山地城镇规划案例

1 / 7山地城镇规划案例*市位于云南省东南部，市域面积 1587 平方公里，以山区、半山区为主，海拔差异大，立体气候明显。主导风向为南风，年平均降雨量 1100 毫米，年平均气温。2016 年末全市常驻总人口万人。城镇化率为%。现状市区为一狭长带状，东西为老阴山和老阳山对峙，城中夹一湖。东侧老阴山海拔 2242 米、西侧为老阳山海拔 1803 米，片区海拔 1685-2105 米，属典型山区城市。城市现状建成区面积平方公里，常住人口近 22 万人，人口密度达近万人平方公里，随着城镇化进程的加快，需要不断扩展城市建设用地，而东侧的老阴山山势险峻，难以开发利用，阳山片区山势相对较为舒缓，具有开发的可行性，从目前的城镇结构和未来的发展空间来看，城市向西发展是城市发展的必然。根据我市的实际特点，市委政府提出了“东移、西扩、北延”的城市发展战略：其中现状市区以加快旧城的拆迁改造和西南部的规划开发为重点，进行“提质扩容” 。现状市区的城市形象定位为：以群山为背景，以金湖为中心，构筑“山中城，城中水”的现代锡文化都市景观形象，展现精品城市特色。阳山新区位于*现有城区的西南面，包括平方公里和平方公里两个片区，规划的2 / 7城市西二环路将贯穿两个片区。阳山新区规划理念贯彻“维护生态、尊重现状、动静结合”原则，整个规划因地制宜、依山就势形成阶梯状山城风貌，符合保护坝区农田，建设山地城镇的精神。为保证阳山新区开发的适宜性，我市已委托勘察设计部门做了*阳山新区地质灾害评估报告 ，目前已通过省国土厅组织的专家评审。一、平方公里（一）用地概况阳山新区平方公里位于*现有城区的西南面，新冠公路以南，个金公路以西，仙人洞隧道以东，东西宽约公里，南北长约公里，共 659 公顷，现状用地大部分为荒地。规划范围内地形基本为南高北低，现状坡度较大，局部地区坡度超过 10%。规划范围内高程变化大，约为300 米。（二）功能定位及用地布局规划结合现状山地的地形地貌及自然景观资源，在生态及可持续发展的理念下，平衡城市发展的需求，打造宜居*。阳山新区平方公里将以市级行政办公、居住功能为主，配套文化、娱乐、医疗、商业等设施。其中居住用地占%、公共设施占%、道路广场占%、绿地占%，规划总人口 9 万人。3 / 7（三）规划结构规划形成“一核两片、三轴并行”的用地结构。“一核”指位于阳山新区中部的行政及商业综合服务核心，“两片”指规划西二环路将阳山新区划分成南、北两个片区。北片区主要承当行政办公、商业服务、娱乐休闲、居住等职能，而南片区则承当居住、体育活动、教育科研、仓储物流、对外交通等职能。“三轴并行”指根据地形，用地规划形成三条发展轴线。中间的公共服务轴起到联系行政核心区及南片区作用；左面的围绕西二环路形成的公共行政中心发展联系轴；右面以个金公路为联系轴线，串联北部平方公里，阳山新区北面服务中心区及南面服务中心，形成三条并行的联系南北的城市发展轴。（四）道路及竖向设计道路结合地形走势进行布局，尽量避开地形变化较大区域，根据地形调整道路线型，以自由线型为主。规划区道路网系统分主干道、次干道和支路三级道路体系，考虑方便居民的日常出行，增设了步行道路系统。主干道规划道路红线宽 36 米；次干道规划道路红线宽 28 米20米；支路 16 米12 米。道路竖向标高范围设计为。主干道道路纵坡控制在 5-6%以内，次干道极限坡度不超过 9%。地块竖向依据道路竖向规划的各主要控制点高4 / 7程，地块高程尽量顺应地势，以减少土方平整数量和尽量保持原地形地貌，为地块开发建设提供丰富的地形条件。