农村土地承包经营权流转合同书

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 14 农村土地承包经营权流转合同书农村土地承包经营权流转合同书 甲方 甲方 县县 镇镇 村民委会村民委会 乙方 乙方 身份证号 身份证号 地址 地址 根据根据 中华人民共和农村土地承包法中华人民共和农村土地承包法 及有关法律 及有关法律 法规和政策的规定 经双方协商同意 就农村土地承包经法规和政策的规定 经双方协商同意 就农村土地承包经 营权的流转达成如下协议 营权的流转达成如下协议 一 土地流转的方位 面积和方式一 土地流转的方位 面积和方式 流转土地所在方位 流转土地所在方位 流转的面积为 流转的面积为 亩 以亩 以 实际丈量面积为准 流转方式为出租 实际丈量面积为准 流转方式为出租 二 流转的期限为五年二 流转的期限为五年 自自 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 止 止 三 流转费标准及支付方式 三 流转费标准及支付方式 1 1 转包的租金为每亩每年 转包的租金为每亩每年 元 如果国家经济政策元 如果国家经济政策 发生大的变化 租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距发生大的变化 租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距 时可由双方协商调整租赁价格 时可由双方协商调整租赁价格 2 2 由财政部门征收的县乡排涝水费每亩 由财政部门征收的县乡排涝水费每亩 元由甲方元由甲方 负担 负担 四 协议签定以后 乙方应向甲方交纳四 协议签定以后 乙方应向甲方交纳 万元的保证万元的保证 金 待支付流转费时扣除 每年的租金必须在金 待支付流转费时扣除 每年的租金必须在 月月 日日 之前支付给甲方 之前支付给甲方 五 乙方在租赁期间涉及到劳务用工 在同等条件下五 乙方在租赁期间涉及到劳务用工 在同等条件下 应该优先使用甲方 应该优先使用甲方 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 14 六 甲方的权利和义务六 甲方的权利和义务 1 1 有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务 有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务 2 2 不得干预乙方依法的生产经营活动 不得干预乙方依法的生产经营活动 3 3 协助处理好与 协助处理好与 周边水系等方面的关系 周边水系等方面的关系 七 乙方的权利和义务七 乙方的权利和义务 1 1 依法在不改变土地规定用途的前提下 有经营自主 依法在不改变土地规定用途的前提下 有经营自主 权 产品处分权和收益权 未经甲方同意 不得再次转包权 产品处分权和收益权 未经甲方同意 不得再次转包 出租 出租 2 2 按时向甲方支付流转费 按时向甲方支付流转费 3 3 保护耕地 不得弃耕抛荒 不得进行掠夺性经营 保护耕地 不得弃耕抛荒 不得进行掠夺性经营 八 双方约定的其他条款八 双方约定的其他条款 1 1 流转期内 如流转的土地被国家或集体依法征用 流转期内 如流转的土地被国家或集体依法征用 占用 征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行 占用 征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行 2 2 流转期满后 乙方投资形成的地上附着物无偿交由 流转期满后 乙方投资形成的地上附着物无偿交由 甲方 投资时甲方双方另外达成了协议的除外 甲方 投资时甲方双方另外达成了协议的除外 3 3 乙方连续两年弃耕抛荒的 甲方有权收回流转的土 乙方连续两年弃耕抛荒的 甲方有权收回流转的土 地 地 4 4 乙方在合同期满后 对土地的耕作造成破坏致使不 乙方在合同期满后 对土地的耕作造成破坏致使不 能正常耕作的 乙方必须负责恢复土地原貌 能正常耕作的 乙方必须负责恢复土地原貌 九 合同期满 乙方要求续签合同的 甲方在同等条九 合同期满 乙方要求续签合同的 甲方在同等条 件下可优先承租 件下可优先承租 十 违约责任十 违约责任 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 14 流转期内 如一方违约 违约方应向对方支付违约金流转期内 如一方违约 违约方应向对方支付违约金 元 造成损失的 依法予以赔偿 元 造成损失的 依法予以赔偿 十一 纠纷解决办法十一 纠纷解决办法 流转期内 如双方发生纠纷 先流转期内 如双方发生纠纷 先 由由 县县 镇农村土地承包主管部门进行调解 调解不镇农村土地承包主管部门进行调解 调解不 成的 