房屋购买协议书.docx

房屋购买协议书房屋买卖协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方本着公平、公正、合理诚实守信用、自愿、平等的原则，双方达成如下楼房买卖协议：一、 甲方自愿将金泰名苑d栋4单元302室71平方米,房产及附属设备，出卖给乙方。二、 楼房价格及交付方法：1、 楼房价格为：贰拾伍万壹仟元。2、 支付方法：双方签订本协议时先交付房款贰拾叁万元整。3、 室内设备依据双方在签订购房协议时以现场的现状情况，甲方将房屋全部交给乙方时和交接单为准。甲方在交楼时屋内一切设备有损坏时，按价包赔给乙方。4、 在甲方把购房税务发票改成乙方名字等一切本购楼手续，乙方再付给甲方剩余购房款贰万壹仟元整。乙方不承担甲方办理上述一切购楼手续产生的费用。5、 倒房时间最迟不得迟于2014年5月1日，否则视为甲方违约。6、 在交付楼房前一切费用由甲方承担，乙方不承担任何费用，交付楼房后的一切费用由乙方承担。7、 甲方房屋没有抵押、抵债，如有出现抵押、抵债现象，由甲方负责处理，并承担由此产生的费用，乙方概不承担任何费用，更不能影响乙方正常入住，否则乙方在2014年5月1日后有权强行入住，后果由甲方负责。8、 未尽事宜需双方协商达成协议后同本协议具有同等效力。9、 本协议是双方的自愿行为是双方的真实意思表示，双方表示自觉履行，绝不反悔。10、 本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方在协议上签字既发生法律效力。甲方：乙方：证人：年月日房屋购买协议书卖方：买方：在平等、公平、协商一致的基础上，乙方 愿意购买甲方房屋，经甲、乙双方严格协商后，现就买卖房屋事宜达成合同条款如下：第一条：房屋基本情况一、该商住房位于土黄司，座北朝南，属砖混结构。二、乙方购买的住宅为，面积为138平方米，每平方米售价为元，金额为元。三、甲方不负责办理房屋所有权证、土地使用证。如乙方需要甲方办理上述两证，甲方可协助乙方办理，但由此产生的契税及相关税、费用全部由乙方自和承担。第二条：付款方式和相关事宜一、协议签订之日，乙方必须付款元，交钥匙付清总额元。二、甲方房屋普通给水排水到位，电到户。另水电开户费由乙方负责。三、防盗门、普通塑窗安装到位。第三条：责任和注意事项一、乙方房屋只作住宅使用，不得改变房屋结构，不得从事影响住户日常生活的其它经营项目。二、上、下水管，乙方有义务维护好，出现损坏，乙方无条件按规格修复。第四条：乙方违约说明如乙方超过期限日天未付清房款，甲方有权解除合同，并按总价的15%从房屋定金中扣除违约金，退还余下定金，本合同作废。如乙方要解除合同，甲方有权从乙方所付房屋定金中扣除30%的违约金，余下定金在该房屋出售并收回余款后退还给乙方。第五条：甲方违约说明除不可抗力的灾害，甲方不能按期向乙方进行房屋交接，乙方有权在房款中扣除15%的违约金，本合同作废。第六条：房屋维护本出售房屋属砖混结构，乙方购买后不得任意改选房屋内部结构，安装热水器应在甲方指定的地方安装，公共部分不得任意改造及占用，房屋精装修期间的垃圾应及时运走，不得影响环境及交通。第七条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证：身份证：年月日房屋购买协议书甲方：黄x岳，男，生于1994年12月1日，汉族，xx省xx县人，住xx县xx镇x路，身份证号：5x52x412014477，电话：1389x32。乙方：文x，女，生于1982年9月19日，汉族，xx省xx县人，住xx县x镇x村九组37号，身份证号：5x524x193743，电话：186850x89。2014年11月28日，甲方购买在xx县民生路一街二幢住房一套，层向三楼左，面积125.5平方米。现因资金紧缺，急需出卖房屋，按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元出让给乙方。双方在平等、自愿，协商一致的基础上，根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方在要约和承诺过程，中自愿达成如下购房协议：一、房屋范围：座落于xx镇民生路第一街二幢三楼，东为自有墙；南为自有墙；西为自有墙；北为自有墙。另包括门窗厨具、水、电、气设施与电器等和装修设施全部在内。