建筑施工企业融资的现状分析及建议

建筑施工企业融资的现状分析及建议 摘要 建筑业作为我国第二大产业 为推动我国经 济的发展和社会的进步起到了重要的作用 在国内金融 建筑工程方式的变革下 建筑市场推出了形式多样的经营 模式 这为建筑施工企业带来了前所未有的发展机遇 但 也在考验着建筑企业的融资能力 基于此 本文对建筑施 工企业的融资现状进行了分析 并提出了几点建议 关键词 建筑工程 施工企业 融资 现状 建议 我国建筑施工企业在发展中 融资难是其发展遇到的 主要问题 在当前金融市场中 政府为主导 正在不断调 整市场金融的合理性 促使市场更为成熟 建筑企业所遇 到的融资难这一问题与国内金融体制有很大关系 从实际 上而言 融资需要从多元 立体角度上实现 因此不能过 于单一化 但我国建筑施工企业融资过于单一 并且融资 方式也不健全 这对后续融资带来了很大的影响 因此 对建筑施工企业的融资现状进行分析 探讨有效的解决路 径具有重要意义 一 建筑施工企业采取融资的必要性 建筑企业想要得到更好的发展 需要充足的后备资金 大量的资金能够确保企业正常 稳定运行 关系着企业的 可持续发展 但结合我国当前很多建筑企业实际情况而言 其都是长期处于资金紧张的状态中 一 建筑施工企业自身传统业务需要大量的资金做 后盾 1 购买建筑材料需要资金 在房地产过热的背景下 建筑施工材料价格上涨了很多 2 很多建筑工程保障活动都需要资金来维持 如 约定履行 建筑项目投标 工程保函等 可以说没有资金 来维持 就很难运作下去 3 在建筑施工中 需要提前垫付上很多项目资金 二 建筑企业发展新的业务也需要资金 在竞争越来越激烈的今天 很多传统房建业务利润率 都出现了下降的情况 为了能够让企业在竞争如此激烈的 市场上站稳脚跟 需要发展新的业务 整合自身有用资源 从而提高企业效益 但想要做到这些 必须要有充足的后 备资金 因此 如果缺少资金 那么会影响着企业的可持 续发展 二 建筑施工企业融资的现状分析 一 企业融资需求量很大 在建筑产业规模的日渐扩大下 建筑企业总产值 总 利润得到了猛烈的增加 在最近几年来 为了刺激经济发 展 国家实施了宏观调控政策 各个地区政府都加大了城 镇化发展 建设保障房等力度 因此 PPP 模式 BT 模式 等就出现了 结合建筑企业实际发展来讲 这些模式的出 现为建筑企业带来了发展机遇 但建筑企业想要抓住这次 发展机遇 前提是要有充足的资金和较高的融资能力 二 融资途径狭窄 建筑企业融资方式少 并且融资渠道又很狭窄 存在 这样的问题其原因有以下几点 1 建筑企业需要大量的融资资金 小的融资途 胶腿 谧史绞胶苣崖 足建筑企业的需求 2 建筑施工企业在融资后 由于种种原因 可能导 致资金归还不及时 影响了企业的声誉 这些都体现出我 国建筑企业筹资难 并且 我国对于建筑企业上市有很严 格的条件限制 公司想要上市从准备阶段批准上市 上市 交易等至少需要三年 在正式上市前 需要耗费掉很多资 金 如果上市失败 那么企业会消耗掉很多资金 三 资金担保有难度 当前 银行是国家通过经济手段对房地产企业实施的 严控 为了抑制房价过热 银行是建筑企业主要融资途径 对建筑企业融资资格严格控制 使建筑企业很难享受到银 行贷款资金的担保 建筑企业的固定资产在项目中被使用 现金流动很不顺畅 而建筑施工企业又很难从银行中贷款 企业想要向银行贷款 如果没有不动产按照 65 以下评估 价作抵押 必须要第三企业作担保 银行才会贷款给建筑 企业 结合实际情况而言 建筑企业向银行贷款之所以失 败 究其原因在于没有法律效应的资产作为抵押 同时担 保条件又不足 再加上 银行没有针对于建筑企业的产品 三 建筑施工企业融资的几点建议 一 地方政府应加大扶持力度 想要解决建筑企业融资难这一问题 地方政府应加大 对建筑施工企业融资的扶持力度 如 有的地方政府颁布 