向县人民法院起诉 成的 向县人民法院起诉 十二 本合同自签订之日起生效 十二 本合同自签订之日起生效 十三 本合同如有未尽事宜 由双方共同协商 作出十三 本合同如有未尽事宜 由双方共同协商 作出 补充约定 补充约定与本合同具有同等法律效力 补充约定 补充约定与本合同具有同等法律效力 十四 本合同一式四份 甲乙双方各扏一份 十四 本合同一式四份 甲乙双方各扏一份 县县 镇土地流转服务中心镇土地流转服务中心 XXXX 县经管局各备案一份 县经管局各备案一份 甲方代表甲方代表 签字签字 乙方代表乙方代表 签字签字 鉴证方 鉴证方 签订日期 签订日期 年年 月月 日日 农村土地承包经营权流转合同书农村土地承包经营权流转合同书 甲方 甲方 有限责任公司有限责任公司 乙方 乙方 集团控股股份有限公司集团控股股份有限公司 为壮大林业经济 搞好林业综合开发 甲 乙双方本为壮大林业经济 搞好林业综合开发 甲 乙双方本 着自愿公平 诚实信用的原则 经充分协商 就着自愿公平 诚实信用的原则 经充分协商 就 土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下 合同条款 合同条款 一 土地面积 座落地点及面积一 土地面积 座落地点及面积 1 1 甲方将 甲方将 土地面积土地面积 亩 甲方亩 甲方 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 14 林权证林权证 面积 含湖北华林公司租赁的土地面积 含湖北华林公司租赁的土地 亩 具亩 具 体面积以实际测量为准 超出体面积以实际测量为准 超出 亩的 以亩的 以 亩亩 计算 不足的按实际测量面积计算 全部转承包给乙方 计算 不足的按实际测量面积计算 全部转承包给乙方 转承包地块的四至为东至转承包地块的四至为东至 南至 南至 西至西至 北至 北至 具体座落地点和四至详 具体座落地点和四至详 见鄂城林证字 见鄂城林证字 20042004 第号 第号 林权证林权证 中新洲综合林场平中新洲综合林场平 面图 面图 2 2 属长江流动沙洲滩地 承包期间 属长江流动沙洲滩地 承包期间 土地面积减少达总面积的土地面积减少达总面积的 以上时 以上时 承包金应按土地减少比例作相应下调 因自然原因或乙方承包金应按土地减少比例作相应下调 因自然原因或乙方 的开发引起的土地面积增加 承包金不作增加 的开发引起的土地面积增加 承包金不作增加 二 承包期限二 承包期限 承包期限承包期限 年 年 自自 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 日止 其中湖北华林公日止 其中湖北华林公 司租赁的司租赁的 亩土地承包期限为亩土地承包期限为 年年 月月 日起至日起至 年年 月月 日止 日止 三 土地承包金 林木资产及其他资产转让费的确认三 土地承包金 林木资产及其他资产转让费的确认 与付款方式与付款方式 1 1 土地承包金的确认 土地承包金的确认 双方商定 土地承包金按每年双方商定 土地承包金按每年 元元 亩计算 亩计算 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 14 土地总承包金为土地总承包金为 元 其中 元 其中 1 1 年至年至 年 四年的承包金额为年 四年的承包金额为 万元 万元 元元 亩亩 亩亩 年 年 2 2 年至年至 年 每年的承包金额为年 每年的承包金额为 元 元 元元 亩亩 亩 亩 2 2 林木资产及其他资产转让费的确认 林木资产及其他资产转让费的确认 1 1 甲方同意将 甲方同意将 上属甲方所有的林木资产上属甲方所有的林木资产 一次性转让给乙方 总转让费为一次性转让给乙方 总转让费为 万元 其中 中万元 其中 中 熟林暂按熟林暂按 立方米计算 作价立方米计算 作价 万元万元 元元 立方米 立方米 中幼林按 中幼林按 株计算 作株计算 作 价价 万元 万元 元元 株 株 中熟林实际蓄积量 中熟林实际蓄积量 由甲 乙双方认可的第三方评估机构确认 评估工作在合由甲 乙双方认可的第三方评估机构确认 评估工作在合 同签订后同签订后 2020 天内完成 评估费用由乙方承担 如评估蓄积天内完成 评估费用由乙方承担 如评估蓄积 量与暂定的量与暂定的 立方米有差异 则差额部分蓄积的价立方米有差异 则差额部分蓄积的价 款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减 款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减 2 2 甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋 机械 甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋 机械 设备 详见财产清单 一次性折价转让给乙方 