德阳人最关心房产新政14大问题详解：购房补贴这样领

德阳人最关心房产新政 14 大问题详解 购房补贴这样领 德阳人最关心房产新政 14 大问题详解 购房补贴这样 领独家播报腾讯房产德阳站 2015 07 03 17 44 我要分享 5 导读 德阳购房补贴什么时候可以领 到哪里领 什么时 候买的房子可以算 契税是怎么个减免法 腾讯房产 德阳站整理出德阳人最关心的 14 大问题详细解读 买房必 看哦 2015 年 7 月 1 日 德阳市人民政府出台 德阳市人 民政府关于鼓励住房消费和促进房地产市场健康发展的实 施意见 包括 德阳购房每平米补贴 200 元 等 20 条政 策立即引发了全城关注 购房者 开发商普遍认为政策很 给力 市场前景看好 不过 问题也来了 德阳购房补 贴什么时候可以领 到哪里领 什么时候买的房子可以算 契税是怎么个减免法 外地户口在德阳买房可以申请购房 补助吗 腾讯房产德阳站整理出德阳人最关心的 14 大 问题详细解读 买房必看哦 德阳主城区购房补贴 200 元 平方米问 购房补贴怎么申领 小 Q 德阳中心城区个人 购房补助申领流程是这样的 1 申请 申请人填写申请表 并提交申请资料 2 主管部门审核 3 审核通过后向符 合条件的申请人发放 办理地点 市住房保障和房屋管理 局 德阳市庐山北路 359 号 咨询电话 问 在我市哪些 区域购房可申请购房补助 小 Q 在我市中心城区范围内 即旌阳区和德阳经开区所辖各街道办事处及旌阳区天元镇 孝感镇 东湖乡全部区域购买商品住房均可申请购房补助 问 购房补助的标准是多少 小 Q 在我市主城区范围内 购买商品住房的 给予 200 元 平方米的补助 每套住房最 高不超过 20000 元 问 外地户口在德阳买房可以申请购 房补助吗 小 Q 申请购房补助不受户籍限制 只要在规 定时间以及区域范围内 外地人在德阳购房也可以申请购 房补助 问 申领购房补助 对购房套数和面积有无限制 小 Q 只针对首套和第二套 面积在 144 以下 含 144 的普通商品住宅 只要在规定时间和区域内购房 均可申请购房补助 问 购买二手房可以申领购房补助吗 小 Q 购买二手房不能申请购房补助 问 申请购房补助 时间是以合同网签备案还是签合同的时间为准 小 Q 2015 年 7 月 1 日至 2016 年 2 月 29 日期间购买商品房并完 成 商品房买卖合同 网签备案的可以申请购房补助 注 意 是合同网签备案的时间哦 在 2015 年 7 月 1 日之前已 经完成买卖合同网签备案的家庭 如果在本实施意见施行 之后撤销原买卖网签合同备案 重新购买商品住房的 不 予补助 也就是说 把之前买的房子退了重新再买也是享 受不到补助的哦 问 我最近刚刚买了房子 贷款还没办 下来 不知道网签时间怎么办 小 Q 签了购房合同后 购房者可向开发商索取 商品房买卖合同备案表 表格最 下方就有查询网址 不清楚时间的朋友可以咨询售楼部 也可以登录 德阳房地产 网站查询 网址 购房补助什么时候可以申领 小 Q 在 2015 年 7 月 1 日至 2016 年 2 月 29 日期间完成 商品房买卖合同网签备案的 在取得 房屋所有权证 就 是房产证 后 可以申领补贴 如果 2016 年 2 月 29 日之 前没拿到房产证也没关系 可以在取得房产证后申领 办 理公积金贷款取消异地限制 开通二手房直贷窗口问 住 房公积金新政策有哪些 小 Q 一 购买二手房可申请 住房公积金贷款 市住房公积金管理中心开通二手房直贷 窗口 并承担二手房评估费用 二 购房申请住房公积 金贷款最高可享有 50 万的贷款额度 并取消对异地贷款职 工户籍的限制 三 住房面积低于 90 平方米 含 90 平 方米 的居民家庭购买改善性住房可提取住房公积金支付 首付 购房办理商业贷款和住房公积金贷款均可提取住房 公积金偿还贷款 四 购买面积大 房屋总价高的改善 性自住住房 住房公积金贷款不能满足购房需求的贷款申 请人 可向商业银行申请组合贷款 商业银行对符合条件 的贷款申请人应积极支持 住宅契税家庭唯一住房减半征 收问 住宅契税怎么减免 小 Q 购买房屋应纳契税的计 税依据是房屋成交总金额 德阳的法定税率为 4 按照本 次实施意见 个人购买家庭唯一住房的 90 平方米以下 含 90 的契税税率为 1 购买 90 144 平方米 含 144 平方米 的契税税率减半后为 2 问 我 7 月 1 日之前买 的房子 还没有交契税 可以享受减免吗 小 Q 可以 契税目前没有时间限制 主要认定条件为家庭唯一住房 住宅专项维修资金下调问 住宅专项维修资金下调多少 下调后是什么标准 可以节约好多钱喃 小 Q 实施意见 中要求 每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数 额 一律由住宅建筑安装工程每平米造价的 8 调整为 5 住宅建筑安装工程每平方米造价按照砖混结构 960 元 多层框架结构 1100 元 12 层及以下多层带电梯 1400 元 12 层以上高层 1600 元的基数执行 也就是说 首期住宅专 项维修资金下调为 砖混结构 48 元 多层 55 元 12 层及以下多层带电梯 70 元 12 层以上高层 80 元 问 我在 7 月 1 日前买的房 但目前还未交房 没有缴纳 住宅专项维修资金 我能享受这个政策吗 小 Q 可以 实施细则规定是 2015 年 7 月 1 日后 包含 7 月