提前入场装修协议

提前入场装修协议提前入场装修协议 甲方 XXXX 有限公司 地址 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方 身份证号码 地址 乙方于 年 月 日与甲方签订商品房买卖合同 合同 编号 以下简称原合同 购买甲方位于 XXXXXXXXXXXXX XXXX 以下简称该房屋 该房屋面积为 52 57 平方米 总价款为 元 大写 贰拾万玖仟贰佰贰拾玖元 乙方于签订该商品房买卖 合同之日 向甲方支付房款元 大写 壹拾伍万玖仟贰佰贰拾玖元 余款 50000 元 大写 伍万元 甲 乙双方约定 乙方于 20 14 年 10 月 10 日之前向甲方付清余款伍万元 因乙方未付清全部房款 甲方不能为乙方办理该房屋的入住及 领钥匙手续 以下简称入住手续 现乙方欲在办理该房屋入住之 前进入该房屋装修 下面甲 乙双方就该事宜签订本协议 约定自 乙方装修该房屋至乙方付清房款办理入住手续期间甲 乙双方的权 利义务 一 乙方向甲方要求在办理该房屋入住手续前对该房屋进行装修 甲方从解决乙方困难角度出发 同意乙方提前进入该房屋进行装 修 但乙方必须将全部房款结清后方可办理该房屋的入住手续和实 际使用该房屋 对此乙方表示同意和接受 二 乙方办理完该房屋的入住手续之前 甲方对该房屋的管理仅 限于普通空置毛坯房的管理 甲方不对乙方在该房屋内的装修 装 饰品以及乙方安装在该房屋内的设备 设施提供保管服务 也无义 务承担乙方装修部分损毁灭失的责任 三 乙方可自愿为该房屋内的装修参加各种保险 包括但不限于 该房屋因燃烧 破损 灭失等原因发生的各种风险 四 在乙方付清房款并办理完入住手续之前 如因为第三方原因 发生火灾 水灾或被盗等 使该房屋的装修受到损失或灭失 乙方 应自行追究第三方责任 甲方可向乙方提供应有的协助和配合 但 甲方不因此而承担任何连带责任 五 在乙方付清该房屋全部房款之前 该房屋的所有权及处置权 归甲方所有 如乙方未按原合同约定于 2014 年 10 月 10 日前将该 房款付清 属乙方违约 甲方有权解除原合同 将该房屋另行销售 给第三方 乙方已付房款 甲方按照原合同约定扣除违约金及相关 款项后剩余部分无息返还乙方 对该房屋装修部分 甲方不予任何 补偿 无偿归甲方所有 六 乙方对该房屋装修期为 从本协议签订之日起 30 个自然日 如乙方要求顺延该期间 乙方可于上述装修期限到期前一周向甲 方及为该房屋提供物业管理服务的物业公司申请 七 装修期间 该房屋钥匙由物业公司保管 乙方及装修人员进 出该房屋 均须到物业公司前台办理钥匙领用及退还登记 当日使 用钥匙必须当日归还 八 乙方于正式装修前 须到该房屋所在的物业公司办理装修进 场手续并交纳相应的费用 包括但不限于装修期间发生的水费 电 费 垃圾清运费 装修押金 物业管理费等 具体以物业公司的要 求为准 九 乙方负责该房屋装修事宜 相关一切装修费用及现场施工质 量及安全事宜全部由乙方负责 乙方为该房屋现场装修代表 装修 期内 如甲方及物业公司有就装修管理方面的问题 由乙方作为代 表进行接洽 十 乙方进行装修 配备装修需要的自用设备须符合国家有关安 全防火的规定 装修方案须报甲方认可方可进场装修 十一 未经该房屋所在物业公司及甲方的书面认可 乙方在装修 期间不得擅自改动该房屋的建筑主体结构及承重结构 十二 装修期间 乙方不得在该房屋放置下列物品 1 任何危险品 包括易燃 易爆 毒害性 放射性 腐蚀性 等违反国家规定的物品 2 乙方禁止收藏的物品 如枪支 弹药 爆炸物 毒品 走 私物品等 十三 乙方在施工过程中应注意施工安全 谨防火灾 水渍险等 各种事故 如因乙方施工不善 引起火灾 水渍险等其他事故 给 甲方或第三者造成经济损失 由乙方承担赔偿损失及相关其他法律 责任 十四 乙方在装修期间应爱护公共设施 设备 如因乙方装修或 其他原因造成公共设施 设备和他人财产损坏 由乙方承担因此引 起的经济和法律责任 十五 乙方在装修期间应尽到包括锁好门窗 关闭电路等谨慎检 查义务 乙方不得在公用通道等范围内堆放 乱扔物品 有义务对 因装修该房屋等原因导致的污损进行清洁 维修 十六 乙方在装修期间 应注意装修过程中产生的噪音 灰尘等 污染给小区其他业主带来的不便及影响 如有小区的业主委员会或 其他业主对此提出投诉 乙方有义务配合物业公司妥善解决 解决 措施包括但不限于装修施工的整改 停止等 十七 乙方装修完毕后 应到物业公司及甲方处办理装修结束手 续 结清相关费用 交还该房屋钥匙 十八 自乙方完成装修至乙方办理完该房屋的入住手续期间 装 修部分的设施可能因时间 光照 寒冷等原因发生自然损耗 乙方 对此认可并接受 十九 在乙方正式办理该房屋的入住手续之前 如乙方欲再行对 已装修部分进行改动或修缮 乙方应重新到甲方及物业公司办理申 请等相关手续 二十 本协议期内 因不可抗力原因 如地震 战争等自然灾害 或政府决策拆除或损毁而无法修复 使该房屋丧失使用功能 甲方 对乙方装修部分不承担任何责任 二十一 乙方违反本协议约定或甲方及物业公司有关规章制度的 经甲方通知其限期改正 期满后仍未改正 甲方有权要求乙方停 止该房屋的一些装修行为 二十二 如发生争议 双方应协商解决 协商不成 任何一方可 向该房屋所在地人