家庭农场承包合同

第 1 页 共 9 页 家庭农场承包合同家庭农场承包合同 家庭农场 一个起源于欧美的舶来名词 在中国 它类似于种养大户的升级版 那么怎么写呢 以下是 xx 整理的 欢迎参考阅读 范文一 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国农村土地承包法 及其他有关法律法规的规定 本着平等 自愿的原则 甲乙双方就农村土地承包经 营权流转事宜协商一致 订立本合同 一 土地基本情况 该土地位于上海市 区 乡村 组 二 流转期限 流转期限 20XX 年 11 月 1 日至 20XX 年 10 月 31 日 三 土地的用途 该土地以 租赁 方式流转给乙方经营 具体项目 为 粮食种植 流转期内 乙方不得擅自改变流转 用途或用于非农建设 四 土地交付时间 甲方应于 20XX 年 10 月 31 日前将流转土地交 第 2 页 共 9 页 付乙方 五 流转价款 双方同意选择以下第 3 种方式确定 1 流转单 价为每年每亩 元 合计 元 2 第一年流转单价为每亩 元 以后每年递增比 例为 合计 元 3 每年流转单价按每亩 525 斤稻谷的当地政府 收购指导价进行计算 4 其他 六 支付方式 双方同意流转价款按下列第 2 种方式支付 1 一次性支付 于 年 月 日前全部支付完毕 2 分期支付 乙方应在 年月 日前向甲方支付第一年 度流转价款 以后每年 月 日前付清下年度流转价款 3 其它 七 定金 乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付 元作为 定金 定金在合同终止时返还 乙方不履行约定的债 务的 无权要求返还定金 甲方不履行约定债务的 应当双倍返还定金 八 双方权利和义务 1 甲方有权获得流转收益 有权按照合同约定的 期限到期收回流转的土地 第 3 页 共 9 页 2 甲方有权要求乙方按约履行合同义务 有权监 督乙方合理利用土地 制止乙方损坏土地和其他农业 资源的行为 3 流转土地被依法征收 征用 占用时 双方有 权依法获得相应的补偿 4 甲方尊重乙方的生产经营自主权 不得干涉乙 方依法进行正常的生产经营活动 5 甲方保证其流转的土地承包经营权合法 真实 有效 6 乙方不得损害农田基础设施 不得从事掠 夺性经营 不得给 土地造成永久性损害 7 未经甲方同意 乙方不得将土地再一次流转 8 合同期满后 乙方的相关设施及地上附着物 双方同意按以下第 1 种方式处理 归甲方所有 甲方不作补偿 双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿 归 甲方所有 协商不成的 由乙方在 日内拆除 恢复原 状 甲方不作补偿 9 流转土地交还时 双方关于土地恢复原状的约 定 九 违约责任 1 乙方逾期支付流转费用的 每逾期一天 应向 第 4 页 共 9 页 甲方支付 元违约金 2 甲方逾期交付土地的 每逾期一天 应向乙方 支付 元违约金 3 发生下列情况 甲方有权解除合同 给甲方造 成损失的 乙方应予赔偿 乙方改变土地农业用途的 乙方从事掠夺性经营 造成土地永久性损害的 乙方在取得土地承包经营权后 抛荒土地达到 6 月 的 4 甲方非法干预乙方正常生产经营活动 给乙 方造成损失的 应予以赔偿 5 其他违约责任 十 其他约定 在本合同履行期间 若土地承包经营权灭失的 双方约定按照以下方式处理 十一 争议解决方式 双方发生争议的 可以自行和解 也可以请求村 民委员会 乡人民政府等调解 双方和解 调解不成 或者不愿和解 调解的 可以向 松江 区农村土地承 包仲裁委员会申请仲裁 也可以直接向人民法院提起 诉讼 十二 附则 1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效 第 5 页 共 9 页 2 本合同一式四份 双方各执一份 发包方和乡 农村土地承包管理部门各备案一份 甲 方 代 表 人 住 所 联系方式 签约 日期 乙 方 身份证明 身份证 号码 