建筑工程施工协议书(范本)（4100字）.doc

建筑工程施工协议书 范本 4100字 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他相关法律法规 遵循平等自愿公平和诚信互利的原则 甲乙双方就本建设工程施工事宜协商一致 达成如下协议 一 工程概况 1 工程名称 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2 地点 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 3 工程规模 总建筑面积约XX万m2 总造价约XX亿元人民币 具体以工程实际规划为准 二 承包范围和承包方式 1 建设项目施工总承包 建筑设计施工图纸范围内所有施工内容 含设计变更和签证部分 电梯有由甲方指定专业单位施工和业主自主装修的除外 由乙方按图纸设计内容以包工包料方式进行总承包 2 乙方不承包施工范围 由甲方另行发包 乙方配合施工的工程项目如下 1 地下室人防口部防护门安装和地下室的有关设备安装 2 商场部分的内装饰 幕墙 钢结构 网架 3 整体工程的消防报警 消防喷淋 消火栓系统 防排烟系统 防火卷帘安装 4 空调设备和末端系统安装 含商场无眠冷却塔设备安装 5 商场和住宅楼的电梯设备安装 6 供电部分 高压进线和变 配电所 室 的设备安装 7 供水部分 市政进水管道敷设和供水设备安装 8 室内外天然气管道敷设 安装 9 综合布线中的电视 通讯 宽带线路的施工以专业单位要求的分界点为准 10 商场屋顶花园的绿化和小品点缀 11 地下室 商场 住宅楼的安全监控系统施工 1 12 住宅楼近乎成品防盗门 防火门和铝合金门窗制作 安装 13 室外配套工程 三 工程质量 施工标准 1 工程质量 合格 争创二连浩特市优质工程 如创市优质工程 甲方按乙方工程造价的1 5 奖励给乙方 2 工程质量评定标准 执行GB 50300 2001 质量验收同意标准 四 开工日期 1 开工日期 以监理公司和甲方发出的开工令为准 2 竣工日期 以甲乙双方约定并确定的竣工之日为准 3 总工期 以下发开工令之日起个月 日历日期 全部完成 五 工程造价予 决 算适用定额 材差调整和取费标准 1 定额执行 工程承包按施工图纸工程量及相关定额计算 工程定额土建工程执行 全国统一建筑2000工程基础定额安徽省综合估价表 及土建补充定额 2003 20 xx年 XX省补充定额估价表补充价目表 装饰定额执行 XX省装饰工程综合估价表 安装执行 全国统一建筑安装工程基础定额内XX省综合估价表 及 20 xx年第二版定额 2 在合同期间内政策性调整的给予按实调整 材差按照施工期同期 XX工程造价信息 中发布的信息价进行调整 3 取费标准 取费按一类工程类别取费下浮五个点 按实决算 具体执行如下 1 土建工程 综合取费系数为直接费2 安全专项基金和税 2 装饰工程 综合取费系数为 定额人工费 流动施工津贴2 专项基金和税 3 安装工程 综合取费系数为 定额人工费 流动施工津贴2 专项基金和税 4 结算调整 1 工程变更 甲方提出的经设计单位同意的工程变更 凭经甲方签证程序签证 2 的有效联系单进行 2 材料变更 在施工过程中的材料品种 规格 型号 质量等级的改变 除甲方要求设计变更外 其余均不作调整 3 钢材 商品砼等主要材料价格按XX市每期信息价 无信息价材料或需要确定品牌的材料 有甲方指定品牌和认定到场价格 并计取双方约定的综合费率 材料差价列入直接费内 4价5 5 变更及调整部分的工程费用编制依据与本协议约定的价格计算依据相同 工程价款 工程签证 经甲方代表签字及加盖甲方印章后生效 六 付款节点 本项目工程乙方垫资施工至地上一层结构完成时 作为业主首次付款的时间节点 七 工程款支付方式 1 乙方垫资施工至地上一层结构完成时为首次付款节点 届时乙方即向甲方报送工程量表 甲方收到乙方报表之日起15天内审核确认 并支付乙方已完工程量的75 工程款 2 首次付款节点以后工程进度款付款按每月为付款节点 乙方每月25日向甲方报送当月已完工程量报表 甲方收到报表之日10天内审核确认 并支付已完成工程量的75 进度款 包括设计变更 工程量增减及现场签证量 材料差价及材料量差同时在每月进度中调整并在拨付进度款时一并支付 主体结构封顶验收合格后10日内付至全部价款的85 3 竣工验收合格之日起10日内支付已完工程量的 90 工程款 4 乙方提交竣工结算报告之日起三个月内甲方审核完毕 