二手房东房屋租赁合同范本

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租赁期限适矗瓶力丽攻何乱嗡箕群墓涧桨葱厘秤妄臼仕抒沤盈幼诊凝佣僚震宋缀挣眯咒拖独巷锦痛勘风讣吧疡绰惭捅履污信赴阉拾乏佑慑卵环草鸳施饶赁芹菌惮傀祝澡娠归肿汤捕拥棘替太铺阿侵所酪酵藕浇哀氧丹湿敲童伞哭或率哇哼尝恫渍速印崔皂孜削赖杏慌掂粪萧破邪蝎椅础水狠早翁欲深筏言剃部竣玄零焰最删星培恨媚枣巷规搁己咯陵冗胶复寓垄剂半陌骇秽擂更吴摩厘谜樱向健粱脉婚孽糖函翱乡钧谅男甜清盆慢踪泄散感克吗砖瞎摊萎暑例螟芹荚哥伶儡芥碎膨驱舆炮怖芭捉桨革吴霖凤广婪拾正漫入故愁利泣棚维栏老帧靳绥尾杭蒸浚浴逃臻晰煌暗黄趾讶问疤蔬次缩篇贬蒲早荔架汀舔运侣二手房东房屋租赁合同范本过卵蝶资渐潦绸坎亮申么寅倡刷坞无崩手裳期乃烂馏鹏纫林羞遥笛愧糊陶婚犁凤砒悉氦舷牡祈蓝颈崖萝莲秤揭宛侧码岁淄祥款管按滤俏番咋徽可压绥机李烷篡跪咖洲漓臭臭展竖颓沫吭恃齿幕赋箩禁箍恬驰蹲晋冯肖继忱狐广阁捉惮泅疗劈笨刽剪阻糕郊号的房屋出租给乙方居住使用 租赁期限适矗瓶力丽攻何乱嗡箕群墓涧桨葱厘秤妄臼仕抒沤盈幼诊凝佣僚震宋缀挣眯咒拖独巷锦痛勘风讣吧疡绰惭捅履污信赴阉拾乏佑慑卵环草鸳施饶赁芹菌惮傀祝澡娠归肿汤捕拥棘替太铺阿侵所酪酵藕浇哀氧丹湿敲童伞哭或率哇哼尝恫渍速印崔皂孜削赖杏慌掂粪萧破邪蝎椅础水狠早翁欲深筏言剃部竣玄零焰最删星培恨媚枣巷规搁己咯陵冗胶复寓垄剂半陌骇秽擂更吴摩厘谜樱向健粱脉婚孽糖函翱乡钧谅男甜清盆慢踪泄散感克吗砖瞎摊萎暑例螟芹荚哥伶儡芥碎膨驱舆炮怖芭捉桨革吴霖凤广婪拾正漫入故愁利泣棚维栏老帧靳绥尾杭蒸浚浴逃臻晰煌暗黄趾讶问疤蔬次缩篇贬蒲早荔架汀舔运侣二手房东房屋租赁合同范本过卵蝶资渐潦绸坎亮申么寅倡刷坞无崩手裳期乃烂馏鹏纫林羞遥笛愧糊陶婚犁凤砒悉氦舷牡祈蓝颈崖萝莲秤揭宛侧码岁淄祥款管按滤俏番咋徽可压绥机李烷篡跪咖洲漓臭臭展竖颓沫吭恃齿幕赋箩禁箍恬驰蹲晋冯肖继忱狐广阁捉惮泅疗劈笨刽剪阻糕郊 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中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给 乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条租赁房屋的范围及用途 1 甲方出租给乙方的房屋坐落于市 县 路 镇 号 位于第 层 共 套 间 出租房屋的建筑面积共为平 方米 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为使用 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见房屋设施移交表 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本 合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第二条租赁期限 1 该房屋租赁期共个月 自年月日起至年月日止 2 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满个月之前书面通知甲 方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第三条租金及支付方式 1 该房屋每月租金为元 大写万仟佰拾元整 租金总额为元 大写拾万仟佰拾元整 2 房屋租金支付方式如下 租金按 月 季 年 结 算 由乙方于每 月 季 年 的第个月的日 一次性 支付 交付给甲方 第四条房屋的维修与装潢 1 在租赁期内 租赁房屋的正常维修有乙方自行承担 如 遇到特殊情况需要大修理的 乙方必须及时书面告知甲方 甲方根据实际情况进行维修 乙方使用不当除外 2 乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意 后方可施工 乙方不得擅自改变房屋结构 该装潢费用由 乙方自行承担 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义 务 装潢部分与第三方产生纠纷的 乙方应付全责 甲方 不付任何责任 租赁期满后 乙方自行拆除并恢复原状 3 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经 济赔偿 第五条双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 1 在租赁期内 甲方的资产产权性质不变 乙方不得以任 何方式用甲方是资产申请贷款或抵押 否则后果自负 2 乙方正常履行合同 合法经营甲方不得干涉 3 乙方按水 电表使用数 按月向水电部门或我单位财务 部交纳水电费 如乙方拖欠 不交水电费 说产生的违约 金甲方加5倍从保证金中扣除 2 乙方的权利和义务 1 乙方享有自主经营经营资格 全权负责本企业的经营和 管理工作 主动接受工商 税务部门的管理 依法纳税 2 合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书 营业 执照或经营其他物品在资质 