转让价设备 详见财产清单 一次性折价转让给乙方 转让价 万元 按原值万元 按原值 50 50 折旧计算 折旧计算 3 3 付款方式 付款方式 1 1 乙方应付的 乙方应付的 年至年至 年四年的土年四年的土 地承包金 林木资产及其他资产转让费共计地承包金 林木资产及其他资产转让费共计 万元 万元 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 14 该款乙方于甲方负责将该款乙方于甲方负责将 的的 林权证林权证 变更并交变更并交 给乙方的同时付款给乙方的同时付款 万元 余款万元 余款 542 1542 1 万元乙方自万元乙方自 收到变更收到变更 林权证林权证 之日起之日起 3030 个工作日内一次性付清 个工作日内一次性付清 2 2 自 自 年起每年度的土地承包金年起每年度的土地承包金 元 乙方应于当年的元 乙方应于当年的 月月 日前一次性支日前一次性支 付 付 四 甲方的权利和义务四 甲方的权利和义务 1 1 有权按时收取土地承包金及资产转让费 有权按时收取土地承包金及资产转让费 2 2 承包期间 甲方应协助乙方处理周边关系 承包期间 甲方应协助乙方处理周边关系 3 3 甲方负责为乙方办理 甲方负责为乙方办理 土地使用权 林木土地使用权 林木 资产所有权的变更登记 所需费用由甲方承担 资产所有权的变更登记 所需费用由甲方承担 4 4 承包期间 甲方不得将 承包期间 甲方不得将 土地使用权向第土地使用权向第 三方作任何处置 如转包 转租 抵押 作价入股等 三方作任何处置 如转包 转租 抵押 作价入股等 5 5 甲方与土地所有者 发包方 的承包合同仍然有效 甲方与土地所有者 发包方 的承包合同仍然有效 甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担 甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担 6 6 甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续 有 甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续 有 效的承包经营权 效的承包经营权 7 7 承包期限内 如遇自然灾害 上级或发包方给甲方 承包期限内 如遇自然灾害 上级或发包方给甲方 核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款 甲方应核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款 甲方应 及时如数转给乙方 如需甲方办理手续的 甲方应负责及及时如数转给乙方 如需甲方办理手续的 甲方应负责及 时协助办理 时协助办理 8 8 甲方应在 甲方应在 年年 月月 日前日前 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 14 将土地交给乙方经营 在将土地交给乙方经营 在 年年 月月 日前办理过户 日前办理过户 五 乙方的权利和义务五 乙方的权利和义务 1 1 承包期间 乙方享有经营自主权 独立享有和承担 承包期间 乙方享有经营自主权 独立享有和承担 承包期间形成的债权 债务和经营风险 承包期间形成的债权 债务和经营风险 2 2 承包期间 乙方有权依法砍伐林木 承包期间 乙方有权依法砍伐林木 3 3 承包期间 如国家建设需征用土地 就林木及地上 承包期间 如国家建设需征用土地 就林木及地上 附属资产所获得的补偿款归乙方所有 附属资产所获得的补偿款归乙方所有 4 4 承包期间 乙方应守法经营 严格按约定的用途使 承包期间 乙方应守法经营 严格按约定的用途使 用承包的土地 不得擅自改变土地的用途 用承包的土地 不得擅自改变土地的用途 5 5 承包期间 乙方应按时交纳土地承包金和资产转让 承包期间 乙方应按时交纳土地承包金和资产转让 费 费 6 6 承包期间 乙方有权将依法取得的林木及林地使用 承包期间 乙方有权将依法取得的林木及林地使用 权依法转包 转租 转让 拍卖 抵押 作价入股或作为权依法转包 转租 转让 拍卖 抵押 作价入股或作为 合资 合作造林等 合资 合作造林等 7 7 乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林 乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林 木等资产 木等资产 8 8 承包期间 如遇自然灾害 乙方有权向甲方要求缓 承包期间 如遇自然灾害 乙方有权向甲方要求缓 交 免交承包金 乙方也有权直接向有关部门申请税费减交 免交承包金 乙方也有权直接向有关部门申请税费减 免及申请核发救灾款项 免及申请核发救灾款项 9 9 承包期间 为了充分发挥土地的使用率 