二、房屋价款：以售价每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在2014年5月30日前将全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收据。三、产权证照：房屋产权证和土地使用证由甲方协助乙方办理，并于2014年12月30日前办理完毕，税费由乙方承担，否则，视为违约。四、房屋交付：甲方于2014年5月30日将其房屋及其所有设施设备交付乙方所有。五、变更解除：本协议如需变更解除，需甲、乙双方协商一致方可变更解除。如对本协议发生争议，首先应协商解决，也可申请调解和起诉，不能用非法手段解决争议。六、违约责任：违约金定为10万元，任何一方擅自违约承担违约金外，并赔偿对方的直接和间接经济损失。七、生效方式：本协议一式两份，签字生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。一致共识，立此协议。甲方： 乙方：老宅房屋购买协议书甲方：乙方：一、因甲方在xxx建造房屋一栋，因无装修款项，甲方自愿将现住老宅，xxx房号xxx号，合计面积xxx平方米及周边空地和搭建的临时建筑卖给乙方永远使用，土地房产证号：字第xxxx号，合计人民币xxxxxx，付款之后该房屋土地永远归乙方管业，今后无论发生任何拆迁补偿和经济纠纷都与甲方无关。二、付款方式：乙方一次性付款给甲方xxxxx元给甲方，同时甲方应把该房屋一切手续及契约交给乙方，余款在甲方xxxx年年前搬到新房后乙方一次性付清剩下的xxxxx整给甲方。三、协议签订后如需办证过户，乙方无条件配合协助办理。如有一方违约。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日房屋购买权协议书编号：甲方：通讯地址：邮政编码：乙方：国籍：地址：邮政编码：联系电话;甲乙双方经协商一致，为保护双方在洽谈、签订合同中的权利，明确缔约前的权利业务，特订立本协议，以共同遵守。 第一条购买权指向的标的乙方购买之购买权指向的标的是甲方开发的“宝盛.花语城“商品房项目楼单元层号房屋，预计建筑面积为平方米。 第二条 购买权标的价格双方确认：购买权标的总价款为人民币元。 第三条付款方式乙方承诺按如下第种方式支付购买权转让款，以获得购买权标的购买权，进而获得与甲方订立关于上述标的商品房买卖合同之权利；1、一次性付款：签约时付房价款元，其余房价款元于签订商品房买卖合同前付清。2、银行按揭预付款：签约时付房价款元，作为银行按揭贷款的首付预付款，余款元，选择银行按揭付款，按揭年限及金额以银行最后批复为准。第四条交房期限甲方于2014年10月10日前经验收合格的房屋交乙方使用。 第五条其他约定1、乙方按甲方通知要求，携本协议书、身份资料到“宝盛花语城”售楼处行使购买权即签订商品房买卖合同及其他签约文本，并向甲方交回本协议书，已交纳款项转为合同房款。2、商品房买卖合同及其他相关文本必须由乙方本人亲自签署；如乙方需委托他人代为签署商品房买卖合同及其他相关文件，则受托人必须出具经公证的且经甲方认可的授权委托书。 3、甲乙双方的通讯联络以本协议书所载明的电话、地址等为准。乙方联系方式如有变更， 应在变更后三天内以书面形式通知甲方，否则，因此引起的后果由乙方负责。若甲方按上述电话、地址等联系不到乙方，则相关责任乙方自行承担。双方同意，甲方可以在邯郸地区发行报纸上以不体现乙方名字形式通知乙方，报纸刊发之日视为通知到达乙方。第六条合同解除遇有下列情况之一的，甲方有权解除合同，解除合同的通知至送达乙方生效。 1、乙方未在本协议约定的期限内交纳协议款项的。2、乙方未能按照甲方通知要求的时间行使本协议项下的购买权，与甲方订立商品房买卖合同的。由于前述情形解除本协议的，即视为乙方放弃购买权，不再与甲方签订关于购买权标的商品房买卖合同，乙方已交纳全部款项作为乙方因缔约过失给甲方造成损失的补偿，甲方不再予以退还，且甲方有权将乙方购买权标的另行出售。 第七条生效及文本1、本协议书在甲、乙双方签字盖章，且乙方向甲方全额交纳本协议书约定的款项后生效。本协议书与甲方开具的收据一并构成本协议书生效的充分和必要证据。2、本协议书在甲方双方签署商品房买卖合同及其他签约的文本生效时失效。3、本协议书一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。 乙方声明：1、乙