住 所 联 系方式 签约日期 范文二 甲方 委会 乙方 住址 村 组 根据 中华人民共和国农村土地承包法 江 苏省农村土地承包经营权保护条例 农业部 中华 人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 及中央 和省有关政策规定 为完善 规范土地二轮承包管理 保护农村土地承包权益 特订立本合同 一 承包标的和期限 甲方将本集体经济组织第 村民组农村集体所有 的 亩土地发包给乙方承包 从事农业生产 土地二 轮承包期限 二 甲方的权利与义务 1 监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用 和保护土地 制止乙方损害承包地和农业资源的行为 2 维护乙方的土地承包经营权 不得非法变更 第 6 页 共 9 页 解除承包合同 3 尊重乙方的生产经营自主权 不得干涉乙方 依法进行正常的生产经营活动 4 及时规范办理好因国家征收 征用 集体占 用土地及农户流转土地的相关手续 搞好土地档案管 理 及时调处土地承包经营中发生的矛盾和纠纷 维 持正常的生产秩序 5 执行市 乡镇土地利用总体规划 组织本集 体经济组织内的农业生产设施建设 6 负责申办 中华人民共和国农村土地承包经 营权证 三 乙方的权利和义务 1 依法享有承包地使用 收益和土地承包经营 权流转的权利 有权自主组织生产经营和处置产品 2 承包地被国家依法征收 征用和集体道路 水利建设等公益事业占用 应自觉服从 但有权依法 获得相应的补偿 承包村镇规划区内耕地 因农户建 房需要的 应当服从甲方的安排 3 维持土地的农业用途 不得用于非农建设 保 护和合理利用土地 不得弃耕抛荒 不得给土地造成 永久性损害 积极配合村集体经济组织搞好项目农业 园区建设 农业产业化经营 4 采取转让 互换方式流转土地的 须经甲方 第 7 页 共 9 页 同意 采取转包 出租或其他方式流转土地的 流转 合同报甲方备案 四 违约责任 1 甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权 或违反 中华人民共和国农村土地承包法 规定的 依法承担民事责任 2 乙方违法将承包地用于非农建设的 由市政 府有关行政主管部门予以处罚 给承包地造成永久性 损害的 甲方有权制止 并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失 3 涉及国家征收和征用 集体占用和规划区内 农户建房等需要 乙方不服从安排的 甲方有权解除 本合同 4 乙方承包土地发生变化的 应于当年去甲方 处办理合同 清册 证书等相应变更手续 乙方放弃 办理 后果由乙方负责 甲方拒绝办理的 后果由甲 方负责 五 其它事项 1 本合同自签订之日起生效 合同生效后 颁 发新的土地承包经营权证 原土地承包合同和土地承 包经营权证同时作废 2 土地承包经营权共有人姓名 第 8 页 共 9 页 3 农村土地承包经营权分立 合并的 应当变 更土地承包合同 六 本合同一式三份 发包方 承包方和乡镇经 管站各执一份 甲 方 村委会 法定代表人 乙 方 签订日期 年 月 日 范文三 发包方 承包方 经甲乙双方协商一致 签订本合同 共同遵守 一 承包项目及数量 甲方以山田及山地约 亩 租给乙方开发 农 牧 林基地 二 承包期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 乙方向甲方缴交承包款为每年山地 30 元 亩 山田 150 元 亩 共款 元 开路 指明路线 路道 通过农作物不能索赔 五 租金计算 按每亩 人民币计 从开始 10 年后 以 10 提升 5 年一提 如此类 第 9 页 共 9 页 推 付款方式 1 年按金 1 年上期以后租金每年 1 月份交付 六 在乙方使用期内 国家如征收土地作其它使 用 赔偿土地由甲方所有 土地上农作物 固定财产 赔偿归乙方所有 不得争议 七 合同期满后 土地动产 不动产 农场设施 以