乙方可以 承包期间 为了充分发挥土地的使用率 乙方可以 在进行林业开发的同时 套种其他农作物 但承包金不增在进行林业开发的同时 套种其他农作物 但承包金不增 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 14 加 加 1010 乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施 乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施 建设 并对所建设施享有所有权 建设 并对所建设施享有所有权 1111 乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收 乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收 取转让所得 取转让所得 六 合同的解除和终止六 合同的解除和终止 1 1 甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方 个月通知另一方 2 2 未经乙方同意 甲方不得擅自与发包方终止承包协 未经乙方同意 甲方不得擅自与发包方终止承包协 议 议 3 3 因不可抗力 国家征地及其他有关政策调整 导致 因不可抗力 国家征地及其他有关政策调整 导致 乙方难以继续经营的 乙方有权终止合同 且双方无需承乙方难以继续经营的 乙方有权终止合同 且双方无需承 担违约责任 担违约责任 4 4 合同期满 乙方有权直接与发包方签订承包协议 合同期满 乙方有权直接与发包方签订承包协议 甲方应予以协助 甲方应予以协助 5 5 合同期满 本合同终止 乙方有权处置承包土地上 合同期满 本合同终止 乙方有权处置承包土地上 的林木及相关生产经营设施等资产 或要求甲方按当时的的林木及相关生产经营设施等资产 或要求甲方按当时的 评估价收购 评估价收购 七 违约责任七 违约责任 1 1 乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金 林木 乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金 林木 资产及其他资产转让费 每逾期一天 按应付未付部分的资产及其他资产转让费 每逾期一天 按应付未付部分的 万分之五支付滞纳金 逾期累计超过万分之五支付滞纳金 逾期累计超过 2020 天 甲方有权解除天 甲方有权解除 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 14 合同 合同 2 2 承包期间 乙方若擅自改变土地用途 则甲方有权 承包期间 乙方若擅自改变土地用途 则甲方有权 解除合同 同时乙方应按未支付承包金解除合同 同时乙方应按未支付承包金 1 1 承担违约金 承担违约金 3 3 承包期间 因甲方或发包方的原因使乙方无法继续 承包期间 因甲方或发包方的原因使乙方无法继续 行使土地承包经营权的 乙方有权解除合同 并要求甲方行使土地承包经营权的 乙方有权解除合同 并要求甲方 按总承包金的按总承包金的 2 2 倍赔偿损失 倍赔偿损失 4 4 承包期间 因甲方或发包方原因致使乙方林木及相 承包期间 因甲方或发包方原因致使乙方林木及相 关生产经营设施等资产受损失的 乙方有权解除合同 并关生产经营设施等资产受损失的 乙方有权解除合同 并 要求甲方赔偿损失 要求甲方赔偿损失 5 5 甲 乙双方有违反合同其他约定的 违约方支付守 甲 乙双方有违反合同其他约定的 违约方支付守 约方违约金人民币万元 约方违约金人民币万元 八 湖北华林公司所租赁的土地到期后 八 湖北华林公司所租赁的土地到期后 年年 月底 月底 甲方于 甲方于 年年 月月 日移交给乙方承包经营 如不能及时移交 超过日移交给乙方承包经营 如不能及时移交 超过 2 2 个月 则乙方免除该土地当年租金 甲方并承担当年租金个月 则乙方免除该土地当年租金 甲方并承担当年租金 1 1 的违约金 的违约金 九 本合同未尽事宜 甲乙双方协商解决 产生的补九 本合同未尽事宜 甲乙双方协商解决 产生的补 充协议与该合同具有同等法律效力 充协议与该合同具有同等法律效力 十 本合同自签字盖章之后生效 十 本合同自签字盖章之后生效 十一 本合同一式五份 甲乙双方各执一份 十一 本合同一式五份 甲乙双方各执一份 XXXX 市林市林 业局 业局 XXXX 区林业局 公证机关各一份 区林业局 公证机关各一份 农村土地承包经营权流转合同书农村土地承包经营权流转合同书 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 14 甲方 甲方 有限责任公司有限责任公司 代表签字 代表签字 乙方 乙方 集团控股股份有限公司集团控股股份有限公司 代表签字 代表签字 公证机关 公证机关 签订日期 