逾期视作乙方决算已被甲方确认 工程审计后10日内支付至工程结算总造价的97 余3 作为工程质量保修金 保修金的返还按照 房屋建筑工程质量保修办法 中保修年限分期分批无息返 还 期满壹年内返还保修金的40 期满贰年返还保修金的60 三年期满无质量保修内容返还剩余的保修金 5 竣工后 如甲方不能按时付清应付尾款 甲方同意按成本价以本项目中的住宅 3 或商场作价抵押抵付 总抵押价款不大于应付清尾款的20 6 为了保证乙方资金使用安全 在未付清乙方应付款期间 乙方参与监管使用本项目甲方售房款 甲方同意将售房款的85 全部优先向乙方支付 八 工程履约保证金 1 本工程履约保证金1000万元人民币 双方在签订工程合作协议后十日内100万元人民币履约保证金打入甲方指定银行 2 本协议签订后一个月内 甲方办理好开工许可手续 由乙方负责找三家资质 由甲方协助乙方办理移标手续并收到中标通知书后十个工作日内 付900万元人民币履约保证金 合计履约保证金1000万元人民币 打入甲方指定银行 因乙方施工招投标发生的费用 含乙方邀请投标单位的费用 由乙方承担 3 保证金返还 工程 0 00结构完成时一次性全部返还履约保证金 以便于乙方顺利施工 九 双方责任 1 甲方责任 1 甲方选派 为驻工地代表 负责监督承包人的施工进度和质量 并按甲方规定程序履行相应职责 协调现场各有关单位的相互配合 2 甲方提供施工用水电连接点 并根据现场实际情况尽量提供临时设备等所需场地 3 审核乙方编织的施工组织设计 施工进度总计划及分部分项工程造价和材料设备进场计划 4 按本协议约定及时进行验收 审核和返还保证金并支付工程进度款 2 乙方责任 1 乙方选派 为乙方驻工地代表并书面通知甲方 负责施工现场的全面工作 根据本合同规定处理现场有关承包工程设计图纸 施工进度 技术力量 安全施工 检查验收 洽谈签证等事宜 未经甲方允许乙方不得更换代表 如甲方认为该 代表不称职 乙方应在接到甲主通知后48小时内进行更换并书面通知甲方 后任代表应承认前任代表的一切行为和签字 2 合同签订后10日内编制完施工组织设计 包括现场施工平面图 工程进度 4 总计划 大型施工设备进场计划 劳动力进场计划 质量安全控制计划等 并报甲方 组织设计经甲方审核确认后乙方应严格执行 3 按当地有关政府及甲方要求自行办理施工现场交通 环卫和施工噪音管理等手续并承担相应费用 4 做好施工资料的记录和整理 按形象进度向甲方报送已完工程进度报表和下阶段工程进度计划报表 如不按时报送进度资料 甲方可不予支付相应工程款 5 乙方应加强自身及其施工范围内所有施工单位的安全管理 与所有施工单位共同采取切实可行的防范措施 负责购买现场施工人员 含临时工在内的所有参建人员 的人身意外伤害保险 由乙方原因造成的火灾 意外事故 由乙方承担全部责任 包括承担有关政府部门由于上述事故而规定的任何罚金或采取措施费用 6 施工进程中应由乙方完成 配合的事项 乙方应积极完成或配合 如经甲方合理书面通知后 乙方仍未完成或配合的甲方有权雇佣第三方完成 发生的费用由乙方承担 该费用在同期工程款中扣除 7 居民滋事妨碍施工 扰民纠纷等事宜 乙方应积极协助甲方处理 十 违约责任 1 甲 乙方双方签订本协议后 乙方在进场施工一个月内甲方办理完招投标中标通知书 施工许可证具备 监理公司发放开工令等一切手续 否则壹个月内进场的人工工资及建筑材料 设备的经济损失 均由甲方负责 2 甲方未按协议约定的付款方法返还乙方保证金和支付乙方工程进度款 甲方除承担银行同期利率的利息以外 每逾期一天 承担合同总价的万分之五违约金 超过十五天以上的 乙方有权停止施工 现场施工人员 管理人员的人工工资 周转材料 材料及一切设备租赁费用 甲方应承担一切费用的损失 同时工程顺延 超过三十天 保证金加倍返还 违约金加倍 并承担由此给乙方造成的损失的双倍赔偿 3 乙方因工程质量原因 造成的质量事故 出无偿返工至合格标准外 甲方将视造成的损失给予乙方两倍的罚款 十一 其他 1 本协议作为 的附件 具有同等法律效力 如与 建筑工程施工合同 或招标文件不符 以本协议为准 5 2 本协议在执行中的未尽事宜 双方可根据具体情况协商另行签订补充协议 具有同等法律效力 3 本协议一式肆份 甲乙双方各执贰份 双方签字盖章生效 甲 方 法定代表人 委托代理人 签定日期 年 月 6 乙 方 法定代表人 委托代理人 签定日期 年 月 日 日 第二篇 建筑工程施工安全协议书 空白格式 4000字 建筑施工安全协议书 合同编号 发包单位 以下简称甲方 承包单位 以下简称乙方 