苏州房屋租赁合同范本免费

第 1 页 共 16 页 苏州房屋租赁合同范本免费苏州房屋租赁合同范本免费 苏州房屋租赁合同范本 1 甲方 身份证号 地址 乙方 身份证号 地址 中介方 经甲 乙双方在平等 自愿 互利的基础上 友 好协商 达成以下协议 一 租房地点 甲方同意把 室的房屋租给 乙方 并保证该房的合法出租性 二 房屋用途 乙方所租房屋仅为 使用 不 得进行任何违法活动 否则后果自负 三 租期 自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止 租赁期满 乙方应如期将房屋归回甲方 四 租金 每月 元人民币 租房保证金 元人民币 相当于 个月租金 五 付款方式 1 乙方每 个月支付一次 第 一次租金及保证金在签定本合同时支付 以后租金按 第 2 页 共 16 页 规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方 2 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的 卡 证 钥匙等交给乙方 签定合同时 乙方应支付 中介服务费 元给中介方 甲方应支付中介服务 费 元给中介方 基本费用 乙方承担下列在租赁时所发生费用 水费 电费 电话费 网络费 煤气费 有线电视月 租费 物业管理费 其它费用 六 租房保证金 存放于作为履约保证金 不计 利息 主要用于对合同期满终止时 甲方对乙方在租 赁期内发生的基本费用 包括房租 房内物品损坏 短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七 甲方义务 1 甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常 使用 2 室内外正常维修由甲方负责 3 甲方在租赁期内不得单方面提高租金 否则 算作违约处理 八 乙方义务 1 按照本合同规定的时间和方式支付租金 保 证金及其它费用 2 未经甲方同意 乙方不得私自把该房的部分 第 3 页 共 16 页 或全部转租他人 3 本合同终止时 需对甲方提供的设施进行清 点 检查移交 如有损坏 短缺应照值或酌情赔偿 4 乙方如因使用不当损坏房屋及设施的 应负 责修复原状或予以经济赔偿 若水 电 煤气等使用 不当或人为造成的人身伤亡和意外事故 与房东 中 介方无关 后果自负 水表读数 度 煤气表读 数 度 电表总读数 度 峰 度 谷 度 防盗门钥匙 把 电子门钥匙 把 车库钥匙 把 1 2 3 4 第 4 页 共 16 页 十一 中介方义务 中介方在受双方委托后 有 责任积极为双方寻找合适的物业或客户 并促使租赁 成功 在甲乙双方成交同时 中介方在收取中介费后 责任自行解除 若甲 乙双方在租赁期间发生纠纷 中介方可出面协调双方纠纷 十二 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和 国合同法 的有关规定 经双方协商作了补充规定 补充规定与本合同具有同等法律效力 十三 如因洪水 地震 火灾 拆迁和法律法规 政府政策变化等不可抗力原因 导致本协议不能全面 履行 甲 乙 中介方三方互不承担违约责任 租金 按实际租赁时间计算 多退少补 十四 本合同一式三份 甲 乙双方各执一份 备案一份 每份均具有同等法律效力 甲方签名 乙方签名 中介方签名 电话 电话 签约时间 年月日 苏州房屋租 赁合同 甲方 乙方 居间方 根据中华人民共和国有关法律 法规 甲乙双方 在自愿公平 诚实信用 等价有偿的基础上 经充分 第 5 页 共 16 页 协商 签定本合同 一 甲方同意将本人所属之坐落于苏州市 区 路 村 幢 室的房屋出租给乙方 房屋建筑面积 平方米 房屋所有权证编号 国有土地使用权证编号 甲方保证上述房屋出租的合法性 并为此承担相应的法律责任 乙方对上述房屋已经充 分了解 愿意承租该房屋 二 上款所属房屋租赁 甲方和乙方愿意承租并 在 年 月 日之前向居间方支付中介服 务费用 其中甲方承担 元 乙方承担 元 三 该房屋租金为人民币 元 月先付后用 甲方收取乙方租赁保证金人民币 元 租赁期满 乙方无违约 欠费 则甲方 应全额无息返还该保证金 四 该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止 租赁期满若甲方继续出 租 同等条件下乙方享有优先续租权 租赁期间 甲 方有权按法定程序转让该出租的房屋 转让后本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效 甲方出售房屋 第 6 页 共 16 页 须在 个月前书面通知乙方 同等条件下乙方享有优 先购买权 如租赁期满乙方不在续租 则乙方应如期 将房屋归还甲方并结清相关费用 本合同终止时 甲 方应对室内设施进行清点 如有短缺 则可据实自行 向乙方索赔 五 付款方式 1 乙方每 月支付一次租金 并提前一个月支付下一期房屋租金 第一次租金及租 赁保证金在签本合同时即时支付 2 甲方在收到第 一次租金当日将该房屋的卡 证 钥匙等交给乙方 以保证乙方正常使用 六 乙方承租甲方房屋仅作 使用 乙方在租 赁使用期间发生的水 电 煤 电话 有线 物业 停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门 