了专门扶持施工企业的方案 在国家发改委同意后 深圳 市近 35 家中小型企业共同集合发行了 10 亿元的面向我国 境内建筑企业的债券 可以说 这为打包捆绑和集合发行 的新融资模式开起了先例 在地方政府的协调 统一下 很多具有较强盈利水平 良好的债偿能力的中小型企业集 居一起 共同公开的发行债券 共同承担起了融资费用 降低了融资成本 这也成功的解决了中小企业发行债券难 这一问题 同时也解决了我国建筑施工企业融资难这一问 题 可谓是一举两得 所以 我国其他地区的政府也应对 此借鉴 结合本地区社会经济发展状况 针对性的引导中 小型企业公开发行债券 以此来促进当地中小型企业 建 筑企业的发展 二 建立起科学的资金管理控制制度 由于建筑企业在资金管理过程非常复杂 因此 构建 起完善的资金管理制度是确保建筑企业稳定发展的前提 1 构建起完善的企业资金预算管理制度 此项制度 是为了划拨资金管理提供出有效的依据 2 构建起健全的企业资金划拨管理制度 这一制度 是企业可以在实现当前利润 分摊固定资产份额等前提下 将资金有目的划归入到预计支付项目中 3 构建起资金管理工作者管理制度 确保管理资金 的人员能够严格按照有关规定要求约束自身的行为 不断 提高自身的职业道德和工作素养 将工作责任落实到具体 工作者身上 避免权责不清的出现 一旦出现了问题 找 相应的负责人 这样让资金管理工作有章可循 4 构建起资金管理评价制度 建筑企业应结合自身 实际情况 制定出与自身发展相符的评价体系 强化企业 内部资金管理 并且能够在最大程度上对资金使用配置进 行优化和整合 避免占用资金和挪用资金的状况出现 从 而加强建筑施工企业资金利用率 另外 政府需要出台与 施工企业融资有关的法律法规 为建筑企业融资提供出合 理的 方便的依据 而建筑企业自身 还应具有与时俱进 的精神 为自身长远的发展做好各项工作规划 三 拓宽建筑企业融资途径 1 内源融资形式 这一融资指的是企业在经营管理中产生的资金 也就 是企业内部融通的资金 其由折旧 留存收益组成 是企 业不断将储蓄转化为投资的这一过程 内源融资对企业资 本形成具有很多种特点 如 抗风险 自主性 原始性等 是企业稳定发展不可缺少的一部分 实际上 在很多发达 国家中 内源融资是公司主要融资方式 也是首选的融资 方式 2 债券融资形式 这一融资形式是银行贷款外最主要的债券融资方式 在风险可控制的前提下 因为债券型融资方式具备节税效 应 财务杠杆效应 是公司进行外源融资主要考虑的方式 这一融资方式包括两种形式 即 债券形式 银行贷款形 式 银行贷款已受到了企业的一致认可 被普遍应用 所 以 在拓宽融资方式上 债券融资就是首选形式 3 租赁融资形式 利用售后租回形式能够对企业存量资产起到盘活的作 用 结合我国各大建筑企业实际情况而言 其设备闲置率 很高 企业与融资租赁公司展开合作 将企业闲置的设备 先抵押给融资租赁企业 待建筑企业需要使用这些设备时 再采用融资租赁方式取回 这 涌梢耘袒罱 企业的闲置设 备 促使其充分发挥作用 为建筑企业带来大量的运营资 金 从而加强了企业经营效率 无论哪一种融资形式 企 业都应结合自身实际情况针对性的选择 四 结束语 综上所述 在促进社会经济发展上 建筑施工企业发 挥了不可代替的作用 但建筑企业受到了自身和外部环境 的影响 出现了融资难的问题 导致在运营中遇到很多问 题 想要解决融资难问题 需要建筑企业积极的 主动的 探讨解决措施 从而为自身能够很好的融资难问题奠定坚 实的基础 同时 解决企业融资难的问题 还需要政府充 分发挥自身的作用 颁布一系列与建筑企业融资有关的政 策法规 促使中小型企业 银行等能够积极帮助建筑企业 从而有效的 科学的解决融资难问题 进一步推动建筑企 业取得更好的发展 参考文献 1 李雪峰 卢建强 融资租赁的法律关系分析及其在建 筑