有关房屋委托书合集五篇

第 1 页 共 13 页 有关房屋委托书合集五篇有关房屋委托书合集五篇 有关房屋委托书范文合集五篇 委 托 书 委托人 性别 出生日期 住址 公 民身份证号码 受托人 性别 出生日期 住址 公民身份证号码 我是位于 地址的房屋所有权人及位于 地址的使用权人 由于我工作繁忙无法亲自 前往办理相关手续 现自愿委托 为我的合法 代理人 并以我的名义全权办理以下事项 1 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额 抵押 借款 领取相关票据证明的相关手续 2 到 房屋产权交易中心或 房产档 案馆对上述房产进行查档 3 到 房屋产权交易中心办理上述房屋的 注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料 4 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗 失查询和申报交税的相关手续 代为签署相关文件和 资料 代为缴纳房屋买卖相关的税费 并领取相关证 件和资料 5 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申 第 2 页 共 13 页 报及个人住房交易减免税申请的相关手续 代为签署 相关文件和资料 代为缴纳房屋买卖相关的税费 并 领取相关证件和资料 6 到 房屋产权交易中心等有关单位办理 上述房产转让 过户的一切相关手续 签署 存量房 买卖合同 存量房交易结算资金自行交割声明 缴纳相关税费 领取相关证件和资料 7 代为收取出售上述房屋所得房款 8 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割 手续 9 到 国土资源局办理土地证以及土地转 让 过户的一切相关手续 签署相关文件 缴纳相关 税费 领取相关证件和资料 受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件 委托人均予以承认 并承担一切相关法律责任 受托人无转委托权 此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为 止 委托人签字 年 月 日 委托人 姓名 身份证编号 受托人 姓名 身份证编号 第 3 页 共 13 页 委托事项 委托人 XXX 在 XX 市购买了坐落 于 XX 区 XX 路东侧 XX 园 X 幢 X 单元 XX 号房屋一套地 下层 XX 号停车位一个 合同登记号 因我们资金困 难 故委托 XX 以我们名义办理如下事项 1 代为办理接房过程中的一切手续 2 代为领取上述房屋产权证 3 代为出售上述房屋 4 办理上述房屋出售的产权过户事宜及其他相 关手续 5 办理上述房屋的税收申报 申请减免及缴纳 的相关手续 6 如上述房屋出现无法交易的情形 代办退件 手续 7 签署与办理上述事项有关的法律文书 8 缴纳因执行委托事务而产生的有税 费 9 代为到派出所查询并领取上述房屋的 房屋 户籍关系查核查情况 证明 10 代为收取上述房屋的房款 受托人有转委托权 受托人自愿接受委托 受托人在执行和处理上述委托事项过程中 在权 限范围内依法签署的有关文件 合同的条款 我们均 第 4 页 共 13 页 予以承认 上述委托事项是我们真实的意思表示 因 此所产生的一切法律后果由我们承担 委托期限 自委托之曰起至上述事项办完为止 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 甲方 乙方 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下 一 甲方所有的 在甲方死亡后赠送给乙 方 其所有权的证明为 二 乙方应于每月十日前给付甲方生活费 元 医疗补助费 元 三 乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产 的所有权转移手续 逾期不办的 视为拒绝遗赠 其 遗产可按法定继承处理 四 甲方应负对遗赠财产的维护责任 不得随意 处理遗赠的财产 如果甲方故意将财产损坏或者送给 他人的 乙方有权要求甲方修理 更换或者收回 甲 第 5 页 共 13 页 方拒不修理 更换或者收回的 乙方有权终止协议 五 乙方应当按时给付甲方费用 逾期给付的 甲方有权要求乙方履行协议 如果连续三个月不给付 费用的 甲方有权终止协议 六 本协议自双方签订之日起生效 一式两份 双方各执一份 具有同等法律效力 甲方 乙方 年 月 日 有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承 租户名变更的概念 错误理解为居住房屋的继承 认 为原承租人死亡 其继承人可以取得承租权 继续使 用承租的房屋 来访者产生这一误解的原因 其一在 于对新的租赁规定未仔细了解 其二在于将公有居住 房屋等同于私有房屋 一般而言 私有房屋因产权人 对房屋享有所有权 该房屋作为财产 可以被继承 而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权 系 所有权权能中的一部分权利 因此在承租人死亡时 仅发生一个谁有权继续承租的法律问题 根据 20 xx 年 7 月 1 日施行的 上海市房屋租赁 条例 的有关规定 公有居住房屋的承租人死亡的 其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口 第 6 页 共 13 页 的 可以继续履行租赁合同 其生前的共同居住人在 该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的 其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履 行租赁合同 因此在承租人死亡导致承租户名变更的 情况下 首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共 同居住人才有权继续承租 其次 有本市常住户口的 承租人的配偶和直系亲属才有权承租 另外 按以上 规定 可以继续履行租赁合同的人有多人的 应当协 商确定承租人 协商不一致的 由出租人在可以继续 履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人 原承租人的配偶 原承租人的子女 原承租人的父母 其他人 住房公积金可以继承 而且免征个人所得税 