综合楼造价指标分析

综合楼造价指标分析综合楼造价指标分析 表一 工程概况 项 目 名 称内 容 工程名称 公建配套工程 工程分类 建筑工程 民用建筑 公共建筑 公建配套综合楼 工程地点外环线外 闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆 影剧院 篮球馆 图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009 年 7 月 竣工日期2011 年 4 月 建筑面积 平方米 13747 其中 地上 9752 地下 3995 建筑和安装工程造 价 万元 4975 22 平方米造价 元 平 方米 3619 13 结构类型框架 剪力墙结构 部分钢结构 层数 层 地上 3 地下 1 建筑高度 檐口 米 19 8 层高 米 其中 首层 4 5 标准层 5 1 建筑节能塑钢门窗 屋盖 40 厚挤塑保温板 设计荷载 剧场 3kN 健身房篮球馆 4kN 瑜伽有氧操房 4kN 社区 图书馆 2 5kN 教室办公室 2kN 营业厅 3 5kN 抗震设防烈度 度 7 类型地下室部位采用筏板 桩基 无地下室部位采用桩承台基础 基 础 埋置深度 米 地下室部位 4 35 米 桩承台部位 2 55 米 计价方式清单计价 造价类别结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 上海建筑安装 工程 2000 系列定额及相关文件 价格取定期 2008 年 11 月 表二 工程特征 项 目 名 称特征描述 土 石 方工程深基坑机械挖土 桩与地基基础工程400PHC 砼管桩 外墙类型混凝土实心砖 砌筑工程 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础 桩承台基础 0 000 以上泵送 C30 0 000 以下泵送 C30 抗渗 S6 二 三级钢筋 6 5 32 厂库房大门 特种门 木结构工 程 金属结构工程钢结构桁架 屋面及防水工程SPU 防水涂料 BS P 防水卷材 40 厚 C20 细石砼 防腐 隔热 保温工程40 厚挤塑板外墙外保温系统 40 厚挤塑屋面保温层 建筑工程 其他工程室外道路铺装 雨污水管 室外围墙栏杆等 楼地面工程细石砼地面 防滑地砖 复合地板 墙柱面工程水泥砂浆 天棚工程水泥砂浆 矿棉板吊顶 PVC 扣板吊顶 门窗工程双色共混塑钢门窗 门为防火防盗门 油漆 涂料 裱糊工程高级外墙真石漆 内墙防霉涂料 装饰装修工程 其他工程大理石洗漱台等 电气工程 PVC 保护管 BV 线 交联聚乙烯电缆 荧光灯 节 能灯 疏散灯具 配电箱 给排水工程PPR 支管 卫生洁具 PVC 排水管 燃气工程 消防工程 消火栓系统 喷淋系统 消防泵 8 台消防泵 2 台稳 压罐 镀锌钢管安装 通风空调工程通风机 镀锌钢板通风管道 智能化系统工程报警系统 综合布线系统 火灾报警系统 电梯工程一部电梯 4 层 站站停靠 安装工程 泳池水管工程镀锌钢管安装 表三 工程造价指标汇总 序 号 项目名称造价 万元 平方米造价 元 m2 占总造价比例 1 分部分项工程 4439 36 3229 33 89 23 1 1 建筑工程 2845 96 2070 24 57 20 1 2 装饰装修工程 876 98 637 94 17 63 1 3 安装工程 716 42 521 15 14 40 2 措施项目 535 86 389 80 10 77 3 其他项目 合计 4975 22 3619 13 100 00 表四 分部分项工程造价指标 序 号 项 目 名 称造价 万元 平方米造 价 元 m2 占总造 价比例 1 建筑工程 2845 96 2070 24 57 20 1 1 土 石 方工程 73 82 53 70 1 48 1 2 桩与地基基础工程 170 70 124 17 3 43 1 3 砌筑工程 119 22 86 72 2 40 1 4 混凝土及钢筋混凝土工程 1586 35 1153 96 31 89 1 5 厂库房大门 特种门 木结构工程 1 6 金属结构工程 304 38 221 42 6 12 1 7 屋面及防水工程 209 87 152 67 4 22 1 8 防腐 隔热 保温工程 61 24 44 55 1 23 1 9 其他工程 320 38 233 05 6 44 2 装饰工程 876 98 637 94 17 63 2 1 楼地面工程 261 48 190 21 