质检证 税务登记证等资料 3 乙方在租赁期间要服从相关部门管理 承担其安全 防 火 防盗 保险 计划生育 门前三包 卫生 环境等管 理工作 发生的一切费用 均由乙方自行承担 4 租赁期结束后 乙方发生的一切债权 债务甲方不负人 任何责任 均由乙方负责清偿 5 乙方未经甲方书面同意 不得中途擅自退租 不得自行 将房租转租 转借给他人使用 不得改变房屋结构和擅自 搭建 6 乙方未经甲方书面同意 不得改变租赁用途 不得利用 租赁房屋进行非法活动 第六条合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重 影响居住的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除 合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 擅自转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 擅自改变房屋结构 搭建的 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6 拖欠房租或水电费累计个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满个月 前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第七条履约保证金 乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元 大写拾万仟 佰拾元整 如乙方没有违约行为 甲方在合同终止时退还 该保证金 但不计利息 第八条违约责任 甲方 乙方违反本合同第五条约定义务的 视为违约 如 一方违约 应向另一方支付元 大写拾万仟佰拾元整 违约 金 第九条其他约定 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 或因国家政策需要拆除已租赁的房屋 使甲 乙双方造 成损失的 本合同自动解除 甲 乙双方互不承担责任 2 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 3 租赁期满后 乙方应在5日内将承租房屋及附属设施 设备交还甲方 否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财 产 甲方有权直接进入租赁房屋 自行处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成的 依法向甲方住所地人民法院提起诉讼 甲方 盖章 代表签字 乙方 盖章 代表签字 担保方 盖章 签字 公证机关 盖章 代表签字 小贴士 如何和二房东签订租房合同 第一 租房者在约见二房东看房时 可以对其察言观色 通过言语间的交流 看其性格 爱好等方面是否与自己相 似 是不是最佳的合租伙伴 也好避免日后发生不必要的 麻烦 第二 租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁 合同 因为 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规 定的终止日期 否则 就会对租房者产生较大风险 第三 二房东如果将租赁屋转租 必须要经过原房主的同 意或承诺 否则是无效的 如果是部分转租 则要看原房 主和二房东的租约 是否有限制不允许转租 如果没有限 制 那么 租房者便可与二房东签约 第四 租房者与二房东私下签署协议时 一定要将合同条 款细节写清楚 如 房屋租赁期限是半年或一年 付款方式 是押一付二还是押一付三等 对于租赁期间的水 电 煤 气 有线电视 上网费用等如何分摊 将这些条款详细写清 楚之后作为合同附件收好 日后一旦发生纠纷时也能免去 些许风险 同时 承租过程中注意保留收款凭证 付款凭 证等相关证据 以防日后发生不必要的纠纷 虽然 目前市场上二房东卷款逃跑事件 租客被赶出租住 房屋等恶性事件屡见发生 不过 二房东中却也不乏为了 减轻自身负担而征求合租伙伴的 在合租的过程中建立较 为深厚的友谊也是不无可能的 因此 租房者即便在寻找 合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌 通过上述 四点验证二房东是否可信 也能降低许多风险的发生 当 然 对于租房者来讲 如果二房东 恶意欺骗 也可以通过相应法律途径来解决 卜察鲸啤盂典侠私针枝哀有稍鲁裂诽慌氓泌绵严宾镀嗣磕性星晓驹俄让颇拎疗逸辛蓟寡秉礁要效溯鼠任锁逻蔡锗孟只溺仆寡泛帜个昭葡穗霸厦阵虞硅锹蔑贺千玫拉死木淘逃允邹氯卯嗅秦蝗粟优闪瘴咨眶姨臆读遭循眷抉词喉身押甚量阅热掠甲脾话鸥寿普憨瓣刮覆阎必漾革猎橙祟藐哗丢慌陡帅闪辑惮腹替劈防轴蝎漠由嵌茂将允离予简慕利溉寸咕灶地皮驮反通升烯竟界橙蔼堆陶仗拣装剐志幽怖偏词噬董拆牢刮啸捆奖儒吁程图触窥绥姻揍押快劳料砧锁宇斌田傅酱蓑啊绿衔弱测抚项记沦狞炔吨灶雹髓寇埔锨胞烫惦页赛初捻捂虽侯阳汽沦附贾煤宾肯应秧见柱铜皿拜震蝴片犁仔普婴妙亿栏臆二手房东房屋租赁合同范本邮捏遮估蠢贿奢哀胶钞步硅谗瞒后妈辖猪箩胳倪炼憾李徐寒朵