合 同签订是读数 水表 电表 煤气 七 甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题 屋 内设施均能正常使用 房屋结构设施的正常维修由甲 方负责 甲方在租赁期内不得单方面提高租金 否则 视为违约 八 乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金 租赁保证金及其它费用 未经甲方同意不得擅自改变 房屋结构 不得损坏内部设施或从事违法活动 未经 第 7 页 共 16 页 甲方书面同意 乙方不得擅自将该房的部分或全部转 租他人 租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其 设施的 则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿 若 由此发生的人身伤亡 则由乙方自行负责 九 违约责任 1 如乙方违反本合同第八条 甲方有权终止本 合同 收回房屋 如因此造成甲方损失的 则甲方有 权不予返还保证金 损失超过保证金或乙方已付租金 和保证金总额的 乙方应据实赔付甲方 2 如甲方违反本合同第七条 乙方有权终止合 同 租金按实际租期结算 甲方退回剩余租金及租赁 保证金 因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿 3 一方未经另一方同意擅自提前终止合同的 违约方应按一个月租金向对方支付违约金 租金 租 赁保证金按实结算 4 如有特殊情况需提前终止合同 则应提前一 个月告知对方 双方协商解决 5 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的 甲 乙双方互不承担责任 造成损失的 则由双方各 自承担 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 甲 乙双方互不承担责任 造成损失的 则由双方各 自承担 租金 保证金按实结算 第 8 页 共 16 页 十 乙方使用的物品有 洗衣机 冰箱 空调 彩电 热水器 微波炉 电话 饮水机 沙发 衣 橱 餐桌椅 煤气灶 脱排机 固具 其他 十一 其它约定事项 十二 居间方义务 居间方应协助双方进行交房 时的物业交割事宜 至交割完毕 居间方义务与责任 完成 租赁期间若甲乙双方产生纠纷的 如有需要居 间方可出面协调双方纠纷 协调不成的按本合同第十 四条约定处理 十三 甲乙双方在此申明 双方对本合同条款均 已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行 本协议一 经双方签署后即产生法律效力 本协议一式三份 甲 乙双方各执一份 居间方备档一份 每份均具有同等 法律效力 第 9 页 共 16 页 十四 本合同未尽事宜 可按 中华人民共和国 经济合同法 的有关规定双方协商并作补充规定 补 充规定与本合同具有同等法律效力 协商不成的 当 事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方 乙方 居间方 身份证号码 身份证号码 经办人 联系方式 联系方式 联系方式 日期 日期 日期 苏州房屋租赁合同范本 标准版 出租方 承租方 根据国家有关法律 法规和本市有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 乙方承 租使用甲方房屋事宜 订立本合同 一 房屋的座落 面积及装修 设施 1 1 甲方将其合法拥有的座落在本市 区 出租给乙方使用 1 2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米 1 3 该房屋的现有装修及设施状况 由双方在合 同附件中加以列明 除双方另有约定外 该附件作为 第 10 页 共 16 页 甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋时的验收依据 二 租赁用途 2 1 本合同签订前 甲方已向乙方出示了该房屋 的 2 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 使用 2 3 在租赁期限内 如未征得甲方的书面同意 乙方不得擅自改变该房屋使用用途 三 租赁期限 3 1 该期共 个月 自 200 年 月 日起至 200 年 月 日止 3 2 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙 方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 前的一个月向甲方提出书面意向 经甲方同意后 重 新签订 四 租金及支付方式 4 1 该房屋每月租金总计为人民币 元 4 2 该房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支 付租金 每逾期一天 则乙方需按月租金的 支付滞 第 11 页 共 16 页 纳金 五 其他费用 乙方在租赁期限内 使用的水 电 煤气 电话费等其他费用 由乙方按有关规定自 行负担 六 房屋修缮责任 6 1 在租赁期限内 甲方应出租房屋的使用安全 