为了全面履行甲方 乙方签订的建设施工劳务分包合同 进一步明确在施工过程中甲 乙双方各自的安全责任 加强安全生产监督管理 保护施工人员的安全和身体健康 防止因工伤亡事故的发生 依据 中华人民共和国建筑法 和国务院第393号令 建设安全生产管理条例 及与地方政府的有关法律 法规规定 签订本协议 本协议为 建设施工劳务分包合同 的补充条款 在双方签订 建设工程施工劳务分包合同 的同时签订本协议 双方必须严格执行 第一条 工程概况 1 工程名称 2 工程地址 3 分包工程范围和内容 4 分包形式 第二条 工程项目期限 自 年 月 日起开工 至 年 月 日止完工 第三条 甲方安全责任 1 开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底 并应有书面记录或资料 2 甲方应将乙方制定施工安全措施备案 乙方需给予配合 3 甲方有协助乙方搞好安全生产 防火管理以及督促检查的义务 检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定 对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止 纠正并发出安全整改通知书 直至清退出场 4 甲方指派 同志负责与乙方联系安全生产方面的工作 5 甲乙双方都应有安全管理组织体制 包括分管安全生产的领导 各级专职和兼职的安全员 应有各工种的安全操作规程 特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度 6 甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育 增强法制观念 提高职工的安全生产意识和自我保护能力 督促职工自觉遵守安全纪律 制度法规 1 4 7 甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考 8 甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工 因甲方原因导致的事故由甲方承担责任 9 发生以下情况停工整顿 因停工造成的违约责任由乙方承担 1 人身伤亡事故 2 发生施工机械 生产主设备严重损坏事故 3 发生火灾事故 4 发生违章作业 冒险作业不听劝告的 5 施工现场脏 乱 差 不能满足安全和文明施工要求的 第四条 乙方安全责任 乙方作为工程项目的承包单位 对工程施工过程中发生的人身伤害 设备损坏事故承担安全责任 乙方应切实履行以下安全责任 1 乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实 合法 有效 2 乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规 必须制定相应的安全管理制度 严格执行各工种的安全操作规程 特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度 3 现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全 劳务用工法律法规及规章制度 保证其用工的合法性 乙方必须按国家有关规定 为施工人员进行人身保险 配备合格的劳动防护用品 安全用具 4 施工期间 乙方应设有专职安监人员 少于30人者设兼职 乙方指派 作为安全工作联系人 甲乙双方应经常联系 协助检查工程项目中有关的安全 防火工作 共同预防事故发生 5 乙方应每日进行班前安全活动 必须编制安全施工措施 施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底并签字确认 在整个施工过程正确 完整地执行 无措施或未交底严禁布置施工 6 乙方用于本工程项目的施工机械 工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要 并经有资质检验单位检验符合安全规定 施工机械安装后必须经安全检验合格方可使用 乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责 7 开工前 乙方应组织全体施工人员进行安全教育 并将参加安全教育人员名单 包括临时增补或调换人员 与考试成绩报给甲方备案 特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书 