签订日期 年年 月月 日日 订立合同各合伙人 订立合同各合伙人 姓名姓名 性别 性别 年龄 年龄 住 住 址址 姓名姓名 性别 性别 年龄 年龄 住 住 址址 第一条第一条 合伙宗旨 合伙宗旨 第二条第二条 合伙经营项目和范围 合伙经营项目和范围 第三条第三条 合伙期限合伙期限 合伙期限为合伙期限为 年 自年 自 年年 月月 日起 至日起 至 年年 月月 日日 止 止 第四条第四条 出资额 方式 期限出资额 方式 期限 1 1 合伙人合伙人 姓名姓名 以以 方式出资 计方式出资 计 人民币人民币 元 元 2 2 合伙人合伙人 姓名姓名 以以 方式出资 计方式出资 计 人民币人民币 元 元 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 14 3 3 各合伙人的出资 于各合伙人的出资 于 年年 月月 日以前交齐 逾期不交或未交齐的 应对应交未日以前交齐 逾期不交或未交齐的 应对应交未 交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失 交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失 4 4 本合伙出资共计人民币本合伙出资共计人民币 元 合伙期间各合元 合伙期间各合 伙人的出资仍为共有财产 不得随意请求分割 合伙终止伙人的出资仍为共有财产 不得随意请求分割 合伙终止 后 各合伙人的出资仍为个人所有 届时予以返还 后 各合伙人的出资仍为个人所有 届时予以返还 第五条第五条 盈余分配与债务承担盈余分配与债务承担 1 1 盈余分配 以盈余分配 以 为依据 按比例分配 为依据 按比例分配 2 2 债务承担 合伙债务先由合伙财产偿还 合伙财产债务承担 合伙债务先由合伙财产偿还 合伙财产 不足清偿时 以各合伙人的不足清偿时 以各合伙人的 为据 按比例承担 为据 按比例承担 第六条第六条 入伙 退伙 出资的转让入伙 退伙 出资的转让 1 1 入伙 入伙 1 1 需承认本合同需承认本合同 2 2 需经全体合伙人同意需经全体合伙人同意 3 3 执行合同规定的权利义务 执行合同规定的权利义务 2 2 退伙 退伙 1 1 需有正当理由方可退伙需有正当理由方可退伙 2 2 不得在合伙不利时退伙不得在合伙不利时退伙 3 3 退伙需提前退伙需提前 月告知其它合伙人并经全体月告知其它合伙人并经全体 合伙人同意合伙人同意 4 4 退伙后以退伙时的财产状况进行结算 不论何种方退伙后以退伙时的财产状况进行结算 不论何种方 式出资 均以金钱结算式出资 均以金钱结算 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 14 5 5 未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的 应未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的 应 进行赔偿 进行赔偿 3 3 出资的转让 允许合伙人转让自己的出资 转让时出资的转让 允许合伙人转让自己的出资 转让时 合伙人有首先受让权 如转让合伙人以外的第三人 第三合伙人有首先受让权 如转让合伙人以外的第三人 第三 人应按入伙对待 否则以退伙对待转让人 人应按入伙对待 否则以退伙对待转让人 第七条第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利合伙负责人及其它合伙人的权利 1 1 为合伙负责人 其权限是 为合伙负责人 其权限是 1 1 对外开展业务 订立合同对外开展业务 订立合同 2 2 对合伙事业进行日常管理对合伙事业进行日常管理 3 3 出售合伙的产品出售合伙的产品 货物货物 购进常用货物 购进常用货物 4 4 支付合伙债务 支付合伙债务 2 2 其它合伙人的权利 其它合伙人的权利 1 1 参予合伙事业的管理参予合伙事业的管理 2 2 听取合伙负责人开展业务情况的报告听取合伙负责人开展业务情况的报告 3 3 检查合伙帐册及经营情况检查合伙帐册及经营情况 4 4 共同决定合伙重大事项 共同决定合伙重大事项 第八条第八条 禁止行为禁止行为 1 1 未经全体合伙人同意 禁止任何合伙人私自以合伙未经全体合伙人同意 禁止任何合伙人私自以合伙 名义进行业务活动名义进行业务活动 如其业务获得利益归合伙 造成损失按如其业务获得利益归合伙 造成损失按 实际损失赔偿 实际损失赔偿 2 2 禁止合伙人经营与合伙竞争的业务 禁止合伙人经营与合伙竞争的业务 3 3 禁止合伙人再加入其它合伙 禁止合伙人再加入其它合伙 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 14 4 4 禁止合伙人与本合伙签订合同 禁止合伙人与本合伙签订合同 5 5 如合伙人违反上述各条 应按合伙实际损失赔偿 如合伙人违反