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文档简介

住宅质量保证书住宅质量保证书 晋城市住房保障和城乡建设管理局监制晋城市住房保障和城乡建设管理局监制 编号 编号 承蒙您购买我们开发建设的商品住宅 为确保商 品住宅售后服务质量和水平 维护您的合法权益 根 据建设部 1998 102 号文件和建设部第 80 号令规 定 特向您提供 住宅质量保证书 并作为商品房 买卖合同的补充约定 开发建设单位 章 年 月 日 房 屋 概 况 商品住宅名称 房屋座落 县 市 路 街 小区 片 房号幢 单元 号房主姓名 房屋结构建筑面积m2 工程质量等级使用面积m2 竣工日期 年 月 日交房日期 年 月 日 保修期起始日年 月 日 开发单位 法人代表电话办公地址 设 计 单 位 施 工 单 位监理单位 物业管理单位电 话 交交 付付 使使 用用 验验 收收 单单 内 容是 否 正 常 墙 面 粉 刷 地 面 顶 棚 门 窗 上 下水管线 电 器 五 金 卫生洁具 用户签字 年 月 日 保修内容与保修期 保 修 内 容保 修 期 地基基础和主体结构 设计文件规定的合理使 用年限 年 屋面防水 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏 5 年 墙面 顶棚抹灰层脱落 厨房和卫 生间地面 地下室 管道渗漏 1 年 地面空鼓开裂 大面积起砂1 年 门窗翘裂 五金件损坏1 年 管道堵塞2 个月 供热 供冷系统和设备2 个采暖期或供冷期 电 气管线 给排水管道设备安装 和装修工程 2 年 卫生洁具1 年 灯具 电器开关6 个月 经协商 其他部位 部件的保修期 限为 1 2 3 保 修 纪 录 存在问题处理时间处理结果维修单位住户签字 说 明 1 本书根据中华人民共和国住建部 商品住宅实行住宅质量 保证书和住宅使用说明书制度的规定 建设工程质量管理条例 城市房地产开发经营管理条例 制定 2 房屋须经工程建设单位组织有关部门验收合格 并经建设 行政主管部门备案后 方可交付使用 3 本住宅质量保修期自开发建设单位将竣工验收合格的住宅 交付用户使用之日起计算 保修期不应低于国家规定的期限 本书未作注明的其他部位 部件的保修期 由开发建设单位和 用户自行约定 用户验收后自行添置 改动的设施 设备由用户自 行承担维修责任 4 如遇地震 水 火灾等不可抗拒的自然灾害造成的损失 不属于保修范围 5 本住宅在交付使用时 开发建设单位应与住户一起办理交 付验收手续 住户在对本住宅内的设备 设施的正常运行进行验收 后 填具本书的 交付使用验收单 签字认可入住 如有非正常情 况 可要求恢复正常状态后 再签字入住 6 本书为商品房合同的补充约定 为合同的有效文件 7 本书以购买者所购买房屋的套数发放 每套住宅均应
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