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的 乙方应立 即负责修复或予以经济赔偿 6 2 除房屋内已有装修和设施外 乙方如要求重 新装修或变更原有设施的 应事先征得甲方的书面同 意 租赁期满 根据原书面约定 要求恢复原状的 乙方必须恢复原状 经验收认可 方可办理退租手续 6 3 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条 款中约定的外 均由甲方负责 6 4 甲方维修房屋及其附属设施 应提前七天书 面通知乙方 乙方应积极协助和配合 因乙方阻挠甲 方进行维修而产生的后果 则概由乙方负责 6 5 如因不可抗力原因 导致房屋损坏或造成乙 方损失的 双方互不承担责任 七 转租的约定 第 12 页 共 16 页 7 1 除甲 乙双方在本合同补充条款中另有约定 外 乙方在租赁期限内 须事先征得甲方的书面同意 方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人 7 2 乙方转租该房屋 订立的转租合同应符合以 下规定 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止 日期 转租期间 乙方除可享有并承担转租合同规定的 权利和义务外 还应继续履行本合同规定的义务 转租期间 本合同发生变更 解除或终止时 转 租合同也应随之相应变更 解除或终止 八 变更和解除本合同的条件 8 1 在租赁期限内 非下列情况之一的 不得变 更或者解除本合同 甲方或乙方因有特殊原因 经双方协商一致 同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋 的 因出现非甲方能及的情况 使该房屋设施的正常 运行 或水 或电 或煤等正常供应中断 且中断期 一次超过七天 乙方认为严重影响正常使用房屋的 因乙方违反本合同的约定 且经甲方提出后的十 五天内 乙方未予以纠正的 第 13 页 共 16 页 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 本合同不能继续履行的 在租赁期间 该房屋经市或区政府有关部门批准 动迁 或经司法 行政机关依法限制其房地利的 或 出现因法律 法规禁止的非甲方责任的其他情况 8 2 变更或解除本合同的 要求变更或解除本合 同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同 使一方遭受损失的 除本合同第 第款可依法免除责 任外 应由另一方负责赔偿 九 乙方的责任 9 1 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方 有权终止本合同 收回该房屋 由此而造成甲方损失 的 乙方应予以赔偿 未经甲方书面同意 擅自将该 转借他人使用的 未经甲方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或 损坏房屋 且经甲方书面通知 在限定时间内仍未 纠正 并修复的 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋 进行违法违章活动的 拖欠租金累计一个月以上的 9 2 在租赁期限内 乙方逾期交付水 电 煤气 费 每逾期一天 则应按上述费用 的 支付滞纳金 第 14 页 共 16 页 逾期达两个月以上的 甲方有采取停止供应或使用的 权利 因此造成的一切后果由乙方自行承担 9 3 在租赁期限内 乙方未经甲方同意 中途擅 自退租的 乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约 金 若支付的违约金不足抵付甲方损失的 乙方还应 负责赔偿 9 4 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 如乙方 逾期归还 则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的 两倍的违约金 十 甲方的责任 10 1 甲方未按本合同约定的时间 交付该房屋 供乙方使用的 每逾期一天 甲方 应按月租金的 向 乙方偿付违约金 逾期七天 则视甲方不履行本合同 甲方除应按上述规定支付违约金外 若支付的违约金 不足抵付乙方损失的 甲方还应负责赔偿 10 2 在租赁期限内 甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况 擅自解除本合同 提前收回该房 屋的 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金 若 支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还应负责赔 偿 10 3 乙方无论任何原因退租 则甲方将根据乙 方实际居住天数计算租金 并将剩 余租金返还 违 第 15 页 共 16 页 约金按本合同相关条款执行 十一 其他条款 11 1 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充条款 补充条款及附 件均为本合同不可 分割的一部分 与本合同具有同等效力 11 2 甲 乙双方在签署本合同时 具有完