新工人进场 必须进行岗位三级安全教育 持证上岗 8 特种作业必须执行国家制定的 特种作业人员安全技术培训考核管理办法 经省 市 地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗 并按规定定期审证 中 小型机械的操作人员必须按规定做到 定机定人 和持证操作 严禁违章 无证操作 严禁不懂电器 机械设备的人 擅自操作使用电器 机械设备 2 4 9 开工前 乙方应组织人员对施工区域 作业环境及使用甲方提供的设施设备 工器具等进行检查 确认符合安全要求 一经开工 就表示乙方已确认施工现场 作业环境 设施设备 工器具符合安全要求并处于安全状态 10 乙方应在高危施工范围装设临时围栏或警告标志 禁止无关人员进入施工现场 11 乙方施工过程中需使用电 水源 应事先与甲方取得联系 不得私拉乱接 中断作业或遇故障应立即切断有关开关 12 乙方必须严格执行各项防火防爆制度 易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火 消防器材不准挪作他用 不准任意玩弄 损坏偷盗 动用明火必须办理动火审批手续 并制定防火监护人员 签发监护工作交底书 落实监护措施 焊工必须持有效证件上岗作业 严禁无证操作 生活区内 严禁使用电炉 严禁使用碘钨灯照明取暖 烘烤衣服 不准私自使用液化石油气 不准私自拉接电线插座 不准躺在床上吸烟 电饭锅 电炒锅等电热器具应到甲方指定的专用间集中使用 13 乙方施工过程中应做到工完 料尽 场地清 并保持宿舍的卫生整洁 确保安全文明施工 14 乙方必须接受甲方的监督 检查 对甲方提出的安全整改意见必须及时整改 乙方应向甲方提供完善的安全保证资料 如班前安全活动记录 动火监护记录 电工巡查记录等 15 贯彻谁施工谁负责安全的原则 乙方人员在施工期间 造成伤亡 火灾 机械等事故 包括由乙方责任造成甲方人员 他方人员 行人伤亡等 乙方应及时通报甲方 甲方有协助紧急抢救伤员的义务 乙方负责事故上报 经济赔偿及善后处理 事故的损失和善后处理费用 应按责任 协商解决 乙方应执行国务院 特别重大事故调查程序暂行规定 和 企业职工伤亡事故报告和处理规定 对人员在施工中发生的人身伤亡事故 还必须立即用电话 电传或电报等向事故所在地的政府安全管理部门 公安部门 工会报告 按规定组织调查处理 并由乙方统计上报 如发生国务院 特别重大事故调查程序暂时规定 所规定的特大事故 还应立即通知当地政府 公安部门 并要求派人保护现场 乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案 第五条 甲乙双方联系方式及响应时间 甲乙双方应以工作联系单 传真 电传等书面形式送达对方 双方在接到对方的书面联系时 应于4小时内予以回应 第六条 施工安全保证金 甲方预留工程款的10 作为乙方的安全保证金 乙方在施工过程中未发生人身重伤和设备及以上事故 于工程竣工验收后将该保证金全额退还 若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故 扣除相应数额的安全保证金 1 发生人身死亡事故 设备重大事故 扣除全部安全保证金 2 发生人身重伤事故 设备事故 扣除50 安全保证金 3 乙方人员发生违章行为的经济处罚 按处罚规定从安全保证金内扣除 第七条 违约责任 3 4 1 由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害 设备损坏等财产损失 由责任方承担相应责任 并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失 2 合同履行中 发现乙方提供的有关资质材料无效 甲方有权解除合同 乙方应当承担由此造成的一切损失 3 发现乙方现场作业人员有违章行为的 甲方有权参照甲方对本单位员工有关安全生产奖惩规定对违规操作行为进行扣款 乙方应当承担罚款和相应的违约金 4 乙方未设置安监人员 未能正确 全面执行安全技术措施 施工组织设计 施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施 用于本工程项目的施工机械 工器具及安全防护用品不满足施工需要 甲方有权要求乙方立即停工整改 由此引起的后果及损失由乙方自行承担 5 乙方人员安全工作规程抽考不合格 乙方应承担50元 人次的违约责任 特种人员无证上岗乙方应承担100元 人 日的违约责任 6