房地产开发有限公司合约部各岗位职责

十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 编号 日期 合约部架构 合约部现有人员 3 人 合同管理 招投标管 理 经理兼 工程用款 申请 统 计 档案 管理 文员 兼 园林绿化 道路工程 造价师 土建兼 土建工程 精装修工 程 造价师 给水 排 水 采暖 煤气 消 防 通风 工程 造价师 强弱电 工程 造价师 水暖兼 合 约 部 经理 十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 部 门 职 责 编号 日期 在总经理领导下 负责公司全部工程的招投标 用款统计 工程合同 概 预 结 算和工程拨款 经济分析等技术经济工作 1 负责项目投资估算和经济分析 2 负责工程的购地 拆迁 勘察 规划 设计 监理及施工合同的签订与管理工 作 3 组织各项工程招标工作 负责工程招标文件 招标标底的编制及投标文件中经 济部分的审核工作 并提供投标单位综合评审意见 4 参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论 并从经济角度提出建议 参 与审核及图纸会审工作 5 负责工程用款统计 做好月统计报表工作 6 负责拨付工程进度款及按合同规定应付的各项费用的审核工作 并与相关部门 联系 作好工程拨款工作 7 负责行政事业性收费及各种税费的审查工作 8 负责工程概 预 结算工作及施工现场经济签证审核工作 9 及时掌握材料 设备的市场价格信息 负责完成主要器材和设备选型 定型中的 价格审核工作 10 负责本部门涉及的工程经济档案保管与保密工作 11 参与各阶段的施工验收 12 完成领导交办的其它工作 十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 经理岗位职责 编号 日期 1 在总经理领导下 负责合约部的领导工作 兼任合同 招投标管理 工程用 款 审核 拨付工作 2 组织项目投资估算和经济分析 3 经织项目的购地 拆迁 勘察 规划 设计 监理及施工合同的签订与管理 工作 4 组织各项工程招标 编制工程招标文件 工程招标标底 审核投标文件中经 济部分的内容 并负责提供招标工程综合性评议报告 5 组织本部门员工参与规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论 并从经济 角度提出建议 6 负责工程用款统计 做好月统计报表上报工作 7 负责工程进度款审核 协调和拨款工作 8 组织工程概 预 结算工作 9 参与对材料 设备的市场价格的调研 负责对主要器材和设备选型 定型中 的价格审核工作 10 参与各阶段的施工验收 11 组织本部门员工做好相关工程经济档案保管与保密工作 12 完成领导交办的其它工作 十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 土建造价岗位职责 编号 日期 1 负责对土建 装修 道路 环境绿化等专业有关工程造价的法律 法规和材料市 场价格调研 收集工作 2 参与编制投资估算及成本分析并负责土建 装修 道路 环境绿化等专业的数据 分析 并协助上述专业各种合同的签订与管理工作 3 参与工程招标工作 负责土建 装修 道路 环境绿化等专业招标文件 商务部 分 及标底编制 并评定上述专业的投标报价 形成评标意见 4 负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作 并分析其对原投资估算 的影响变化程度 5 负责土建 装修 道路 环境绿化等专业的年度及竣工结算审核 确定结算价款 办理年度及竣工结算手续 6 负责审核土建 装修 道路 环境绿化等专业各阶段的经济指标 7 负责所经办的工程造价档案资料的保密工作 并承担相应的保密责任 8 完成领导交办的其它工作 十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 水暖造价岗位职责 编号 日期 1 负责控制水暖工程经济指标 审核工程造价 参与整理及保管相关专业经济档 案等工作 2 参与编制投资估算并负责给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调等专业 经济分析 并参与上述各项工程合同的签定与管理工作 3 参与工程招标工作 负责编制给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调专业 工程招标文件 商务部分 及标底 审核投标文件中上述专业的工程造价 并提出评审 意见 4 因工程设计或工程质量 进度计划进行修改而造成给水 排水 消防 采暖 通 风 煤气 空调专业原投资变化时 从经济合理的角度出发 提出建议 5 负责对给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调工程 进行施工图预算审核 确定设计及施工合同价款 办理结算定案手续 6 参与对给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调设备 材料市场价格的调研 收集 负责价格 工程量的审核 认定工作 7 负责给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调等工程现场经济签证审核工作 8 负责对给水 排水 消防 采暖 通风 煤气 空调工程的档案 资料的保密工 作 9 完成领导交办的其它工作 十堰市明阳房地产开发有限公司 合 约 部 电气 强 弱电 造价岗位职责 编号 日期 1 负责控制电气工程经济指标 审查工程造价 参与整理及保管相关专业的经济 档案等工作 2 参与编制投资估算并负责电气专业 供配电 电信 消防报警 智能 空调 闭路电视 有线电视等 经济分析 并参与上述各项工程合同的签定与管理工作 3 参与工程招标工作 负责编制电气专业工程招标文件 商务部分 及标底 审 核投标单位的投标书中电气专业的工程造价 并提出评审建议 4 因工程设计或工程质量 进度计划进行修改而造成电气专业原投资变化时 从 经济合理的角度出发 提出建议 5 负责电气工程的设计概算及施工图预算审核 确