（五）绿地景观系统规划绿地依据新区自然环境，以周边山体为背景创造合理、有序的绿色空间体系，形成点、线、面相结合的绿化系统。利用阳山新区独特的自然环境，形成城市网络化的景观结构；以规划结构为基础，以人、自然与城市建筑、空间有机融合为主旨进行构建，通过区域、轴线、节点、地标等城市设计要素的精心组织，塑造丰富生动、特色鲜明的城市整体空间序列。规划两条景观轴线分别为东西向的西二环景观大道以及南北向连接行政中心、北部商业中心至老城区串连起来的景观主轴。景观节点：在山体至高点、桥头、广场、道路交叉口以及休闲公园等形成景观节点。景观标志：以片区的标志建筑及构筑物统领整个地区景观，作为城市景观中的焦点。（六）市政工程规划（一）供水方式为合理调配水源，保证城市供水安全， ，提高城市供水效率，采用高水高用、低水低用的原则进行分区、5 / 7分压供水。尽量考虑重力供水，对于地势较高，重力上水困难的地区，分片设加压泵房及高位水池二次提升供水。（二）防洪截洪规划区洪水威胁主要来自外围山体，规划区基本上为高地的地块，局部设排水沟，排水沟散排或者排入规划雨水管；规划区地块处于底处，汇水面积较大，山体汇流至规划区的地块，在规划区西侧道路沿线设截洪沟，由于坡度较大，分段设消能池，最终向北排入规划区外排洪渠。（七）用地强度研究（一）可建设用地划分对地形进行高程与坡度分析，将规划区内的用地进行坡度分级（分为八分之一以下、八分之一至四分之一、四分之一至二分之一、大于等于二分之一） ，划分可建设用地。（二）容积率与高度控制模型根据用地性质合理布局各个地块的建筑高度。在坡度和可建设用地分析基础上，建立城市高度与容积率控制模型，降低坡地的容积率和建筑高度，提高平坦用地的建设强度，最大化利用规划区内的可建设用地。容积率控制：一类用地，二类用地方，公共服务设施用地不大于。6 / 7建筑密度：一类居住用地 35%以下，二类居住用地 28%以下，公建用地 40%以下。（三）规划实施控制本规划的城市设计实施控制将着重于对于城市公共空间领域的活动内容及型态的掌握，并建议未来应保留政府部门与私人投资开发商的协商空间。因此，本规划建议未来实际拟定实施控制时，应在能确保城市规划目的的条件之下，将控制指标区分为“规定性指标” （刚性）与“引导性指标” （柔性）两类。二、阳山新区平方公里（一）用地概况阳山片区平方公里位于*西部，南接阳山新区。规划面积为公顷。规划范围内地形基本为西高东低，现状坡度较大。高程在之间，场地地形坡度一般 825，局部冲沟坡度 3545，属于构造剥蚀、溶蚀中山斜坡地貌。（二）功能定位及用地布局由于本区地势坡度较大，难以承担大型的公共设施建设，同时在阳山新区已经承担了较多中心城区外溢的服务功能，本区主要以中低密度的住宅社区为主。此片区居住用地占%，公共设施用地占%，道路广场用地占%，绿地占%。7 / 7（三）规划结构规划形成“两核两片、三纵三横， ”的用地结构。“两核”指位于西北面靠近西二环路的商业综合服务核心和东南面靠近个金公路的商业综合服务核心，两个服务核心逐步将城市发展由东向西引导。 “两片”指以规划区中间的生态廊道和法院为界，界线以北地块围绕西侧的商业服务核心形成北片区居住组团，以南地块为以阳山大道西侧形成的商业服务为核心的南片区居住组团。三纵指以西二环路和个金公路为联系的城市发展轴和位于规划区中间的与阳山新区公共资源共享的公共设施服务轴。三横指结合地形，形成的三条横向生态视廓。其中“三纵”也是与阳山新区联系的三条主要交通干道。（四）道路及竖向设计根据规划范围内地形情况，地势