卖房及抵押公证委托书

第 1 页 共 4 页 卖房及抵押公证委托书卖房及抵押公证委托书 委托人 XX 男 女 公民身份号码 XXX 住址 XX 受托人 XX 男 女 公民身份号码 XXX 住址 XX 我 XX 拥有深圳市 XXX 号的房产 现委托 XXX 为我的代理人 并以我的名义在代理期限内 办理如 下事项 一 管理该房产 支付与该房产有关的各项费用 到深圳市房地产权登记中心等相关部门办理上述房产 的产权查档手续 打印 复印与该房产有关的信息资 料 二 全权办理提前还清上述房产按揭 抵押贷款 的手续 代为到银行申请终止综合授信额度并签署所 有相关文件 打印欠款清单 签署办理提前结清贷款 所需签署的申请及相关文件资料 代为缴纳提前还款 罚息 违约金 等并在相关文件上签字 复印及领取 上述房产的房地产证 房地产买卖合同 抵押贷款合 同 发票 楼款付清证明书 借款借据 保险单据等 相关文件资料 第 2 页 共 4 页 三 到深圳市房地产权登记中心等相关部门领取 办理注销抵押登记所需的相关文件 代办抵押登记注 销手续并回答房地产权登记中心抵押登记注销相关询 问 签署询问记录相关文件 领取注销抵押登记后的 房地产证等资料 四 全权办理上述房产的信息变更登记手续 签 署相关文件 并领取变更信息后的房地产证等相关产 权证明 五 全权办理转让上述房产有关手续 代为签署 房地产买卖合同 并办理相关公证手续 六 协助买方全权办理上述房产的银行按揭手续 签署相关文件 七 全权办理上述房产的资金监管手续 签署资 金监管协议等相关文件 八 到银行或房地产权登记中心办理上述房产的 房款解除资金监管手续 签署办理解除资金监管手续 所需要签署的申请及相关文件资料 九 到税务部门全权办理上述房产的减免税手续 缴纳有关费用 签署相关文件 十 到房地产权登记中心等相关部门办理上述房 产过户登记的一切手续 签署 纳税申报表 缴 款通知书 等 并回答房地产权登记中心过户登记相 第 3 页 共 4 页 关询问 签署询问记录 十一 全权办理上述房产的水 电 物业管理 煤气 天燃气 电话 有线电视 数字电视 网络等入 户 过户 销户手续 十二 以上述房产为抵押物 为委托人申请抵押 贷款 签订抵押贷款合同 抵押物价值确认函 到房 地产权登记中心 银行等相关部门办理上述房产抵押 登记的一切手续并回答房地产权登记中心抵押登记相 关询问 签署询问记录 十三 全权办理出租上述房产有关手续 代为签 署租赁合同并收取租金 到房屋租赁所办理租赁合同 的登记手续 并签署相关文件 十四 全权办理解除上述房产租赁合同的一切手 续 代为签署相关文件 到房屋租赁所办理解除租赁 合同的登记手续 并签署相关文件 十五 全权办理收取上述房产的交易定金 售房 款 赎楼贷款 赎楼尾款 按揭贷款 包括资金监管 协议中的全部房款以及房屋租金等款项 协助付款方 必须将上述款项直接划转至委托人本人的账户或资金 监管账户上 十六 到公证处全权办理涉及上述房产的房地产 买卖合同公证和借款 抵押合同公证手续 签署并领 第 4 页 共 4 页 取相