5 26 2 2 墙柱面工程 119 83 87 17 2 41 2 3 天棚工程 102 08 74 26 2 05 2 4 门窗工程 199 05 144 80 4 00 2 5 油漆 涂料 裱糊工程 181 95 132 36 3 66 2 6 其他工程 12 59 9 16 0 25 3 安装工程 716 42 521 15 14 40 3 1 电气工程 365 03 265 53 7 34 3 2 给排水工程 35 23 25 63 0 71 3 3 燃气工程 3 4 消防工程 167 25 121 66 3 36 3 5 通风空调工程 85 24 62 01 1 71 3 6 智能化系统工程 26 82 19 51 0 54 3 7 电梯工程 33 34 24 25 0 67 3 8 泳池水管工程 3 51 2 55 0 07 合计 4439 36 3229 33 89 23 注 本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致 如有差异 请给予说明 表五 措施项目造价指标 序号项 目 名 称 造价 万元 平方米造价 元 m2 占总造价比 例 1 安全防护文明施工措施费 112 00 81 47 2 25 1 1 环境保护 16 00 11 64 0 32 1 2 文明施工 35 50 25 82 0 71 1 3 临时设施 18 50 13 46 0 37 1 4 安全施工 42 00 30 55 0 84 2夜间施工 3二次搬运 4 大型机械进出场及安拆 4 06 2 95 0 08 5已完工程及设备保护 6现浇砼与钢砼构件模板117 55 85 51 2 36 7 脚手架 60 33 43 89 1 21 8垂直运输机械5 90 4 29 0 12 9基坑支撑220 58 160 46 4 43 10 打拔钢板桩 11打桩场地处理 12基础排水 降水3 60 2 62 0 07 13 外来人员综合保险费 14其他措施费11 84 8 61 0 24 合计 535 86 389 80 10 77 注 其他措施费是指夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 临时保护措施等 表六 其他项目造价指标 略 表六 其他项目造价指标 略 表七 工程造价费用分析 占造价比例 序 号 项 目 名 称 造价 万元 平方米 造价 元 m2 人工费材料费 机械 费 间接 费 利润税金 1 建筑工程 2845 96 2070 24 9 09 78 42 3 53 2 83 2 83 3 30 1 1 基础工程 492 35 358 15 9 50 77 70 3 70 2 90 2 90 3 30 1 2 地上工程 1805 31 1313 24 9 00 78 56 3 50 2 82 2 82 3 30 1 3 地下工程 548 30 398 85 9 00 78 56 3 50 2 82 2 82 3 30 2 装饰装修工程 876 98 637 94 31 20 57 50 2 00 3 00 3 00 3 30 3 安装工程 716 42 521 15 20 08 67 00 4 11 4 10 3 30 3 1 电气工程 365 03 265 53 23 50 61 97 1 59 4 70 4 94 3 30 3 2 给排水工程 35 23 25 63 27 39 57 83 0 33 5 45 5 71 3 30 3 3 燃气工程 3 4 消防工程 167 25 121 66 13 44 77 00 1 40 2 64 2 22 3 30 3 5 通风空调工程 85 24 62 01 13 44 77 00 1 40 2 64 2 22 3 30 3 6 智能化系统工程 26 82 19 51 33 57 46 94 2 43 6 71 7 05 3 30 3 7 电梯工程 33 34 24 25 13 66 73 00 5 04 5 00 3 30 3 8 泳池水管工程 3 51 2 55 27 39 57 83 0 33 5 45 5 71 3 30 4 措施项目 535 86 389 80 5 其他项目 合计 4975 22 3619 13 注 人 材 机 间接费 利润和税金的费用分析 可视工程实际情况选填 表八 主要消耗量指标 序 号 项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量备注 