土地买卖转让协议书

第 1 页 共 6 页 土地买卖转让协议书土地买卖转让协议书 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商 本着平等 自愿 有偿 诚实 信用原则 就土地转让事宜达成协议如下 一 地块概况 1 该地块位于 土地面积为 平方米 宗地四至及界址点座标详见附件 国有 土地使用证 2 现该地块的用途为住宅 工业 综合和商业 用地 二 转让方式 1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给 乙方 并确保该地块的容积率大于等于 绿化率不少于 土地用途为商业 住宅 用地 2 土地的转让价为 万元 亩 包括级 差地租 市政配套费 开发补偿费 建筑物和构筑物 的拆迁安置费 青苗补偿费 空中或地下的管线迁 第 2 页 共 6 页 移费和土地管理费 转让总价为人民币 万元 3 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支 付土地价款 第一期定金 地价款的 计人民币 万元 付款时间及条件 双方 签订协议书 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记手续办妥后 天内支付 第 二期 付清余款 计人民币 万元 付款时 间及条件 在乙方签订国有土地使用权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付 4 为保证前款第一期地价款的及时支付 丙方 同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保 抵押的土地 使用权面积为 平方米字第 号和成国用字第 号 抵押担 保的范围与 甲方承担的责任的范围相同 双方同意 在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押 登记手续 抵押期限至 乙方取得机投镇 亩 土地的国有土地使用证之日止 5 该项目由乙方独立运作 盈亏自负 甲方愿 意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调 项目开发 结束并经审计后 项目净利润率超过 的 超 第 3 页 共 6 页 过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 三 违约责任 1 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂 牌处理事宜 并承诺创造条件让乙方取得该块土地 若乙方未能 取得该地块 甲方愿意双倍返还定金 计 万元 甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起 个工作日内支付此款 2 乙方未能按时支付地价款 应以每日未付部 分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方 如未能按时 付款超过 个工作日 视同终止履行本协议 并 有权处置已付定金 3 甲方应对乙方承担连带责任 四 其他 1 在挂牌出让过程中 乙方仅承担应由受让方 承担的土地契税和交易费用 其他有关营业税等均由 甲方承担 2 乙方的开发建设应依法律 法规和规定办理 有关手续 3 本协议未尽事宜 须经各方协商解决 并签 订相应的补充协议 补充协议与本协议具有同等法律 效力 4 本协议在执行过程中发生矛盾 争议 经协 第 4 页 共 6 页 商无效时 提请法院裁决 5 本协议经各方代表签字盖章后生效 6 本协议一式六份 三方各执两份 甲方 代表 乙方 代表 丙方 代表 年 月 日 甲方 xx 乡 xx 村二组 朗其永 乙方 朗其生 孔进茂 荣金武 经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定 甲方 同意将自己自留地使用权转让给乙方 并达成如下协 议 一 转让土地四至界限及面积 土地位置在 xx 至 x 公路西侧 x 江旁 东至公路 x 沟至 x 华地界 西至 x 江 北至 x 地界 转让面积 约为亩 二 土地转让方式 永久性 三 转让价款及支付方式 该宗土地转让价为 陆万陆仟元整 第 5 页 共 6 页 付款方式 在甲乙双方签字画押之日一次性付清 四 甲乙双方责任 1 自签订合同之日起 土地使用权归乙方 甲 方无权干涉乙方对土地的使用权 2 如有土地纠纷 由甲方全权负责解决 与乙 方无关 若造成乙方经济损失 由甲方按乙方所损失 经济总值赔偿给乙方 3 若甲方非法干预乙方使用权 擅自变更或解 除合同 给乙方造成损失的 则处罚违约金计本合同 转让费用加乙方后续所投入资金 50 倍赔偿 4 若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任 何费用由甲方从转让款中列支 五 其他约定事项 本合同一式六份 甲方一份 乙方三份 xx 自 然村小组各执一份 xx 村村委会见证存档一份 六 此合同自甲 乙双方签字或盖章之日起生效 合同甲 乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜 由甲乙双方共同协商