内 甲 乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年度须向对方交纳年 度租金的 作为违约金 乙方逾期未交付租金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 向乙方加收 第 11 页 共 12 页 滞纳金 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋 毁损和造成损失的 双方互不承担责任 第十七条 其它 本合同未尽事宜 由甲 乙双方 另行议定 并签定补充协议 补充协议与本合同不一 致的 以补充协议为准 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不 可分割之一部分 本合同及其附件内空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力