建筑工日 28409 206 66 装饰工日 22688 165 04 安装工日 5172 37 62 1 人工 小计工日 56269 409 32 2 钢 筋千克 1748148 12716 58 3 钢 模 板千克 4 木 模 板平方米 40382 293 75 5 水 泥千克 26414 192 14 6 黄 砂千克 15011 109 19 7 石 子千克 906898 6597 06 8 砌 块立方米 1288 9 37 9 商 品 砼立方米 9122 66 36 10 预拌砂浆立方米 749 5 45 11 门 窗平方米 2319 16 87 12 屋面防水材料平方米 4212 30 64 13 墙体保温材料平方米 4066 29 58 14 幕 墙平方米 15 石 材平方米 16 涂 料平方米 1966 14 30 17 外墙装饰 面 砖平方米 18 电 线米 85842 624 44 19 PVC 电线管米 15740 114 50 含弱电配管 20 电 缆米 8470 61 61 21 桥 架米 1066 7 75 22 线 槽米 23 母 线 槽米 24 灯 具套 1393 10 13 25 风 管平方米 1815 13 20 26 电 气米 1516 11 03 含弱电配管 27 钢管 管 道米 4788 34 83 消防 28 钢塑复合米 29 给水管 PPR 米 536 3 90 30 PVC 排水管米 975 7 09 含雨水管 31 卫生器具 套 套 152 1 11 注 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标 包括制作和施工损 耗 表九 主要工程量指标 1 建筑工程主要工程量指标 序 号 项 目 名 称单位工程量百平方米工程量 1 土 石 方工程立方米 15893 00 115 61 短桩立方米 PHC 砼管桩米 2375 29 17 28 砼方桩米 灌注桩立方米 2 桩基工程 其他立方米 砖基础立方米 124 44 0 91 外墙立方米 995 19 7 24 3 砌筑工程 内墙立方米 1538 35 11 19 基础 除地下室 立方米 1793 71 13 05 地下立方米 1874 64 13 64 4 混凝土工程 地上立方米 4032 17 29 33 5 钢筋工程吨 1730 84 12 59 6 模板工程平方米 40382 00 293 75 门平方米 448 65 3 26 窗平方米 2319 20 16 87 7 门窗工程 其他平方米 块料面层平方米 3496 08 25 43 整体面层平方米 5004 90 36 41 8 楼地面工程 其他平方米 1676 42 12 19 屋面防水平方米 4212 00 30 64 9 屋面工程 隔热保温平方米 4066 00 29 58 幕墙平方米 涂料平方米 1966 00 14 30 块料平方米 外保温平方米 10 外装饰工程 其他平方米 内墙饰面平方米 11438 33 83 21 天棚平方米 9548 36 69 46 内保温平方米 11 内装饰工程 其他平方米 12 金属结构工程吨 270 54 1 97 注 1 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标 仅包括制作损耗 2 工程量按 建设工程工程量清单计价规范 计算规则计算 2 安装工程主要工程量指标 序 号 项目名称百平方米工程量 变压器总容量 kVA 变压器 台 柜 屏 盘 箱 台 变配电 管 米 线 米 线槽 桥架 米 母线槽 米 电动机 台 配电柜 屏 盘 箱 台 动力 3 90 12 26 1 90 0 11 管 米 线 米 线槽 桥架 米 母线槽 米 灯具 套 配电箱 台 照明 100 84 354 59 3 43 10 13 0 34 电力电缆 米 控制电缆 米 电缆 35 64 线 千米 电杆 根 路灯 套 架空线 避雷针 支 避雷带 网 米 引下线 米 接地母线 米 接地极 根 1 电 气 防雷接 地 9 97 8 52 1 70 卫生器具 套 给水管 米 排水管 米 泵 台 洗脸 涤 盆大 小 便器 2 给排水 3 90 0 71 0 10 0 44 0 66 管 米 灶 热水器 套 3 燃气 管 米 线 缆 米 泵 台 喷淋头 个 水消防 31 52 0 06 8 61 管 米 线 缆 米 探测器 个 4 消 防 电消防 34 63 135 42 2 4