住房公积金是可以继承的 个人继承或受遗赠住 房公积金的 继承人或受遗赠人可持经公证的继承或 遗赠文件 到被继承人或遗赠人单位开具 住房公积 金支取申请书 再到归集部门提取所遗留的住房公 积金本息余额和办理销户手续 在职期间去世的职工 由其合法继承人或受遗赠 人提取住房公积金本息余额 其结余公积金可以由其 第 7 页 共 13 页 合法继承人继承 职工或其合法继承人提取的公积金 免征个人所得税 遗嘱继承 即被继承人在生前订立遗嘱 指定继 承人继承自己的遗产 遗赠 即被继承人生前订立遗嘱 将遗产赠与国 家 集体 或者法定继承人以外的人 遗赠扶养协议 即被继承人与扶养人订立协议 由扶养人负担被继承人生养死葬的义务 被继承人的 全部或部分财产在其死后转归扶养人所有 该方式主 要出现在老人无人赡养的情况下 法定继承 即在上面三种情况都不存在的情况下 法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序 如果同时出现 2 种以上的继承情况 在这 4 种继 承方式中 遗赠扶养协议的效力最高 其次是遗嘱继 承和遗赠 效力最低的是法定继承 房产继承是指按照 继承法 的规定 把被继承 人所遗的房产转归继承人的行为 继承是一种法律制 度 继承关系要在一定的条件下才能发生 房产继承 只是继承遗产中的房产行为而已 1 继承应当在被继承人死亡后才能发生 这是 继承的首要条件 有的房产所有权人为了避免继承人 在日后可能会因争夺房产而产生纠纷 在生前就将房 第 8 页 共 13 页 产权交给继承人 如分给某个或各个子女 这也是合 法的行为 但这不是继承 因为这时继承还没有开始 而是生前的赠与行为 2 继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人 就是依照法律的规定能作为继承人的继承人 这是继 承的第二个条件 被继承人如果立下遗嘱 将房产指 定给法定继承人以外的人 或是捐献给国家 集体 这也是被继承人处分遗产的方式 但这不是继承而是 遗赠 3 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财 产 这是继承的第三个条件 有的房产是共有的 如 常见的夫妻之间的共有 当一方死亡以后 并不是所 有的房产都成了遗产 这时 应当先将房产进行产权 分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后 再对 遗产进行继承 继承开始后 按照法定继承办理有遗嘱的 按照遗 嘱继承或遗赠办理 有遗赠扶养协议的 按照协议办 理 被继承人死亡后 如果其生前立有遗嘱 或是曾经 与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的 应当 先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理 没 有遗嘱或协议的 则按法定继承处理 法定继承是依照法律的规定 由继承人按继承顺 第 9 页 共 13 页 序 继承份额进行继承 继承法 规定的法定继承人是 配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母 遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的 死者为被继承人 被继承人死亡时遗留的财产为遗产 遗产继承需要委托他人办理的 必须出具委托书 甲方 乙方 北京某某房地产经纪有限公司 依据国家法律 法规和本市政府部门有关规定 甲 乙双方在平等 自愿和协商一致的基础上 就甲 方委托乙方 乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事 项达成一致 订立本合同 第一条 委托事项 甲方委托乙方代理购买于北京市 区 房产 建筑面积 平方米 权属性质 原商品房销售 契约编号 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成 全部代理事项 如因甲方原因耽误 工作日相应顺延 第三条 房产价格及付款时间 付款方式 1 该房产购买价格为人民币 元 第 10 页 共 13 页 整 此价格为净房款 购买该房产甲方应交的其它相 关费用详见附件一 2 付款日期 付款方式 第四条 甲乙双方相互提供下列相应证件 甲方提供 夫妻双方身份证 户口本 婚姻证明 人名章 乙方提供 经纪机构资质证书 营业执照复印件 第五条 甲方义务 1 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程 中所需要的相关证件及材料的原件和复印件 并保证 在办理过户交易手续时按时到场 2 若甲方申请银行按揭贷款 需及时向乙方提供 贷款所需资料 3 照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房 款 4 乙方通知甲方签订房屋买卖合同 甲方应于接 到通知之日起三个工作日内到指定地点签订 办理该 房屋产权属变更 第六条 乙方义务 1 乙方确保代理事项真实合法 2 确保卖方按照本合同约定按期过户 进行房屋 第 11 页 共 13 页 交接 3 不得违反国家法律法规的相关规定 或与他人 恶意串通 损害甲方利益 4 如需变更为甲方代理服务事项 要求和标准 须经甲方同意 第七条 其他事项约定 1 签署成交协议后 钱款交接地点为乙方指定地 点 否则后果自负 2 本合同履行期间 甲 乙双方因履行本合同而 签署的补充协议和其它书面文件 均为本协议不可分 割的一部分 具有同等法律效力 3 该房屋办完过户手续 甲方收到房屋后 本合 同自行终止 第八条 违约责任 1 甲 乙双方履行本合同期间 如因不可抗力 国家法律 法规 政策等原因 该房不能办理权属变 更 双方均不承担违约责任 2 本合同履行期间 如违反本合同第五 六条各 项约定之一的 应支付对方该房约定出售价格的 5 的违约金作为赔偿 3 如因卖方原产权证办理不成功 导致本合同无 法正常履行 乙方全部返还甲方所交款项 双方免责 第 12 页 共 13 页 合同解除 第九条 合同争议的解决办法 本合同如发生争议 由双方当事人协商解决 如 协商不成 依法向出售房产所在地的人民法院起诉 第十条 合同生效日期 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效 合同文 本一式两份 甲 乙双方各执一份 具有同等法律效 力 第十一条 补充条款 甲方 乙方 北京某某房地产 经