新房屋买卖合同书样本

第 1 页 共 11 页 新房屋买卖合同书样本新房屋买卖合同书样本 买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方 支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方 以 下是 xx 整理的新房屋买卖合同 欢迎参考阅读 新房屋买卖合同范文一 卖方 身份证号码 住址 电话 身份证号码 住址 电话 买方 身份证号码 住址 电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国城市房地产管理法 及其他有关法律 法规的规 定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买房产 达成如下协议 第一条 房产状况 乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋 该房产 的产权证号 建筑面积为 平方米 小房建筑面积为 平方米 该房所占土地的使用权为国有土地使用权 土地 使用证号为 第 2 页 共 11 页 第二条 抵押情况 甲方保证该房产未设定抵押权 无任何权属纠纷 保证能顺利办理过户手续 否则 乙方有权解除合同 并由甲方双倍返还定金 第三条 价格条款 甲 乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民 币 元 平方米 单价为人民币 元 平方米 单价为 人民币 元 平方米 以上合计总价款为人民币 第四条 定金条款 乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币 在乙方支付首付款时充抵首付款 第五条 付款方式及期限 甲 乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中 心 济南市存量房交易资金托管协议 本合同签订 后 日内 乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户 剩余房款由乙方申请银行按揭贷款 由银行将贷款转 入服务中心专用账户 如果银行实际审批数额加上首 付款不足购房全款 乙方应在 天内一次性补足存入 专用账户 产权过户登记完成 确认乙方可以领取房 产证后 再由专用账户将全部购房款划入甲方账户 乙方积极按照合同的约定履行付款义务 乙方没 有按照本合同第五条的约定支付首付款 逾期以首付 第 3 页 共 11 页 款为基数按每日 向甲方支付违约金 超过 天 甲方 有权单方面解除合同 并不退还定金 乙方逾期支付尾款超过 天 乙方应以欠款数为 基数按每日 向甲方支付违约金 第六条 税 费分担 甲 乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税 费用 按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担 应 该由买方承担的由乙方承担 该房屋土地使用权为划拨取得 根据有关规定 其转让需交纳土地出让金 双方约定 该费用由 甲方承担 乙方承担 如果一方没有按照上述约定缴纳相关税 费 另 一方可在垫付后向对方追偿 并由违约方承担 元的 违约金 第七条 房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户 日内 甲方 应当协助乙方办理产权变更登记手续 把房屋产权证 和土地使用权证变更至乙方名下 如果甲方逾期不协 助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记 乙 方有权单方面解除合同 并由甲方双倍返还定金 第八条 房屋交付 甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住 第 4 页 共 11 页 并协助乙方 天内将上述房产内的水 电 有线电视 煤气 集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付 给乙方 甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结 清 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按总房价款 的万分之 支付违约金 第九条 户口迁出 甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍 关系迁出 甲方逾期迁出户籍关系的 每逾期一天 按总房价款的万分之 支付违约金 第十条 装修及设施设备等情况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单 的 按不符部分的 约定价值 评估价值 市场 价格 承担赔偿责任 第十一条违约责任 1 甲 乙双方房屋买卖合同签定后 若乙方中 途毁约 应书面通知甲方 乙方应在 天内支付甲方 本房产成交价格的 作为违约金 甲应在 日内将 乙方的已付款不记利息返还给乙方 2 若甲方中途毁约 应书面通知乙方 并自违 约之日起 日内应将已付款返还给乙方同时支付乙 方本房产成交价格的 作为违约金 第 5 页 共 11 页 第十二条 本合同一式 份 由双方签字后生效 卖方 买方 年 月 日 年 月 日 新房屋买卖合同范文二 甲方 身份证号码 电话 乙方 身份证号码 电话 甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 达成 以下协议条款 一 甲方自愿将坐落在 市 区 楼房出卖给乙方 二 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 人民币 即人 民币 三 乙方于 年 月 日向甲方支付 定金 人民币 即人民 币 四 乙方于 年 月 日第二次付款 人民币 即人民币 五 经甲乙双方同意 甲方于 年 月 第 6 页 共 11 页 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有 乙方届时将剩余款项一并付给乙方 即人民币 待该楼 房的房产证顺利过户给乙方时 乙方再把此款项付给 甲方 六 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的 土地使用权 甲方保证在该楼过户时积极提供协助 若因甲方原因造成产权不能过户的 产生的一切费用 及法律后果由甲方承担 七 办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承 担 甲方应在 将该房 产交付乙方 届时该房产应无任何担保 抵押 房产 瑕疵 无人租住 使用 无欠账 如电话费 水电费 物业管理费 取暖费 网费 有线电视费等 八 经双方确认 乙方把剩余购房款 一次性付给甲方时 甲方届时应将该楼房及全部楼房 钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给 乙方 交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构 地面和墙壁及不适移动的物件 九 双方违约责任如下 甲方如违反本协议 则 双倍返还乙方所付购楼房款项 乙方如违反本协议 第 7 页 共 11 页 返还乙方所付购楼房款项 则甲方不予退还购楼房订 金 十 附加条款 甲方 身份证号 电话 住址 乙方 身份证号 电话 住址 签定日期 年 月 日 签定地点 新房屋买卖合同范文三 卖方 姓名 国籍 邮政编码 联系电话 买方 姓名 国籍 地址 邮政编码 联 系电话 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 位 于第 层 共 房屋结构为 建筑面积 平方米 房 第 8 页 共 11 页 屋用途为 该房屋平面图见本合同附件一 该房屋内 部附着设施见附件二 为 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所 约定的面积为面积 如暂测面积或原产权证上标明的 面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权登记机关实际测定面积为准 第三条 价格 按计算 该房屋售价为每平方米 元 总金额为 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向 甲方支付房款 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 并应于本合同生效之日起将 该房屋全部价款付给甲方 具体付款方式可由双方另 行约定 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起 三十日内 将该房屋的产权证书交给乙方 并应收到 该房屋全部价款之日起 日内 将该房屋付给乙 方 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按 本合同第四条规定的时间付款 甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息 自本合同规定的应付款限期 之第二天起至实际付款之日止 月利息按 计 第 9 页 共 11 页 算 逾期超过 天后 即视为乙方不履行本合同 届时 甲方有权按下述第 种约定 追究乙方的违约 责任 1 终止合同 乙方按累计应付款的 向甲方支付 违约金 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 2 乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金 合 同继续履行 3 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力 不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本合 同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有 权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 按本合同 第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止 月利息在 个月内按 利率计算 自第 个月起 月利息则按 利率计算 逾期超过个月 则视为甲方 不履行本合同 乙方有权按下列第 种约定 追究甲 方的违约责任 1 终止合同 甲方按乙方累计已付款的 向乙方 支付违约金 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约 金时 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实 第 10 页 共 11 页 赔偿 2 甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金 合同继续履行 3 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收 该房屋之日起 甲方协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手 续 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之 日起 天内取得房地产权属证书 乙方有权提出退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付 款退还给乙方 并按已付款的 赔偿乙方损失 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交易 前办妥 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部 责任 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增 值税由甲方向国家交纳 契税由乙方向国家交纳 其 他房屋交易所发生的税费除另有约定的外 均按政府 的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行 议定 并签订补充协议 第十三条 本合同之附件均 为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内 空 第 11 页 共 11 页 格部分填写的